立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はビーチから徒歩圏内の距離にあり、都市的な利便性とリゾートの魅力を兼ね備えたエリアに位置しています。周辺にはレストラン、ショップ、医療機関などが集まっており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。この立地は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって理想的な拠点となります。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、家族での居住や、ゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。オープンコンセプトのキッチンは、現代的なライフスタイルに合わせた機能性とデザイン性を両立させており、リビングスペースとの一体感があります。テラスは一年中快適に利用でき、リラックスした時間を過ごすのに適しています。
この物件は、すでに完成した状態（Gereed）で提供されます。これにより、購入後すぐに新しい生活を始めることが可能です。大規模な改修や建築プロセスを経る必要がなく、購入者は迅速に入居または利用を開始できます。最新の基準に基づいて整備された設備や内装が期待できます。
この物件は、海や山、パノラマビューといった景観の要素を提供しますが、プライベートなプールや広大な庭園といった、より広範なプライベート空間は含まれていません。また、一部の付帯設備（家具など）はオプション購入となる場合があります。購入者は、共有施設やオプションの有無について確認が必要です。
Ref: VL675474
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マルベーリャの利便性の高い都市部で、ビーチへのアクセスを重視するライフスタイルを求める方に適しています。家族連れにとっては、3つのベッドルームと共用施設（子供用プール、プレイグラウンド）が、快適な居住空間と子供たちのためのアクティビティを提供します。また、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む人々にとって魅力的です。ゴルフ愛好家には、6.0km圏内に複数のゴルフコースがあり、日々のラウンドや練習に容易にアクセスできます。さらに、この物件は、短期または長期の賃貸収入を目的とした投資物件としても検討する価値があります。完成済みであるため、購入後すぐに賃貸に出すことも可能です。空港まで39kmという距離は、頻繁に旅行する人々や、海外からのゲストの受け入れを容易にします。
このアパートメントは、モダンかつ高品質な内装と設備が特徴です。リビングルームには、壁一面のアートワークが施され、洗練された雰囲気を演出しています。ベッドルームは、プライベートバルコニーへのアクセスを備え、リラックスできる空間となっています。バスルームは、モダンなデザインの設備が整っており、快適な利用が可能です。冷暖房機能付きのダクト式エアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。給湯には、低エネルギーのハイブリッド電気給湯器が採用されており、エネルギー効率にも配慮されています。テラスは15平方メートルあり、二重ガラス窓で覆われているため、一年中快適に使用できます。これらの要素は、物件の快適性、機能性、そして持続可能性への配慮を示しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€520,000から提供されています。136平方メートルの広々とした住居スペースに加え、15平方メートルの屋根付きテラスが含まれています。物件はすでに完成しており、購入後すぐに利用可能です。ガレージスペースと収納ルームも付属しています。一部の物件では、家具付きでの購入オプションも利用できる場合があります。西向きのバルコニーからは、プール、ラ・コンチャ山、そして海を望むことができ、午後の自然光が室内を明るく照らします。コミュニティには2つの大人用プール、2つの子供用プール、3つのパドルテニスコート、2つのプレイグラウンドが整備されており、充実した共用施設を提供しています。
マルベーリャのラ・カニャーダ地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを享受できる、バランスの取れた住環境を提供します。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェなど、多様な施設が2km圏内に点在しており、日常生活のあらゆるニーズに応えます。41校の小学校と28校の中学校が近郊にあり、教育環境も充実しています。さらに、2.1km先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。この地域は、年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれ、5ヶ月間続く水温20℃以上の快適な水泳シーズンを享受できます。平均年間気温は19.2℃と温暖で、年間を通して快適な気候の中で生活できます。
マルベーリャの中心部に近いこのエリアは、活気あふれる都市環境と、リゾートとしての快適さを融合させています。物件からわずか234mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、996m先には病院があり、医療アクセスも迅速です。2.1kmの距離にはEV充電ステーションが設置されており、現代的なライフスタイルをサポートします。さらに、8mという驚くほど近い距離に薬局があり、緊急時にも安心です。周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行、3軒の歯科医院など、生活に必要なあらゆるサービスが揃っています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の公共交通ラインが利用可能です。この地域は、都市の利便性と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを両立させたい人々にとって、理想的な居住空間を提供します。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿岸の主要都市であるマルベーリャの中心部に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、マリーナ、主要な道路網への近さが視覚的に確認でき、都市生活の利便性とリゾートライフの魅力を同時に享受できる立地であることがわかります。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、活気と高級感が共存するマルベーリャ市に位置しています。マラガ空港からは約39km、ジブラルタル空港からは約58kmと、国際的なアクセスも良好です。周辺には、プエルト・デ・ラ・エラドゥラ（0.6km）、マリーナ・ラ・バハディージャ・マルベーリャ（1.0km）などのマリーナがあり、マリンアクティビティの拠点としても魅力があります。また、イギリス国際学校（7.9km）などの国際的な教育機関も近郊にあり、国際的なコミュニティでの生活をサポートします。
この物件は、マルベーリャの中心部に位置し、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）も近距離にあります。マラガ空港（AGP）までは約39kmの距離にあり、国内外への移動に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名なゴルフコースが近郊にあります。日々の生活に必要なスーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）も徒歩圏内にあり、生活の利便性は非常に高いです。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間3,856時間と非常に豊富で、年間を通じて快適なアウトドアライフを楽しめます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツに最適なシーズンとなります。物件は海抜29mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形となっています。これは、ビーチへのアクセスが容易であることを意味し、散歩やサイクリングにも適した環境です。ラ・コンチャ山の眺望も望め、自然の美しさを身近に感じることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でのアクセスが可能です。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ体験を提供します。ウォータースポーツやリラクゼーションに適した環境が整っています。ゴルフ愛好家には、6.0km圏内に複数のゴルフコースが点在しており、プレイや練習の機会が豊富です。また、物件のコミュニティ内には3つのパドルテニスコートが整備されており、テニス愛好家も楽しめます。周辺には、415箇所のスポーツ施設があり、多様なアクティビティに参加することが可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、活気と高級感が共存するマルベーリャ市に位置しています。マラガ空港からは約39km、ジブラルタル空港からは約58kmと、国際的なアクセスも良好です。周辺には、プエルト・デ・ラ・エラドゥラ（0.6km）、マリーナ・ラ・バハディージャ・マルベーリャ（1.0km）などのマリーナがあり、マリンアクティビティの拠点としても魅力があります。また、イギリス国際学校（7.9km）などの国際的な教育機関も近郊にあり、国際的なコミュニティでの生活をサポートします。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャ地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在します。例えば、「Almazara Views」は€620,000からで、より高価格帯に位置し、同様に景観の良さを売りにしています。一方、「Be Aloha」は€475,000からと、より手頃な価格帯で、モダンなアパートメントを提供しています。今回紹介する物件は€520,000からと、これらのプロジェクトの中間に位置し、築浅または改装済みの物件として、広々とした住居スペースと充実した共用施設をバランス良く提供しています。特に、ビーチへの近さと都市部の利便性を両立させている点が、この価格帯での強みとなります。「Breeze」は€650,000からと、より高級なセグメントに属し、通常はより広大な敷地や特別な設備を備えている傾向があります。この物件は、マルベーリャという人気のエリアで、生活の質とアクセスの良さを重視する購入者層に合致する選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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