Situé à Manilva, Málaga, ce townhouse offre un aperçu de la vie côtière sur la Costa del Sol. Avec quatre chambres et trois salles de bains, le logement s'étend sur plusieurs niveaux, promettant un espace de vie conçu pour le confort. Son emplacement dans une zone urbanisée suggère une proximité avec les commodités locales, tandis que la distance par rapport à la côte et aux infrastructures de transport majeures sont des facteurs clés à considérer pour les futurs résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbain à Manilva, bénéficiant d'une proximité immédiate avec des services essentiels tels que des pharmacies et des supermarchés, accessibles à pied. Bien que situé à quelques kilomètres de la côte, le site offre une connexion aux voies de transport principales pour rejoindre les plages et les zones récréatives environnantes.
Ce townhouse est structuré pour répondre aux besoins des familles ou des groupes recherchant un espace de vie avec de multiples chambres et salles de bains. Les caractéristiques comme la terrasse privée et le solarium suggèrent un désir de profiter du climat extérieur, tandis que la disposition sur plusieurs étages assure une séparation fonctionnelle des espaces de vie et de repos.
Le projet est désigné comme 'Gereed', indiquant que la construction est achevée. Cela implique que les acheteurs potentiels peuvent emménager sans attendre les phases de construction. Cette caractéristique élimine les incertitudes liées aux délais de livraison et permet une évaluation directe de l'état final du bien immobilier.
Ce projet ne propose pas d'installations privées telles qu'une piscine individuelle. Le stationnement est limité à une place souterraine et un espace de rangement. La climatisation est spécifiée comme 'Air Conditionné' et 'Hot A/C', mais les détails sur les systèmes spécifiques (par exemple, aérothermie, réversible) ne sont pas précisés.
Ce townhouse conviendra aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement déjà établi, avec un accès aisé aux services quotidiens. La présence de quatre chambres peut être un atout pour les familles nombreuses, les personnes travaillant à domicile nécessitant un bureau séparé, ou ceux qui souhaitent héberger régulièrement des visiteurs. La terrasse et le solarium sont des atouts pour ceux qui apprécient les activités de plein air et les vues panoramiques. L'achèvement immédiat de la construction le rend adapté aux acheteurs qui souhaitent déménager rapidement. Pour ceux qui privilégient la tranquillité tout en restant connectés aux centres d'activité, la localisation à Manilva, avec ses liaisons vers des villes plus importantes et ses infrastructures sportives et de loisirs à proximité, peut correspondre à leurs attentes.
Le projet présente des caractéristiques de construction typiques des développements résidentiels récents dans la région. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, un élément important pour le confort. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, suggérant une installation prête à l'emploi. Les salles de bains, y compris une salle de bains privative attenante à la chambre principale, sont des éléments standards de confort. Les armoires encastrées dans les chambres offrent une solution de rangement intégrée. La présence d'une terrasse privée et d'un solarium étend l'espace de vie extérieur. Les finitions spécifiques des matériaux utilisés pour les sols, les murs et les éléments sanitaires ne sont pas détaillées, mais l'ensemble vise un standard de vie contemporain et fonctionnel.
Le prix de ce townhouse est affiché à partir de 495 000 €. Cette offre représente une habitation de 170 m² comprenant quatre chambres et trois salles de bains. Le bien est déjà construit et prêt à être occupé. Il est important de noter que ce prix est le point de départ et que des variations peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques ou de l'agencement intérieur. Les frais annexes tels que les droits de mutation (ITP), les frais de notaire, d'enregistrement et autres taxes ne sont pas inclus dans le prix indiqué, conformément à la législation régionale.
Ce townhouse, situé à Manilva, s'inscrit dans un cadre urbain où les commodités sont à portée de main. La présence d'une pharmacie à 159 mètres et d'un supermarché à 315 mètres facilite les courses quotidiennes et les besoins de dernière minute. Le logement lui-même, réparti sur trois étages avec quatre chambres, est conçu pour offrir une certaine séparation entre les espaces de vie et les zones de repos, ce qui peut être apprécié par les familles ou ceux qui reçoivent des invités. La terrasse privée et le solarium offrent des extensions de l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter du climat local. Cependant, la proximité avec les centres d'intérêt majeurs comme les plages ou les terrains de golf nécessite l'usage d'un véhicule, malgré la présence de transports publics.
Vivre à Manilva signifie s'intégrer dans une communauté où les commodités sont intégrées au tissu urbain. Avec une pharmacie à moins de 200 mètres et un supermarché à 315 mètres, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits sans nécessiter de longs déplacements. La présence de 36 arrêts de transport public et de 6 lignes de bus indique une certaine connectivité locale, bien qu'une voiture soit conseillée pour une flexibilité maximale, notamment pour accéder aux plages (à partir de 2.5 km) ou aux terrains de golf (à partir de 3.3 km). L'environnement urbain offre un accès à des centres de santé et à des établissements d'enseignement, répondant aux besoins des résidents permanents. Les marinas à proximité, comme Puerto Deportivo de la Duquesa, ajoutent des options de loisirs.
Cette carte situe Manilva dans le contexte géographique de la Costa del Sol, mettant en évidence sa position côtière. Elle illustre la proximité avec la province de Cadix à l'ouest et les principales villes de la côte comme Estepona, Marbella et Málaga vers l'est, ainsi que les infrastructures aéroportuaires.
Manilva est stratégiquement positionnée dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se situe à environ 36 km de Marbella à l'est et à 32 km d'Algeciras à l'ouest. Málaga, la capitale provinciale, est à environ 83 km. Cette localisation permet de bénéficier d'une atmosphère plus tranquille que les centres touristiques plus denses, tout en offrant un accès aisé aux infrastructures et aux villes voisines pour des excursions ou des activités commerciales plus importantes.
L'accessibilité est un point clé pour ce projet. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 22 km en ligne droite (26 km de trajet estimé), offrant une connexion internationale rapide. L'aéroport de Málaga est plus éloigné, à environ 76 km en ligne droite. Les plages de Manilva et de Casares sont situées entre 2.5 et 3.6 km, accessibles en court trajet en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, le plus proche étant à 3.3 km. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, ce qui renforce le caractère pratique de la localisation pour la vie de tous les jours.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18.4°C. Les mois d'été sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, environ 3 845 par an, ce qui favorise les activités de plein air. La saison de baignade est considérée comme s'étendant sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modérée de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (4.8%) contribuent à un environnement agréable, sans extrêmes climatiques majeurs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès à plusieurs plages. La plus proche, Playa de la Chullera, se situe à seulement 500 mètres, tandis que Playa de Manilva est à 2.5 km et La Duquesa à 3.1 km. La région compte une plage labellisée Pavillon Bleu, Sabinillas. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant Finca Cortesín Golf Club à 3.3 km. Les installations sportives sont également présentes dans un rayon de 5 km, comme le Complejo Deportivo Las Viñas. Les marinas, telles que Puerto Deportivo de la Duquesa, offrent des activités nautiques et de restauration supplémentaires.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement positionnée dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se situe à environ 36 km de Marbella à l'est et à 32 km d'Algeciras à l'ouest. Málaga, la capitale provinciale, est à environ 83 km. Cette localisation permet de bénéficier d'une atmosphère plus tranquille que les centres touristiques plus denses, tout en offrant un accès aisé aux infrastructures et aux villes voisines pour des excursions ou des activités commerciales plus importantes.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL484894
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce townhouse aux autres projets de Manilva tels que Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €), ce projet se positionne à un niveau de prix supérieur, reflétant potentiellement des caractéristiques ou une localisation distincte. Ces projets concurrents offrent également des townhouses dans la même zone géographique, mais les prix indiqués sont significativement plus bas, suggérant que le projet analysé pourrait offrir davantage d'espace, de meilleures finitions, ou une localisation plus recherchée au sein de Manilva. L'analyse comparative met en lumière une segmentation du marché local, où les biens à des prix plus élevés pourraient cibler une clientèle recherchant des attributs spécifiques non immédiatement apparents dans les descriptions des projets moins onéreux. Il est pertinent de considérer que les prix de départ des concurrents peuvent correspondre à des unités plus petites ou avec moins de chambres.
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