Cet appartement, situé dans le quartier animé de La Patera à Marbella, offre un cadre de vie pratique et lumineux. Bénéficiant d'une rénovation récente, il comprend trois chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et une terrasse avec vue sur la mer. Sa localisation le place à une courte distance de marche de toutes les commodités nécessaires, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain et accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de cet appartement met l'accent sur la proximité des commodités. Il se trouve à distance de marche de la plage, des commerces, des centres de santé et des arrêts de transport public, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un logement fonctionnel et rénové, dans un environnement urbain. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou pour ceux ayant besoin d'un espace bureau. La vue sur la mer depuis la terrasse est un atout supplémentaire pour le confort quotidien.
Le statut de 'Gereed' indique que le bien est prêt à être occupé immédiatement. Les rénovations récentes, incluant la cuisine et la salle de bain, signifient qu'aucun travail immédiat n'est requis, permettant une installation rapide.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques étendues sur la mer, mais plutôt une vue dégagée depuis la terrasse. Il ne s'agit pas d'une propriété neuve dans sa construction originelle, mais d'un bien rénové, et il n'offre pas non plus de jardin privé.
Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple ou à une petite famille cherchant à s'établir dans un environnement dynamique, où les commodités sont facilement accessibles à pied. Il est aussi une option pertinente pour un investisseur locatif, compte tenu de sa localisation privilégiée à Marbella et de sa proximité avec des centres d'intérêt tels que la plage et les zones commerciales. Les personnes désirant un mode de vie sans voiture trouveront leur compte grâce à la richesse des transports publics et à la densité des services à proximité. De plus, pour ceux qui apprécient un climat favorable avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et un centre-ville animé, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année. La rénovation récente le rend également attrayant pour les acheteurs recherchant un bien nécessitant peu de travaux immédiats.
L'appartement a fait l'objet de rénovations récentes, visant à moderniser ses espaces de vie. La cuisine, décrite comme entièrement équipée et rénovée, suggère l'installation d'unités fonctionnelles et esthétiques. La salle de bain a également été rénovée et dispose d'une douche, offrant une solution pratique. L'ajout de nouvelles fenêtres contribue à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort intérieur. Le système de climatisation, avec deux unités installées (salon et chambre principale), assure un contrôle de la température ambiante tout au long de l'année. La présence d'une terrasse privée permet de profiter de l'extérieur. Le fait qu'il soit partiellement meublé simplifie le processus d'installation. L'absence de détails spécifiques sur les matériaux de revêtement des sols, des murs ou les finitions de menuiserie laisse une marge d'interprétation, mais l'accent mis sur les rénovations indique une volonté d'améliorer la qualité générale du bien.
Le prix de vente de cet appartement est fixé à 289 900 €. Cette offre se positionne dans la fourchette basse des biens immobiliers de Marbella, rendant l'accès à cette localisation prisée plus abordable. Le bien est prêt à être occupé, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. La présence de trois chambres pour ce tarif dans une zone urbaine proche de la mer est un élément clé de sa proposition de valeur, bien que le nombre limité de salles de bain (une seule) puisse être un facteur à considérer pour certains acheteurs. Les biens dans cette catégorie de prix à Marbella sont généralement recherchés pour leur potentiel d'utilisation comme résidence principale ou secondaire.
Vivre dans ce quartier de Marbella signifie être au cœur de l'action urbaine, tout en bénéficiant de la proximité de la côte. Le rythme de vie est dicté par la facilité d'accès aux services : la pharmacie est à quelques pas, le supermarché également, et le centre de santé n'est pas loin. La présence de nombreuses lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité renforce cette accessibilité. Les journées peuvent être rythmées par des promenades vers la plage de La Bajadilla, située à moins d'un kilomètre, ou par des visites à l'un des nombreux restaurants et cafés du centre-ville. L'environnement urbain, avec ses 138 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km, suggère une vie où les courses et les sorties sont aisées. Le bruit de la ville peut être présent, mais les rénovations récentes et la vue sur la mer depuis la terrasse offrent un espace de tranquillité.
La vie quotidienne dans cet appartement est caractérisée par une forte connectivité urbaine. La proximité immédiate de la pharmacie (8m) et du supermarché (234m) offre une commodité inégalée pour les achats de première nécessité. Le centre de santé à moins d'un kilomètre et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km garantissent un accès aisé aux soins. Le quartier est bien desservi par les transports publics, avec 11 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture vers d'autres parties de Marbella ou la région. Les 138 restaurants et 25 cafés à proximité offrent une multitude d'options pour les sorties et les repas. L'environnement est dense en services, avec 20 banques et 3 dentistes également dans le rayon de 2 km. Cette concentration de services, combinée à la proximité de la plage de La Bajadilla (738m), dessine un mode de vie où l'essentiel est à portée de main, dans un contexte animé typique d'une ville côtière.
Ce point sur la carte situe l'appartement dans un environnement urbain dense de Marbella, à proximité immédiate de la côte. Les icônes environnantes indiquent une concentration élevée de services tels que commerces, restaurants et infrastructures de santé, soulignant la facilité d'accès aux commodités quotidiennes.
Situé à Marbella, cet appartement bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. La ville elle-même est un pôle majeur de la province de Málaga, reconnue pour son dynamisme et ses infrastructures. La proximité avec d'autres villes côtières importantes comme Estepona (à l'ouest) et Benalmádena (à l'est) permet de découvrir facilement la diversité de la région. La distance de 39 km de l'aéroport de Malaga facilite les déplacements internationaux et l'accès à d'autres destinations touristiques de l'Andalousie.
L'accessibilité de cet appartement est un point fort majeur. La plage de La Bajadilla est à seulement 738 mètres, facilement accessible à pied. Le centre-ville de Marbella, avec sa densité de restaurants, de boutiques et de services, est également à une distance de marche raisonnable. Les principales infrastructures sont bien reliées : l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 39 km par la route, offrant une connexion internationale pratique. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont accessibles en moins de 10 km, comme Golf Los Naranjos à 6 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.1 km témoigne de l'adaptation de la zone aux nouvelles mobilités.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella offre un environnement attrayant avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et un ensoleillement généreux de 3 856 heures par an. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 5 mois, typiquement de juin à octobre. L'appartement est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat tempéré et à la proximité des côtes. La légère pente de 1.7% vers la plage indique un terrain relativement plat, facilitant les déplacements. L'orientation sud et ouest de l'appartement suggère une bonne exposition au soleil, notamment en fin de journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage considérable pour cet appartement. La plage de La Bajadilla se trouve à 738 mètres, et plusieurs autres plages avec le label Pavillon Bleu, telles que Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla, sont accessibles dans un rayon de 3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à moins de 7 km, incluant Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. La région de Marbella offre une densité impressionnante d'installations sportives et récréatives, avec plus de 415 installations recensées, incluant des piscines municipales et des centres sportifs à proximité immédiate. Les marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla, situées à moins d'un kilomètre, offrent des opportunités pour les activités nautiques et de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, cet appartement bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. La ville elle-même est un pôle majeur de la province de Málaga, reconnue pour son dynamisme et ses infrastructures. La proximité avec d'autres villes côtières importantes comme Estepona (à l'ouest) et Benalmádena (à l'est) permet de découvrir facilement la diversité de la région. La distance de 39 km de l'aéroport de Malaga facilite les déplacements internationaux et l'accès à d'autres destinations touristiques de l'Andalousie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL653815
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Marbella se distingue par son prix d'entrée de 289 900 €, particulièrement compétitif pour une localisation aussi centrale et proche de la mer. Les projets comme Acqua Gardens à Estepona débutent à 418 800 €, et Aby Upper, également à Estepona, à 320 000 €. Alba Benalmadena, plus à l'est, est dans une gamme de prix supérieure, dès 598 000 €. Ce bien offre donc une opportunité d'accès à la vie marbellienne à un coût plus modéré que de nombreuses nouvelles constructions ou propriétés de luxe dans des zones adjacentes. Bien que les projets plus récents puissent proposer des aménagements plus modernes ou des vues plus étendues, la rénovation récente de cet appartement et sa situation urbaine, avec une densité de services exceptionnelle (138 restaurants, 29 pharmacies dans un rayon de 2 km), le rendent particulièrement pratique pour une vie au quotidien. Sa proximité immédiate avec le centre-ville et la plage le différencie des développements situés plus en retrait des zones urbaines, qui nécessitent souvent une voiture pour les déplacements quotidiens.
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