تقع هذه الشقة في الطابق الأرضي على الخط الأمامي للشاطئ في سان لويس دي سابينيياس، مالقة، وتتمتع بموقع متميز. العقار يتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 115 مترًا مربعًا بالإضافة إلى تراس واسع بمساحة 167 مترًا مربعًا وحديقة خاصة بمساحة 170 مترًا مربعًا. بفضل موقعها المتميز، يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس حتى آخر ساعة في اليوم والاستمتاع بالمناظر الخلابة للبحر. يوفر هذا المشروع منزلًا حقيقيًا بجوار البحر، يجمع بين الراحة والسطوع والخصوصية والأسلوب الفريد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في سابينيياس، وتتمتع بموقع لا مثيل له مع وصول مباشر إلى الشاطئ. على بعد دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام فقط، ستجد المنطقة التجارية بالمدينة، حيث تتوفر جميع أنواع المتاجر والمرافق الترفيهية. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى إستيپونا وسوتوغرانده، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف القريبة.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الواجهة البحرية. يوفر التراس الواسع والحديقة الخاصة مساحة خارجية وفيرة، في حين يضمن القرب من المنطقة التجارية سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يجمع العقار بين الراحة والسطوع والخصوصية والأسلوب الفريد.
يمثل هذا المشروع تطويرًا سكنيًا مصممًا جيدًا على الخط الأمامي للشاطئ. في حين أن مرحلة البناء المحددة وتاريخ الانتهاء غير متوفرين، فإن حالتها الممتازة تشير إلى جودة بناء وصيانة عالية. يوفر المجمع بيئة آمنة ومجهزة تجهيزًا جيدًا.
يقع العقار ضمن منطقة حضرية بها مسبح مشترك. لم يتم تقديم معلومات عن مواقف خاصة للسيارات، ولكن عادةً ما تتضمن هذه الأنواع من التطورات مرآبًا أو مكانًا لوقوف السيارات. لم يتم تقديم معلومات حول تصنيف كفاءة الطاقة للمنطقة.
Ref: VL366770
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة الواقعة على الخط الأمامي للشاطئ في سان لويس دي سابينيياس (San Luis de Sabinillas) مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن الشمس والشاطئ والحياة الحضرية المريحة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يستمتعون بوجبة الإفطار مع إطلالة على البحر، والمشي على الشاطئ في وقت الغداء، والاستمتاع بنسيم البحر في المساء. يتيح الموقع على الخط الأمامي للشاطئ وسهولة الوصول إلى وسائل النقل الاستمتاع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى المدن القريبة وملاعب الجولف. توفر الشرفة الواسعة والحديقة الخاصة للشقة مساحة إضافية للعائلات التي لديها أطفال أو لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه في الهواء الطلق. يضمن المجتمع المسور والأمن على مدار 24 ساعة الأمان، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للسلامة.
الشقة في حالة ممتازة، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل والتشطيبات عالية الجودة. في حين لم يتم تفصيل المواد المحددة، فإن وصف "الحالة الممتازة" يوحي بوجود أسطح جيدة الصيانة، وتركيبات موثوقة، ووظائف لا تشوبها شائبة. يقع العقار داخل مجمع مسور، مما يعني عادةً أن هناك معايير عالية للمناطق المشتركة والجودة الإنشائية العامة. تضيف المرافق مثل حمامات السباحة المشتركة وملاعب البادل تنس ومنطقة لعب الأطفال إلى التركيز على جودة حياة السكان. يضمن التوجيه الشرقي والجنوب الشرقي والجنوبي وفرة الضوء الطبيعي، بينما توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية مظللة.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين 750,000 يورو. في حين أن هذا هو السعر المطلوب حاليًا، قد تختلف الأسعار بناءً على طلب السوق والخصائص المحددة للعقار. يعكس هذا السعر مكانته في السوق الراقية في سان لويس دي سابينيياس (San Luis de Sabinillas)، نظرًا لموقعه على الخط الأمامي للشاطئ والمرافق المقدمة. خيارات العقارات محدودة نظرًا لأن المشروع يقع داخل مجتمع مسور، ومع ذلك، قد يختلف هذا النطاق السعري بناءً على التوفر.
تتميز الحياة في سان لويس دي سابينيياس (San Luis de Sabinillas) بإيقاع يجمع بين هدوء الساحل وحيوية المرافق الحضرية. كونها تقع على الخط الأمامي للشاطئ، فإن الحياة اليومية تتشكل من خلال دورات البحر، من ضوء الصباح إلى سكون المساء. يضمن وجود سوبر ماركت على بعد 246 مترًا وصيدلية على بعد 59 مترًا سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يوفر وجود 34 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 صيدليات في نطاق 2 كيلومتر مجموعة واسعة من الخيارات للسكان. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، يقع شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa beach) على بعد 1.5 كيلومتر، بالإضافة إلى العديد من الشواطئ الأخرى القريبة. إنه مكان مصمم خصيصًا للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي، يجمع بين الأجواء المريحة وجميع وسائل الراحة اللازمة.
توفر البيئة المحيطة بسان لويس دي سابينيياس (San Luis de Sabinillas) نمط حياة يجمع بين الاسترخاء الساحلي والراحة الحضرية. على بعد 178 مترًا فقط من الشاطئ، يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة بالحياة المتوسطية. يضمن وجود سوبر ماركت على بعد 246 مترًا وصيدلية على بعد 59 مترًا سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تضم المنطقة 34 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام للسكان المحليين والزوار على حد سواء. يقع أقرب ميناء، بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa)، على بعد 1.2 كم، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الإبحار. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 3.4 كم.
توضح هذه الخريطة الموقع السكني لسان لويس دي سابينيياس (San Luis de Sabinillas)، مع تسليط الضوء على قرب العقار من الخط الساحلي والشواطئ المحلية، بالإضافة إلى المناطق التجارية والمرافق القريبة. كما تحدد المسافات إلى محاور النقل الرئيسية مثل المطارات، وأماكن الترفيه مثل ملاعب الجولف والمراسي.
تقع سان لويس دي سابينيياس (San Luis de Sabinillas) على الساحل الجنوبي للأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تقع في مقاطعة مالاغا (Málaga)، بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل جبل طارق (Gibraltar) ونيرخا (Nerja). يشتهر هذا المجال بشواطئه الجميلة وملاعب الجولف ومناخه المتوسطي. يقع الموقع استراتيجيًا بين مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالوجهات المختلفة داخل المنطقة.
الموقع الجغرافي للشقة مريح للغاية. يقع الشاطئ على بعد 178 مترًا فقط، وميناء لا دوكيسا على بعد 1.2 كيلومتر، وشاطئ لا دوكيسا على بعد 1.5 كيلومتر. تقع مدينتا إستيپونا وسوتوغراندي على بعد دقائق قليلة بالسيارة. يقع أقرب مطار، مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol)، على بعد حوالي 74 كيلومترًا في خط مستقيم، مما يوفر اتصالًا جويًا دوليًا. على الرغم من المسافة إلى المطار، تتمتع المنطقة بـ 34 محطة نقل عام و 7 خطوط حافلات، مما يضمن اتصالًا جيدًا للنقل المحلي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 246 مترًا، وصيدلية على بعد 59 مترًا، ومستشفى على بعد 5.7 كيلومتر، مما يوفر جميع ضروريات الحياة.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يمكن للمقيمين الاستمتاع بضوء الشمس الوفير على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل أنشطة الشاطئ جزءًا مهمًا من الحياة المحلية. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع انحدار لطيف يبلغ 0.7٪ فقط، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم سان لويس دي سابينيياس (San Luis de Sabinillas) والمناطق المحيطة بها مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع شاطئ بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) على بعد 178 مترًا فقط، وهو أقرب شاطئ. يشتهر شاطئ لا دوكيسا (Playa de la Duquesa) الواقع على بعد 1.5 كم بمنتزهه الساحلي ومرافقه، بينما يوفر شاطئ كاساريس (Playa de Casares) الواقع على بعد 2.2 كم مكانًا آخر للاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 3.4 كم فقط، في حين أن أكاديمية الجولف في منتجع ألبايت (Golf Academy Albayt Resort) تبعد 4.0 كم. يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) الواقع على بعد 1.2 كم وسائل راحة لعشاق الإبحار والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان لويس دي سابينيياس (San Luis de Sabinillas) على الساحل الجنوبي للأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تقع في مقاطعة مالاغا (Málaga)، بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل جبل طارق (Gibraltar) ونيرخا (Nerja). يشتهر هذا المجال بشواطئه الجميلة وملاعب الجولف ومناخه المتوسطي. يقع الموقع استراتيجيًا بين مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالوجهات المختلفة داخل المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.5°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.6°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 109 mm |
مسطح
مقارنةً بالتطويرات الأخرى الواقعة على الخط الأمامي للشاطئ في مالاغا (Málaga)، تقدم هذه الشقة في سان لويس دي سابينيياس (San Luis de Sabinillas) أسعارًا تنافسية وموقعًا متميزًا. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) من 418,800 يورو، ومشروع Aby Upper من 320,000 يورو. سعر هذا المشروع البالغ 750,000 يورو يعكس تفرد موقعه على الخط الأمامي للشاطئ والمساحات الخارجية الواسعة (تراس 167 متر مربع وحديقة 170 متر مربع). يشير هذا إلى أن المشروع قد يستهدف المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي ومساحات خارجية أكثر اتساعًا. مشروع Alba Benalmadena في بينالمايدينا (Benalmadena) بسعر يبدأ من 699,000 يورو يقترب من حيث السعر، ولكنه قد يختلف في الموقع والمرافق. يتمتع هذا المشروع بميزة الوصول المباشر إلى الشاطئ والقرب من المنطقة التجارية، وهو أمر قد لا يكون شائعًا في المناطق الساحلية الأخرى. موقعه مثالي لأولئك الذين يعطون الأولوية للحياة على الواجهة البحرية، والراحة الحضرية، وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمراسي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
