Questo appartamento con due camere da letto si trova in una posizione privilegiata a San Luis de Sabinillas, Málaga, a breve distanza dal mare. L'immobile offre un connubio tra comfort moderno e la vivace atmosfera urbana tipica della Costa del Sol. Progettato per la vita quotidiana e il relax, questo appartamento rappresenta una base ideale per esplorare le ricchezze della regione andalusa, con accesso immediato a servizi e attività ricreative, mantenendo al contempo la tranquillità desiderata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella seconda linea rispetto alla spiaggia, questo appartamento beneficia di una vicinanza immediata al mare e di un accesso facilitato alle principali arterie di comunicazione. La sua collocazione urbana garantisce la presenza di ogni servizio a pochi passi, integrando la vita residenziale con la comodità di un'area commercialmente attiva e ben servita.
Progettato per rispondere a esigenze abitative diversificate, l'immobile è funzionale sia come residenza principale che come casa vacanze. La disposizione degli spazi, con due camere da letto e due bagni, assicura comfort e praticità. La cucina semi-aperta e la luminosità degli ambienti favoriscono un'atmosfera accogliente e vivibile, adatta a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso.
L'appartamento è già edificato e pronto per essere abitato. Lo stato di costruzione 'Gereed' (Completato) implica che non ci sono attese legate alla realizzazione dell'immobile. Questo permette un trasferimento immediato o una rapida messa a disposizione per scopi di locazione, evitando i tempi tipici di una costruzione in corso.
L'immobile non offre vista sul mare diretto dalla maggior parte degli ambienti interni, pur essendo situato in prossimità della costa. La configurazione urbana implica una certa densità edilizia circostante e, di conseguenza, un'esposizione visiva prevalentemente urbana. Non sono presenti giardini privati estesi, ma aree comuni.
Ref: VL768902
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è particolarmente indicato per coloro che desiderano una residenza in una zona animata e ben collegata della Costa del Sol, dove la vita si svolge prevalentemente all'aperto e con facile accesso a tutti i servizi. Si adatta a chi cerca una seconda casa per vacanze prolungate, potendo sfruttare il clima mite per gran parte dell'anno, o a chi intende trasferirsi stabilmente e desidera vivere in un contesto dove la comodità di avere negozi, ristoranti e la spiaggia a pochi passi è una priorità. La vicinanza a infrastrutture come l'aeroporto di Malaga (circa 74 km in linea d'aria) lo rende accessibile anche per soggiorni più brevi o per chi viaggia frequentemente. Inoltre, la presenza di campi da golf nelle vicinanze potrebbe attrarre appassionati di questo sport. L'appartamento, essendo pronto per essere abitato, è ideale per chi non desidera attendere i tempi di costruzione.
L'appartamento presenta finiture in buono stato ('Good Condition'), suggerendo una manutenzione curata e materiali di qualità standard per la tipologia. Gli infissi con doppi vetri ('Double Glazing') contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. Le caratteristiche includono armadi a muro ('Fitted Wardrobes') per ottimizzare lo spazio e la presenza di fibra ottica ('Fiber Optic') per una connettività internet avanzata. La cucina è parzialmente attrezzata ('Partially Fitted'), offrendo una base funzionale che può essere personalizzata ulteriormente. L'impianto di climatizzazione ('Air Conditioning') assicura un clima interno piacevole durante tutto l'anno. L'orientamento a ovest ('West Orientation') favorisce la luce naturale nel pomeriggio. La presenza di un ascensore ('Lift') facilita l'accesso ai piani superiori.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €290.000. Questa fascia di prezzo si riferisce a un'unità con due camere da letto e due bagni, offrendo una metratura abitabile di 85 m². La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione completata. La localizzazione, in prossimità di servizi e spiaggia, giustifica il posizionamento di mercato. La variabilità dei prezzi, se applicabile, dipenderà da specifiche caratteristiche delle singole unità, come piano, orientamento o finiture aggiuntive, non dettagliate in questa fase. Si tratta di un'offerta che si allinea con le proprietà di questa tipologia in aree urbane e costiere della Costa del Sol.
Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano dinamico, caratterizzato da un ritmo di vita che bilancia la prossimità al mare con la disponibilità di servizi quotidiani. La posizione a San Luis de Sabinillas, a meno di 250 metri dalla spiaggia, consente di godere della brezza marina e di passeggiate lungo la costa. Le vie circostanti pullulano di attività commerciali, ristoranti e caffè, creando un ambiente vivace ma accessibile. La mobilità a piedi è favorita, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. Le aree comuni con piscina offrono uno spazio di relax aggiuntivo. Questo scenario è ideale per chi ricerca uno stile di vita mediterraneo attivo, con la comodità di avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla vicinanza con le bellezze naturali della Costa del Sol.
Vivere in questa zona significa immergersi in un ambiente urbano che fonde la comodità dei servizi con uno stile di vita rilassato tipico della costa andalusa. La prossimità a piedi a una vasta gamma di negozi, supermercati (a 246 m), farmacie (a 59 m) e ristoranti (34 nel raggio di 2 km) rende le attività quotidiane estremamente semplici. La mobilità pedonale e ciclabile è un aspetto distintivo, riducendo la necessità dell'uso dell'auto per gli spostamenti essenziali. Le 34 fermate di trasporto pubblico presenti nell'area e le 7 linee operative facilitano gli spostamenti verso località vicine. La presenza di un ospedale a 5.7 km garantisce un adeguato supporto sanitario. Questo contesto offre un'esperienza di vita integrata, dove la vita di quartiere si mescola con la vivacità turistica della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel tessuto urbano di San Luis de Sabinillas. Evidenzia la sua immediata vicinanza alla costa e la concentrazione di servizi essenziali, come negozi e farmacie, raggiungibili a piedi. La rete stradale circostante e la prossimità ai collegamenti principali sono chiaramente visibili, sottolineando l'accessibilità dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Luis de Sabinillas si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, nel comune di Manilva. Si trova a una distanza intermedia tra le più note località di Estepona (circa 8.4 km dal porto) e La Duquesa (1.2 km dal porto). Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità di queste aree senza esserne direttamente immersi, offrendo un equilibrio tra accesso a servizi estesi e un contesto più locale. La vicinanza alle reti di trasporto principali facilita gli spostamenti verso altre destinazioni di interesse nella provincia di Málaga e oltre.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. Dista circa 25 km in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga (AGP), uno dei principali hub internazionali della regione, facilitando gli spostamenti per chi viaggia frequentemente. Le spiagge sono facilmente raggiungibili: Playa de Manilva si trova a soli 178 metri, La Duquesa a 1.5 km e Playa de Casares a 2.2 km. Per gli appassionati di golf, il campo Finca Cortesín Golf Club è a 3.4 km, con altre opzioni come Golf Academy Albayt Resort (4.0 km) e Estepona Golf (5.4 km) nelle vicinanze. La presenza di numerosi ristoranti (34), caffè (4) e farmacie (3) entro un raggio di 2 km assicura la disponibilità di servizi essenziali e opzioni per il tempo libero.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 25°C, con una media annuale di 18.5°C. Le circa 3.845 ore di sole all'anno favoriscono un'intensa attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante (-0.7%) verso la costa contribuiscono a un ambiente climatico gradevole e accessibile. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive e rende gli inverni più temperati. L'orientamento a ovest dell'appartamento massimizza l'esposizione solare pomeridiana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza di questa ubicazione. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, dista solo 178 metri, mentre altre spiagge rinomate come La Duquesa (1.5 km) e Playa de Casares (2.2 km) sono facilmente accessibili. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Finca Cortesín Golf Club (3.4 km). Le marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) offrono ulteriori possibilità per sport acquatici e nautici. La presenza di centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, nel comune di Manilva. Si trova a una distanza intermedia tra le più note località di Estepona (circa 8.4 km dal porto) e La Duquesa (1.2 km dal porto). Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità di queste aree senza esserne direttamente immersi, offrendo un equilibrio tra accesso a servizi estesi e un contesto più locale. La vicinanza alle reti di trasporto principali facilita gli spostamenti verso altre destinazioni di interesse nella provincia di Málaga e oltre.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo appartamento a San Luis de Sabinillas si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, riflettendo la sua ubicazione diretta in una zona costiera consolidata e ben servita. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, presenta un'offerta simile in termini di tipologia ma potenzialmente in un contesto leggermente differente, data la maggiore reputazione di Estepona come destinazione di lusso. La caratteristica distintiva di questo progetto è la sua prossimità immediata alla spiaggia e ai servizi urbani, combinata con la comodità di un immobile già completato, il che lo differenzia da sviluppi ancora in costruzione. La scelta tra queste opzioni dipenderà dall'importanza relativa attribuita alla specificità della location, alla vicinanza immediata al mare e alla velocità di acquisizione, fattori che influenzano il valore percepito e il costo.
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