Diese Wohnung befindet sich in Marbella, einem renommierten Küstenort in der Provinz Málaga, Andalusien. Als Teil der Costa del Sol bietet die Region eine etablierte Infrastruktur für Einwohner und Besucher. Die angebotene Immobilie ist eine bezugsfertige Wohnung, die sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten positioniert. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Mittelmeer aus, was eine Verbindung von städtischem Komfort und Küstenleben ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem belebten Stadtteil von Marbella, wo tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Zentren ermöglicht eine unkomplizierte Integration in das lokale Leben. Diese Positionierung spiegelt die typische urbane Siedlungsstruktur der Küstenregion wider, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Meer kombiniert.
Für Käufer, die eine einfache Lebensweise mit direktem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und dem Strand suchen, ist diese Wohnung eine funktionale Wahl. Die gut ausgestattete Küche und die renovierten Bereiche sprechen Bewohner an, die Wert auf Komfort und sofortige Nutzbarkeit legen. Die vorhandene Klimaanlage und die Terrasse mit Meerblick adressieren typische Wohnwünsche an der Costa del Sol.
Derzeit als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Wohnung sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert die Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Der Fokus liegt hier auf der sofortigen Verfügbarkeit und der Möglichkeit, die Immobilie ohne Verzögerungen zu nutzen. Dies ist ein wesentlicher Faktor für Käufer, die schnell eine Immobilie erwerben möchten.
Die Wohnung bietet keinen privaten Garten oder Pool, was typisch für urbane Apartmentgebäude ist. Es handelt sich um eine renovierte Bestandsimmobilie, nicht um einen Neubau mit den neuesten architektonischen Trends. Die Ausrichtung nach Süden und Westen kann in den Sommermonaten zu intensiver Sonneneinstrahlung führen, und die Aussicht ist städtisch geprägt, nicht primär auf unberührte Natur.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung an der Costa del Sol bevorzugen und Wert auf unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Personen, die keine langen Wege zum Einkaufen, zu Ärzten oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln in Kauf nehmen möchten, da diese alle fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) macht es attraktiv für Strandliebhaber. Auch für Käufer, die eine 'Schlüsselfertige' Immobilie suchen, ohne auf die Renovierung warten zu müssen, ist dieses Objekt eine Option. Personen, die eine Zweitwohnung suchen, die sofort nutzbar ist und eine gute Basis für die Erkundung der Region bietet, werden hier fündig. Die südwärts und westwärts gerichtete Ausrichtung ist für jene von Vorteil, die viel Tageslicht in ihrer Wohnung schätzen. Für Käufer, die eine lebendige Nachbarschaft mit vielen Restaurants und Cafés (138 Restaurants im 2km-Radius) schätzen, ist die Lage ebenfalls passend.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was auf einen verbesserten Zustand der Bausubstanz und der Innenausstattung hinweist. Die Küche ist vollständig ausgestattet ('fully fitted'), was bedeutet, dass sie über Einbauküchenmöbel und in der Regel auch über die notwendigen Elektrogeräte verfügt. Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Neue Fenster wurden installiert, was zur Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung beitragen kann. Zwei separate Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und eine im Hauptschlafzimmer, sorgen für eine individuelle Temperaturregelung. Die Terrasse bietet einen Ausblick, der als 'Meerblick' beschrieben wird, was auf eine gewisse Sicht auf die Küstenlinie hindeutet. Die Möblierung wird als 'teilweise möbliert' angegeben, was Raum für persönliche Einrichtungswünsche lässt. Ein 'Entry Phone'-Sicherheitssystem ist vorhanden.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung wird zu einem Preis ab €289,900 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marbellaer Marktes, insbesondere für Objekte in Stadtnähe. Die Wohnfläche beträgt 78 m², was einen Preis pro Quadratmeter von etwa €3,716 ergibt. Angesichts der Lage – fußläufig zu Stränden und städtischen Einrichtungen – und des kürzlich renovierten Zustands, stellt dies eine solide Basis für die Bewertung dar. Ähnliche Objekte in vergleichbaren Lagen und mit ähnlicher Ausstattung können preislich variieren, abhängig von Faktoren wie dem genauen Baujahr, der Etage und dem Umfang der Renovierungen. Aktuell ist diese Wohnung verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Diese Wohnung repräsentiert eine praktikable Wohnlösung in einem städtischen Umfeld Marbellas. Das tägliche Leben hier wird durch die unmittelbare Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und einem Gesundheitszentrum (996 m) bestimmt. Die Gehwege sind flach und die Umgebung ist so konzipiert, dass viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können. Die 1.7%ige Neigung zum nächstgelegenen Strand, Playa de la Bajadilla (738 m), unterstreicht die Zugänglichkeit. Die Wohnung selbst bietet eine renovierte Küche, ein Bad mit Dusche und zwei Klimaanlagen zur Klimatisierung. Die Terrasse mit Meerblick fügt ein Element der Entspannung hinzu, während die süd-westliche Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume sorgt, besonders am Nachmittag. Diese Konfiguration ist für Personen gedacht, die eine aktive städtische Lebensweise bevorzugen, bei der der Zugang zu Annehmlichkeiten und zum Meer im Vordergrund steht, ohne auf den Komfort einer sofort bewohnbaren Immobilie verzichten zu müssen.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und einer urbanen Atmosphäre geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (234 m), und eine Apotheke befindet sich quasi vor der Haustür (8 m). Das Gesundheitszentrum ist ebenfalls gut erreichbar (996 m). Zahlreiche Restaurants (138 im 2km-Radius), Cafés und Geschäfte tragen zu einem lebendigen Umfeld bei. Die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist auch für Familien attraktiv, da sich 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im erweiterten Umkreis befinden. Die städtische Dichte wird durch die Bevölkerungszahl von fast 160.000 Einwohnern (2025) und eine hohe Anzahl an Immobilien-Transaktionen unterstrichen, was auf eine dynamische und gefragte Region hindeutet.
Die Lage der Wohnung in Marbella, Provinz Málaga, Andalusien, platziert sie im Herzen der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist städtisch geprägt, mit einer hohen Konzentration an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was eine hohe Lebensqualität für Bewohner ohne Auto ermöglicht. Die Nähe zum Meer ist ein weiteres prägendes Merkmal.
Marbella ist eine Schlüsselstadt an der Costa del Sol, einer Küstenregion, die sich durch ihre Beliebtheit bei internationalen Besuchern auszeichnet. Diese Wohnung liegt zentral in Marbella, was eine gute Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch zu anderen bedeutenden Orten der Provinz Málaga ermöglicht. Die Distanz zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt rund 55 km, während Estepona im Westen etwa 30 km entfernt liegt. Diese Positionierung erlaubt es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den exklusiven Resorts Marbellas bis zu den charmanten Altstädten anderer Küstenorte. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km Luftlinie) ist ein wichtiger Faktor für internationale Reisende.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Wohnung. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und über einen flachen Weg (1.7% Neigung) leicht zugänglich. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den internationalen Verkehr erfolgt über den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP), der etwa 39 km (Luftlinie) entfernt liegt. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und The Range (6.0 km) in der Nähe. Die städtische Infrastruktur ist exzellent: Ein Supermarkt ist 234 m entfernt, eine Apotheke nur 8 m, und das nächste Krankenhaus liegt bei 996 m. Die Verfügbarkeit von 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für alltägliche Erledigungen und den Weg zum Strand.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.2°C. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Sonnenstunden, mit historisch verzeichneten 3,856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was eine typische Küstenlage kennzeichnet und flaches Terrain für Spaziergänge begünstigt. Die klimatischen Bedingungen sind generell mild, mit durchschnittlichen Temperaturen, die selten extreme Werte erreichen (12-26°C). Die Nähe zur Küste sorgt zudem für eine maritime Brise, die die Sommerhitze oft erträglicher macht. Die hohe Sonnenscheindauer ist ein definierendes Merkmal der Costa del Sol und beeinflusst die Lebensqualität positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie Marbellas bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der nahegelegene Playa de la Bajadilla (0.7 km), der mit dem Auto oder zu Fuß gut erreichbar ist. Die Region ist stolz auf ihre 'Blue Flag'-Strände, von denen 10 in der Nähe gezählt werden, darunter Casablanca und La Fontanilla, die für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen bekannt sind. Abseits des Wassers bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 6 bis 8 km, wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Für sportliche Betätigung stehen zahlreiche Sportzentren zur Verfügung, wie das Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) und das Polideportivo Riohuelo (0.5 km). Auch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.7 km) ergänzen das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Schlüsselstadt an der Costa del Sol, einer Küstenregion, die sich durch ihre Beliebtheit bei internationalen Besuchern auszeichnet. Diese Wohnung liegt zentral in Marbella, was eine gute Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch zu anderen bedeutenden Orten der Provinz Málaga ermöglicht. Die Distanz zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt rund 55 km, während Estepona im Westen etwa 30 km entfernt liegt. Diese Positionierung erlaubt es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den exklusiven Resorts Marbellas bis zu den charmanten Altstädten anderer Küstenorte. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km Luftlinie) ist ein wichtiger Faktor für internationale Reisende.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL653815
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise dem 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) oder 'Alba Benalmadena' in Benalmádena (ab €598.000), positioniert sich dieses Apartment in Marbella preislich attraktiv, insbesondere unter Berücksichtigung seiner städtischen Lage und der Nähe zum Strand. Estepona, südwestlich von Marbella gelegen, bietet oft neuere Entwicklungen, die sich durch umfassendere Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten auszeichnen, was sich im höheren Preissegment widerspiegelt. Benalmádena, weiter östlich, ist bekannt für seine Küstenresorts und Marinas, was sich ebenfalls in den Preisen für vergleichbare Wohnungen zeigt. Das 'Aby Upper' in Estepona (ab €320.000) liegt preislich näher, bietet aber tendenziell neuere Bauten, während dieses Marbella-Objekt durch seine sofortige Verfügbarkeit und die etablierte Infrastruktur punktet. Die hier angebotene Wohnung spricht Käufer an, die eine lebendige, urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Dienstleistungen und dem Meer bevorzugen, im Gegensatz zu reinen Resort- oder Neubauprojekten, die oft höhere Einstiegspreise haben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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