关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地处马贝拉市中心地带，距离海滩仅举步之遥，周围环绕着密集的生活设施。这种城市环境意味着居民可以轻松步行到达超市、药店和餐饮场所，为日常生活提供了极大的便利。该位置还便于通过公路网络轻松连接至周边地区。
该项目旨在满足寻求便利城市生活和海滩休闲的购房者需求。它提供实用的居住空间，例如私人露台和经过翻新的厨房与浴室，适合那些重视舒适性和功能性的人。近距离的设施和公共交通选项也吸引了那些希望减少对私家车依赖的人。
该项目为现房，意味着公寓已完工且可供入住。这种状态消除了等待建筑过程的需要，为购房者提供了即时获得房产的可能性。这对于那些希望快速搬入或开始投资的人来说是一个优势。
该项目不提供新建或仍在开发中的新建筑单位，也不提供与大型综合体相关的特定便利设施（如私人健身房或大型花园）。由于其城市中心的位置，它可能不提供乡村的宁静或广阔的自然景观，并且可能存在城市噪音。
该项目适合寻求在充满活力的沿海城市享受便利生活的个人或家庭。对于那些重视在步行距离内拥有所有日常必需品（如超市、药店和医疗中心）的人来说，这是一个理想的选择。那些喜欢轻松前往海滩享受海滨活动的人也会发现这个位置很有吸引力。公寓的3间卧室使其适合小家庭、情侣或需要家庭办公室空间的人。此外，对于希望在西班牙南部拥有一个已准备好入住的房产的国际买家来说，现房状态是一个显著的优势，省去了等待施工的麻烦。考虑到其城市位置，它也可能吸引那些喜欢城市氛围而不是乡村环境的人。该物业朝南和朝西的采光，以及可欣赏海景的私人露台，为寻求地中海生活方式的人提供了舒适的居住环境。
该公寓已进行了近期翻新，重点是提高居住舒适度和功能性。厨房经过翻新，配备齐全，为烹饪提供了现代化的空间。浴室也已翻新，并配有淋浴设施。公寓配备了空调，在客厅和主卧室各设有一台，确保在温暖月份的舒适度。新安装的窗户有助于提高隔热性能和减少噪音。私人露台提供了一个户外空间，可欣赏海景，这是该物业的一个重要特色。该公寓为部分带家具出售，为新业主提供了灵活性，可以根据个人喜好添加或更换家具。整体装修水平旨在提供一个舒适且实用的居住环境，结合了现代化的便利设施和海景。
该项目起价为289,900欧元，提供了一个在马贝拉地区具有吸引力的价格点，该地区以其高端房地产市场而闻名。此定价考虑了公寓的3间卧室和1间浴室的配置，以及78平方米的居住空间。由于该项目已完工，可立即购买，因此没有预售或分期付款的复杂性。该价格反映了该物业的当前状况，包括其已翻新的厨房和浴室以及朝南和朝西的采光。潜在买家应考虑，虽然起始价格具有竞争力，但最终价格可能因具体单元的位置、景观和任何额外的装修而异。
该项目提供了一种融入马贝拉城市活力的生活方式。住户可以享受在步行距离内即可满足日常需求的便利性，从杂货店到药房，应有尽有。步行即可到达海滩，提供了享受阳光和海滨活动的机会。该地区拥有众多的餐厅和咖啡馆，为社交和餐饮提供了多样化的选择。公寓本身的特点，如翻新的厨房和浴室，以及带海景的私人露台，为日常生活增添了舒适和享受的元素。该位置适合那些喜欢城市便利性与海滨生活相结合的人，但可能不适合那些优先考虑绝对宁静或广阔私人户外空间的人。公共交通的便利性也意味着可以轻松探索马贝拉的更广阔区域。
该项目位于马贝拉的一个城市区域，日常生活围绕着便利的设施和靠近海岸而展开。住户会发现，日常必需品，如超市（距离234米）、药店（距离8米）和医疗中心（距离996米），都近在咫尺，通常可以通过步行或短途骑行到达。众多的餐馆（138家）和咖啡馆（25家）提供了丰富的餐饮和社交场所。该地区拥有良好的公共交通网络，有11条公交线路和50个公交站点，方便前往马贝拉及周边地区。该位置的近海特征，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，为海滩爱好者提供了便利。尽管处于城市环境中，但该地区也提供了一定程度的宁静，这反映在其相对较低的坡度（1.7%）和适中的高度（海拔29米）。该地区还拥有大量的体育中心（415个设施），提供了广泛的运动和休闲机会。
该地图显示了该公寓项目在马贝拉市的战略位置。它突出了其靠近海岸线的便利性，特别是距离Playa de la Bajadilla海滩的距离。地图还展示了该区域密集的城市结构，包括附近的超市、学校、医疗设施和广泛的道路网络，强调了其便利的城市生活。
该项目位于安达卢西亚海岸线上一个繁荣的城市中心，马贝拉。它位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区的一部分。马贝拉以其充满活力的氛围、高端生活方式和美丽的海岸线而闻名。该项目地理位置优越，方便前往该地区的其他主要城镇和景点。距离巴努斯港（Puerto Banús）等知名目的地仅有很短的车程，那里以其豪华游艇和精品店而闻名。它也位于前往内陆城镇如 Ronda 的便利位置，这些城镇提供了不同的历史和文化体验。该地区拥有完善的交通网络，包括靠近 A-7 高速公路，使得前往马拉加市及马拉加机场（39公里）的旅行变得快捷。
该项目在交通和便利设施方面具有战略优势。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，步行即可轻松到达。其他海滩，如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），也相对容易到达。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，为国内和国际旅行提供了便利。该地区拥有完善的医疗保健系统，距离医院仅996米，并有29家药店。对于高尔夫爱好者来说，多个著名的高尔夫球场，如高尔夫球场Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里），都在短途车程内。附近的超市（234米）和遍布该地区的20家银行，进一步增强了其便利性。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区以其地中海气候而闻名，年平均气温在12°C至26°C之间，年平均温度为19.2°C。该地区享有充沛的阳光，年平均日照时间高达3,856小时，这为户外活动和享受海滨生活创造了理想的条件。游泳季节长达5个月，海水温度通常保持在20°C以上，非常适合在海滩和水上活动。该项目海拔29米，位于一个相对平坦的地形上，其到海滩的坡度仅为1.7%，使得步行或骑行变得轻松。该地区相对较低的海拔和靠近海岸的地理位置，有助于调节温度，使其全年享有温和的气候，但可能意味着在城市区域会受到一定的沿海微气候影响。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个海滩，为居民提供了丰富的海滨休闲选择。最近的Playa de la Bajadilla距离仅738米，而其他受欢迎的海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。马贝拉地区拥有10个蓝旗海滩，包括Casopino、Casablanca和La Fontanilla，这些海滩以其高标准的清洁度和设施而闻名。除了海滩，该地区还提供广泛的体育和娱乐活动。有多个游泳池，如Supera Miraflores（0.7公里）和Piscina municipal（0.8公里）。该地区还以其高尔夫球场而闻名，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，还有众多的体育中心和设施，满足各种运动爱好者的需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚海岸线上一个繁荣的城市中心，马贝拉。它位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区的一部分。马贝拉以其充满活力的氛围、高端生活方式和美丽的海岸线而闻名。该项目地理位置优越，方便前往该地区的其他主要城镇和景点。距离巴努斯港（Puerto Banús）等知名目的地仅有很短的车程，那里以其豪华游艇和精品店而闻名。它也位于前往内陆城镇如 Ronda 的便利位置，这些城镇提供了不同的历史和文化体验。该地区拥有完善的交通网络，包括靠近 A-7 高速公路，使得前往马拉加市及马拉加机场（39公里）的旅行变得快捷。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL653815
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）以及Benalmadena的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）等项目相比，该马贝拉项目以289,900欧元的起始价格提供了极具竞争力的价值。这些可比项目通常位于新的开发区域，可能提供更多现代化的设施，但可能距离城市中心和现有基础设施较远。Acqua Gardens 和 Aby Upper 位于 Estepona，这通常意味着距离马贝拉的主要活动中心较远，尽管它们本身也提供海滨生活。Alba Benalmadena 位于 Benalmádena，价格范围更广，但总体上属于更高价位。该项目在马贝拉市中心的地理位置是一个关键优势，因为它提供了对现有城市基础设施（包括商店、餐馆和医疗服务）的即时访问，这是许多新开发项目所缺乏的。它还靠近海滩，这在许多价格更高的海滨开发项目中也是一个卖点。该项目的现房状态也是一个重要的区别因素，与许多仍在建设中的新项目形成对比，为寻求立即入住的买家提供了便利。
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