דירת 3 חדרים ו-2 חדרי רחצה בשטח 136 מ"ר, ממוקמת במרבלייה, מחוז מלגה. הנכס, המהווה חלק מפרויקט בנייה מוכן, מציע מגורים מודרניים באזור עירוני מבוקש. עם מחיר התחלתי של 520,000 אירו, הדירה תוכננה לנוחות ואיכות, תוך מינוף קרבתה למתקנים עירוניים ולחופי הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרבלייה, אזור המוכר בזכות תרבותו התוססת וחופי הים היפים. המיקום מציע שילוב של נגישות עירונית וקרבה לים, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, דבר המקל על שגרת יום נוחה ומלאת חיים.
פרויקט זה פונה לאלו המחפשים בית מגורים נוח ופונקציונלי. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. הטרסה המקורה והמטבח המודרני תומכים בסגנון חיים מודרני, המתאים הן למגורים קבועים והן לנופש.
הדירה היא חלק מפרויקט בנייה שהושלם, כלומר, היא מוכנה לאכלוס מיידי. הדבר מבטל את תקופת ההמתנה האופיינית לפרויקטים חדשים ומאפשר לרוכשים לעבור לגור או להתחיל להשכיר את הנכס ללא דיחוי, תוך ניצול יתרונות הבנייה המודרנית.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי מלא או גישה ישירה לים. למרות שיש בריכות משותפות, היא אינה כוללת בריכה פרטית. החניה מוצעת כחניית מוסך תת-קרקעי, ולא כחניה חיצונית פרטית, והיא זמינה לרכישה בנפרד.
Ref: VL675474
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית באזור עירוני תוסס, אך עם גישה קלה לים ולמתקני פנאי. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות בית קבע או לזוגות הזקוקים למרחב נוסף. אנשים שמחפשים נכס להשקעה עשויים למצוא בו הזדמנות, בשל הפופולריות של מרבלייה כיעד תיירותי. הקרבה לחוף, למסעדות ולבתי קפה, כמו גם נגישות נוחה לנמל התעופה, הופכים אותו לאופציה נוחה למי שמבלה זמן רב בנסיעות. כמו כן, הוא מתאים למי שמעריך מתקנים קהילתיים כגון בריכות ומתקני ספורט, ונהנה מסביבה מתוחזקת היטב ומאובטחת.
הדירה מציגה רמת גימור מודרנית ואיכותית. המטבח תוכנן להיות פתוח ומאובזר במלואו, מה שמתאים לבישול יומיומי ואירוח. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מספקת חימום וקירור, ודוד החשמל ההיברידי בעל יעילות אנרגטית מבטיח חיסכון באנרגיה. הטרסה המקורה, המצוידת בחלונות כפולים, מאפשרת שימוש נוח לאורך כל השנה. חומרי הגמר, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, תואמים את הסטנדרטים העדכניים של בנייה יוקרתית, עם דגש על אסתטיקה ופונקציונליות. הגישה לבניין נוחה באמצעות מעלית, והחניה תת-קרקעית מבטיחה בטיחות ונוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 520,000 אירו. מחיר זה כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח של 136 מ"ר. אפשרויות נוספות, כגון ריהוט מלא וחניית מוסך, עשויות להשפיע על המחיר הסופי. יש לבדוק זמינות עדכנית, שכן נכסים באזורים מבוקשים כמו מרבלייה יכולים להימכר במהירות. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, את איכות הבנייה ואת המתקנים הקהילתיים המוצעים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של מרבלייה, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. המרחק הקצר מהחוף, כ-738 מטר, מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. בסביבה הקרובה נמצאים בתי קפה, מסעדות, בנקים ובית מרקחת במרחק הליכה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגורים קבועים. קרבה למרכז העיר מציעה גם גישה למגוון רחב של שירותים, כולל מרכזי בריאות וחינוך. הדירה עצמה כוללת טרסה מקורה, מה שמאפשר ליהנות מהאוויר הצח ומהנוף של הבריכה וההרים, גם בתנאי מזג אוויר פחות נוחים. השכונה מתוחזקת היטב ומציעה אווירה רגועה, אך נגישה, המתאימה לסגנון חיים מודרני.
החיים במרבלייה, ובפרט באזור זה, מציעים שילוב של אורח חיים עירוני וים תיכוני. המרחק הקצר לחוף (כ-738 מטר) מאפשר טיולים יומיומיים לאורך הים. העובדה שבית המרקחת נמצא במרחק של 8 מטרים בלבד, וסופרמרקט במרחק 234 מטרים, מבטיחה נוחות מרבית בסידורים יומיומיים. מגוון רחב של מסעדות (138 בסביבה הקרובה) ובתי קפה (25) מאפשר ליהנות מהסצנה הקולינרית המקומית. קרבה לבתי חולים (996 מטר) ולמרכזי בריאות (5) מספקת ביטחון נוסף. התחבורה הציבורית (11 קווים ו-50 תחנות) מקלה על התניידות ללא רכב פרטי.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הפרויקט למרכז העיר מרבלייה, לחופים ולנמל. הנקודה מסמלת את הנגישות הנוחה למתקנים חיוניים כמו בתי מרקחת, סופרמרקטים ובתי חולים, כמו גם את הקרבה למרכזי בילוי ופנאי, כולל מרינות ומגרשי גולף.
הפרויקט ממוקם במרבלייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלגה ובאנדלוסיה. מיקומה של מרבלייה על קוסטה דל סול הופך אותה ליעד מרכזי לתיירות ונדל"ן. העיר עצמה מהווה מרכז אזורי, הן מבחינה מנהלית והן מבחינה שיפוטית. קרבתה לעיר מלגה ולנמל התעופה הבינלאומי שלה (כ-39 ק"מ) מבטיחה קישוריות מצוינת. העיר מוקפת בנוף טבעי יפהפה, עם הרי הררייה דה רונדה ברקע, ומתאפיינת באווירה יוקרתית לצד חיי עיר תוססים.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק הליכה של כ-738 מטרים. מרבלייה עצמה מציעה גישה נוחה למגוון שירותי קניות, מסעדות ובידור. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. קיים גם שקע טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.1 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד, מה שמדגיש את הנוחות של המיקום.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, עם שפע של שעות שמש - כ-3,856 בשנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר, 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון אל החוף (1.7%) תורמים לאקלים נוח ולאווירה נעימה. תנאי מזג האוויר הללו אידיאליים לפעילויות חוץ לאורך כל השנה, כולל ספורט ימי וגולף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ימיות וספורטיביות. חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק הליכה קצר (738 מטר), וסמוכים אליו חופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). בסך הכל, באזור ישנם 10 חופים בעלי דגל כחול. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט ימיים ומרינות, כולל Puerto Deportivo Virgen del Carmen במרחק 0.6 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים. מתקני הספורט הקהילתיים, הכוללים בריכות שחייה, מגרשי פאדל וגני שעשועים, תורמים לאורח חיים פעיל.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבלייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלגה ובאנדלוסיה. מיקומה של מרבלייה על קוסטה דל סול הופך אותה ליעד מרכזי לתיירות ונדל"ן. העיר עצמה מהווה מרכז אזורי, הן מבחינה מנהלית והן מבחינה שיפוטית. קרבתה לעיר מלגה ולנמל התעופה הבינלאומי שלה (כ-39 ק"מ) מבטיחה קישוריות מצוינת. העיר מוקפת בנוף טבעי יפהפה, עם הרי הררייה דה רונדה ברקע, ומתאפיינת באווירה יוקרתית לצד חיי עיר תוססים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
הנכס המוצע במרבלייה, במחיר התחלתי של 520,000 אירו, ממוקם באזור עירוני מבוקש עם נגישות גבוהה לשירותים ולחוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו), הוא מציע נקודת כניסה במחיר תחרותי יותר, במיוחד עבור דירה מוכנה לאכלוס. Be Aloha, לעומתו, מוצע במחיר נמוך יותר (החל מ-475,000 אירו), אך ייתכן שהוא מציע תכונות שונות או מיקום פחות מרכזי. הפרויקט הנוכחי בולט בזכות המיקום העירוני שלו, המאפשר גישה נוחה להליכה למתקנים, בניגוד לאתרים מבודדים יותר. שטחי המגורים, 136 מ"ר, מספקים מרחב נדיב, ומתקני הקהילה, כולל מגרשי פאדל ובריכות, מוסיפים ערך משמעותי. ההחלטה בין פרויקטים אלה תלויה בסדרי העדיפויות של הקונה - בין אם זה מחיר, קרבה ספציפית למתקנים, גודל, או תכונות קהילתיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
