ממוקמת בסאן לואיס דה סביניאס, מרבלה, דירה זו נמצאת על קו החוף, במרחק צעדים ספורים מהמים. ממוקמת בקומה השנייה של בניין עם מעלית, נכס זה, למרות היותו ישן יותר, בעל פוטנציאל עצום לשיפוץ והתאמה אישית. הוא מציע ארבעה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה עם נוף לים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים מקום ומיקום מעולה. מיקומו ללא תחרות, מכיוון שהוא ממוקם ממש במרכז סביניאס, באזור שטוח ונוח מאוד, שבו כל השירותים נגישים ברגל, כולל חנויות, מסעדות וטיילת חוף נעימה, אידיאלית לטיולים וליהנות מאורח החיים החופי. היא גובלת עם לה דוקסה וקרובה מאוד לאסטפונה, עם טיילת המתחברת ישירות לאסטפונה, המוסיפה ערך רב לאזור.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו בסאן לואיס דה סביניאס מציעה הזדמנות ייחודית. פרויקטים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 €) מציעים דירות מודרניות, אך עשויים להיות יקרים יותר. Alba Benalmadena (בנלמדנה, החל מ-699,000 €) מייצגת את פלח השוק היוקרתי באזור. דירה זו, במחיר של 318,500 €, מציעה מיקום מעולה על קו החוף וארבעה חדרי שינה מרווחים, מה שהופך אותה לתחרותית בין נכסים דומים. פוטנציאל השיפוץ שלה מאפשר לקונים להתאים אישית את הנכס לרצונותיהם, בניגוד לפרויקטים חדשים המוכנים למגורים. זוהי אופציה אטרקטיבית עבור אלו המעדיפים מרחב, שירותים ואורח חיים חופי, ומוכנים לבצע שיפורים מותאמים אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו בסאן לואיס דה סביניאס, מרבלה, נהנית ממיקום מועדף ישירות על קו החוף. כל השירותים החיוניים, כגון חנויות ומסעדות, נגישים במרחק הליכה. הקרבה לנמל לה דוקסה ולאסטפונה מגבירה עוד יותר את הנוחות, ומספקת גישה ישירה ליעדים פופולריים אלו דרך טיילת החוף.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה אידיאלית עבור אלה שמעריכים מרחב ואורח חיים חופי. הנכס מציע פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המעוניינים לעצב את בתיהם לפי טעמם. הקרבה לחוף ולשירותים המקומיים הופכת אותו לבחירה נוחה לחיי היומיום ולפעילויות פנאי.
הדירה ממוקמת בבניין ישן יותר והיא במצב טוב, אך בעלת פוטנציאל משמעותי למודרניזציה והתאמה אישית. למרות שאינה פרויקט חדש, המבנה והמיקום שלה מספקים בסיס איתן לשיפור והגדלת ערך הנכס.
הבניין בו ממוקמת הדירה חסר חניה, מה שעשוי לדרוש מהדיירים לחפש פתרונות חניה חלופיים. בנוסף, הדירה היא נכס ישן יותר ועשויה לדרוש שיפוץ ומודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של מגורים והעדפות אישיות.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה מושלמת עבור קונים המחפשים מרחב ואורח חיים חופי. זוהי בחירה מצוינת עבור משפחות המעוניינות בבית מרווח קרוב לחוף ולשירותים המקומיים. בזכות פוטנציאל השיפוץ שלה, היא אטרקטיבית גם למשקיעים או לאנשים שנהנים להתאים אישית את בתיהם לטעמם. עבור אלה שמעריכים קסם של העולם הישן ומוכנים לבצע שיפורים מותאמים אישית, נכס זה מהווה הזדמנות מצוינת. מיקומה של הדירה הופך אותה לאידיאלית עבור גמלאים פעילים, נופשים המחפשים נוחות, או אנשים המעוניינים למצוא מקום מגורים קבוע בקהילה חופית תוססת.
דירה זו מציעה בסיס יציב. למרות היותה נכס ישן יותר, היא שומרת על רבות מהתכונות המקוריות שלה. חללי הפנים מרווחים, כוללים ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המספקים שפע של מקום למשפחות או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף. הנכס בעל פוטנציאל עצום להתאמה אישית ומודרניזציה, המאפשר לבעלים עתידיים לבחור גימורים, מתקנים וציוד בהתאם להעדפותיהם. נוף הים מגביר את אטרקטיביות הנכס, מביא שלווה ויופי טבעי לחללי המגורים. באמצעות שיפוץ מחושב, ניתן להפוך דירה זו למגורים נוחים ומודרניים.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה מתחילה במחיר של 318,500 €. המחיר משקף את מיקומה המעולה על קו החוף, את שטחה המרווח ואת הפוטנציאל לשיפוץ מותאם אישית. כאופציה אטרקטיבית באזור, היא מציעה ערך לקונים המחפשים מרחב, שירותים ואורח חיים ים תיכוני. בהיותה נכס קיים, קונים יכולים לבצע שיפוצים שיתאימו לתקציבם ולהעדפותיהם, מה שעשוי להגדיל את ערכו לטווח ארוך.
קצב החיים בסאן לואיס דה סביניאס הוא שילוב של שלווה ונוחות. כקהילה חופית, היא מציעה הזדמנות להיות קרוב לים, תוך כדי הנאה מיתרונות הסביבה העירונית. עם חנויות, מסעדות וטיילת חוף בהישג יד, משימות היומיום הופכות לקלות ומהנות. השטח המישורי של האזור מגביר עוד יותר את קלות ההליכה והרכיבה על אופניים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל ובריא. הקרבה ליעדים פופולריים, כמו נמל לה דוקסה ואסטפונה, מספקת לתושבים אפשרויות נוספות לחקור וליהנות. בין אם אתם מחפשים בית שקט או מפלט חופשה תוסס, סביניאס מציעה אורח חיים חופי רגוע ונוח.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב סאן לואיס דה סביניאס, ומציעה גישה נוחה למתקנים המקומיים. חנויות, מסעדות וטיילת החוף נמצאים בהישג יד, מה שמקל על התושבים ליהנות מהחיים המקומיים. נמל לה דוקסה נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, ומציע מתקני שייט ואפשרויות לסעודה. אסטפונה קרובה, ומציעה יותר אפשרויות קניות, סעודה ואטרקציות תרבותיות. האזור כולל 34 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה כדי לספק צרכים מגוונים. הקרבה למגרשי גולף כמו מועדון הגולף פינקא קורטסין (3.4 ק"מ) הופכת אותו לנוח לחובבי גולף.
הדירה בסאן לואיס דה סביניאס, מרבלה (קוסטה דל סול), נמצאת במיקום נוח מאוד. היא ממוקמת ישירות על קו החוף, עם גישה נוחה ברגל לחופים, לחנויות ולמסעדות. המפה מדגישה את קרבתה לנמל לה דוקסה ולאסטפונה, כמו גם את הגישה הקלה לרשתות התחבורה הראשיות.
סאן לואיס דה סביניאס ממוקם אסטרטגית על חוף קוסטה דל סול. הוא קרוב לערים תוססות כמו אסטפונה, תוך שמירה על קסמו הייחודי. הקרבה של האזור לנמל לה דוקסה מוסיפה לאטרקטיביות שלו. סביניאס, הממוקמת במחוז מלאגה, מהווה בסיס נוח לחקור את האטרקציות והנופים המגוונים של אזור אנדלוסיה.
לדירה יש נגישות מצוינת. חופים כמו פלייה דה מנילבה נמצאים במרחק של 178 מטרים בלבד, ולה דוקסה ופלייה דה קאסארס נגישים בקלות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 246 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 59 מטרים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 5.7 ק"מ. האזור כולל 7 קווי תחבורה ציבורית ו-34 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה נוחות לתושבים. שדה התעופה מרבלה נמצא במרחק 25 ק"מ נסיעה, בעוד שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 26 ק"מ בלבד (בקו ישר). מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף פינקא קורטסין (3.4 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סאן לואיס דה סביניאס מתהדר באקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.5 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,845 שעות שמש בשנה, ומציע שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח חיים חופי. עונת השחייה יכולה להימשך כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-25°C, ומספקות אקלים מתון ונעים. הגובה של 11 מטר מעל פני הים והקרבה לחוף מגבירים עוד יותר את קסמו החופי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים מקסימים, כולל פלייה דה מנילבה במרחק 178 מטרים בלבד, לה דוקסה במרחק 1.5 ק"מ ופלייה דה קאסארס במרחק 2.2 ק"מ. חופים אלה אידיאליים למנוחה, שיזוף וספורט מים. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו מועדון הגולף פינקא קורטסין (3.4 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (4.0 ק"מ) וגולף אסטפונה (5.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. האזור הוא גם ביתם של מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט וכושר.
מקור: OpenStreetMap
סאן לואיס דה סביניאס ממוקם אסטרטגית על חוף קוסטה דל סול. הוא קרוב לערים תוססות כמו אסטפונה, תוך שמירה על קסמו הייחודי. הקרבה של האזור לנמל לה דוקסה מוסיפה לאטרקטיביות שלו. סביניאס, הממוקמת במחוז מלאגה, מהווה בסיס נוח לחקור את האטרקציות והנופים המגוונים של אזור אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL078796
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
