Questo townhouse si trova a Manilva, nella provincia di Málaga, una località che offre un equilibrio tra la vicinanza alla costa e la comodità dei servizi urbani. Il progetto, completato e pronto per l'occupazione, è concepito per coloro che cercano una residenza che faciliti l'integrazione nello stile di vita mediterraneo. Con quattro camere da letto e tre bagni distribuiti su una superficie abitabile di 170 m², la proprietà è progettata per offrire funzionalità e comfort, con un'enfasi particolare sugli spazi esterni e sulla vista panoramica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, questo immobile gode di una posizione strategica a Manilva. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La prossimità alla costa, pur non essendo direttamente fronte mare, assicura l'accesso alle spiagge e alle infrastrutture ricreative marittime nel giro di pochi chilometri.
Questa proprietà è indicata per chi desidera una residenza spaziosa, con un numero consistente di camere da letto e bagni, adatta a famiglie o a chi riceve ospiti. La presenza di un solarium privato e di terrazze ampie soddisfa l'esigenza di godere di spazi esterni privati e di una vista panoramica, elementi chiave per chi cerca la vita all'aria aperta tipica della Costa del Sol.
Il progetto è classificato come 'Gereed' (Completato), il che significa che l'immobile è pronto per essere abitato immediatamente. Questo status elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette un trasferimento rapido. Essendo una tipologia townhouse, si inserisce in un contesto di sviluppo che privilegia la densità abitativa controllata all'interno di aree residenziali designate.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, ma gode di viste panoramiche dalla terrazza principale e dal solarium. Sebbene la zona sia servita da trasporti pubblici, la mobilità è ottimizzata dal possesso di un'automobile, specialmente per raggiungere località più distanti o specifiche destinazioni ricreative. La piscina è comunitaria e non privata.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa nella Costa del Sol, che offra spazio, comfort e una buona base per esplorare la regione. È particolarmente adatta a famiglie o gruppi che necessitano di più camere da letto e desiderano godere di spazi esterni privati come terrazze e solarium. La vicinanza a servizi essenziali e la possibilità di raggiungere spiagge e campi da golf in breve tempo la rendono interessante per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo e la comodità. Per chi desidera evitare i tempi di attesa della costruzione, il fatto che l'immobile sia già completato rappresenta un vantaggio significativo. La posizione in un contesto urbano consolidato può attrarre anche chi cerca un'integrazione più profonda nella vita locale, piuttosto che un isolamento totale.
La descrizione del progetto indica una cucina completamente attrezzata e bagni con finiture moderne, come suggerito dalla natura 'contemporary homes' dello sviluppo Majestic Heights. La presenza di doppi vetri ('Double Glazing') contribuisce all'isolamento termico e acustico, un elemento importante per il comfort abitativo. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro ('Fitted Wardrobes'), ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. La pavimentazione e le finiture interne non sono dettagliate, ma l'orientamento a ovest ('West') e la presenza di ampie finestre suggeriscono un'attenzione alla luminosità degli interni, soprattutto nel pomeriggio. L'aria condizionata caldo/freddo ('Air Conditioning' / 'Hot A/C') garantisce il controllo della temperatura durante tutto l'anno.
Il prezzo di questo townhouse a Manilva è di €495.000. Questo importo si riferisce all'unità specifica con 4 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitabile di 170 m². Non sono state specificate altre varianti di prezzo o tipologie all'interno dello stesso sviluppo. Essendo il progetto 'Gereed' (Completato), la disponibilità è immediata per questa specifica unità. È importante notare che, in conformità con le normative vigenti in Andalusia (Decreto 218/2005), le tasse (ITP o IVA + AJD), le spese notarili, di registrazione e altri costi inerenti alla compravendita non sono inclusi nel prezzo indicato.
La vita quotidiana in questo townhouse a Manilva è caratterizzata dalla convenienza urbana e dalla vicinanza a servizi essenziali. La presenza di un supermercato a soli 315 metri e di una farmacia a 159 metri significa che molte necessità possono essere soddisfatte senza l'uso del veicolo. Le 36 fermate di trasporto pubblico presenti nell'area suggeriscono una connettività ragionevole, sebbene un'auto rimanga uno strumento utile per esplorare la regione o raggiungere spiagge e campi da golf più distanti. La zona residenziale, con 18.165 abitanti previsti nel 2025, offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità di una comunità più piccola con l'accesso a infrastrutture urbane come scuole e centri sanitari, creando un ambiente adatto sia per residenti permanenti che per seconde case.
Manilva, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente residenziale che combina la vicinanza alla costa con la presenza di servizi urbani. La densità abitativa prevista per il 2025 (18.165 abitanti) indica una comunità di dimensioni contenute ma con accesso a strutture come centri sanitari e istituti scolastici. La presenza di 34 fermate di trasporto pubblico suggerisce una certa accessibilità anche senza veicolo privato, facilitando gli spostamenti locali. Tuttavia, la distanza da città più grandi come Marbella (36 km) e Málaga (83 km) rende l'automobile uno strumento utile per esplorare ulteriormente la regione. La vicinanza a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) garantisce la comodità per le necessità quotidiane.
Questa mappa illustra la posizione del progetto all'interno dell'area urbana di Manilva. Evidenzia la prossimità ai principali assi stradali, facilitando l'accesso alle spiagge, ai campi da golf e ai centri urbani circostanti come Estepona e Marbella. La densità dei punti di interesse circoscrive l'ambiente in cui si inserisce l'immobile, mostrando l'equilibrio tra zone residenziali e aree di svago.
Manilva è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol. Si trova a circa 32 km da Algeciras, una città portuale importante, e a circa 36 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche. Málaga, il capoluogo della provincia, dista circa 83 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona meno sviluppata rispetto ad altre parti della costa, pur mantenendo un facile accesso a centri urbani più grandi per una maggiore offerta di servizi e intrattenimento.
La proprietà si trova a 2.5 km dalla spiaggia di Playa de Manilva e a 3.1 km da La Duquesa, rendendo l'accesso al mare relativamente agevole. L'aeroporto più vicino, Gibraltar (GIB), dista circa 22 km in linea d'aria, mentre Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 76 km. La connettività autostradale è buona, con Estepona a breve distanza e Marbella più oltre. Per gli appassionati di golf, il Finca Cortesín Golf Club è a soli 3.3 km, con altre opzioni nelle vicinanze. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 315 m e 159 m), offrendo un'eccellente comodità per la vita di tutti i giorni.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.4°C e una media che oscilla tra i 12°C e i 26°C. Le circa 3.845 ore di sole all'anno sono distribuite su un periodo di nuvolosità relativamente bassa. Il 'nuotante' stagione dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La località si trova a circa 30 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (4.8%) verso il mare, il che può contribuire a piacevoli brezze marine e viste panoramiche. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni per la vita da spiaggia e le attività ricreative. La Playa de la Chullera è la più vicina (0.5 km), seguita da Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km). La presenza di uno stabilimento balneare con Bandiera Blu (Sabinillas) indica standard di qualità per la balneazione e i servizi. Per gli appassionati di golf, il Finca Cortesín Golf Club si trova a soli 3.3 km, e vi sono numerosi altri campi da golf rinomati nella regione, come il Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km). Anche le marine, come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol. Si trova a circa 32 km da Algeciras, una città portuale importante, e a circa 36 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche. Málaga, il capoluogo della provincia, dista circa 83 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona meno sviluppata rispetto ad altre parti della costa, pur mantenendo un facile accesso a centri urbani più grandi per una maggiore offerta di servizi e intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL484894
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, dove si trova questo townhouse, è una località della Costa del Sol occidentale che si distingue per una minore densità turistica rispetto ad altre aree più a est come Marbella o Benalmádena. I progetti comparabili nella zona, come Morasol, Horizon Views e Moon 64, presentano prezzi a partire da €363.805, indicando un segmento di mercato simile ma potenzialmente con caratteristiche o dimensioni diverse. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale come Finca Cortesín e il Real Club de Golf de Sotogrande, insieme alla presenza di marine come Puerto de la Duquesa e Puerto de Sotogrande, definiscono un'area attrattiva per chi cerca uno stile di vita legato al golf e alla nautica. Rispetto a zone più settentrionali della Costa del Sol, Manilva offre un accesso più diretto a città come Algeciras e, attraverso Gibilterra, ai mercati britannici. La temperatura media annua di 18.4°C e le circa 3.845 ore di sole all'anno sono in linea con il clima generale della regione, ma la pendenza del 4.8% verso il mare e l'altitudine di 30 metri conferiscono un carattere distintivo, potenzialmente offrendo viste più aperte e un clima leggermente più ventilato rispetto a zone più pianeggianti.
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