דירה מוארת ונעימה הממוקמת במרבלייה, מחוז מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. הנכס מציע 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם מטבח מחודש ומרפסת המשקיפה אל הים. הדירה שופצה לאחרונה וכוללת יחידות מיזוג אוויר. היא ממוקמת בקרבת מגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, בתי ספר ומרכז בריאות, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחיים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באזור עירוני, במרחק הליכה מחוף הים, מבטיח גישה נוחה לשירותים ופנאי. הקרבה לטיילת ולשירותים כמו בתי מרקחת ומרכזי בריאות מעידה על סביבה בנויה ונגישה, המתאימה לחיי יום-יום.
הדירה מתאימה למי שמחפש דיור פונקציונלי בסביבה עירונית נגישה. עם 3 חדרי שינה, מרפסת ונוף לים, היא מיועדת לאנשים או משפחות הזקוקים למרחב נוח וקרוב לשירותים, תוך רצון ליהנות מקרבה לים.
הפרויקט הושלם (Gereed) ומציע יחידות מגורים שעברו חידוש. הדבר מצביע על כך שהדירות זמינות למגורים מיידיים, ללא תקופת בנייה או המתנה ארוכה, ומספקות סביבת מגורים מעודכנת.
הנכס מציע חדר רחצה אחד בלבד, ואינו כולל חניה פרטית צמודה ליחידה. כמו כן, אין מידע על חללים משותפים בפרויקט, והמרפסת, למרות נוף לים, אינה גדולה במיוחד. אין תכונות גן או בריכה משותפת.
הדירה מתאימה לאנשים או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל בסביבה עירונית. היא אידיאלית למי שמעריך קרבה מיידית לשירותים חיוניים כמו מרכולים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, ורוצה להימנע משימוש תכוף ברכב. זוגות או יחידים המחפשים סגנון חיים המשלב עבודה (עם גישה למרכזי עסקים או שירותים מקומיים) ופנאי (עם אפשרות להגיע לחוף הים בהליכה קצרה) ימצאו כאן בית מתאים. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר נכס באזור תיירותי פופולרי, הודות למיקומה האטרקטיבי והקרבה לאפשרויות בילוי.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, הכולל מטבח וחדר אמבטיה מחודשים, וכן חלונות חדשים. המטבח הוא 'Fully Fitted', כלומר מצויד במלואו, ומאפשר שימוש מיידי. חדר האמבטיה כולל מקלחון. הדירה כוללת יחידות מיזוג אוויר בסלון ובחדר השינה הראשי, המספקות נוחות אקלימית. הריצוף והגימורים הכלליים, למרות שלא פורטו, נכללים בשיפוץ. הריהוט הוא 'Part Furnished', כלומר חלקי, ומאפשר גמישות בעיצוב אישי. מערכת 'Entry Phone' מספקת אמצעי אבטחה בסיסי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 289,900 אירו, עם 3 חדרי שינה ו-78 מ"ר של שטח מגורים. המחיר משקף את המיקום העירוני, את הקרבה לים ואת העובדה שהנכס שופץ. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, אך עם פחות מתקנים ואפשרויות. זמינות הדירה מצביעה על כך שהיא מוכנה לאכלוס מיידי.
המיקום של הדירה בשכונת לה פטרה במרבלייה ממקם אותה במרכז סביבה עירונית תוססת. עם גישה נוחה ברגל לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מרכז בריאות ובתי ספר, חיי היומיום נוחים ויעילים. הקרבה לחוף הים, כ-738 מטרים מחוף לה באחדיליה, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי לאורך החוף. השכונה מציעה 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמצביע על שפע של שירותים זמינים. מיקום זה מתאים למי שמחפש שילוב של נגישות עירונית וקרבה לים, עם דגש על נוחות יומיומית.
החיים בשכונת לה פטרה במרבלייה מאופיינים בסביבה עירונית מפותחת עם גישה נוחה לכל צרכי היומיום. המרחק הקצר לסופרמרקט (234 מ'), בית המרקחת (8 מ') ומרכז הבריאות (996 מ') מבטיח נוחות לוגיסטית. הקרבה ל-138 מסעדות ול-25 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מעידה על סצנה קולינרית עשירה. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור מרמזים על קהילה המתאימה למשפחות. 5 מרכזי בריאות זמינים לצרכים רפואיים. עובדה זו, בשילוב עם 4,743 עסקאות נדל"ן בשנה במחוז, מעידה על אזור דינמי ופעיל.
המיקום של הדירה במרבלייה, מחוז מלגה, ממקם אותה באזור מבוקש בקוסטה דל סול. הדירה ממוקמת בקרבת הים, בסביבה עירונית המציעה שפע של שירותים, אך גם קרוב למסלולי גולף ואטרקציות נוספות.
מרבלייה, כמקרה בוחן, ממוקמת במחוז מלגה, בלב הקוסטה דל סול. היא מהווה מרכז אזורי וראש המועצה האזורית. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים. היא מוקפת בקהילות נוספות לאורך החוף, כגון אסטפונה במערב ובנאלמדנה במזרח. מיקומה משלב נגישות לאטרקציות תיירותיות, מגורי קבע ופעילות כלכלית, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות תיירותיות.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מאפשרויות בילוי רבות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדיליה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, עם שיפוע של 1.7% (שטוח) המקל על הגישה. שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה-קוסטה דל סול (כ-39 ק"מ) וגיברלטר (כ-58 ק"מ). חנויות וסופרמרקטים נמצאים במרחק דקות הליכה. מסלולי גולף פופולריים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. תחנות תחבורה ציבורית ו-11 קווי אוטובוס זמינים, עם 50 תחנות ברחבי העיר, מה שמקל על ניידות ללא רכב.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע שמש בשפע לאורך רוב ימות השנה, ותקופת השחייה מתארכת לחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של הפרויקט הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא שטוח (1.7%), מה שתורם לנוחות הגישה לחוף ולסביבה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופי 'Blue Flag' כמו קאבופינו, קאזאבלנקה, אל קאבל, אל פארו ולה פונטנילה (10 בסך הכל) מעידה על איכות חופים גבוהה. חוף לה באחדיליה נמצא במרחק של 738 מטרים. בנוסף לים, האזור מציע מתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקנים בסך הכל. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). ישנם גם מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות בקרבת מקום.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלייה, כמקרה בוחן, ממוקמת במחוז מלגה, בלב הקוסטה דל סול. היא מהווה מרכז אזורי וראש המועצה האזורית. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים. היא מוקפת בקהילות נוספות לאורך החוף, כגון אסטפונה במערב ובנאלמדנה במזרח. מיקומה משלב נגישות לאטרקציות תיירותיות, מגורי קבע ופעילות כלכלית, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות תיירותיות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL653815
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מרבלייה, כמרכז בקוסטה דל סול, מציעה סביבה מבוססת ופופולרית. הדירה הספציפית הזו, עם מחירה ההתחלתי של 289,900 אירו, מתמקמת כאופציה נגישה יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר או נכסים גדולים יותר באזורים כמו אסטפונה (Acqua Gardens החל מ-418,800 אירו, Aby Upper החל מ-320,000 אירו) או בנאלמדנה (Alba Benalmadena החל מ-598,000 אירו). מיקומה העירוני והקרבה לשירותים, יחד עם היותה נכס ששופץ, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות ופונקציונליות במחיר תחרותי. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר באסטפונה עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר כמו בריכות משותפות וגנים, אך במחיר גבוה יותר. בהשוואה לאזורים פחות מפותחים, מרבלייה מציעה שפע שירותים ותשתיות מפותחות, אך עשויה להיות תחרותית יותר מבחינת מחירים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
