立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバの都市部近郊に位置しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸線からはわずか2.5kmの距離にあり、ビーチへのアクセスも良好です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、健康センターなどの生活インフラが整備されており、利便性の高い立地と言えます。都市部へのアクセスも考慮されており、交通の便も比較的良い場所にあります。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、多人数での居住や、ゲストルーム、ホームオフィスとしての利用に適しています。広々としたリビング・ダイニングエリアは、自然光が豊富で、プライベートテラスへのアクセスが容易です。キッチンはモダンで設備の充実した仕様となっており、日々の生活から特別な集まりまで、多様なニーズに対応します。プライベートな空間と共有スペースのバランスが取れた設計です。
この物件は既に完成しており、購入後すぐに居住できる状態です。新築物件としての最新の建築基準と設備が適用されています。開発プロジェクト「Majestic Heights」の一部として、47戸の現代的な住戸で構成されています。最新の建築技術が用いられており、エネルギー効率や快適性も考慮された設計となっています。完成済みのため、引渡しまでの期間を待つ必要がありません。
この物件は、共有プール、地下駐車場、および収納スペースを提供していますが、プライベートプールは含まれていません。また、一部家具付き（Part Furnished）での販売となります。エネルギー効率に関する具体的なラベリング情報は提供されていません。この物件は、都市化されたエリアに位置しており、周囲の環境によっては、静寂性やプライバシーの面で、より郊外の物件とは異なる特性を持つ可能性があります。
この物件は、快適さと利便性を重視するファミリー層に適しています。4つのベッドルームは、子供部屋、ゲストルーム、書斎など、多様な用途に対応可能です。徒歩圏内に学校や医療施設があるため、子育て世帯にとって魅力的な選択肢となります。また、地中海沿岸でのセカンドハウスやバケーションホームを探している方にも適しています。テラスやソラリウムからは海を望むことができ、リラックスした時間を過ごせます。さらに、投資目的で購入を検討している方にも、この地域の賃貸需要や市場価値の観点から、検討に値する物件と言えるでしょう。完成済みであるため、即時の利用や賃貸開始が可能です。
このタウンハウスは、モダンなデザインと機能性を兼ね備えた内装が特徴です。リビング・ダイニングエリアは広々としており、大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込みます。このリビングエリアは、プライベートテラスに直接アクセスでき、屋外での生活と屋内空間のつながりを生み出しています。キッチンは最新の設備が整ったフル装備仕様で、リビングエリアと一体化しており、モダンなライフスタイルに調和します。マスターベッドルームには専用バスルームとバルコニーが備わり、プライベートな空間を提供します。他のベッドルームには備え付けのワードローブがあり、十分な収納スペースが確保されています。全般的に、快適性と実用性を考慮した、質の高い仕上がりが期待できます。二重窓（Double Glazing）も採用されており、断熱性や静粛性の向上に寄与します。
このタウンハウスは、495,000ユーロから販売されています。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、170平方メートルの広さを持つ物件としては、この地域の市場価格帯に位置しています。完成済み物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、待機期間がありません。物件は、Majestic Heights開発プロジェクトの一部であり、全47戸のうちの1戸です。現時点での具体的な空室状況や、価格の変動については、別途確認が必要です。この価格帯は、コスト・デル・ソルのこのエリアにおける、広さや設備を考慮した標準的な水準と言えるでしょう。
このタウンハウスは、マニルバの都市部近郊に位置し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットへはわずか315m、薬局へは159mと、近距離にあります。周辺には3つの小学校と1つの中学校があり、教育環境も考慮されています。健康センターも6.2km圏内にあり、医療アクセスも確保されています。2km圏内には2軒のレストランがあり、外食の選択肢もあります。これらの施設への近さは、日常生活の利便性を高め、車なしでも快適に過ごせる可能性を示唆しています。一方で、周辺の都市化された環境は、穏やかながらも一定の活気をもたらすでしょう。
マニルバは、コスタ・デル・ソル西部、ジブラルタル海峡に近い沿岸地域に位置します。このタウンハウスは、都市部近郊にありながら、海へのアクセスも容易な立地です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか500m、プラヤ・デ・マニルバまでは2.5kmと、ビーチでの時間を楽しむことができます。周辺には、レストラン（2km圏内に2軒）、スーパーマーケット、薬局、健康センターなど、日常生活に必要な施設が充実しています。また、3つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）など、複数のゴルフコースが近接しています。都市部へのアクセスも比較的容易で、アルヘシラス（32km）、マルベーリャ（36km）、マラガ（83km）といった主要都市への移動も可能です。この地域は、穏やかな気候と、都市の利便性、そして自然への近さを兼ね備えています。
この地図は、コスタ・デル・ソル西部に位置するマニルバ周辺の地理的特徴を示しています。物件の正確な位置は、海岸線からの距離、近隣のビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして主要な都市へのアクセスを示唆しています。この地域が、海、山、そして都市のインフラストラクチャがどのように組み合わさっているかを理解するのに役立ちます。周辺の広大な地域との関連性も示されています。
この物件は、コスタ・デル・ソル西部に位置するマニルバにあります。地理的には、ジブラルタル海峡に近く、スペイン本土とアフリカ大陸を隔てる海峡を望むことができます。近隣の主要都市としては、西にアルヘシラス（32km）、東にマルベーリャ（36km）、そしてさらに東にマラガ（83km）があります。これらの都市は、それぞれ異なる文化、商業、エンターテイメントの機会を提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に適しています。特に、ソトグランデ（5.9km）のような高級リゾート地へのアクセスも良好です。この立地は、沿岸部の利便性と、より大きな都市へのアクセスを両立させており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
この物件の利便性は、その立地に大きく依存しています。最寄りのプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか500mで、徒歩でのアクセスも可能です。他のビーチ、例えばラ・ドゥケーサ（3.1km）やプラヤ・デ・カサレス（3.6km）へも短時間でアクセスできます。主要な空港であるジブラルタル空港（GIB）までは約22km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約76km（直線距離）と、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、健康センター（6.2km）といった日々の生活に不可欠な施設が近隣に揃っています。ゴルフコースも複数あり、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）やエステポナ・ゴルフ（5.4km）など、車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停があり、6つの路線が運行しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間の平均気温は18.4℃です。年間日照時間は3,845時間と非常に長く、太陽光を享受できる機会が多いです。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上になる時期）は、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は海抜30mに位置し、ビーチへの傾斜は4.8%と比較的緩やかで、海へのアクセスが容易です。この気候は、アウトドアアクティビティや、テラスやソラリウムでのリラックスした時間を最大限に楽しむことを可能にします。年間を通じて快適な気候の中で、地中海沿岸のライフスタイルを満喫できる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、ビーチアクティビティやレクリエーションの機会が豊富です。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレラ（0.5km）で、その他にもプラヤ・デ・マニルバ（2.5km）やラ・ドゥケーサ（3.1km）といったビーチが近接しています。サビニリャスには、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが1つあり、水質や設備が良好であることが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）など、複数の有名ゴルフコースが近距離にあります。また、マリーナとしては、プエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケーサ（2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（5.9km）があり、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。スポーツセンターも複数存在し、多様なレクリエーション活動に対応しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル西部に位置するマニルバにあります。地理的には、ジブラルタル海峡に近く、スペイン本土とアフリカ大陸を隔てる海峡を望むことができます。近隣の主要都市としては、西にアルヘシラス（32km）、東にマルベーリャ（36km）、そしてさらに東にマラガ（83km）があります。これらの都市は、それぞれ異なる文化、商業、エンターテイメントの機会を提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に適しています。特に、ソトグランデ（5.9km）のような高級リゾート地へのアクセスも良好です。この立地は、沿岸部の利便性と、より大きな都市へのアクセスを両立させており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL484894
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも、より落ち着いた雰囲気を求める層に支持されるエリアです。近隣のモラソル（Morasol、€363,805〜）、ホライゾン・ビューズ（Horizon Views、€369,200〜）、ムーン64（Moon 64、€381,800〜）といったプロジェクトと比較すると、このMajestic Heightsのタウンハウスは、495,000ユーロという価格設定で、より広さ（170㎡、4ベッドルーム）と、完成済みという点で差別化が図られています。これらの近隣プロジェクトは、一般的に価格帯が低めですが、部屋数や広さが異なる可能性があります。マルベーリャやエステポナといった東部のより活気のある都市と比較すると、マニルバは、より静かで、自然に近い環境を提供しつつも、ジブラルタルやスペイン本土へのアクセスも確保されています。この物件は、広々とした住空間、海への近さ、そして都市機能へのアクセスという点で、コスト・デル・ソルの多様なライフスタイルニーズに応えるバランスの取れた選択肢と言えます。特に、既存のインフラへの近さと、完成済みである点は、購入後の迅速な利用や、投資としての即時性を重視する買い手にとって魅力的です。
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