פרויקט זה במנילבה, מאלגה, מציע יחידות מגורים מסוג Townhouse, המשלבות נוחות אורבנית עם קרבה לקו החוף. הפרויקט, הממוקם בסביבה מפותחת, מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים תוך שמירה על אווירה שלווה. היחידות תוכננו תוך התחשבות באורח חיים מודרני, עם דגש על פונקציונליות ונוחות לתושבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במנילבה ממקם את הפרויקט בסביבה עירונית עם גישה קלה לשירותים חיוניים, כולל קניות ורפואה. הקרבה לים, במרחק של כ-2.5 ק"מ מהחוף, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ובילוי לאורך החוף, תוך הימנעות מהריחוק של אזורים כפריים מבודדים.
הפרויקט פונה למי שמחפש בית עם פונקציונליות ונוחות יומיומית. ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות או לאירוח. המרפסת הפרטית והסולריום העליון מספקים מרחבי חוץ פרטיים, המתאימים לאלו המעוניינים ליהנות מאורח חיים חיצוני ונופים.
הפרויקט מוצע כרגע במצב של בנייה שהושלמה, המאפשר כניסה מיידית. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או אפשרויות התאמה אישית בשלב זה. מצב זה אידיאלי עבור רוכשים המחפשים נכס מוכן למגורים ללא המתנה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מכל יחידה, וגישה לים דורשת נסיעה קצרה. כמו כן, אין מידע על פתרונות אנרגיה ירוקה או מערכות בית חכם מתקדמות כחלק מהמפרט הסטנדרטי. האופי האורבני של האזור עשוי להביא לרמת רעש מסוימת.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית משפחתי רחב ידיים באזור שטוף שמש, עם דגש על נוחות יומיומית וגישה לשירותים. הוא מתאים למי שמעוניין ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני, המשלב פעילויות חוץ עם קרבה לערים גדולות יותר כמו מרבייה ואסטפונה, מבלי לוותר על השקט היחסי של מנילבה. זוגות או משפחות המחפשים בית קבע, בית נופש או אפילו נכס להשקעה לטווח ארוך, עשויים למצוא כאן פתרון הולם. האפשרות ליהנות ממרפסת פרטית וסולריום פונה למי שמעריך מרחבי חוץ אישיים ונופים פנורמיים.
הבתים בפרויקט מאופיינים בבנייה מודרנית עם דגש על פונקציונליות ונוחות. המפרט הטכני כולל חלונות עם זיגוג כפול לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי, ומערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) לשמירה על טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. המטבח מצויד באופן מלא, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים. הגימור מיועד לספק סביבת מגורים עכשווית ונעימה, עם התאמה לדרישות המודרניות של רוכשי נדל"ן. השימוש בחומרים איכותיים, כפי שמשתמע מהתיאור, נועד להבטיח עמידות ואסתטיקה לאורך זמן.
היחידות בפרויקט זה זמינות החל מ-€495,000. המחיר משקף את גודל הנכס (170 מ"ר), את מספר החדרים (4 חדרי שינה) ואת מיקומו במנילבה. המחיר ההתחלתי מתייחס ליחידות הסטנדרטיות, וייתכנו הבדלים במחירים בהתאם למיקום הספציפי בבניין, נוף או קומה. הפרויקט הושלם, מה שמאפשר רכישה ומעבר מיידיים, ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה.
מנילבה, שם ממוקם הפרויקט, מציעה שילוב של חיים אורבניים ושלווה קרובה לים. האזור מאופיין בתשתיות קיימות, הכוללות גישה נוחה למרכולים, בתי ספר ומרכזים רפואיים, כשהקרובים ביותר במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הקרבה למרינות ולאזורי פנאי ימיים מוסיפה לאטרקטיביות של האזור כבסיס למגורים נוחים. אוכלוסיית העיר, הצפויה לגדול, מצביעה על פוטנציאל התפתחות ושמירה על קהילה פעילה. המיקום מתאים למי שמחפש את הנוחות של עיר קטנה עם גישה קלה לשירותים, אך גם מעוניין בקרבה לחופי הים ולפעילויות פנאי הקשורות אליו.
מנילבה מציעה סביבה עירונית המשלבת את הנוחות של שירותים זמינים עם קרבה לטבע ולים. מרחק הליכה קצר מוביל לסופרמרקט ולבית מרקחת, בעוד שמרכז בריאות גדול יותר נמצא במרחק של כ-6.2 ק"מ. שלוש עשרה קווי תחבורה ציבורית ו-36 תחנות אוטובוס באזור תומכים באפשרויות ניידות, אם כי רכב פרטי עשוי להקל על הגישה למקומות מרוחקים יותר. בית הספר היסודי והתיכון הקרובים ביותר נמצאים בסביבה הקרובה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות.
המיקום במנילבה, מחוז מאלגה, מציב את הנכס באזור הדרומי של ספרד, הידוע באקלים הים-תיכוני שלו ובקרבתו לקו החוף. התצוגה של המפה תדגיש את הקרבה לים, למרינות, למסלולי גולף ולערים סמוכות, ותספק הקשר ויזואלי למרחקים ולנגישות של השירותים המוזכרים.
מנילבה ממוקמת באזור המערבי של מאלגה, קרוב לגבול עם קדיז. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו אסטפונה (שכ-10 ק"מ משם) ומרבייה (כ-36 ק"מ משם), ומציעה גישה נוחה אליהן. הערים הגדולות יותר באזור, כגון אלחסירוס (32 ק"מ) ומרבייה, מספקות מרכזי תרבות, קניות ובילוי נוספים. מיקומה של מנילבה משלב את היתרונות של עיר חוף קטנה ושקטה יותר עם נגישות קלה למרכזי הפעילות המרכזיים של קוסטה דל סול.
המיקום במנילבה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-22 ק"מ בקו אווירי) ומאלגה (כ-76 ק"מ בקו אווירי). חופי הים, כמו פלייה דה לה צ'ולרה, נמצאים במרחק של 500 מטרים בלבד. מספר מסלולי גולף מובילים, כולל פינקה קורטסין, נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. מרינות יוקרתיות כמו פוארטו דה לה דוקסה ופוארטו דה סוטוגרנדה ממוקמות גם הן בקרבת מקום, ומציעות אפשרויות בילוי ימיות וקולינריות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.4 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-26°C, ונהנה מכ-3,845 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה מתרחבת על פני כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה האזור, כ-30 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 4.8% לכיוון החוף, תורמים לאקלים נוח ולגישה קלה יחסית לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות בילוי ימי וספורטיבי. חוף פלייה דה לה צ'ולרה נמצא במרחק של 500 מטרים בלבד, וזוכה להכרה כחוף דגל כחול, יחד עם חוף סבינאס (Sabinillas) המקומי. במרחק קצר ניתן למצוא את מרינת לה דוקסה (2.7 ק"מ) ואת פוארטו דה סוטוגרנדה (5.9 ק"מ), המציעות מגוון מסעדות, ברים ומתקני יאכטות. בנוסף, האזור מוקף במספר מגרשי גולף מובילים, לרבות פינקה קורטסין, ואף מציע מתקני ספורט מגוונים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת באזור המערבי של מאלגה, קרוב לגבול עם קדיז. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו אסטפונה (שכ-10 ק"מ משם) ומרבייה (כ-36 ק"מ משם), ומציעה גישה נוחה אליהן. הערים הגדולות יותר באזור, כגון אלחסירוס (32 ק"מ) ומרבייה, מספקות מרכזי תרבות, קניות ובילוי נוספים. מיקומה של מנילבה משלב את היתרונות של עיר חוף קטנה ושקטה יותר עם נגישות קלה למרכזי הפעילות המרכזיים של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL484894
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מנילבה, כגון Morasol (החל מ-€363,805) ו-Horizon Views (החל מ-€369,200), פרויקט Majestic Heights ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר, החל מ-€495,000. מיקום זה מצביע על מאפיינים ייחודיים או רמת גימור שונה. פרויקט Moon 64, למשל, מתחיל ב-€381,800, מה שממקם את Majestic Heights בקצה העליון של סקאלת המחירים עבור בתים בסגנון דומה באזור. ייתכן שההבדל במחיר נובע ממיקום ספציפי יותר, נופים, גודל יחידה או רמת הפיתוח של המתחם. האזור עצמו, המערבי של קוסטה דל סול, מציע גישה מהירה יותר לגבול עם אנדלוסיה ולקדיז, וכן קירבה למתחמי גולף יוקרתיים כמו פינקה קורטסין. מבחינת זמינות שירותים, מנילבה עצמה מציעה מגוון, אך היא פחות עמוסה מבחינת תיירות המונים בהשוואה למרבייה או טורמולינוס. השוואה זו מדגישה כי Majestic Heights עשוי לפנות לקהל המחפש איכות גבוהה יותר או מיקום מובחר יותר בתוך מנילבה, בהתחשב בפרמיות המחיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
