شقة سكنية حديثة في قلب ماربيا، تقع على بُعد خطوات من شاطئ لا باجاديا، وتوفر إطلالات بحرية خلابة. تجمع هذه الوحدة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد بين الراحة والموقع المتميز في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. تتميز الشقة بمساحة معيشة مشرقة وتراس واسع مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي على واجهة الشاطئ، مما يضع سكانها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا باجاديا. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى أنشطة الشاطئ والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط، مع توفير بيئة حضرية مريحة وقريبة من جميع المرافق الأساسية.
تلبي هذه الشقة احتياجات الباحثين عن أسلوب حياة مريح ومتصل بالبحر. مساحتها العملية، وتصميمها المشرق، والتراس المطل على البحر تجعلها مناسبة كمسكن دائم أو كمقر للعطلات. يوفر الموقع الحضري سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، بينما يضمن قرب الشاطئ الاستمتاع بالبحر.
الشقة جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة. تتيح هذه الحالة الجاهزة للمالكين الجدد الانتقال إليها فورًا أو البدء في استخدامها لأغراض الاستثمار دون تأخير. تتمتع المباني بحالة ممتازة، مما يعكس جودة البناء والصيانة.
هذه الشقة لا توفر مساحة خارجية إضافية كبيرة بخلاف التراس الرئيسي. كما أنها لا تقع ضمن مجمع سكني خاص يتميز بمرافق حصرية مثل ملاعب الجولف الخاصة أو حدائق واسعة. تقع الشقة في الطابق الثاني، ولا تتوفر وحدات سكنية أخرى في نفس الطابق.
Ref: VL449018
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. إن قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعلها جذابة لمن يفضلون أسلوب الحياة الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار في موقع متميز لتحقيق عوائد إيجارية محتملة، خاصة في موسم السياحة المزدهر في ماربيا. أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى البحر والأنشطة الترفيهية، بالإضافة إلى الراحة التي توفرها المدينة، سيجدون في هذه الشقة خيارًا مثاليًا. كما أنها تلبي احتياجات الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة بفضل المصعد ومدخل خارجي مجهز.
تتميز الشقة بحالة ممتازة، مع تصميم داخلي يركز على توفير إضاءة طبيعية ووفرة من المساحة. تشمل الميزات المذكورة خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يضمن حلول تخزين عملية. المطبخ مستقل، مما يوفر مساحة منفصلة للطهي. يبرز التراس الواسع كعنصر رئيسي، مع إطلالات مباشرة على البحر، مما يتيح الاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام. تم تجهيز المبنى بمصعد، ويسهل الوصول إليه للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يوفر المجمع أيضًا مسبحًا مشتركًا، مما يضيف إلى خيارات الاسترخاء والترفيه المتاحة للسكان.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم 80 مترًا مربعًا 690,000 يورو. نظرًا لطبيعتها كمشروع مكتمل البناء، فإنها متاحة للشراء الفوري. يمثل هذا السعر نقطة دخول إلى سوق العقارات في ماربيا، خاصةً بالنظر إلى الموقع الأمامي للشاطئ والمرافق المتوفرة. تتوفر تفاصيل حول الوحدات الأخرى أو التكوينات المختلفة عند الطلب، ولكن هذه الوحدة المحددة توفر حزمة متكاملة تشمل موقف سيارات خاص.
تقدم هذه الشقة تجربة معيشية تجمع بين حيوية المدينة وهدوء الشاطئ. يتيح الموقع على الواجهة البحرية الوصول المباشر إلى رمال شاطئ لا باجاديا، بينما توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والصيدليات، كلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الحياة اليومية هنا تتميز بالراحة والسهولة، حيث يمكن قضاء الصباح في الاستمتاع بالشمس على التراس، والظهيرة في استكشاف المدينة، والمساء في تناول العشاء في أحد المطاعم القريبة. تتيح سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام سهولة التنقل في جميع أنحاء ماربيا والمناطق المجاورة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة متكامل يجمع بين الاسترخاء والنشاط.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، على بعد خطوات قليلة من شاطئ لا باجاديا. يوفر محيطها المباشر مجموعة واسعة من المرافق الضرورية والترفيهية، بما في ذلك 234 مترًا من أقرب سوبر ماركت و 8 أمتار من أقرب صيدلية. كما أن المستشفيات والعيادات متاحة بسهولة على بعد أقل من كيلومتر. تتواجد 138 مطعمًا و 25 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يبلغ عدد السكان في ماربيا حوالي 160 ألف نسمة، مع وجود بنية تحتية قوية تشمل 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، و 5 مراكز صحية، مما يعكس طابعها كمدينة متكاملة الخدمات. توفر 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل.
توضح الخريطة موقع الشقة المركزي في ماربيا، مع التركيز على قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. تظهر المسافات إلى المطار والمناطق الترفيهية الرئيسية، مما يوفر فهمًا جغرافيًا واضحًا للمنطقة والفرص المتاحة لسكانها.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتميز بموقعها الساحلي الحيوي، وتعد مركزًا للأنشطة السياحية والاقتصادية في المنطقة. تبعد حوالي 39 كيلومترًا عن مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء العالم. تتميز المدينة ببنيتها التحتية المتطورة، بما في ذلك الموانئ البحرية والمرافق الرياضية والتعليمية، مما يجعلها مركزًا جذابًا للسكن والاستثمار.
تتميز الشقة بمسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا باجاديا (738 مترًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) والصحة (996 مترًا) على مسافة قريبة جدًا. تبعد أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية 2.1 كيلومتر، مما قد يتطلب استخدام السيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6 كيلومترات. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 39 كيلومترًا جوًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (1.7%)، مما يسهل الوصول إليه. توفر هذه الظروف المناخية المثالية فرصة للاستمتاع بالهواء الطلق والأنشطة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ، حيث يقع شاطئ لا باجاديا، الحائز على العلم الأزرق، على بعد 738 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ كاسابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيا (2.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الترفيهية والرياضية، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا. يوجد 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6 كيلومترات. تتوفر أيضًا حمامات سباحة عامة ومرافق رياضية قريبة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتميز بموقعها الساحلي الحيوي، وتعد مركزًا للأنشطة السياحية والاقتصادية في المنطقة. تبعد حوالي 39 كيلومترًا عن مطار مالاغا الدولي، مما يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء العالم. تتميز المدينة ببنيتها التحتية المتطورة، بما في ذلك الموانئ البحرية والمرافق الرياضية والتعليمية، مما يجعلها مركزًا جذابًا للسكن والاستثمار.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو)، تقدم هذه الشقة بسعر 690,000 يورو موقعًا فريدًا على واجهة الشاطئ المباشرة، وهو ما قد يبرر فارق السعر. مشروع Medblue في ماربيا، بسعر يبدأ من 509,000 يورو، قد يكون خيارًا أكثر اقتصادية ولكنه يفتقر إلى الموقع الأمامي للشاطئ لهذه الوحدة. تتميز المنطقة المحيطة بالعديد من المشاريع الجديدة والقديمة، ولكن ندرة العقارات على الخط الأول من الشاطئ في ماربيا تجعل هذا العرض ذا قيمة خاصة. بينما تركز بعض المشاريع الأخرى على الإطلالات على الجولف أو الجبال، فإن هذه الشقة تقدم بشكل أساسي تجربة العيش الساحلي المباشر. تتوفر خيارات سكنية متنوعة في المنطقة، تتراوح بين الشقق والبنتهاوس والفيلات، وتختلف أسعارها بناءً على الموقع والمرافق والجودة. هذا المشروع يتميز بتوازنه بين الموقع الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا متكاملًا لمن يبحث عن نمط حياة شاطئي حضري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
