הדירה המרווחת והמוארת הזו, בשטח 80 מ"ר, ממוקמת במרבלה, מחוז מלגה, ומציעה נוף ישיר לים. הפרויקט, המוגדר כפרויקט בנייה חדשה, נמצא במרחק הליכה מהחוף ומהווה חלק מהתפתחות עירונית הכוללת שירותים נגישים. המיקום המועדף, בשילוב עם קרבה למתקנים עירוניים, מעניק לדיירים חווית מגורים נוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה על קו החוף הראשי במרבלה מבטיח גישה מיידית לים. קרבה זו לשירותים עירוניים, כגון מרכולים ובתי מרקחת, משלימה את נוחות המגורים, ומאפשרת אורח חיים עירוני לצד הקרבה לחוף.
דירה זו פונה לאלו המחפשים מגורים נוחים עם גישה קלה לשירותים עירוניים וליחידות פנאי. הנוף הישיר לים והקרבה לחוף עונים על רצון למגורים בהשראת הים התיכון, עם אפשרויות תרבות ופנאי זמינות.
הפרויקט מתואר כ'בנייה חדשה' ומציין כי הדירה מוכנה למגורים. אין מידע נוסף לגבי שלבי בנייה עתידיים או לוחות זמנים ספציפיים, אך הסטטוס הנוכחי מצביע על זמינות מיידית.
הדירה ממוקמת בקומה השנייה ונגישה באמצעות מעלית, אך אינה מציעה גישה ישירה מהרחוב. למרות שהפרויקט מתואר כ'פנייתי' ועם גינה משותפת, יחידה זו אינה כוללת גינה פרטית. בנוסף, למרות שהדירה מוקפת בשירותים, היא אינה ממוקמת בקרבה מיידית לקורסי גולף, כאשר הקרובים ביותר נמצאים במרחק מספר קילומטרים.
Ref: VL449018
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים אורח חיים שקט אך מחובר, המשלב מגורים עירוניים עם קרבה לחוף. מצב הדירה 'מוכן' מתאים לאלו המעוניינים במעבר מהיר או בכניסה מיידית לשימוש. מיקומה, במרחק הליכה מהחוף (738 מטרים מ-Playa de la Bajadilla) ומהעיר, אידיאלי עבור מי שמעריך נגישות גבוהה לשירותים, מסעדות ובתי מרקחת (234 מטרים לסופרמרקט, 8 מטרים לבית מרקחת). נוף הים והמרפסת המרווחת מציעים חוויה יומיומית שלווה, המתאימה למי שמחפש בית קבע או נכס נופש. ההתאמה לניידות מופחתת ולנוכחות מעלית מחזקת את הפוטנציאל שלה כבית נוח לכל גיל. מיקומה של הדירה, 39 ק"מ משדה התעופה של מלגה, מאפשר גם נסיעות תכופות. בנוסף, קרבתה למתקנים כמו מגרשי גולף (6 ק"מ) ומרכזי ספורט, מושכת גם חובבי פעילויות חוץ.
הדירה, הממוקמת בקומה השנייה, מציגה גימור מצוין, כפי שמצוין במאפיינים. היא כוללת 2 חדרי שינה עם ארונות מובנים, חדר אמבטיה מלא, וסלון מרווח ובהיר. המטבח עצמאי, והמאפיין הבולט ביותר הוא המרפסת הגדולה עם נוף ישיר לים. הדירה מצוידת במעלית, דבר המבטיח גישה נוחה, והיא מותאמת לניידות מופחתת. שטחה הבנוי הוא 80 מ"ר. תכונות נוספות כוללות מרפסת מקורה, המאפשרת הנאה מהמרחב החיצוני גם במזג אוויר משתנה, וחלונות חיצוניים. יש לציין כי למרות תיאור הפרויקט כ'בנייה חדשה' ו'מצב מעולה', מידע ספציפי על חומרי הגמר, המפרט הטכני של הריצוף, הקירות, או מערכות החשמל והאינסטלציה אינו זמין באופן מפורט.
דירת 2 החדרים המוצעת למכירה במרבלה, מחוז מלגה, מתומחרת החל מ-690,000 אירו. מחיר זה מציב אותה בקצה העליון של טווח המחירים בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו). הדירה, בשטח 80 מ"ר, ממוקמת בקו החוף הראשי ומציעה נוף ישיר לים, מה שעשוי להצדיק את תמחורה הגבוה יותר. סטטוס הבנייה 'מוכן' מצביע על זמינות מיידית. השוואה לפרויקט Medblue, המוצע החל מ-509,000 אירו, מדגישה את הפער במחיר, אשר יכול לנבוע ממיקום הפרימיום, גודל הדירה, או מאפייני הפרויקט הספציפיים.
דירת 2 חדרים זו, בשטח 80 מ"ר, ממוקמת במרבלה, מחוז מלגה, ומציעה חווית מגורים עירונית בשילוב עם קרבה לחוף. המיקום, המוגדר כ'בתוך העיר' ו'בקרבה לחוף', מעיד על אורח חיים דינמי, עם גישה קלה למגוון שירותים. קרבה זו משתרעת על פני 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. יתרה מכך, נגישות גבוהה של אמצעי תחבורה ציבורית, עם 11 קווי תחבורה ו-50 תחנות, תורמת לנוחות היומיומית. הדירה מציעה גם נוף לים, מה שמעשיר את הסביבה הטבעית. למרות היותה בסביבה אורבנית, נוכחותם של 415 מתקני ספורט ו-10 חופי דגל כחול באזור מוסיפה אפשרויות פנאי מגוונות.
הדירה ממוקמת במרבלה, מחוז מלגה, אזור המוכר כחלק מהקוסטה דל סול. היא מוגדרת כ'בתוך העיר' ו'בקרבה לחוף', מה שמעיד על סביבה אורבנית תוססת. עם 159,786 תושבים (ב-2025) ו-52 מלונות המציעים 12,781 מיטות, האזור מאופיין בפעילות תיירותית ומקומית ענפה. נתוני התיירות, כגון 4,743 עסקאות נדל"ן, מצביעים על שוק פעיל. המרחק של 234 מטרים לסופרמרקט ו-8 מטרים לבית מרקחת מדגיש את הנוחות היומיומית. בטווח של 2 ק"מ, קיימים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות. בנוסף, מוסדות חינוך כגון 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, וחמישה מרכזי בריאות, תומכים באוכלוסייה מקומית. הנוף הישיר לים מוסיף אלמנט של טבע ורוגע לסביבה העירונית.
הדירה ממוקמת במרבלה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול, מחוז מלגה. המפה ממחישה את קרבתה לחוף ולמתקנים עירוניים, כגון נמלים, מסעדות, ומרכזי קניות, כמו גם את הנגישות לשדה התעופה של מלגה. המיקום משלב חיים עירוניים עם סביבה חופית, אופיינית לאזור.
הדירה ממוקמת במרבלה, מחוז מלגה, בלב קוסטה דל סול. מרבלה היא עיר מרכזית באזור, הידועה בפעילותה התיירותית והכלכלית. היא מהווה חלק מקהילה עירונית גדולה יותר, וממוקמת במרחק של כ-39 ק"מ משדה התעופה של מלגה, מה שמבטיח קישוריות טובה. האזור מקיף 114.3 קמ"ר של שטח, עם אוכלוסייה של כ-159,786 תושבים (2025), מה שמצביע על עיר בגודל בינוני-גדול. מיקומה האסטרטגי של מרבלה בין ערים אחרות בקוסטה דל סול, מאפשר גישה נוחה למגוון אטרקציות ושירותים בכל רחבי האזור.
מיקומה של הדירה במרבלה, מחוז מלגה, מבטיח נגישות גבוהה. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחוף, כאשר Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטרים, ו-Playa de la Fontanilla במרחק 2.9 ק"מ. נגישות זו לחוף, בתוספת 10 חופי דגל כחול באזור, מספקת אפשרויות פנאי רבות. בנוסף, 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מקלים על התניידות ללא רכב פרטי. קרבה למרכזי קניות (234 מטרים לסופרמרקט) ומתקנים רפואיים (996 מטרים לבית חולים, 8 מטרים לבית מרקחת) משלימה את נוחות המגורים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק 6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה, מחוז מלגה, מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, והופך אותו ליעד אטרקטיבי למגורים ונופש לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה עצמה ממוקמת בגובה של 29 מטרים מעל פני הים, ומדרון קל של 1.7% מוביל אל החוף. נתונים אלה, יחד עם גובה העיר והמיקום על קו החוף, תורמים לאוויר נעים ולתנאי מזג אוויר נוחים לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי של דירה זו, עם Playa de la Bajadilla במרחק הליכה של 738 מטרים. האזור מתברך בעשרה חופי דגל כחול, כולל Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), המבטיחים איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. בנוסף לחופים, קיימות אפשרויות פנאי רבות: 415 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה ציבוריות כגון Supera Miraflores (0.7 ק"מ) ו-Piscina municipal (0.8 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים שני נמלי יאכטות, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ) ו-Marina la Bajadilla Marbella (1.0 ק"מ), המציעים פעילויות ימיות מגוונות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרבלה, מחוז מלגה, בלב קוסטה דל סול. מרבלה היא עיר מרכזית באזור, הידועה בפעילותה התיירותית והכלכלית. היא מהווה חלק מקהילה עירונית גדולה יותר, וממוקמת במרחק של כ-39 ק"מ משדה התעופה של מלגה, מה שמבטיח קישוריות טובה. האזור מקיף 114.3 קמ"ר של שטח, עם אוכלוסייה של כ-159,786 תושבים (2025), מה שמצביע על עיר בגודל בינוני-גדול. מיקומה האסטרטגי של מרבלה בין ערים אחרות בקוסטה דל סול, מאפשר גישה נוחה למגוון אטרקציות ושירותים בכל רחבי האזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרבלה, דירה זו מציגה מיקום פרימיום על קו החוף הראשי, מה שמצדיק את מחירה ההתחלתי של 690,000 אירו. פרויקטים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו) מציעים אפשרויות במחירים נמוכים יותר, אך לרוב אינם ממוקמים בקו החוף הישיר. Medblue (החל מ-509,000 אירו) מהווה את האפשרות הזולה ביותר מבין הדוגמאות, אך עשוי להציע פחות שטחי מגורים או מיקום פחות מרכזי. בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים פנימיים יותר או מרוחקים מהחוף, דירה זו מציעה את היתרון של גישה מיידית לים, המודגש על ידי נוף ישיר ומרפסת גדולה. בנוסף, הקרבה יוצאת הדופן לשירותים עירוניים, כמו בית מרקחת במרחק 8 מטרים וסופרמרקט במרחק 234 מטרים, מייחדת אותה. בעוד שאזורים אחרים בקוסטה דל סול עשויים להציע אפשרויות דומות, הדגש הייחודי על קו חוף, נגישות עירונית, וסטטוס 'מוכן למגורים' מבדלים אותה בשוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
