关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马贝拉市，地理位置优越，毗邻海滩。周边城市环境成熟，各类生活所需设施，如超市、药店、餐厅等，均在步行范围内，提供了便利的日常生活条件。项目距离机场约39公里，交通连接顺畅。
此公寓适合追求便捷、高品质地中海生活方式的购房者。它既可作为永久居所，满足日常居住需求，也可作为度假屋，享受阳光与海滩。紧邻海滨的地理位置、完善的周边配套以及舒适的居住空间，能满足多种生活场景的需求。
该项目为现房，已完工可立即入住。无需等待开发周期，购房者可以迅速开始他们在太阳海岸的新生活。项目提供了即时可用的居住空间，省去了开发过程中的不确定性和时间成本。
本项目为公寓，不提供私人花园或独立地块。虽然拥有公共泳池，但缺乏私家泳池。此外，该项目位于城市区域，可能无法提供极致的宁静或远离尘嚣的乡村体验。项目提供的是标准卧室数量，不适合需要极多独立房间的家庭。
Ref: VL449018
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓特别适合那些渴望拥有“海滨生活”的国际买家。如果您希望每天醒来就能听到海浪声，并在宽敞的露台上享受地中海的阳光与海景，那么这里是理想选择。对于寻求便捷生活方式的人士，公寓靠近超市、药店、餐厅和公共交通，使得日常生活和出行都极为方便。如果您计划将此作为度假屋，其优越的地理位置和完善的配套设施将确保您和家人的愉悦时光。同时，对于希望在西班牙南部寻找永久居所，体验地中海气候和文化的人士，这个项目也提供了完美的起点。公寓的现房状态也意味着您可以立即入住，无需等待。
该公寓以其卓越的品质和精良的装修而著称。室内空间宽敞明亮，配备了嵌入式衣柜，最大化利用了存储空间。独立的厨房设计提供了实用性。最引人注目的是其宽敞的露台，享有绝佳的海景，是放松身心和享受户外时光的理想场所。公寓配备了电梯，方便出行，并且有外部通道适应行动不便人士的需求。地下停车位也为住户提供了额外的便利。虽然具体材料未详细列出，但“卓越”的房况描述暗示了对材料和工艺的高标准要求，旨在提供舒适且持久的居住体验。
该公寓的起售价为690,000欧元，提供2间卧室和1间浴室，建筑面积为80平方米。作为现房项目，其价格反映了其在马贝拉一线海滩的优越地理位置以及现成的居住条件。与其他周边待售房源相比，该价格区间属于该区域内中高端水平，特别是在考虑了海景、露台和包含的地下停车位等附加价值后。由于其抢手的地理位置和现房状态，可售房源可能有限，建议有意向的买家尽快了解具体信息。
该公寓位于马贝拉的核心区域，日常生活节奏紧凑而便利。从公寓出发，步行即可到达海滩，享受阳光和海浪。周边234米内即有超市，996米内有医院，29家药店分布在2公里范围内，确保了日常生活的便捷性。138家餐厅和25家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。对于高尔夫爱好者，知名球场如高尔夫洛斯纳兰霍斯（6.0公里）等近在咫尺。该区域公共交通发达，拥有11条公交线路和50个公交站点，进一步提升了出行的便利性。无论是作为常住地还是度假屋，这里都提供了丰富的生活体验和完善的社区支持。
马贝拉作为一个成熟的城市，提供了极其便利的生活环境。公寓距离海滩仅738米，日常散步或享受日光浴极为方便。234米外的超市和8米外的药店确保了基本生活用品的触手可及。2公里范围内拥有138家餐厅和25家咖啡馆，满足您多样化的餐饮和社交需求。此外，2.5公里内设有英国国际学校，为有子女的家庭提供了教育选择。项目附近的公共交通设施（11条公交线路，50个站点）使得出行更加便捷，无需完全依赖私家车。周边的运动设施，如距离400米的体育中心，也丰富了居民的休闲生活。
该项目地图标注了其在马贝拉市的具体位置。清晰显示了其与海滩、主要道路、超市、餐厅及其他关键设施的相对距离。地图直观展示了该项目“一线海滨”和“城市便利”的双重属性，以及与周边高尔夫球场、游艇港的邻近关系，为理解其地理优势提供了视觉参考。
该项目位于安达卢西亚大区的马拉加省，是太阳海岸地区的重要组成部分。马贝拉以其高端的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。项目地处城市中心区域，紧邻海滨，使其既能享受城市的便利，又能亲近海洋。与周边城镇相比，如东部的埃斯特波纳或北部的隆达，马贝拉提供了更成熟的国际化氛围和更密集的旅游及生活设施，同时也吸引了大量国际居民和游客。该区域的房地产市场活跃，交易量大。
该项目在交通和设施可达性方面表现出色。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也方便前往。马德里-太阳海岸机场（AGP）距离约39公里，方便国际旅客往来。2.1公里处设有电动汽车充电桩。高尔夫爱好者可以在6公里范围内找到高尔夫洛斯纳兰霍斯和The Range高尔夫课程。2公里半径内，拥有138家餐厅、29家药店、20家银行和25家咖啡馆，满足各种生活和商务需求。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享有地中海的典型气候，年平均气温约为19.2°C，温度范围在12°C至26°C之间。每年拥有约3,856小时的日照，阳光充足。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时。公寓海拔高度为29米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.7%，非常适合海滩活动和日常散步。这种气候条件和地势特征为居民提供了舒适宜人的户外生活环境，非常适合享受地中海的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个著名的海滩，最近的Playa de la Bajadilla仅0.7公里。该地区共有10个蓝旗海滩，包括Casablanca和La Fontanilla，以其高品质的水质和设施而闻名。除了海滩活动，周边也提供了丰富的休闲选择。2公里范围内有138家餐厅和25家咖啡馆。对于运动爱好者，项目附近有多处体育中心，如距离400米的Polideportivo Francisco Norte。此外，马贝拉地区以其众多高尔夫球场而闻名，包括6.0公里处的高尔夫洛斯纳兰霍斯和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里），为高尔夫爱好者提供了便利。0.6公里处便是Marbella游艇港。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区的马拉加省，是太阳海岸地区的重要组成部分。马贝拉以其高端的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。项目地处城市中心区域，紧邻海滨，使其既能享受城市的便利，又能亲近海洋。与周边城镇相比，如东部的埃斯特波纳或北部的隆达，马贝拉提供了更成熟的国际化氛围和更密集的旅游及生活设施，同时也吸引了大量国际居民和游客。该区域的房地产市场活跃，交易量大。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与马贝拉周边的其他项目相比，本项目的一线海滨位置是其显著优势。例如，Almazara Views（起价€620,000）和Breeze（起价€650,000）等项目，虽然可能提供不同的景观或设施，但通常不具备如此直接的海滩可达性。Medblue（起价€509,000）可能价格更具吸引力，但其地理位置和项目类型可能有所差异。本项目690,000欧元的起价，考虑到其80平方米的面积、2间卧室、现房状态以及包含的停车位，在马贝拉一线海滩区域属于合理定价。其他位于稍远离海滩或内陆区域的项目，可能提供更大的居住空间或不同的社区环境，但通常无法比拟本项目在海滨生活方式上的独特性。本项目的优势在于其成熟的城市环境、完善的配套设施以及即时入住的可能性，这使得它在市场上具有独特的吸引力，特别是对于那些优先考虑海滨位置和生活便利性的国际买家而言。
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