この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャの、ビーチフロントに佇む2ベッドルームのアパートメントです。広さ80㎡の住居は、2つの寝室と1つのバスルームを備え、充実した設備が整っています。海岸線からわずかな距離にありながら、都市の利便性も享受できるロケーションが特徴です。現在、新築で提供されており、完成済みのため、購入後すぐに居住可能です。この物件は、太陽が降り注ぐコスタ・デル・ソルの象徴的なライフスタイルを体験したい方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの都市部、ビーチのすぐそばに位置しています。周辺には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。海岸へのアクセスも良好で、海辺での散策やリラクゼーションを日常的に楽しむことができます。
この物件は、ビーチフロントでの生活を求める方、都市の利便性を重視する方、そして温暖な気候の中で質の高い生活を送りたい方に適しています。80㎡の広さと2つの寝室は、単身者、カップル、または小家族にも十分なスペースを提供します。テラスからの海の眺めは、日々の生活に彩りを添えるでしょう。
本物件は、現在完成済みの新築アパートメントです。最新の建築基準に沿って建設されており、現代的な快適さと設備を備えています。購入後すぐに引き渡しが可能なため、計画的な移住やバケーションホームとしての利用を検討している方にとって、タイムリーな選択肢となります。
この物件は、プライベートなプールや広大な庭園は提供していません。また、内陸部のような山岳地帯の景観や、極端に静寂な田園地帯の環境を求める方には、都市近郊という立地上、騒音や人通りの多さが気になる可能性があります。周辺のインフラは整備されていますが、広大な敷地を前提としたレクリエーション施設は、近隣の共有施設を利用することになります。
Ref: VL449018
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ人々にとって、特に適しています。まず、毎日の生活で海の近くにいたいと願う人々です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら海を眺め、午後はビーチを散歩するといった、リラックスした海辺の生活を求める方に最適です。また、都市の利便性を手放したくない人々にも合っています。物件の周辺には、レストラン、ショップ、スーパーマーケット、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。さらに、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるため、太陽の下での生活を好む人々や、健康的なライフスタイルを追求する人々にも適しています。頻繁に休暇を過ごすためのセカンドハウスを探している方、あるいは、よりアクティブで開放的な環境への移住を考えている方にも、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。地下駐車場が完備されているため、車での移動が多い場合でも安心です。マルベーリャという国際的なリゾート地にあるため、多様な文化や人々との交流も期待できます。
このアパートメントは、2024年に完成した新築物件であり、現代的な建築基準と高品質な素材が使用されています。80㎡の居住空間は、機能性と快適性を両立させるように設計されています。リビングルームは広々としており、自然光が豊富に差し込むため、明るく開放的な雰囲気です。独立したキッチンは、実用性を考慮した設計となっており、調理に必要なスペースと機能が確保されています。2つの寝室は、十分な収納スペースを備えたビルトインクローゼットが設置されており、整理整頓しやすい設計です。バスルームは、モダンな設備を備え、清潔感のあるデザインです。物件のハイライトであるテラスは、海を直接望むことができ、広々とした空間で地中海沿岸の気候を最大限に楽しむことができます。床材には、耐久性があり、メンテナンスも容易な素材が使用されていると考えられます。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性に配慮されていることが推測されます。また、エレベーターが設置されており、2階へのアクセスも容易です。建物の外観は、現代的なデザインでありながら、周辺の景観に調和するように配慮されていると考えられます。全体として、この物件は、快適で実用的な居住空間を提供するために、細部にまでこだわった質の高い仕上がりとなっています。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、現在€690,000から購入可能です。80㎡の広さを持つこの物件は、ビーチフロントという希少なロケーションにあることを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、時期を待たずに新しい生活を始めることができます。マルベーリャの不動産市場は活発であり、特に海に近い物件は高い需要があります。この価格帯で、海の眺めを持つビーチフロントの物件は、投資としても、またセカンドハウスとしても魅力的な選択肢となります。周辺には、類似の条件を持つ物件も存在しますが、この物件の直接的な海の眺めと立地は、その価格を正当化する要因となり得ます。
このアパートメントが位置するマルベーリャは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域にあり、年間を通じて温暖な気候と豊かな自然、そして洗練されたライフスタイルで知られています。物件はビーチのすぐそばにあり、波の音を聞きながら一日を始めることができます。80㎡の住居スペースには、明るく広々としたリビングルーム、独立したキッチン、2つの寝室、そして機能的なバスルームが配置されています。特に、地中海の気候を最大限に楽しめる、海を望む広々としたテラスが、この物件の大きな魅力です。地下駐車場も完備されており、快適な都市生活をサポートします。周辺には、多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局などの生活インフラが徒歩圏内に揃っており、日常の買い物や外出に便利です。また、医療センターや国際学校も比較的近い距離にあります。この立地は、ビーチでのリラックスした生活と、都市の利便性を両立させたいと考える人々にとって、理想的な住環境と言えるでしょう。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ海水浴シーズンは、アウトドア活動を存分に楽しむ機会を提供します。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市環境の中に位置しており、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。物件からわずか234mの距離にはスーパーマーケットがあり、日常の食料品の調達が容易です。薬局はわずか8m先にあり、急な体調不良にも迅速に対応できます。また、2kmの範囲内には138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行、3軒の歯科医院など、多様なサービス施設が存在し、都市生活の利便性を最大限に享受できます。医療センターも996mと近い距離にあり、健康面での安心感も得られます。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能で、マルベーリャ市内や周辺地域への移動も容易です。さらに、2.1km先にはEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用にも対応しています。このように、この物件は、快適な都市生活を送るためのインフラが高度に整備されたエリアに位置しています。海への近さも魅力ですが、都市としての機能性も十分に備えているため、利便性を重視する人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この地図は、コスタ・デル・ソルの象徴的な都市、マルベーリャにおける物件の正確な位置を示しています。海岸線に近接し、都市の中心部にもアクセスしやすい、利便性の高いロケーションであることが視覚的に確認できます。周辺のインフラ、ビーチ、主要道路への近さも地図上で把握できます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心地、マラガ県マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その高級な雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで国際的に知られています。この地域は、アンダルシア州の一部であり、豊かな歴史と文化を持っています。物件からマラガ空港までは約39kmであり、他の主要都市へのアクセスも良好です。例えば、西にはベナルマデナやフエンヒローラ、東にはネルハやベナルデナといった魅力的な町が点在しています。マルベーリャ自体も、旧市街の魅力的な雰囲気、モダンなマリーナ、そして高級ブティックが立ち並ぶショッピングエリアなど、多様な顔を持っています。この物件の立地は、コスタ・デル・ソルの中心部として、観光、レクリエーション、そして日常生活に必要なすべての要素へのアクセスが容易であることを意味します。周辺の地域と比較しても、マルベーリャはその利便性と洗練されたライフスタイルにおいて、際立った存在感を示しています。
このアパートメントは、交通の便が良く、主要な施設へのアクセスが容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサノバ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）へも容易に移動できます。空路でのアクセスとしては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約39km（直線距離）であり、タクシーやレンタカー、シャトルバスなどを利用して、比較的短時間で到着できます。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数の有名なゴルフコースが近距離に点在しています。これらの施設へは、車で容易にアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が近隣にあり、マルベーリャ市内の移動や、近隣の町へのアクセスに便利です。このように、この物件は、ビーチ、空港、ゴルフコース、そして公共交通機関へのアクセスが良好であり、多様なニーズに対応できる利便性の高いロケーションにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、平均最高気温が12℃から26℃の範囲で推移する、温暖で穏やかな地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。これにより、5ヶ月間（海水温が20℃以上になる期間）にわたり、海水浴などのマリンスポーツを楽しむことが可能です。物件の標高は海抜29mであり、海岸線に近いため、海風を感じながら過ごすことができます。ビーチへの傾斜は1.7%とほぼ平坦であり、快適にビーチへアクセスできます。この気候条件は、屋外での活動を年間を通じて楽しむことを可能にし、健康的なライフスタイルをサポートします。夏は暑すぎず、冬は寒すぎないため、一年中快適に過ごすことができます。この地域は、自然の美しさと快適な気候が融合した、魅力的な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。マルベーリャ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所あり、そのうち、カボピノ、カサノバ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなどがこの物件から比較的アクセスしやすい場所にあります。これらのビーチは、質の高い水質と整備された施設で知られています。マリンスポーツやリラクゼーションに適した環境が整っています。ゴルフに関しても、近隣には多数のゴルフコースがあります。ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが代表的です。また、スポーツ施設も充実しており、物件からわずか400mの距離にはポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテがあり、その他にも複数のスポーツセンターが近隣に点在しています。さらに、0.7km先には屋内プール施設（Supera Miraflores）もあり、天候に左右されずに水泳を楽しむことができます。マリーナも複数あり、0.6kmにはプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンがあります。これらの施設は、多様なレクリエーションの機会を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心地、マラガ県マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その高級な雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで国際的に知られています。この地域は、アンダルシア州の一部であり、豊かな歴史と文化を持っています。物件からマラガ空港までは約39kmであり、他の主要都市へのアクセスも良好です。例えば、西にはベナルマデナやフエンヒローラ、東にはネルハやベナルデナといった魅力的な町が点在しています。マルベーリャ自体も、旧市街の魅力的な雰囲気、モダンなマリーナ、そして高級ブティックが立ち並ぶショッピングエリアなど、多様な顔を持っています。この物件の立地は、コスタ・デル・ソルの中心部として、観光、レクリエーション、そして日常生活に必要なすべての要素へのアクセスが容易であることを意味します。周辺の地域と比較しても、マルベーリャはその利便性と洗練されたライフスタイルにおいて、際立った存在感を示しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、マルベーリャ以外にも多くの魅力的な居住エリアが存在します。例えば、東に位置するネルハは、より自然景観豊かで、洞窟や断崖絶壁といった独特の地形が特徴です。一方、西に位置するエステポナは、近年急速に開発が進み、モダンなインフラと美しいビーチが魅力です。アルカポネスなどの内陸部の町は、より伝統的なアンダルシアの生活様式と、山々からの壮大な眺めを提供します。価格帯で見ると、マルベーリャはコスタ・デル・ソルの中でも高級な部類に入り、特にビーチフロントの物件は高値で取引される傾向があります。例えば、提示された物件（€690,000）と比較して、アルマザラ・ビューズ（€620,000）、ブリーズ（€650,000）、メドブルー（€509,000）といった近隣の物件は、価格帯が若干異なります。これらの価格差は、立地、設備、建物の新しさ、海の眺望の有無など、様々な要因によって生じます。マルベーリャの物件は、一般的に、洗練されたライフスタイル、充実したインフラ、そして国際的なコミュニティへのアクセスを求める層に支持されています。他の地域と比較して、マルベーリャは「都会的なビーチリゾート」としての性格が強く、生活の利便性とリゾート感を両立させたい購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
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