Questo appartamento, situato a Marbella, nella provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in una zona consolidata della Costa del Sol. L'immobile, con una superficie di 80 m², dispone di due camere da letto e un bagno. La sua costruzione è ultimata, rendendolo immediatamente disponibile. Il prezzo di partenza è di €690.000. La proprietà si inserisce nel contesto di un mercato immobiliare attivo, caratterizzato dalla presenza di numerosi servizi e da una forte attrattiva turistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata in prossimità della spiaggia, a breve distanza da servizi urbani essenziali come supermercati e farmacie. La sua localizzazione garantisce un facile accesso a diverse zone di interesse, pur essendo inserita in un contesto cittadino con una densità abitativa significativa, come indicato dalla popolazione di Marbella.
L'unità abitativa è concepita per rispondere a esigenze di residenza permanente o per un uso vacanziero, grazie alla sua configurazione funzionale e alla vicinanza a servizi. La presenza di una terrazza con vista mare e l'accesso facilitato a trasporti e attività ricreative sono elementi che supportano uno stile di vita dinamico e confortevole.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che l'immobile è completato e pronto per l'occupazione. Non essendo un progetto in fase di sviluppo, non sono previsti tempi di attesa legati alla costruzione. L'acquisto può quindi procedere secondo le tempistiche standard del mercato immobiliare.
Questo immobile non offre caratteristiche di nuova costruzione o piani di sviluppo futuri. Le sue dotazioni si limitano a quelle esistenti al momento dell'acquisto. Non sono inclusi servizi aggiuntivi come parcheggio sotterraneo o spazi verdi privati, se non quelli specificati come parte della proprietà o delle aree comuni.
Ref: VL449018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in una località marina consolidata, con l'esigenza di avere servizi essenziali e spiagge a breve distanza. È una soluzione adatta per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di vivere in un contesto urbano dinamico, dove ristoranti, negozi e attività ricreative sono facilmente accessibili a piedi. L'appartamento può essere considerato da professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze, grazie alla vicinanza a centri urbani e alla presenza di infrastrutture di trasporto. È altresì una scelta valida per chi desidera una casa vacanze in una destinazione turistica di prestigio, con la possibilità di godere del clima mite e delle attività legate al mare durante gran parte dell'anno. L'accesso diretto al mare e la presenza di una terrazza con vista offrono un comfort abitativo che risponde a desideri di relax e di connessione con l'ambiente circostante. La sua posizione, a 39 km dall'aeroporto di Málaga, facilita gli spostamenti per chi viaggia frequentemente o per accogliere visitatori internazionali.
L'appartamento, con una superficie di 80 m², presenta una configurazione interna che include due camere da letto e un bagno completo. La descrizione menziona un soggiorno spazioso e luminoso, una cucina indipendente e una terrazza con vista mare. Le caratteristiche includono armadi a muro e un accesso esterno adattato per persone con mobilità ridotta. L'edificio è dotato di ascensore. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali di finitura impiegati (es. tipo di pavimentazione, finiture dei bagni, marche degli elettrodomestici), lo stato "Eccellente" suggerisce una buona manutenzione o una recente ristrutturazione. La presenza di una piscina condominiale e di un posto auto interrato (menzionato nella descrizione, ma non specificato nei 'features' o nella 'wiki_box') completa l'offerta abitativa. Per una valutazione dettagliata della qualità costruttiva e dei materiali, sarebbe necessario un sopralluogo o una documentazione tecnica più approfondita.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €690.000. La proprietà dispone di due camere da letto e una superficie abitativa di 80 m². Il mercato immobiliare di Marbella presenta una varietà di offerte, ma la posizione fronte mare e la disponibilità immediata, data la costruzione ultimata, potrebbero influenzare la sua collocazione di prezzo rispetto ad altre proprietà nella regione. Informazioni dettagliate sulle possibili variazioni di prezzo in base a specifiche caratteristiche o piani di pagamento non sono disponibili in questa fase. La zona è caratterizzata da un elevato numero di transazioni immobiliari, con 4.743 registrate, indicativo di un mercato dinamico. La vicinanza a servizi primari e attrattive turistiche contribuisce al valore percepito dell'immobile.
Questo appartamento a Marbella si colloca in un contesto urbano dinamico, caratterizzato dalla vicinanza alla costa e a una vasta gamma di servizi. La prossimità al mare, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, suggerisce uno stile di vita orientato verso attività all'aperto e la fruizione del clima mediterraneo. La presenza di 138 ristoranti e 29 farmacie entro un raggio di 2 km indica un ambiente vivace e ben servito, adatto a chi cerca comodità quotidiana. La densità abitativa, con oltre 159.000 residenti previsti per il 2025, e l'intensa attività turistica, con 12.781 posti letto disponibili, confermano la natura cosmopolita e animata della zona, che assicura servizi efficienti e un'ampia offerta di intrattenimento anche al di fuori della stagione turistica principale. La mobilità è un altro aspetto rilevante: molteplici servizi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti quotidiani. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate presenti nell'area facilitano ulteriormente gli spostamenti verso altre zone della città o della provincia. L'ambiente circostante, con un'altitudine media di 29 metri sul livello del mare, offre un clima temperato, con temperature medie annue di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno, favorendo un'elevata qualità della vita e la possibilità di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa essere immersi in un ambiente urbano vivace, a pochi passi dal mare e da una concentrazione di servizi. La prossimità a 138 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè all'interno di un raggio di 2 km definisce un quartiere estremamente comodo e funzionale per la vita quotidiana. L'area è ben collegata, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, facilitando l'accesso a diverse parti della città e della provincia senza necessariamente dover utilizzare un veicolo privato. La vicinanza a un ospedale (996 m) e a una farmacia (8 m) garantisce un'assistenza sanitaria immediata. L'ambiente circostante, con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze, lo rende potenzialmente interessante per famiglie con bambini. La presenza di marina e porti nelle immediate vicinanze (Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0.6 km) aggiunge un elemento di attrattiva per gli amanti della nautica.
La localizzazione di questo appartamento a Marbella lo pone in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. La vicinanza a punti di interesse chiave, come spiagge, porti turistici e centri urbani, è evidenziata sulla mappa, sottolineando la comodità e la vivacità dell'area circostante.
Situato a Marbella, questo appartamento si posiziona nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni più rinomate dell'Andalusia, provincia di Málaga. Marbella è una città autonoma che funge da centro per l'Associazione dei Comuni della regione. La sua collocazione offre un accesso strategico sia alle dinamiche urbane locali che alle altre località della costa. Si trova a circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. La vicinanza ad altre città costiere della provincia, come Estepona o Fuengirola, è gestibile tramite la rete stradale e i trasporti pubblici, permettendo di esplorare le diverse offerte turistiche e residenziali della Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, raggiungibile con una pendenza minima (1.7%). Altri tratti di costa come Playa de la Fontanilla sono a 2.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 39 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 234 metri e una farmacia a soli 8 metri. Le strutture sanitarie sono a portata di mano, con un ospedale a 996 metri. Gli appassionati di golf avranno diverse opzioni nelle vicinanze, con campi come Golf Los Naranjos a 6.0 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso il centro città e altre destinazioni.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 19.2°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.856 ore, favorendo attività all'aperto. Il "nuoto" è possibile per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare, tipica della zona costiera, contribuisce a un ambiente piacevole e ventilato. La pendenza verso il mare è minima (1.7%), rendendo l'accesso alla spiaggia agevole. La vicinanza al mare influisce positivamente sulla salubrità dell'aria e sulla percezione della temperatura, mitigando gli estremi stagionali. La regione beneficia di una vegetazione tipicamente mediterranea, sebbene il contesto urbano sia predominante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza significativo di questa proprietà. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, facilmente raggiungibile a piedi. La regione vanta inoltre 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), che assicurano standard elevati di qualità dell'acqua e dei servizi. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). Le attività ricreative sono ulteriormente ampliate dalla presenza di numerosi impianti sportivi e piscine pubbliche, come il Supera Miraflores (0.7 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) apre opportunità per attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo appartamento si posiziona nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni più rinomate dell'Andalusia, provincia di Málaga. Marbella è una città autonoma che funge da centro per l'Associazione dei Comuni della regione. La sua collocazione offre un accesso strategico sia alle dinamiche urbane locali che alle altre località della costa. Si trova a circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. La vicinanza ad altre città costiere della provincia, come Estepona o Fuengirola, è gestibile tramite la rete stradale e i trasporti pubblici, permettendo di esplorare le diverse offerte turistiche e residenziali della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con altre proprietà nella regione di Marbella, emergono alcune differenze chiave. Progetti come Almazara Views e Breeze, con prezzi a partire rispettivamente da €620.000 e €650.000, potrebbero offrire caratteristiche diverse, come viste panoramiche o posizioni leggermente più appartate, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi. Medblue, con un prezzo di partenza più contenuto a €509.000, potrebbe rappresentare un'alternativa per chi cerca un investimento a un costo inferiore, pur trovandosi probabilmente più lontano dalla prima linea di spiaggia o con minori dotazioni. L'immobile in questione si distingue per la sua posizione fronte mare, un fattore che solitamente comporta un sovrapprezzo significativo rispetto ad altre zone residenziali di Marbella, anche quelle vicine a campi da golf o con accesso a comunità esclusive. La costruzione ultimata garantisce disponibilità immediata, a differenza di progetti ancora in fase di sviluppo che potrebbero richiedere tempi di attesa più lunghi. La combinazione di ubicazione sulla costa, servizi urbani a portata di mano e prezzo di partenza lo posiziona in una fascia specifica del mercato, rivolta a chi privilegia l'accesso diretto al mare e la comodità urbana.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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