この物件は、スペイン、アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャのラ・パテラ地区にある、陽光あふれるアパートメントです。ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にありながら、都市部の活気と静けさを兼ね備えています。周辺には日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っており、快適な生活をサポートします。78平方メートルの広さに3つの寝室と1つのバスルームを備え、最近改装されたキッチンとテラスからは海の景色を望むことができます。このアパートメントは、利便性とリラックスできる環境を求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部からわずかな距離に位置し、地中海沿岸の利便性と快適さを提供します。ビーチまで徒歩数分という近さは、日常生活に海辺のレクリエーションを取り入れたいと考える人々にとって大きな利点です。周辺には、スーパーマーケット、医療センター、薬局などが点在しており、都市生活の利便性を享受できます。
この物件は、利便性の高い都市型生活を求めつつ、海への近さやリラックスできる空間を重視する居住者に適しています。3つの寝室は、単身者、カップル、小規模な家族、またはゲスト用のスペースとして多様なニーズに対応します。改装済みのキッチンとバスルーム、そして海を望むテラスは、日々の生活に快適さと彩りをもたらします。
このアパートメントは、すでに完成しており、入居可能な状態です。最近の改修により、キッチンとバスルームは最新の状態に更新され、新しい窓も設置されています。これにより、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。建物の状態は良好で、新しい居住者がすぐに生活を始められるよう準備されています。
この物件は、都市部の利便性に重点を置いた立地であり、広大な敷地やプライベートな庭園を期待する場合には適さない可能性があります。また、提供されている情報には、専用駐車場や共用施設の詳細が含まれていません。眺望は海、都市、通りと多岐にわたりますが、プライベートで遮るもののない広大な自然景観を求める場合は、さらなる確認が必要です。
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ人々にとって、理想的な選択肢となり得ます。まず、マルベーリャの活気ある都市生活を楽しみながら、ビーチへのアクセスを重視する方々です。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需品が揃っており、車に頼らずとも快適な日常生活を送ることができます。また、3つの寝室は、単身者でワークスペースや趣味の部屋を確保したい方、カップルがゆったりと過ごしたい方、あるいは頻繁にゲストを迎える方にも適しています。最近改装されたキッチンとバスルームは、すぐに快適な生活を始めるための準備が整っています。南西向きのテラスからは海の景色を望むことができ、リラックスした時間を過ごすのに最適です。さらに、空港へのアクセスも良好（約39km）であり、国内外への移動が多い方にとっても便利な立地と言えるでしょう。この物件は、利便性、快適性、そして地中海らしいライフスタイルを求める、幅広い層の購入希望者に応えることができます。
このアパートメントは、最近の改修により、現代的で快適な居住空間へと生まれ変わっています。バスルームとキッチンは最新の設備で刷新されており、機能性とデザイン性を兼ね備えています。新しい窓は断熱性と遮音性を向上させ、快適な室内環境に貢献しています。リビングルームとマスターベッドルームにはエアコンが設置されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。内装は、明るく、開放的な雰囲気を重視して仕上げられています。テラスからは海の眺めが楽しめ、リラックスした時間を過ごすための空間として活用できます。キッチンはフル装備されており、調理に必要な設備が整っています。一部家具付きでの販売となるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。全体として、手入れが行き届いており、質の高い仕上がりとなっています。
このアパートメントは、€289,900から提供されています。これは、マルベーリャという人気のエリアにおいて、3つの寝室を持つ物件としては比較的手頃な価格設定と言えます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、物件の広さ、立地、設備、そして最近の改修状況などを考慮して設定されています。周辺の同等物件と比較しても、競争力のある価格帯であると考えられます。購入を検討する際には、この価格が初期費用であり、登記費用、税金、およびその他の関連費用が別途発生する可能性があることを理解しておく必要があります。価格の変動や、物件の利用可能性については、最新の情報を確認することが推奨されます。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市環境に位置し、利便性と快適な居住空間を提供します。78平方メートルの専有面積には、3つの寝室、1つのバスルーム、そして最近改装されたキッチンが備わっています。リビングルームとマスターベッドルームにはエアコンが設置されており、快適な室温を保つことができます。南西向きのテラスからは、海の眺めを楽しむことができ、日々の生活に彩りを添えます。周辺には234m先にスーパーマーケット、996m先に病院、わずか8m先に薬局があり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。ビーチへも徒歩圏内（約738m）と、都市生活とリゾートライフの両方を享受できるロケーションです。この物件は、利便性と心地よい生活空間を両立させたいと考える人々にとって、現実的で魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントが位置するラ・パテラ地区は、マルベーリャの都市中心部に近接しており、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。わずか234m先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。医療センター（996m）や薬局（8m）も近く、健康面での安心感も得られます。さらに、多くのレストラン（半径2km以内に138軒）、カフェ、銀行などが点在しており、都市ならではの多様なライフスタイルを楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の公共交通ラインが利用可能です。ビーチへも約738mと近く、気軽に海辺でのリフレーションを楽しめます。このエリアは、利便性と活気あふれる都市生活を求める人々にとって、非常に魅力的な環境と言えるでしょう。
この地図は、マルベーリャの活気ある都市部におけるアパートメントの立地を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、医療施設、レストラン、公共交通機関といった主要な生活インフラへの近さが視覚的に示されています。これにより、日常生活の利便性や、周辺でのレクリエーション活動へのアクセスが容易であることが理解できます。また、主要な道路や空港への距離も把握でき、広域的な移動のしやすさについても確認できます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属する、アンダルシア地方で最も著名なリゾート地の一つであるマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気、美しいビーチ、そして高級なライフスタイルで世界的に知られています。このアパートメントは、市内中心部に近く、利便性の高い都市型環境にありながら、ビーチへのアクセスも容易です。周辺地域は、高級住宅地、ゴルフコース、ショッピングセンターなどが点在し、多様なライフスタイルを提供しています。マラガ空港へのアクセスも良好であり、他のコスタ・デル・ソル地域やスペイン国内外への移動も容易です。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を求める人々にとって魅力的です。
この物件の最大の利点の一つは、その優れたアクセス性にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩で気軽に訪れることができます。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）といった生活必需施設も近接しており、日常生活の利便性は非常に高いです。さらに、半径2km以内には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェなど、多彩な施設が揃っています。ゴルフ愛好家にとっても、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名ゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約39kmで、国内外への移動も比較的容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の公共交通ラインが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間を通して温暖な気候に恵まれており、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間平均日照時間は3,856時間と長く、晴天の日が多いのが特徴です。これにより、約5ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）にわたってビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。物件は海抜29mに位置し、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この温暖で安定した気候は、アウトドア活動を促進し、地中海らしいライフスタイルを享受するのに理想的です。年間を通して、日当たりの良いテラスでリラックスしたり、近隣の自然を楽しむのに適した環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、マルベーリャの豊かなレクリエーション環境の中心に位置しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩で気軽に訪れることができます。その他にも、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、美しいビーチが点在しています。マルベーリャ地域全体では、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高い水浴体験が保証されています。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）といった著名なゴルフコースが近郊にあります。また、水泳施設（0.7km）、スポーツセンター（0.4km）なども充実しており、多様なスポーツやレクリエーション活動の機会が豊富に提供されています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属する、アンダルシア地方で最も著名なリゾート地の一つであるマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気、美しいビーチ、そして高級なライフスタイルで世界的に知られています。このアパートメントは、市内中心部に近く、利便性の高い都市型環境にありながら、ビーチへのアクセスも容易です。周辺地域は、高級住宅地、ゴルフコース、ショッピングセンターなどが点在し、多様なライフスタイルを提供しています。マラガ空港へのアクセスも良好であり、他のコスタ・デル・ソル地域やスペイン国内外への移動も容易です。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を求める人々にとって魅力的です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL653815
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マルベーリャという確立されたリゾート地における、利便性と近接性を重視した物件です。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）と比較すると、価格帯はやや抑えられており、より手頃なエントリーポイントを提供しています。しかし、それらの物件がしばしば新しい開発エリアに位置し、広範な共用施設（プール、庭園など）を前面に出しているのに対し、このマルベーリャの物件は、既存の都市インフラへの近さと、成熟したコミュニティ内での生活に重点を置いています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）のような、より高価格帯の物件は、しばしばより広範なアメニティや、より現代的な建築デザインを特徴としています。この物件のユニークな点は、ビーチ、ショッピング、医療、そして飲食店といった日常生活に必要な施設への卓越した近さです。これは、車に頼らない生活を望む人々や、地域社会とのつながりを重視する人々にとって、特に魅力的な要素となります。価格帯と提供されるライフスタイルを考慮すると、この物件は、マルベーリャの中心部で、実用的かつ充実した都市生活を求める購入者層に響くでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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