Questo appartamento si trova a Marbella, un comune rinomato della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. La proprietà, di tipo appartamento, offre una distribuzione funzionale con 3 camere da letto e 1 bagno, su una superficie abitabile di 78 m². Completamente pronto per essere abitato, si posiziona come un'opportunità per chi cerca una residenza in un contesto urbano consolidato e vivace.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona urbana di Marbella, beneficiando della vicinanza a numerosi servizi essenziali quali supermercati, centri sanitari e farmacie, tutti raggiungibili a piedi. La sua posizione favorisce uno stile di vita pratico e accessibile, riducendo la dipendenza dai trasporti motorizzati per le attività quotidiane.
Questo appartamento si rivolge a chi desidera una soluzione abitativa funzionale e confortevole, con la comodità di avere servizi primari a portata di mano. La presenza di 3 camere da letto offre flessibilità per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi, come uno studio o una stanza per gli ospiti.
Lo stato di costruzione del progetto è 'Gereed', il che significa che l'immobile è pronto per essere occupato. Questa condizione elimina i tempi di attesa legati alla fase di costruzione, consentendo un trasferimento immediato e facilitando la pianificazione per i futuri residenti.
L'immobile non offre viste panoramiche estese su aree naturali o montuose, focalizzandosi su un contesto prevalentemente urbano e residenziale. Non dispone di spazi esterni privati ampi come giardini o terrazzi estesi, ma include una terrazza funzionale. La dotazione di un solo bagno potrebbe rappresentare un limite per nuclei familiari numerosi.
Questa soluzione abitativa è ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o una seconda casa in una zona vivace e ben collegata della Costa del Sol. Si adatta perfettamente a chi predilige uno stile di vita urbano, con la comodità di avere tutto a portata di mano: negozi, scuole, centri medici e trasporti. La vicinanza al mare e alle spiagge, unita a un contesto ricco di servizi, lo rende attraente anche per coloro che desiderano godere del clima mediterraneo e di attività ricreative all'aperto. È una scelta pratica per chi lavora in zona o ha figli che frequentano scuole nelle vicinanze, riducendo i tempi di spostamento. Inoltre, per chi acquista con l'intenzione di affittare, la posizione strategica e la vicinanza ai servizi possono rappresentare un fattore di attrattiva per potenziali inquilini.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, con particolare attenzione a migliorare il comfort e la funzionalità degli spazi interni. Le finestre sono state sostituite per ottimizzare l'isolamento termico e acustico. La cucina è stata completamente rinnovata e dotata di arredi funzionali, pronta per l'uso quotidiano. Anche il bagno ha subito una ristrutturazione, equipaggiato con una doccia moderna. La presenza di due unità di aria condizionata, una nel soggiorno e una nella camera da letto principale, assicura un clima interno ottimale durante tutto l'anno, contribuendo al benessere abitativo. La terrazza offre uno spazio aggiuntivo per il relax all'aperto, con una prospettiva sull'ambiente circostante.
L'appartamento è proposto a partire da €289,900, un prezzo di riferimento per un immobile situato in una posizione così strategica e servita di Marbella. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'Gereed' dell'edificio. Il prezzo riflette il valore di un'abitazione in una zona urbana consolidata della Costa del Sol, con accesso diretto a una vasta gamma di servizi e alla vicinanza del mare. La tipologia di 3 camere da letto offre un buon rapporto superficie-prezzo per la zona, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca spazio abitativo funzionale in un contesto ricercato.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove la quotidianità è scandita dalla facilità di accesso ai servizi. La vicinanza a supermercati, farmacie, centri sanitari e scuole crea un ecosistema pratico per le famiglie e per chiunque prediliga la comodità. La prossimità al mare, a meno di un chilometro, aggiunge un'attrattiva significativa, permettendo passeggiate serali o domenicali lungo la costa. Il quartiere si caratterizza per una densità di attività commerciali e servizi che rendono superfluo l'uso frequente dell'auto per le necessità primarie, favorendo uno stile di vita più rilassato e integrato con la comunità locale. La presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze amplia ulteriormente le opzioni di mobilità.
La vita nel quartiere di La Patera a Marbella è definita dalla sua natura urbana e dalla convenienza dei servizi disponibili. A pochi passi si trovano supermercati, negozi locali, farmacie, centri sanitari e istituti scolastici, che coprono le esigenze quotidiane dei residenti. La vicinanza a 29 farmacie, 20 banche, 138 ristoranti e 25 caffè evidenzia la densità commerciale e di servizi dell'area. Le scuole primarie e secondarie sono numerose, garantendo opzioni educative. La presenza di 5 centri sanitari e 3 studi dentistici supporta il benessere dei residenti. Questo ambiente stimola una mobilità attiva, incoraggiando spostamenti a piedi o in bicicletta per la maggior parte delle attività, integrando l'attività fisica nella routine quotidiana.
La posizione evidenziata sulla mappa mostra l'appartamento inserito in un tessuto urbano denso di Marbella, con una chiara prossimità ai servizi essenziali e alla costa. La mappa illustra la facilità di accesso a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia, sottolineando la natura pratica e urbana della zona.
Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, una delle città più emblematiche della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca all'interno di un'area urbana consolidata, ma con un accesso privilegiato alle principali arterie di comunicazione che collegano Marbella con altre località costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (39 km) ne facilita il collegamento internazionale. La regione, nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche, offre un contesto dinamico, con una forte presenza di servizi, ristorazione e attività ricreative, bilanciando la vita cittadina con la prossimità al mare.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 39 km, raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto. Le spiagge di Marbella sono a breve distanza: Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, Playa de Casablanca a 2.4 km e Playa de la Fontanilla a 2.9 km. La comodità è ulteriormente accentuata dalla vicinanza di un supermercato a 234 metri e di una farmacia a soli 8 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 8 km, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 11 linee e 50 fermate distribuite nell'area, inclusa la vicinanza a una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2.1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, situata sulla Costa del Sol, gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 19.2°C. La regione è nota per i suoi circa 3,856 ore di sole all'anno, che consentono un ampio utilizzo degli spazi esterni e delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media della zona è di 29 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima temperato. La vicinanza alla costa e la pendenza dolce verso il mare (1.7%) facilitano l'accesso alle spiagge e la fruizione del litorale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge, molte delle quali premiate con la Bandiera Blu come El Cable e La Fontanilla, sono facilmente accessibili. La Playa de la Bajadilla si trova a meno di un chilometro di distanza. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama internazionale sono situati nelle vicinanze, come Golf Los Naranjos a 6.0 km. La disponibilità di 415 strutture sportive, tra cui piscine pubbliche come Supera Miraflores (0.7 km) e centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), garantisce opportunità per la pratica di diverse discipline. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) aggiunge ulteriori possibilità per attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, una delle città più emblematiche della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca all'interno di un'area urbana consolidata, ma con un accesso privilegiato alle principali arterie di comunicazione che collegano Marbella con altre località costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (39 km) ne facilita il collegamento internazionale. La regione, nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche, offre un contesto dinamico, con una forte presenza di servizi, ristorazione e attività ricreative, bilanciando la vita cittadina con la prossimità al mare.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL653815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con progetti simili nella regione, si nota che la sua posizione a Marbella offre un accesso privilegiato a un'infrastruttura urbana matura e a servizi consolidati, elementi che differenziano l'offerta rispetto ad esempio ad Estepona. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire rispettivamente da €418,800 e €320,000, tendono a offrire nuove costruzioni in aree in sviluppo, talvolta con più enfasi su complessi residenziali con aree comuni. Alba Benalmadena, a un prezzo notevolmente superiore (€598,000), si posiziona in una fascia di mercato più elevata, probabilmente con caratteristiche premium o location distinte. L'immobile in questione, con un prezzo di partenza di €289,900 per un appartamento di 3 camere da letto ristrutturato e pronto all'uso, si colloca in una fascia di prezzo competitiva per Marbella, enfatizzando la convenienza urbana e la vicinanza immediata al mare e ai servizi, piuttosto che le nuove costruzioni di grandi complessi residenziali che caratterizzano altre zone della Costa del Sol.
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