تقع هذه الشقة في سان لويس دي سابينيللاس، ماربيا، على الواجهة البحرية وعلى بعد خطوات قليلة من البحر. تقع هذه الملكية في الطابق الثاني من مبنى به مصعد، وعلى الرغم من كونها عقارًا أقدم، إلا أنها تتمتع بإمكانيات هائلة للتجديد والتخصيص. توفر أربع غرف نوم واسعة وحمامين مع إطلالات على البحر، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مساحة وموقع متميز. موقعها لا مثيل له، حيث تقع في قلب سابينيللاس، في منطقة مسطحة ومريحة للغاية حيث يمكن الوصول إلى جميع وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والممشى الساحلي الجذاب، وهو مثالي للتنزه والاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. وهي مجاورة لـ لا دوكيسا وقريبة جدًا من إستي بونا، مع ممشى يربط مباشرة بإستي بونا، مما يضيف قيمة كبيرة للمنطقة.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في سان لويس دي سابينيللاس فرصة فريدة. تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens (إستي بونا، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستي بونا، تبدأ من 320,000 يورو) شققًا حديثة، ولكن قد تكون بأسعار أعلى. يمثل Alba Benalmadena (بينالمادينا، يبدأ من 699,000 يورو) قطاع السوق المتطور في المنطقة. تقدم هذه الشقة، بسعر 318,500 يورو، موقعًا متميزًا على الواجهة البحرية وأربع غرف نوم واسعة، مما يجعلها منافسة مقارنة بالعقارات المماثلة. تتيح إمكانية التجديد المخصص للمشترين تخصيص العقار وفقًا لرغباتهم، على عكس المشاريع الجديدة الجاهزة للسكن. إنها خيار جذاب لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والمرافق ونمط الحياة الساحلي، وعلى استعداد لإجراء تحسينات مخصصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة في سان لويس دي سابينيللاس، ماربيا، بموقع متميز على الواجهة البحرية مباشرة. يمكن الوصول إلى جميع وسائل الراحة الأساسية، مثل المتاجر والمطاعم، سيرًا على الأقدام. كما يعزز قربها من ميناء لا دوكيسا وإستي بونا من سهولة الوصول إليها، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى هذه الوجهات الشهيرة عبر الممشى الساحلي.
هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم مثالية لأولئك الذين يقدرون المساحة وأسلوب الحياة الساحلي. توفر هذه الملكية إمكانية التجديد والتخصيص، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يرغبون في تصميم منازلهم وفقًا لأذواقهم. القرب من الشاطئ والمرافق المحلية يجعلها خيارًا مريحًا للحياة اليومية والأنشطة الترفيهية.
تقع الشقة في مبنى أقدم وهي في حالة جيدة، ولكنها تمتلك إمكانات كبيرة للتحديث والتخصيص. في حين أنها ليست تطويرًا جديدًا، إلا أن هيكلها وموقعها يوفران أساسًا متينًا للتحسين وتعزيز قيمة العقار.
يفتقر المبنى الذي توجد به الشقة إلى مواقف سيارات، مما قد يتطلب من السكان إيجاد حلول وقوف بديلة. بالإضافة إلى ذلك، الشقة عقار أقدم وقد تتطلب تجديدًا وتحديثًا لتلبية معايير المعيشة الحديثة والتفضيلات الشخصية.
هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مساحة وأسلوب حياة ساحلي. إنها خيار رائع للعائلات التي ترغب في امتلاك منزل واسع بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية. نظرًا لإمكاناتها في التجديد، فهي جذابة أيضًا للمستثمرين أو الأفراد الذين يستمتعون بتخصيص منازلهم وفقًا لذوقهم. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون السحر القديم وعلى استعداد لإجراء تحسينات مخصصة، فإن هذه الملكية تمثل فرصة ممتازة. موقع الشقة يجعلها مثالية للمتقاعدين النشطين، أو المصطافين الذين يبحثون عن الراحة، أو الأفراد الذين يتطلعون إلى العثور على مكان إقامة دائم في مجتمع ساحلي نابض بالحياة.
تقدم هذه الشقة أساسًا قويًا. على الرغم من كونها عقارًا أقدم، إلا أنها تحتفظ بالعديد من ميزاتها الأصلية. المساحات الداخلية واسعة، وتضم أربع غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة وفيرة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تتمتع الملكية بإمكانات كبيرة للتخصيص والتحديث، مما يسمح للمالكين المستقبليين باختيار التشطيبات والتجهيزات والمعدات التي تتوافق مع تفضيلاتهم. تضيف الإطلالات البحرية إلى جاذبية العقار، مما يجلب الهدوء والجمال الطبيعي إلى مساحات المعيشة. من خلال التجديدات المدروسة، يمكن تحويل هذه الشقة إلى مسكن مريح وحديث.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم من 318,500 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز على الواجهة البحرية، ومساحتها الواسعة، وإمكانية التجديد المخصص. كخيار جذاب في المنطقة، فإنه يوفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والمرافق ونمط الحياة المتوسطي. نظرًا لكونه عقارًا قائمًا، يمكن للمشترين إجراء التجديدات لتناسب ميزانيتهم وتفضيلاتهم، مما قد يعزز قيمته على المدى الطويل.
تتميز الحياة في سان لويس دي سابينيللاس بمزيج من الهدوء والراحة. كمجتمع ساحلي، فإنه يوفر فرصة للقرب من البحر مع الاستمتاع بفوائد البيئة الحضرية. مع المتاجر والمطاعم والممشى الساحلي في متناول اليد، تصبح المهام اليومية سهلة وممتعة. يعزز التضاريس المسطحة للمنطقة سهولة المشي وركوب الدراجات، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط وصحي. يضيف القرب من الوجهات الشهيرة مثل ميناء لا دوكيسا وإستي بونا المزيد من الخيارات للاستكشاف والاستمتاع. سواء كنت تبحث عن منزل هادئ أو ملاذ حيوي، تقدم سابينيللاس نمط حياة ساحلي مريح ومريح.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في قلب سان لويس دي سابينيللاس، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. تقع المتاجر والمطاعم والممشى الساحلي في مكان قريب، مما يسهل على السكان الاستمتاع بالحياة المحلية. يقع ميناء لا دوكيسا على بعد 1.2 كم فقط، ويوفر مرافق بحرية وخيارات لتناول الطعام. تقع إستي بونا على مسافة قريبة، وتوفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والمعالم الثقافية. تضم المنطقة 34 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي لتلبية الاحتياجات المختلفة. القرب من ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.4 كم)، يجعله ملائمًا لعشاق الجولف.
تتمتع الشقة في سان لويس دي سابينيللاس، ماربيا (كوستا ديل سول)، بموقع مناسب للغاية. إنها على الواجهة البحرية مباشرة، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم. يسلط الخريطة الضوء على قربها من ميناء لا دوكيسا وإستي بونا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية.
يقع سان لويس دي سابينيللاس في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. إنه قريب من مدن نابضة بالحياة مثل إستي بونا، مع الحفاظ على سحره الخاص. يضيف قرب المنطقة من ميناء لا دوكيسا إلى جاذبيتها. يقع سابينيللاس في مقاطعة مالاغا، مما يجعله قاعدة مريحة لاستكشاف مناطق الجذب والمناظر الطبيعية المتنوعة في منطقة الأندلس.
تتمتع الشقة بسهولة وصول ممتازة. تقع شواطئ مثل بلايا دي مانيليفا على بعد 178 مترًا فقط، وتقع لا دوكيسا وبلايا دي كاساريس على مسافة قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 246 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 59 مترًا. يقع أقرب مستشفى على بعد 5.7 كم. تضم المنطقة 7 خطوط نقل عام و 34 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل مريحة للمقيمين. يقع مطار ماربيا على بعد 25 كم بالسيارة، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 26 كم فقط (عبر خط مستقيم). تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.4 كم)، على مسافة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة سان لويس دي سابينيللاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المبهج، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتراوح متوسط درجات الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا وممتعًا. يبلغ ارتفاعها 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يعزز سحرها الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك بلايا دي مانيليفا على بعد 178 مترًا فقط، ولا دوكيسا على بعد 1.5 كم، وبلايا دي كاساريس على بعد 2.2 كم. هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء وحمامات الشمس والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.4 كم) وأكاديمية الجولف في البايت ريزورت (4.0 كم) وجولف إستي بونا (5.4 كم) بالقرب منك. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان لويس دي سابينيللاس في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. إنه قريب من مدن نابضة بالحياة مثل إستي بونا، مع الحفاظ على سحره الخاص. يضيف قرب المنطقة من ميناء لا دوكيسا إلى جاذبيتها. يقع سابينيللاس في مقاطعة مالاغا، مما يجعله قاعدة مريحة لاستكشاف مناطق الجذب والمناظر الطبيعية المتنوعة في منطقة الأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.5°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.6°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL078796
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
