Questo appartamento a San Luis de Sabinillas, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre una superficie abitabile di 115 m² e si trova in prima linea sulla spiaggia. Con un prezzo a partire da 750.000 € e un ampio giardino privato di 170 m², rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano una posizione consolidata sulla costa con tutti i servizi. La vicinanza a Puerto Deportivo de la Duquesa e a vari campi da golf sottolinea la versatilità della posizione. L'orientamento a sud-est e sud assicura abbondante luce diurna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in prima linea sulla spiaggia, in un contesto urbano di San Luis de Sabinillas. Il lungomare e numerosi negozi sono raggiungibili a piedi. La posizione offre un buon collegamento con città più grandi come Estepona e Sotogrande, mentre il porto turistico di La Duquesa si trova a soli 1,5 km.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano l'accesso diretto alla spiaggia e un quartiere vivace. Il giardino privato e l'ampia terrazza attireranno coloro che amano gli spazi esterni. La vicinanza a campi da golf, porti turistici e servizi urbani soddisfa le esigenze di acquirenti attivi e di coloro che preferiscono una buona infrastruttura.
La descrizione menziona un "GROUND FLOOR APARTMENT" (appartamento al piano terra), suggerendo una proprietà esistente o una nuova costruzione in un complesso residenziale consolidato. La fase di costruzione esatta o l'età dell'edificio non sono specificate, ma la menzione di uno stato "Eccellente" e di servizi comuni come piscine suggerisce un complesso ben mantenuto o relativamente nuovo.
Il progetto non offre accesso diretto a un parco privato o a una foresta. La stazione di ricarica per veicoli elettrici indicata si trova a 9,7 km, il che implica un tempo di percorrenza più lungo per gli acquirenti con veicoli elettrici. L'ambiente circostante è di carattere urbano, il che limita il carattere rurale o isolato di un luogo di ritiro.
Ref: VL366770
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una proprietà fronte mare con tutti i comfort. È ideale per famiglie che apprezzano un ambiente sicuro con piscine comuni e aree gioco, così come per coppie o single che cercano uno stile di vita attivo con accesso a campi da golf, porti turistici e sport acquatici. La posizione nel centro urbano di San Luis de Sabinillas attrae acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura con negozi e ristoranti "a portata di mano" e che amano un'atmosfera vivace tutto l'anno. Gli ampi spazi esterni, compreso il giardino privato, sono perfetti per chi ama trascorrere tempo all'aperto, sia per rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio o intrattenere ospiti. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga lo rendono anche un'opzione interessante per golfisti e acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente.
La proprietà è descritta come in "Eccellente" stato e presenta interni moderni, come suggerito dall'analisi IA delle immagini (bagno, camera da letto con vista balcone). Il complesso residenziale offre piscine comuni e campi da paddle tennis, indicando un'infrastruttura ben mantenuta. La cucina e i bagni dovrebbero essere modernamente attrezzati, in linea con il livello di prezzo e la descrizione di "stile unico". L'ampia terrazza e il giardino privato (170 m²) sono caratteristiche particolari che suggeriscono un'elevata qualità costruttiva e un design curato degli spazi esterni. L'integrazione di un posto auto in garage e di un ripostiglio sottolinea l'attenzione alla praticità e al comfort.
L'appartamento è offerto a partire da 750.000 €. La superficie abitabile è di 115 m² e dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. Sono disponibili spazi esterni aggiuntivi come una terrazza di 167 m² e un giardino privato di 170 m². La proprietà si trova in un complesso residenziale recintato con piscine comuni, campi da paddle tennis e sicurezza 24 ore su 24. È inclusa una posto auto in garage e un ripostiglio. Queste caratteristiche posizionano l'immobile nel segmento superiore del mercato per questa località, in particolare per la sua posizione fronte mare e l'ampio giardino.
San Luis de Sabinillas, conosciuta anche come Las Sabinillas, è un'animata cittadina costiera sulla Costa del Sol, che offre un mix di cultura locale spagnola e atmosfera internazionale. Questo appartamento si trova nelle immediate vicinanze della spiaggia e del centro urbano, consentendo un'elevata qualità di vita quotidiana. Con oltre 34 ristoranti, caffè e farmacie nelle vicinanze, la maggior parte delle commissioni può essere effettuata a piedi. Il lungomare invita a passeggiare, mentre il vicino porto di La Duquesa è un centro di attività nautiche e gastronomiche. Il clima, con una media di 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, rende la regione attraente per le attività all'aria aperta durante tutto l'anno. L'ambiente urbano assicura un'animazione continua, anche fuori dall'alta stagione, e offre un'esperienza autentica della vita andalusa.
San Luis de Sabinillas offre un vivace ambiente urbano direttamente sul mare. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e caffè significa che le necessità quotidiane possono essere facilmente soddisfatte. La spiaggia di Playa de Manilva, a 178 metri, e la spiaggia di La Duquesa, a 1,5 km, sono facilmente raggiungibili per il tempo libero in riva al mare. La posizione è strategicamente vantaggiosa, con Estepona e Sotogrande a breve distanza in auto, e Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) come centro di attività marittime. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta tutto l'anno. La densità urbana con 34 fermate dei trasporti pubblici indica una buona connettività all'interno della regione.
L'appartamento si trova a San Luis de Sabinillas, una località costiera della Costa del Sol, Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata alla spiaggia e l'infrastruttura urbana con negozi e ristoranti. Il suo posizionamento tra grandi centri come Estepona e il confine di Gibilterra sottolinea la sua posizione strategica.
San Luis de Sabinillas si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra le località più note di Estepona (circa 8 km) e La Duquesa/Manilva. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. La posizione offre un buon equilibrio tra un vivace ambiente urbano con tutti i servizi necessari e la vicinanza alle opportunità naturali e ricreative che la Costa del Sol ha da offrire. Il buon collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione delle città e dei paesi circostanti, nonché l'accesso all'aeroporto di Malaga.
L'accessibilità è un fattore chiave per questa posizione. La spiaggia di Playa de Manilva si trova a soli 178 metri, La Duquesa a 1,5 km e Playa de Casares a 2,2 km. I supermercati si trovano a 246 metri e la farmacia più vicina a 59 metri. L'ospedale si trova a 5,7 km. Per i golfisti, i campi di Finca Cortesín (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) ed Estepona Golf (5,4 km) sono ben serviti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 74 km (in linea d'aria) e Gibilterra a 26 km. Entro un raggio di 2 km, si trovano 34 ristoranti e 4 caffè. Con 34 fermate e 7 linee di trasporto pubblico, anche la mobilità senza auto è ben garantita.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media di 18,5°C e oltre 3.845 ore di sole all'anno. L'appartamento si trova a 11 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante e la vicinanza al mare. La spiaggia è raggiungibile tramite una pendenza molto lieve dello 0,7%, che la rende accessibile a tutte le età e livelli di mobilità. La stagione balneare è utilizzabile per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le condizioni climatiche sono ideali per le attività all'aria aperta per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre accesso diretto alla spiaggia, con Playa de Manilva a soli 178 metri. Altre spiagge come La Duquesa (1,5 km) e Playa de Casares (2,2 km) sono rapidamente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come Finca Cortesín (3,4 km) e Estepona Golf (5,4 km) nelle immediate vicinanze. Il vicino Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) offre opportunità per sport acquatici e un'atmosfera marittima. Per gli sportivi, il Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) offre anche varie strutture. L'elevato numero di ore di sole e il clima mite invitano ad attività ricreative all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra le località più note di Estepona (circa 8 km) e La Duquesa/Manilva. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. La posizione offre un buon equilibrio tra un vivace ambiente urbano con tutti i servizi necessari e la vicinanza alle opportunità naturali e ricreative che la Costa del Sol ha da offrire. Il buon collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione delle città e dei paesi circostanti, nonché l'accesso all'aeroporto di Malaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.6°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questo appartamento, con un prezzo a partire da 750.000 €, si posiziona nella fascia alta. Ciò si spiega con la sua posizione privilegiata in prima linea sulla spiaggia ('Front Line Beach Complex') e gli ampi spazi esterni con un giardino privato di 170 m². Mentre i progetti di Estepona possono rappresentare sviluppi più recenti con altri orientamenti, questa proprietà a Sabinillas offre una posizione consolidata con accesso diretto alla spiaggia e alla città. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è vicina in termini di prezzo, ma si concentra su una regione diversa più a est della costa. La combinazione offerta qui, tra posizione fronte mare, dimensioni e giardino privato, è un fattore chiave per il prezzo, che è superiore alla media di appartamenti urbani comparabili nelle vicinanze.
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