Αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας της Μαρμπέγια, προσφέροντας άμεση θέα στη θάλασσα και πρόσβαση σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Με εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις και κοντά σε κύριες υποδομές, αυτό το ακίνητο συνδυάζει την άνεση της παραθαλάσσιας ζωής με τη λειτουργικότητα μιας αστικής κατοικίας. Η κατασκευή του διαμερίσματος και η θέση του υποδηλώνουν μια εστίαση στην ποιότητα ζωής και την πρακτικότητα για τους κατοίκους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην πρώτη γραμμή της παραλίας, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία Playa de la Bajadilla. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι τα περισσότερα καθημερινά είδη πρώτης ανάγκης, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις ανέσεις μιας πόλης. Η ύπαρξη βεράντας με θέα θάλασσα, η κοινόχρηστη πισίνα και η εγγύτητα σε εστιατόρια και καταστήματα καλύπτουν τις ανάγκες για χαλάρωση, αναψυχή και κοινωνική ζωή.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχει περίοδος αναμονής για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Αυτή η άμεση διαθεσιμότητα επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν ή να αρχίσουν να χρησιμοποιούν το ακίνητο χωρίς καθυστέρηση, προσφέροντας μια σαφή εικόνα του τελικού προϊόντος.
Το ακίνητο διαθέτει 1 μπάνιο για 2 υπνοδωμάτια, το οποίο μπορεί να θεωρηθεί περιοριστικό για μεγαλύτερες οικογένειες ή ομάδες. Επίσης, η θέση του σε αστική περιοχή, αν και προσφέρει άνεση, μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο επίπεδο θορύβου σε σύγκριση με πιο απομονωμένες τοποθεσίες.
Ref: VL449018
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία σε μια ζωντανή παράκτια πόλη, όπου η πρόσβαση στην παραλία είναι πρωταρχικής σημασίας. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ευκολία των αστικών ανέσεων σε κοντινή απόσταση, όπως εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες υγείας, χωρίς να θυσιάζουν την ηρεμία της θάλασσας. Είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν έναν ενεργό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ, γήπεδα γκολφ (σε απόσταση 6 χλμ.) και αθλητικά κέντρα. Η ύπαρξη χώρου στάθμευσης και η προσαρμογή για άτομα με μειωμένη κινητικότητα το καθιστούν πρακτική επιλογή. Το κλίμα της περιοχής, με μέση θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζει την ιδέα μιας κατοικίας που μπορεί να απολαμβάνεται καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ειδικά κατά τους 5 μήνες του θερμού κολυμβητικού κύκλου.
Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρει "άριστη κατάσταση" (Excellent Condition) και "καλυμμένη βεράντα" (Covered Terrace) με "εντοιχισμένες ντουλάπες" (Fitted Wardrobes), υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και λειτουργικότητα. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο και διαθέτει ανελκυστήρα, με εξωτερική πρόσβαση προσαρμοσμένη για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Αυτά τα χαρακτηριστικά, σε συνδυασμό με την ύπαρξη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης, υπογραμμίζουν μια σύγχρονη προσέγγιση στην άνεση και την προσβασιμότητα. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για τα υλικά φινιρίσματος, η συνολική παρουσίαση και η τοποθεσία στην πρώτη γραμμή της παραλίας συνηγορούν σε ένα επίπεδο ποιότητας που αντιστοιχεί στην τιμή των €690.000, εστιάζοντας σε πρακτικές λύσεις και άνεση.
Το διαμέρισμα, με τιμή από €690.000, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία τιμών στην αγορά της Μαρμπέγια, αντανακλώντας την προνομιακή του θέση στην πρώτη γραμμή της παραλίας και την άμεση θέα στη θάλασσα. Η τιμή αυτή είναι συγκρίσιμη με τα €650.000 του Breeze και τα €620.000 του Almazara Views, αν και ελαφρώς υψηλότερη από τα €509.000 του Medblue, υποδηλώνοντας μια premium τοποθεσία. Η άμεση διαθεσιμότητα (κατασκευή ολοκληρωμένη) προσφέρει άμεση αξιοποίηση, χωρίς αναμονή, κάτι που μπορεί να δικαιολογήσει την τιμή για αγοραστές που επιθυμούν άμεση μετακόμιση ή χρήση. Η αγορά ακινήτων στη Μαρμπέγια παρουσιάζει υψηλή δραστηριότητα, με 4.743 προγραμματισμένες πωλήσεις, υποδηλώνοντας συνεχή ζήτηση.
Η τοποθεσία αυτού του διαμερίσματος στην καρδιά της Μαρμπέγια προσφέρει ένα ζωντανό καθημερινό ρυθμό ζωής. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 25 καφέ σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα ανέσεων και υπηρεσιών, διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Η δυνατότητα να περπατήσετε στην παραλία Playa de la Bajadilla, μόλις 738 μέτρα μακριά, ενσωματώνει την αναψυχή στη ρουτίνα. Η μετακίνηση εντός της πόλης είναι βολική, με πολλές παροχές προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, όπως υποδεικνύεται από την ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση. Η πυκνότητα του πληθυσμού, με 159.786 κατοίκους αναμενόμενους το 2025, υποδηλώνει μια πολυσύχναστη κοινότητα, υποστηριζόμενη από 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, διασφαλίζοντας την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
Η ζωή στην καρδιά της Μαρμπέγια, με αυτό το διαμέρισμα ως βάση, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας απόλαυσης. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία Playa de la Bajadilla (738 μ.) επιτρέπει συχνές επισκέψεις για αναψυχή. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ, όλα σε ακτίνα 2 χλμ., σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι κοινωνικές δραστηριότητες είναι εύκολα προσβάσιμες. Η μετακίνηση είναι βολική, με 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, ενώ η εγγύτητα σε 2,1 χλμ. από σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υποστηρίζει τη βιώσιμη κινητικότητα. Το επίπεδο θορύβου μπορεί να είναι υψηλότερο λόγω της αστικής τοποθεσίας, αλλά η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo Francisco Norte (400 μ.) και το Supera Miraflores (700 μ.) προσφέρει επιλογές για αθλητικές δραστηριότητες.
Η τοποθεσία εντοπίζεται στην αστική καρδιά της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα. Η εγγύτητα στην παραλία και τις κεντρικές υπηρεσίες είναι εμφανής, ενώ η απόσταση από τον κύριο αερολιμένα της Μάλαγα υπογραμμίζει τη διεθνή προσβασιμότητα.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Μαρμπέγια, μια σημαντική περιοχή εντός της επαρχίας Μάλαγα και μέρος της Costa del Sol. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της και την υψηλή ποιότητα ζωής. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 39 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Μάλαγα, και τον κύριο διεθνή αερολιμένα της. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Μαρμπέγια προσφέρει έναν συνδυασμό αστικών ανέσεων, πολυτελών εγκαταστάσεων και παραθαλάσσιας γοητείας, καθιστώντας την ένα ελκυστικό κέντρο για μόνιμη κατοικία ή διακοπές.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι καλά οργανωμένη, με τον αερολιμένα Málaga-Costa del Sol (AGP) να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα: η Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla βρίσκονται σε απόσταση 2,4 χλμ. και 2,9 χλμ. αντίστοιχα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές λέσχες όπως το Golf Los Naranjos είναι σε απόσταση 6,0 χλμ. Ο συνδυασμός της εγγύτητας σε παραλίες, την πόλη της Μαρμπέγια με τις πολυάριθμες παροχές της (σούπερ μάρκετ σε 234 μ., νοσοκομείο σε 996 μ.) και την ευκολία πρόσβασης στον αερολιμικό κόμβο ενισχύει τη λειτουργικότητα του ακινήτου.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μαρμπέγια επωφελείται από ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η ένδειξη "επίπεδη" (flat) κλίση προς την παραλία (1.7%) υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση χωρίς σημαντικές υψομετρικές διαφορές. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ευχάριστες θερμοκρασίες και ελάχιστη έκθεση σε ακραία καιρικά φαινόμενα. Ο κολυμβητικός κύκλος διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C, επιτρέποντας την απόλαυση της θάλασσας κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους. Η περιοχή περιβάλλεται από φυσική ομορφιά, αν και η συγκεκριμένη τοποθεσία είναι αστική.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε διάφορες παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής. Η Playa de la Bajadilla, η πλησιέστερη, απέχει μόλις 738 μέτρα, και η περιοχή διαθέτει συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca και El Faro. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα 8,3 χλμ., όπως το Golf Los Naranjos (6,0 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Francisco Norte (400 μ.) και δημοτικές πισίνες σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας τις ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα και ψυχαγωγία.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Μαρμπέγια, μια σημαντική περιοχή εντός της επαρχίας Μάλαγα και μέρος της Costa del Sol. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της και την υψηλή ποιότητα ζωής. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 39 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Μάλαγα, και τον κύριο διεθνή αερολιμένα της. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Μαρμπέγια προσφέρει έναν συνδυασμό αστικών ανέσεων, πολυτελών εγκαταστάσεων και παραθαλάσσιας γοητείας, καθιστώντας την ένα ελκυστικό κέντρο για μόνιμη κατοικία ή διακοπές.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα με άλλα έργα στην Μαρμπέγια, όπως το Almazara Views (από €620.000), το Breeze (από €650.000) και το Medblue (από €509.000), η τιμή του (€690.000) το τοποθετεί στο υψηλότερο εύρος. Αυτό δικαιολογείται από την αποκλειστική του θέση στην πρώτη γραμμή της παραλίας, κάτι που δεν προσφέρεται από τις άλλες προτεινόμενες επιλογές. Το Almazara Views και το Breeze, αν και βρίσκονται σε καλές τοποθεσίες, είναι πιθανό να μην έχουν την ίδια άμεση παραθαλάσσια πρόσβαση ή θέα. Το Medblue, όντας φθηνότερο, μπορεί να βρίσκεται πιο μακριά από την ακτή ή να προσφέρει λιγότερες ανέσεις. Η άμεση διαθεσιμότητα αυτού του ακινήτου, σε αντίθεση με πιθανές μελλοντικές κατασκευές, αποτελεί επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα για αγοραστές που αναζητούν άμεση μετακόμιση. Ενώ άλλες περιοχές της Costa del Sol μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, η Μαρμπέγια διατηρεί την αξία της λόγω της υποδομής, της ποιότητας ζωής και της διεθνούς της φήμης, καθιστώντας αυτό το ακίνητο μια επιλογή για όσους αναζητούν την κορυφαία παραθαλάσσια εμπειρία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
