Este apartamento de 3 quartos e 1 casa de banho está localizado em Marbella, Málaga, uma cidade vibrante na Costa del Sol, conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico e clima ameno. Com 78 m² de área útil e uma renovação recente, esta propriedade oferece uma oportunidade de residência numa área urbana consolidada. A sua proximidade a comodidades essenciais e ao litoral sublinha o seu potencial como base residencial ou de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Marbella, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada com acesso a pé a uma vasta gama de serviços. A proximidade imediata a comércios, centros de saúde e transportes públicos facilita o dia a dia. A curta distância do mar complementa a oferta residencial desta área cosmopolita.
Para quem procura um estilo de vida prático e acessível, este apartamento responde a necessidades de proximidade a infraestruturas. Com 3 quartos, oferece espaço para famílias pequenas ou para quem necessita de um escritório em casa. A renovação recente assegura um nível de conforto moderno, enquanto a varanda proporciona um espaço exterior privado.
O estatuto de 'Pronto' indica que o imóvel está concluído e disponível para ocupação imediata. Esta condição elimina os prazos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma transição rápida para os novos proprietários. A renovação recente garante que as instalações estão atualizadas e em bom estado de conservação.
Este imóvel não oferece vistas panorâmicas de mar extensas ou de montanha, concentrando-se em vistas urbanas e de rua a partir da sua varanda. Não dispõe de piscina comunitária ou de áreas ajardinadas privativas, características mais comuns em empreendimentos residenciais de maior dimensão ou em zonas mais afastadas do centro urbano.
Este imóvel é uma escolha adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida urbano e prático na Costa del Sol. É ideal para quem valoriza a proximidade a todos os serviços essenciais, como saúde, comércio e educação, e prefere a conveniência de poder resolver as suas necessidades diárias a pé ou de bicicleta. Profissionais que trabalham na área de Marbella ou nas proximidades podem beneficiar da curta distância ao centro e da boa rede de transportes públicos. Também pode ser uma opção para investidores que procuram um imóvel com potencial de arrendamento devido à sua localização central e à procura constante por habitação em Marbella. A proximidade a praias como a Playa de la Bajadilla (738m) e a facilidade de acesso a campos de golfe (a partir de 6.0 km) tornam-no atrativo para quem procura um equilíbrio entre vida urbana e lazer. O estado de renovação recente significa que o imóvel está pronto a habitar, ideal para compradores que desejam evitar obras e começar a desfrutar da sua nova casa sem demoras.
O apartamento passou por uma renovação recente, o que se traduz em instalações atualizadas. As janelas foram substituídas, melhorando o isolamento térmico e acústico. A cozinha foi renovada e está totalmente equipada, oferecendo funcionalidade para o uso diário. A casa de banho também foi renovada e inclui um chuveiro. O sistema de climatização compreende duas unidades de ar condicionado, localizadas na sala de estar e no quarto principal, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. A orientação Sul e Oeste contribui para a iluminação natural dos espaços. A porta de entrada possui um sistema de intercomunicação para segurança adicional. Embora a descrição indique que o imóvel é parcialmente mobilado, os detalhes específicos do mobiliário e os materiais de acabamento (como pavimentos, revestimentos de parede ou portas interiores) requerem uma verificação in loco para uma avaliação completa da qualidade.
O apartamento é oferecido a partir de €289.900, um ponto de preço que o posiciona como uma opção acessível no mercado imobiliário de Marbella. A disponibilidade imediata, dado o seu estatuto de construção concluída, elimina incertezas relacionadas com prazos de entrega. Com 3 quartos e 78 m², a relação preço-m² oferece uma entrada competitiva no mercado local. A ausência de características de luxo ou de condomínios amplos contribui para este valor, tornando-o uma escolha pragmática para compradores que priorizam a localização e funcionalidade sobre extras de lazer extensivos.
Este apartamento situa-se numa área urbana densamente povoada de Marbella, onde o ritmo de vida é ditado pela conveniência e acessibilidade. A proximidade a supermercados (234m), farmácias (8m) e centros de saúde (996m) significa que as necessidades quotidianas podem ser atendidas a pé, reduzindo a dependência de um veículo. As escolas e outras infraestruturas urbanas estão igualmente a uma curta distância, o que pode ser um fator importante para famílias. A orientação Sul e Oeste sugere boa exposição solar durante o dia, especialmente nas áreas de estar e varanda. A presença de transportes públicos com 50 paragens próximas facilita a mobilidade dentro e fora da cidade. A atmosfera é de uma cidade costeira ativa, com um fluxo constante de residentes e visitantes, especialmente durante os meses de maior afluência turística.
Viver neste apartamento significa estar imerso na dinâmica urbana de Marbella. A localização em La Patera (identificada na descrição existente) coloca-o numa zona residencial consolidada, mas com acesso imediato à vida da cidade. O raio de 2 km à volta do imóvel revela uma vasta oferta de 138 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos, 25 cafés e 3 dentistas, o que atesta a densidade de serviços disponíveis. A proximidade a escolas (41 primárias, 28 secundárias na área geral de Marbella) e a 5 centros de saúde na região indica um ambiente propício à vida familiar e ao bem-estar. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens próximas facilita a deslocação para outras partes de Marbella ou para cidades vizinhas, mitigando a necessidade de um veículo próprio para muitas tarefas. A proximidade a 0.7 km da Playa de la Bajadilla sugere que o acesso ao mar e às suas atividades recreativas é uma componente diária acessível.
Esta localização em Marbella situa o imóvel no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pela sua beleza costeira e infraestruturas de lazer. A proximidade a praias, campos de golfe e uma vasta gama de serviços sublinha a conveniência urbana e o estilo de vida mediterrânico associados a esta área.
Este apartamento está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, que faz parte da Costa del Sol. Posiciona-se numa área urbana central dentro de Marbella, com fácil acesso a outras localidades importantes da região. Málaga capital encontra-se a cerca de 57 km, permitindo visitas culturais e acesso a um aeroporto internacional maior. Estepona a oeste e Benalmádena a leste são outras cidades costeiras acessíveis, cada uma com as suas características distintas, mas todas inseridas no contexto da popular faixa costeira andaluza. A localização em Marbella a coloca no epicentro de uma zona conhecida pelo seu estilo de vida cosmopolita e infraestruturas turísticas desenvolvidas.
A acessibilidade a pé é uma característica definidora desta localização. Com uma farmácia a meros 8 metros e um supermercado a 234 metros, as necessidades básicas estão imediatamente ao dispor. O hospital mais próximo encontra-se a menos de 1 km (996m). A distância até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 39 km, o que permite um acesso relativamente rápido para viagens aéreas internacionais, embora a viagem possa ser mais longa dependendo do tráfego. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) estão a uma curta distância de carro. O acesso a praias, com a Playa de la Bajadilla a 738 metros, é igualmente privilegiado, permitindo caminhadas regulares junto ao mar. A infraestrutura para veículos elétricos, com um posto de carregamento a 2.1 km, também está presente.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, onde este apartamento se localiza, goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias que oscilam entre 12°C e 26°C. Os registos históricos indicam uma média anual de 19.2°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de verão, com temperaturas de água do mar acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses, permitindo desfrutar das praias e atividades aquáticas. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e a inclinação de 1.7% em direção à praia mais próxima (Playa de la Bajadilla) indicam um terreno predominantemente plano na área imediata, o que facilita a mobilidade a pé ou de bicicleta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a 10 praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Bajadilla (a 738m), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), oferece amplas oportunidades para desfrutar do litoral. Estas praias são adequadas para banhos de sol, desportos aquáticos e lazer. Para os golfistas, a região é um destino de eleição, com campos de renome como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) a uma curta distância de carro. A oferta desportiva local é robusta, com 415 instalações desportivas na área geral, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e o Polideportivo Riohuelo (0.5 km), além de piscinas municipais e privadas. A presença de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) acrescenta opções para desportos náuticos e passeios de barco.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, que faz parte da Costa del Sol. Posiciona-se numa área urbana central dentro de Marbella, com fácil acesso a outras localidades importantes da região. Málaga capital encontra-se a cerca de 57 km, permitindo visitas culturais e acesso a um aeroporto internacional maior. Estepona a oeste e Benalmádena a leste são outras cidades costeiras acessíveis, cada uma com as suas características distintas, mas todas inseridas no contexto da popular faixa costeira andaluza. A localização em Marbella a coloca no epicentro de uma zona conhecida pelo seu estilo de vida cosmopolita e infraestruturas turísticas desenvolvidas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL653815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Marbella apresenta uma proposta de valor distinta, focada na acessibilidade urbana e na proximidade a serviços. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e o Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) tendem a oferecer características mais orientadas para o lazer em condomínio, como piscinas extensas e jardins, a um preço inicial superior. O Alba Benalmadena em Benalmádena, com um valor inicial significativamente mais alto (€598.000), sugere um posicionamento de mercado mais exclusivo, possivelmente com vistas mais privilegiadas ou acabamentos de luxo. Este apartamento, ao situar-se numa área consolidada e transitável de Marbella, oferece uma alternativa para compradores que priorizam a conveniência diária e a integração na vida local sobre as amenidades de resort. A sua configuração de 3 quartos e 1 casa de banho, aliada à renovação recente e ao preço de entrada, torna-o competitivo para quem procura uma base funcional na Costa del Sol, sem os custos associados a propriedades em novas urbanizações ou com vistas de mar diretas e extensas. A proximidade a mais de 100 restaurantes e a um centro de saúde a menos de 1 km reforça o seu caráter urbano e prático face a localizações mais isoladas ou focadas exclusivamente no turismo.
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