يقع هذا العقار السكني في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر المشروع مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي، مع قربها من شاطئ البحر الأبيض المتوسط. يعكس تصميم العقار وأساليب الحياة العصرية، مستفيدًا من المناخ المشمس للمنطقة والمناطق المحيطة بها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعله جذابًا لعشاق البحر. كما أنه محاط ببيئة حضرية توفر جميع وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
يستجيب هذا العقار لتوقعات الأفراد والعائلات الباحثة عن منزل يجمع بين الراحة والعملية. مع 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى شرفة مغطاة، يوفر مساحة معيشة مريحة. يعتبر خيارًا مناسبًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح ومتصل.
تم الانتهاء من بناء هذه الوحدة السكنية، مما يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال إليها فورًا. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مراحل تطوير مستقبلية مرتبطة بهذا العقار المحدد، مما يوفر وضوحًا في عملية الشراء.
لا يوفر هذا العقار مناظر بانورامية شاملة للمدينة بأكملها، ولا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. كما أنه ليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء، ولا يقدم مرافق رياضية واسعة النطاق مثل ملاعب الجولف الخاصة ضمن مجمعه السكني.
Ref: VL675474
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثاني في بيئة مشمسة ومرحبة. يعتبر خيارًا جيدًا لمن يفضلون العيش في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمطاعم، وكلها تقع على مسافة قريبة. كما أنه مناسب لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، خاصةً القرب من الشاطئ ومسارات المشي. يضيف وجود مرافق مثل حمامات السباحة والملاعب المشتركة جاذبية للعائلات التي لديها أطفال. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون استثمارًا عقاريًا جذابًا نظرًا لموقع ماربيا المرغوب فيه.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك نوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلًا صوتيًا وحراريًا ممتازًا. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف هواء مركزي للتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. سخان المياه الكهربائي الهجين منخفض الطاقة يعكس اهتمامًا بالكفاءة في استهلاك الطاقة. تم تصميم المطبخ المفتوح ليكون عمليًا وعصريًا، ويتكامل بشكل جيد مع مساحة المعيشة. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر المحيطة، والتي تشمل إطلالات على المسبح والجبل والبحر.
يبدأ سعر هذا العقار من 520,000 يورو. يتوفر هذا العقار في الوقت الحالي، مما يعني أنه جاهز للانتقال. نظرًا لأنه وحدة سكنية واحدة، فإن توافره يعتمد على قرار البيع. الأسعار في ماربيا عمومًا تتأثر بعوامل مثل الموقع والقرب من الشاطئ والمرافق، وهذا العقار يقدم قيمة في سياق سوق عقارات كوستا ديل سول.
تُعرف ماربيا بأنها وجهة راقية على كوستا ديل سول، وتوفر هذه المنطقة مزيجًا فريدًا من الأنشطة الحضرية والقرب من الطبيعة. تم تصميم الشقق لتناسب نمط حياة عصري، مع التركيز على الراحة والعملية. الحياة اليومية هنا تتميز بسهولة الوصول إلى المرافق، حيث تقع المطاعم والصيدليات والمتاجر على مسافة قريبة. تتيح لك الأجواء الهادئة للمنطقة الاستمتاع بالهدوء، بينما توفر سهولة الوصول إلى الشاطئ فرصة للاسترخاء والاستمتاع بالبحر. يوفر المجمع السكني أيضًا مناطق مشتركة، مما يعزز الشعور بالمجتمع والترفيه.
يقع العقار في منطقة ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالقة في الأندلس. تتميز المنطقة بمناخها المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. القرب من الشاطئ (738 مترًا إلى بلايا دي لا باخاديلا) يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. تساهم كثافة الفنادق (52 فندقًا) في حيوية المنطقة السياحية.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن السياق الحضري لماربيا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الرئيسية. كما تظهر الخريطة شبكة الطرق المحيطة وبعض المعالم البارزة، مما يساعد على فهم توزيع الخدمات في المنطقة.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، الأندلس. تمثل ماربيا مركزًا ثقافيًا واقتصاديًا هامًا في المنطقة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن وبلدات أخرى على طول الساحل، بما في ذلك بينالمادينا، فوينخيرولا، وإستيپونا، مما يتيح استكشاف المنطقة على نطاق واسع. كما أن قربه من جبال سييرا بلانكا يوفر خيارات ترفيهية إضافية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يجعله سهل الوصول إليه. يبعد حوالي 39 كيلومترًا عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، وهو المطار الرئيسي في المنطقة. تتوفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم). كما أن المرافق الرياضية مثل ملاعب الجولف (مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم) ومراكز رياضية متنوعة متاحة بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. يوفر المكان 3,856 ساعة من الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة جذابة على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف يبلغ 1.7% نحو الشاطئ، مما يجعله مسطحًا وسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو، كازابلانكا، إل كابيل، إل فارو، ولا فونتانيا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 415 منشأة رياضية، وملاعب جولف شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). توجد أيضًا مرافق مثل حمامات السباحة العامة والمراسي مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، الأندلس. تمثل ماربيا مركزًا ثقافيًا واقتصاديًا هامًا في المنطقة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن وبلدات أخرى على طول الساحل، بما في ذلك بينالمادينا، فوينخيرولا، وإستيپونا، مما يتيح استكشاف المنطقة على نطاق واسع. كما أن قربه من جبال سييرا بلانكا يوفر خيارات ترفيهية إضافية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا، يقع هذا العقار في فئة سعرية معتدلة نسبيًا، حيث تبدأ الأسعار من 520,000 يورو، بينما يبدأ مشروع Almazara Views من 620,000 يورو ومشروع Breeze من 650,000 يورو. يوفر مشروع Be Aloha أسعارًا أقل تبدأ من 475,000 يورو. يتميز هذا العقار بقربه من المرافق الحضرية والشاطئ، وهو ما قد لا يكون بنفس الدرجة في المشاريع الأخرى التي قد تكون موجهة أكثر نحو محبي الجولف أو العزلة. تعتبر ماربيا وجهة ذات قيمة عقارية عالية، ويعكس هذا العقار متوسط السوق للمواقع التي تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه الساحلي. تقع هذه الشقق في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى الأنشطة المتنوعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
