Este projeto residencial em Manilva, Málaga, oferece townhouses de 4 quartos e 3 casas de banho, com áreas de 170 m². As propriedades estão prontas para habitar e situam-se numa zona urbana com acesso conveniente a serviços. Com um preço a partir de €495.000, estas residências combinam conforto moderno com a proximidade da costa, proporcionando um estilo de vida mediterrânico distinto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Manilva, este empreendimento beneficia de uma localização urbana que coloca as comodidades essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade da costa é um fator chave, com várias praias acessíveis. A paisagem urbana circundante oferece um ambiente consolidado, embora a mobilidade com veículo pessoal seja recomendada para explorar a região mais amplamente.
Concebido para acomodar diversas necessidades residenciais, este projeto dispõe de townhouses com 4 quartos amplos e 3 casas de banho. A disposição interior foca-se na funcionalidade e no conforto, com amplas janelas para maximizar a luz natural e vistas panorâmicas. A inclusão de terraços privados e um solário em alguns modelos atende a quem procura espaços exteriores para lazer e convívio.
As unidades deste projeto encontram-se em fase de construção concluída, o que significa que estão prontas para ocupação imediata. Este estatuto de obra acabada permite aos compradores uma transição rápida para a sua nova residência, eliminando os prazos de espera associados a desenvolvimentos em planta. A natureza de construção recente assegura conformidade com os padrões atuais.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar em todas as unidades, embora algumas unidades possam ter vistas panorâmicas. O desenvolvimento não dispõe de piscina privada por unidade, contando com uma piscina comunitária. A proximidade a áreas urbanas implica um nível de ruído urbano mais elevado em comparação com zonas puramente rurais. O carregamento de veículos elétricos pode exigir deslocação a pontos mais distantes.
Esta propriedade em Manilva destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa zona com um equilíbrio entre a vida costeira e a conveniência urbana. É adequada para famílias ou grupos que necessitam de quatro quartos, oferecendo espaço para residentes e visitantes. A proximidade a escolas e centros de saúde torna-a uma opção considerada para quem planeia uma mudança permanente. Para investidores, a localização na Costa del Sol, uma região turisticamente consolidada, e a conclusão imediata do imóvel representam fatores de atratividade para potenciais arrendamentos. O clima favorável e as mais de 3.800 horas de sol anuais são atrativos para quem valoriza um estilo de vida ao ar livre.
As townhouses foram construídas com atenção à qualidade, incorporando características modernas para conforto e eficiência. A presença de ar condicionado (quente e frio) assegura climatização adequada durante todo o ano. Janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. As cozinhas estão totalmente equipadas, integradas nos espaços de estar para uma maior fluidez. Os quartos incluem roupeiros embutidos. O acabamento parcial de mobiliário sugere que os compradores terão a oportunidade de personalizar o espaço com os seus próprios elementos decorativos e funcionais. O acesso a estacionamento subterrâneo e arrumos adiciona praticidade ao quotidiano.
O preço de entrada para estas townhouses é de €495.000. Dado que o projeto está concluído, a disponibilidade imediata é um fator a considerar. A tipologia de 4 quartos com 3 casas de banho representa uma oferta substancial em termos de espaço, justificando o ponto de partida de preço. Variações de preço poderão existir dependendo de características específicas de cada unidade, como a localização exata dentro do empreendimento ou a presença de extras, embora a informação disponível se centre no valor base. A referência a projetos comparáveis em Manilva, com preços a partir de €363.805, indica que este empreendimento se posiciona num segmento de mercado com características ou localização distintas.
Manilva, na Costa del Sol, oferece um ritmo de vida característico da Andaluzia, onde a proximidade do mar se conjuga com a conveniência urbana. A área circundante, com 18.165 habitantes previstos para 2025, mantém um ambiente acessível. Com comodidades como farmácias a 159 metros e supermercados a 315 metros, o dia-a-dia é facilitado. O acesso a centros de saúde e a uma rede de 36 paragens de transporte público sugere uma integração funcional na vida local. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.4°C e um período de natação de cinco meses, convida a atividades ao ar livre, complementando o estilo de vida mediterrânico.
A vida em Manilva é moldada pela sua localização costeira e infraestrutura urbana. A uma distância de 315 metros de um supermercado e 159 metros de uma farmácia, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade de 6.2 km a um hospital e a existência de centros de saúde na área proporcionam segurança. A rede de transporte público, com 36 paragens e 6 linhas, facilita a mobilidade dentro da localidade, embora um veículo seja útil para explorar a região. A oferta educativa inclui 3 escolas primárias e 1 secundária. As marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa a 2.7 km, oferecem opções de lazer marítimo.
A localização de Manilva na Costa del Sol ocidental é visível neste mapa. A proximidade da costa, a rede de estradas e a distância a centros urbanos como Marbella e Algeciras são representadas. A presença de campos de golfe e marinas na área circundante também é evidente, destacando as opções de lazer disponíveis para os residentes.
Manilva está estrategicamente posicionada na parte ocidental da Costa del Sol. A sua proximidade a Gibraltar (cerca de 22 km em linha reta) e a cidades maiores como Algeciras (32 km), Marbella (36 km) e Málaga (83 km) confere-lhe um papel de acessibilidade dentro da região. A zona de Sotogrande, conhecida pelo seu desenvolvimento de luxo e instalações náuticas, encontra-se a uma curta distância, enriquecendo as opções de lazer e estilo de vida. Esta localização oferece um compromisso entre a tranquilidade de uma localidade costeira e o acesso a centros urbanos mais dinâmicos e serviços regionais.
A localização oferece acesso conveniente a várias praias, incluindo Playa de la Chullera a 500 metros, Playa de Manilva a 2.5 km e La Duquesa a 3.1 km. A distância até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 76 km (em linha reta), com o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 22 km em linha reta. Para os golfistas, campos como Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km) estão nas imediações. A rede de transportes públicos existente e a proximidade a vias principais facilitam o acesso a cidades como Estepona, Marbella e Algeciras.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.4°C. O número de horas de sol anuais ascende a 3.845, proporcionando longos períodos de luz natural. O período propício para atividades balneares estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 30 metros acima do nível do mar garante um ambiente costeiro agradável. A inclinação moderada de 4.8% para o mar sugere uma acessibilidade razoável à costa, sem declives abruptos. O clima característico da Costa del Sol favorece um estilo de vida exterior durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área beneficia da proximidade de praias com Bandeira Azul, como a de Sabinillas, com uma unidade na localidade. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, situa-se a apenas 500 metros. Outras praias como La Duquesa e Playa de Casares estão a distâncias curtas. Para os entusiastas do golfe, existe uma concentração de campos de renome, incluindo Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e várias opções em Sotogrande, como o Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km). A oferta de lazer marítimo é complementada por marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km). A região dispõe de 34 instalações desportivas.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está estrategicamente posicionada na parte ocidental da Costa del Sol. A sua proximidade a Gibraltar (cerca de 22 km em linha reta) e a cidades maiores como Algeciras (32 km), Marbella (36 km) e Málaga (83 km) confere-lhe um papel de acessibilidade dentro da região. A zona de Sotogrande, conhecida pelo seu desenvolvimento de luxo e instalações náuticas, encontra-se a uma curta distância, enriquecendo as opções de lazer e estilo de vida. Esta localização oferece um compromisso entre a tranquilidade de uma localidade costeira e o acesso a centros urbanos mais dinâmicos e serviços regionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL484894
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este projeto em Manilva com ofertas semelhantes, como Morasol (€363.805), Horizon Views (€369.200) e Moon 64 (a partir de €381.800), ambos localizados em Manilva, constata-se que o projeto em questão inicia em €495.000. Esta diferença de preço sugere características distintas, como talvez maior área útil (170 m² vs. tipologias potencialmente menores nos outros projetos), acabamentos superiores, ou uma localização mais privilegiada dentro da zona. Enquanto os outros projetos oferecem pontos de entrada mais acessíveis, este empreendimento posiciona-se num segmento que justifica o valor mais elevado através de especificações ou atributos adicionais. A área de Manilva, em geral, apresenta uma oferta diversificada, desde opções mais económicas a propriedades de gama superior, refletindo a variedade da Costa del Sol. A proximidade a Sotogrande e a campos de golfe de renome, como Finca Cortesín, pode também influenciar a valorização deste imóvel em comparação com outros desenvolvimentos mais afastados dessas amenidades de prestígio.
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