يقع هذا المسكن في مانيـلفا، مالقة، ضمن مجتمع سكني هادئ، ويقدم مزيجًا من الحياة العصرية بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. تم تصميم هذا المنزل المكون من ثلاثة طوابق بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات، ليوفر مساحة معيشة مريحة مع إطلالات بانورامية على البحر. يقع العقار ضمن تطوير معاصر يضم 47 وحدة سكنية، ويوفر ملاذًا يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق وخصائص نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية قريبة من الساحل، مما يضمن توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. يتيح القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الترفيهية والمطاعم تجربة معيشية متكاملة، بينما يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المطار والطرق الرئيسية، مما يعزز التواصل مع المدن المجاورة.
تم تصميم هذا المنزل لتلبية احتياجات المعيشة المتنوعة، ويوفر مساحات واسعة وغرف نوم مشرقة مع خزائن مدمجة. يمتزج المطبخ المجهز بالكامل بسلاسة مع منطقة المعيشة، مما يخلق مساحة مثالية للحياة اليومية والتجمعات. تساهم الشرفة الخاصة وغرفة المعيشة المغمورة بالضوء الطبيعي في تعزيز الراحة والوظائف العملية للمنزل.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للانتقال. يقع ضمن تطوير جديد نسبيًا يتكون من 47 وحدة سكنية معاصرة، مما يضمن بنية تحتية حديثة وتصميمًا متسقًا في جميع أنحاء المجمع. تم الانتهاء من البناء، مما يلغي الحاجة إلى فترات انتظار طويلة للتسليم.
لا يوفر هذا المشروع عقارات تجارية أو مساحات مكتبية. لا توجد حدائق خاصة واسعة النطاق، حيث أن المساحات الخارجية تركز على الشرفات والأسطح الخاصة. لا توجد معلومات متاحة عن وجود مرافق رياضية خاصة داخل المجمع السكني، على الرغم من وجود مرافق رياضية عامة في المنطقة المحيطة.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مقر إجازة في بيئة ساحلية نابضة بالحياة. يعد خيارًا جيدًا لمن يقدرون القرب من المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمراكز الصحية، مع الاستمتاع أيضًا بسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. يعتبر مثاليًا لمن يفضلون العيش في مجتمع سكني منظم يوفر وسائل الراحة مثل المسبح المشترك والأمن. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب سياحي مستمر، نظرًا لموقعها على كوستا ديل سول. يتناسب نمط الحياة الهادئ نسبيًا للمنطقة مع أولئك الذين يسعون إلى التوازن بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية.
تم تشطيب هذا المسكن بمواد وتشطيبات تركز على الحداثة والوظائف العملية. تشتمل الميزات على نوافذ مزدوجة الزجاج لتعزيز العزل الحراري والصوتي، وتركيبات مكيفات الهواء (الباردة والساخنة) لضمان الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، مما يسهل إعداد الوجبات. تشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة في غرف النوم، وتوفر مساحات تخزين منظمة. توفر الشرفة الخاصة والسطح إمكانيات للاستمتاع بالهواء الطلق. يتميز الحمام الرئيسي بوجود حمام داخلي خاص. هذه التشطيبات، جنبًا إلى جنب مع الموقع في مجمع سكني عصري، تشير إلى مستوى جيد من جودة البناء والصيانة.
يتوفر هذا المسكن بسعر يبدأ من 495,000 يورو. نظرًا لأنه عقار جاهز، فإن توافره فوري. يقدم المشروع مجموعة متنوعة من المنازل، وكل منها مصمم بمواصفات مختلفة، مما قد يؤثر على الأسعار النهائية. تقع هذه الأسعار ضمن النطاق المتوسط للعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى وسائل الراحة والمساحة المعيشية المقدمة. يذكر أن الأسعار لا تشمل الرسوم والضرائب المتعلقة بالبيع، مثل ضريبة نقل الملكية (ITP) أو ضريبة القيمة المضافة (VAT) ورسوم التسجيل والتوثيق.
تقدم هذه المنطقة في مانيـلفا، مالقة، أسلوب حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وقربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتيح لك المسافة القصيرة إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر الاستمتاع بالراحة اليومية، بينما تقع ملاعب الجولف الرئيسية والمراسي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتميز المنطقة ببيئة حضرية متماسكة، حيث تتوفر الخدمات الأساسية مثل المدارس والمراكز الصحية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. ومع ذلك، فإن القرب من المرافق لا يعني بالضرورة أن المنطقة تفتقر إلى الهدوء؛ حيث يوفر الموقع توازنًا بين الحيوية الساحلية والبيئة السكنية. يتيح وجود 36 محطة للنقل العام و 6 خطوط مواصلات إمكانية التنقل، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقلات الأبعد واستكشاف المنطقة المحيطة بشكل كامل.
تقع هذه المنطقة في مانيـلفا، مالقة، ضمن بيئة حضرية توفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الأساسية. تقع مدرسة ابتدائية وثانوية على بعد 2 كم، مما يجعلها ملائمة للعائلات. يوجد مركز صحي ضمن دائرة نصف قطرها 6.2 كم، مما يضمن الرعاية الطبية. تتوفر المطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا (0.5 كم) فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. على الرغم من أن السيارة مفيدة، فإن توفر 36 محطة مواصلات عامة و 6 خطوط مواصلات يوفر بدائل للتنقل داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة.
يقع هذا المشروع في منطقة مانيـلفا الساحلية، وهي جزء من مقاطعة مالقة الشهيرة في إسبانيا. يوضح الموقع على الخريطة القرب من الساحل، والشواطئ الرئيسية، والمراسي، وملاعب الجولف، والمرافق الحضرية. كما يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي بالقرب من الحدود مع جبل طارق، مما يسهل الوصول إلى مطار جبل طارق والمدن المحيطة.
يقع هذا المشروع في مانيـلفا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. تقع المنطقة بالقرب من حدود جبل طارق، مما يوفر اتصالاً سهلاً بالمواقع الرئيسية الأخرى. تقع المدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء على بعد 32 كم، وماربيا على بعد 36 كم، ومالقة نفسها على بعد 83 كم. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الرئيسية للاستمتاع بالثقافة والتسوق والترفيه، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بالهدوء النسبي لمنطقة مانيـلفا وجمالها الساحلي.
يقع العقار على بعد 26 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، 0.5 كم فقط، ويمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل لا دوقيسا وبلايا دي كاساريس في غضون 3.6 كم. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل فيـنكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 3.3 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الوصول إلى الضروريات اليومية. يبعد المستشفى 6.2 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,845 ساعة سطوع شمس سنوية، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 4.8% نحو الشاطئ، مما يساهم في إطلالات بانورامية دون أن يكون شديد الانحدار. يوفر هذا المناخ بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والأنماط الحياتية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود شاطئ بلايا دي لا تشوليرا الحاصل على شهادة الراية الزرقاء على بعد 0.5 كم فقط، مما يوفر وصولاً ممتازاً إلى الساحل. تقع مراسي مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوقيسا على بعد 2.7 كم، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية. تتوفر العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك فيـنكا كورتيسين جولف كلوب (3.3 كم) وريال كلوب دي جولف دي سوـتوغراندي (7.4 كم). تضم المنطقة أيضًا 34 مرفقًا رياضيًا مختلفًا، مما يوفر فرصًا متنوعة لممارسة الرياضة والترفيه، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فيـنياس على بعد 5 كم.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في مانيـلفا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. تقع المنطقة بالقرب من حدود جبل طارق، مما يوفر اتصالاً سهلاً بالمواقع الرئيسية الأخرى. تقع المدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء على بعد 32 كم، وماربيا على بعد 36 كم، ومالقة نفسها على بعد 83 كم. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الرئيسية للاستمتاع بالثقافة والتسوق والترفيه، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بالهدوء النسبي لمنطقة مانيـلفا وجمالها الساحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL484894
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق سوق العقارات في مانيـلفا، تقدم هذه المنطقة السكنية خيارًا معاصرًا مقارنة ببعض العقارات التقليدية الأخرى. تقع أسعار العقارات في مانيـلفا بشكل عام، مع مشاريع مثل 'Morasol' (ابتداءً من 363,805 يورو) و 'Horizon Views' (ابتداءً من 369,200 يورو) و 'Moon 64' (ابتداءً من 381,800 يورو) التي تقدم أسعارًا أقل، غالبًا لوحدات أصغر أو في مراحل تطوير مختلفة. ومع ذلك، فإن سعر هذا العقار البالغ 495,000 يورو يعكس حجمه الأكبر (170 مترًا مربعًا، 4 غرف نوم) وموقعه المميز داخل مجتمع سكني محدد، بالإضافة إلى كونه جاهزًا للسكن. بالمقارنة مع المناطق الأكثر تطورًا في كوستا ديل سول مثل ماربيا، غالبًا ما تقدم مانيـلفا قيمة أفضل من حيث السعر لكل متر مربع، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق المتميزة التي تشتهر بها المنطقة. يوفر قرب هذه المنطقة من ملاعب الجولف الكبرى والمراسي والمطار الدولي ميزة تنافسية إضافية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي متكامل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
