Das Reihenhausprojekt in Manilva, Málaga, bietet eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung, die auf Funktionalität und Erreichbarkeit ausgelegt ist. Mit einer Fläche von 170 m² und vier Schlafzimmern richtet es sich an Haushalte, die Wert auf Raum legen. Die Lage an der Costa del Sol, nur wenige Kilometer von Küstenattraktionen und städtischen Zentren entfernt, positioniert es als eine Option für diejenigen, die eine Balance zwischen Strandnähe und Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Die schlüsselfertige Übergabe bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Manilva, einer Gemeinde der Provinz Málaga. Sie liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf in einem Supermarkt (315 m) oder der Besuch einer Apotheke (159 m) zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zur Küste wird durch die 0,5 km Distanz zum Playa de la Chullera unterstrichen, was regelmäßige Strandbesuche ermöglicht.
Dieses Objekt ist für Käufer konzipiert, die ein Reihenhaus mit ausreichend Platz für eine Familie oder für Gäste suchen, belegt durch die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die über drei Etagen verteilte Wohnfläche von 170 m² bietet Raum für verschiedene Lebensstile. Eine private Terrasse und ein Solarium erweitern den nutzbaren Wohnbereich im Freien, passend für Personen, die mediterranes Klima schätzen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was auf eine abgeschlossene Bauphase hindeutet. Käufer können somit eine fertige Immobilie erwerben, ohne Wartezeiten durch die Bauausführung. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung nach dem Erwerb und eliminiert die Unsicherheiten, die oft mit dem Kauf von noch nicht fertiggestellten Objekten verbunden sind.
Dieses Projekt bietet keine geschlossene Wohnanlage mit Sicherheitsdiensten wie 24-Stunden-Bewachung. Die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf eine Tiefgarage, was für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder dem Bedarf an externen Stellplätzen eine Einschränkung darstellen könnte. Die Heizungs- und Kühlmöglichkeiten sind auf Klimaanlagen beschränkt, ohne dass explizit Fußbodenheizung oder ein zentrales Heizsystem erwähnt wird.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenregion mit guter Infrastruktur suchen. Es passt für Familien, die Platz benötigen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Schulen legen. Ebenso ist es für Paare oder Einzelpersonen interessant, die ein großzügiges Feriendomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz mit viel Raum und Terrassenflächen für das Leben im Freien wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (3,3 km) und die kurzen Wege zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) sprechen auch Aktivurlauber an. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt und einer Apotheke erleichtert den Alltag, während die gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (36 km) und die Nähe zum Flughafen Málaga (26 km Luftlinie) für Pendler oder Reisende vorteilhaft sind.
Die Beschreibung legt nahe, dass die Immobilie über moderne Ausstattungsmerkmale verfügt. Dazu gehören eine voll ausgestattete Küche, Einbauschränke in den Schlafzimmern und ein Duschbad en-suite im Hauptschlafzimmer. Die Erwähnung von 'Doppelverglasung' (Double Glazing) deutet auf eine Verbesserung der thermischen und akustischen Isolierung hin. Die Orientierung nach Westen kann für die Nachmittags- und Abendsonne auf der Terrasse von Vorteil sein. Die Möblierung wird als 'Teilmöbliert' (Part Furnished) angegeben, was bedeutet, dass grundlegende Einrichtungsgegenstände vorhanden sind, aber individuelle Anpassungen durch den Käufer notwendig sein werden. Das 'Community Pool'-Merkmal impliziert, dass die Anlage über Gemeinschaftseinrichtungen verfügt, die zur Lebensqualität beitragen.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von €495.000 angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Objekten wie 'Morasol' (ab €363.805) und 'Horizon Views' (ab €369.200) in derselben Gemeinde Manilva. Die 170 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmer implizieren einen Preis pro Quadratmeter, der die Ausstattung und Lage widerspiegelt. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, ist die Verfügbarkeit von Einzelimmobilien direkt durch den Verkaufsstatus bestimmt, ohne dass auf eine Bauzeit gewartet werden muss. Die Angabe 'vanaf' bei den Vergleichsobjekten deutet darauf hin, dass der endgültige Preis je nach spezifischer Einheit, Lage innerhalb der Anlage oder Ausstattung variieren kann.
Manilva präsentiert sich als eine Gemeinde, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben bietet. Mit einer Bevölkerung von 18.165 Einwohnern (Prognose 2025) und einer Fläche von 35 km², ist sie weniger dicht besiedelt als größere Nachbarstädte. Die Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und einem Netz von 36 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen deutet auf eine gut entwickelte lokale Infrastruktur für den Alltag hin. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) sowie die fußläufig erreichbaren Restaurants (2 innerhalb von 2 km) unterstreichen die Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig ist der nächste Strand, Playa de la Chullera, nur 500 Meter entfernt, was eine leichte Erreichbarkeit des Meeres ermöglicht. Diese Kombination schafft ein Umfeld, das sowohl für die ständige Wohnbevölkerung als auch für Feriengäste attraktiv sein kann, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten legen.
Die Lage in Manilva, an der westlichen Costa del Sol, bietet eine Umgebung, die sich durch eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstenattraktionen auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) sowie die Verfügbarkeit von Restaurants im Umkreis von 2 km tragen zu einem komfortablen Alltagsleben bei. Die Nähe zum Strand (Playa de la Chullera, 0,5 km) ermöglicht regelmäßige Aufenthalte am Meer. Die Umgebung ist zudem durch die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (Finca Cortesín Golf Club, 3,3 km) und Marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,7 km) geprägt. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseasonsaison bei Wassertemperaturen über 20°C ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die lokale Bevölkerungsdichte von etwa 18.165 Einwohnern (2025) deutet auf eine moderate städtische Atmosphäre hin, die weder überfüllt noch abgelegen wirkt.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Manilva, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zur Küste und die Integration in eine städtische Struktur mit Zugang zu lokalen Dienstleistungen. Die Positionierung zwischen größeren Städten wie Marbella und Algeciras wird durch die Hauptverkehrswege, die auf der Karte sichtbar sind, verdeutlicht.
Manilva befindet sich an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella (36 km östlich) und Algeciras (32 km westlich). Die Nähe zu diesen Zentren bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kulturangeboten und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Sotogrande, ein bekanntes exklusives Wohngebiet, ist nur wenige Kilometer entfernt (Puerto de Sotogrande 5,9 km). Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 26 km Luftlinie) erleichtert internationale Reisen, während die Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie) eine zusätzliche Option für Flugverbindungen bietet.
Die Erreichbarkeit dieses Standorts ist ein wesentlicher Faktor. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt, während größere Strände wie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) gut erreichbar sind. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 26 km Luftlinie entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht, obwohl die tatsächliche Fahrzeit aufgrund des Verkehrs variieren kann. Die Nähe zu Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) sowie zu Gesundheitszentren (6,2 km) deckt den täglichen Bedarf ab. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 36 Haltestellen und 6 Linien bietet Alternativen zum Auto, auch wenn ein Fahrzeug für maximale Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,4°C und einem jährlichen Höchstwert von bis zu 26°C. Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Meer erwärmt sich für etwa fünf Monate auf über 20°C, was ein angenehmes Schwimm- und Strandvergnügen ermöglicht. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 4,8% zum Strand hin machen das Gebiet leicht zugänglich und bieten oft Ausblicke auf das Meer, ohne extrem steile Hänge. Die Nähe zur Küste mildert extreme Temperaturen, während die Entfernung von großen städtischen Ballungszentren zu einer besseren Luftqualität beitragen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Manilva bietet mehrere Strände, darunter der nächstgelegene Playa de la Chullera (0,5 km), sowie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km). Einer dieser Strände, Sabinillas, wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hinweist. Für Golfer sind die Optionen vielfältig: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) sind gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km), die Wassersportmöglichkeiten und eine gehobene Atmosphäre bieten. Mit insgesamt 34 Sportanlagen in der Region ist die Auswahl für Freizeitaktivitäten umfassend.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella (36 km östlich) und Algeciras (32 km westlich). Die Nähe zu diesen Zentren bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kulturangeboten und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Sotogrande, ein bekanntes exklusives Wohngebiet, ist nur wenige Kilometer entfernt (Puerto de Sotogrande 5,9 km). Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 26 km Luftlinie) erleichtert internationale Reisen, während die Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie) eine zusätzliche Option für Flugverbindungen bietet.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL484894
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva positioniert sich als eine Gemeinde, die eine Alternative zu den belebteren Zentren der Costa del Sol wie Marbella oder Estepona bietet. Während Marbella (36 km entfernt) eine größere urbane Dichte, mehr Luxusangebote und ein breiteres kulturelles Spektrum aufweist, behält Manilva einen etwas ruhigeren Charakter. Vergleichsobjekte wie 'Morasol' (ab €363.805), 'Horizon Views' (ab €369.200) und 'Moon 64' (ab €381.800) in Manilva deuten auf einen tendenziell niedrigeren Einstiegspreis für ähnliche Immobiliengrößen hin, was Manilva als preislich attraktiver erscheinen lässt, insbesondere für Käufer, die nicht die direkte Nähe zu den teuersten Hotspots suchen. Die Nähe zu Sotogrande (5,9 km) und dessen exklusiver Infrastruktur bietet jedoch Zugang zu gehobenen Dienstleistungen. Die Provinz Málaga insgesamt verzeichnet eine hohe Dichte an Immobilienangeboten, wobei Manilva im westlichen Teil eine spezifische Nische besetzt, die sich durch Nähe zur Natur und zu den Provinzen Cádiz und Granada auszeichnet.
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