Este apartamento T3, localizado em Marbella, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação numa área urbana consolidada, a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades. Com uma área útil de 136 m², o imóvel está concluído e pronto a habitar, posicionando-se como uma opção para quem procura conveniência e acesso a um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona de La Cañada, em Marbella, o apartamento beneficia de uma localização urbana que permite o acesso a pé a uma vasta gama de serviços essenciais. A proximidade a estabelecimentos comerciais e de saúde, juntamente com a curta distância ao mar, define a funcionalidade desta área residencial.
O imóvel responde a necessidades de habitação que valorizam o conforto quotidiano e a conveniência. Com três quartos, duas casas de banho e uma área de estar integrada com cozinha equipada, o apartamento é desenhado para acomodar um agregado familiar ou para quem procura espaço e funcionalidade em ambiente urbano.
O projeto encontra-se em fase de construção concluída, significando que a edificação e os acabamentos já foram finalizados. Esta condição permite a ocupação imediata do imóvel, eliminando os prazos de espera associados a empreendimentos em fase de construção ou planeamento.
Este imóvel não oferece vistas panorâmicas desimpedidas para o mar a partir de todas as divisões, nem dispõe de um terraço privativo de grandes dimensões. A tipologia de apartamento em condomínio fechado implica partilha de áreas comuns, como piscinas e jardins, não oferecendo a exclusividade de uma moradia independente.
Ref: VL675474
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento pode ser adequado para famílias que procuram uma residência principal com acesso a comodidades urbanas e proximidade à praia, sem a necessidade de utilização de veículo para tarefas diárias. Também se alinha com as necessidades de quem deseja uma segunda habitação, onde a conveniência de serviços e infraestruturas de lazer, como piscinas e campos de paddle, complementam o clima favorável da região. Investidores podem considerar este imóvel pela sua localização numa área de procura constante e pela possibilidade de arrendamento, seja de longa duração ou turístico, dada a atratividade de Marbella como destino. A disponibilidade de um lugar de garagem e arrecadação adiciona valor prático para o armazenamento e estacionamento, aspetos importantes para quem planeia residir permanentemente ou utilizar a propriedade sazonalmente.
O imóvel apresenta acabamentos modernos, com destaque para a cozinha de conceito aberto totalmente equipada, projetada para funcionalidade no dia-a-dia e para receber convidados. O conforto térmico é assegurado por um sistema de ar condicionado canalizado, que providencia aquecimento e refrigeração, e por um termoacumulador elétrico híbrido de baixa energia. O terraço coberto de 15 m², equipado com vidros duplos, permite a sua utilização durante todo o ano, protegendo contra as variações climáticas. As vistas descritas para a piscina, montanha e mar sugerem a utilização de janelas que maximizam a entrada de luz natural e a contemplação do exterior. Detalhes como a disposição espacial, a qualidade dos materiais de construção e os acabamentos interiores, embora não especificados em detalhe, são elementos chave que definem o padrão de qualidade deste tipo de habitação numa zona consolidada.
O apartamento está disponível a partir de €520,000, com uma área útil de 136 m². Esta configuração de preço, para um imóvel de três quartos e duas casas de banho, situa-o no segmento de mercado que procura habitações de qualidade em zonas urbanas consolidadas da Costa del Sol. A disponibilidade imediata, por se tratar de um imóvel concluído, pode influenciar a decisão de compra para quem necessita de uma mudança rápida. A opção de aquisição com mobília completa pode apresentar um valor adicional, dependendo das necessidades e preferências do comprador.
O apartamento localiza-se numa área urbana de Marbella, caracterizada pela sua densidade de serviços e proximidade a zonas residenciais. A vida quotidiana aqui é marcada pela facilidade de acesso a pé a supermercados, farmácias, restaurantes e outros estabelecimentos comerciais. A distância de 738 metros à Playa de la Bajadilla sugere que um passeio à beira-mar é uma atividade acessível e regular para os residentes. A orientação a poente do terraço coberto de 15 m² proporciona luz natural durante a tarde, com vistas para a piscina comunitária e, em dias claros, para a montanha de La Concha e o mar. A presença de 415 instalações desportivas na área circundante e 11 linhas de transporte público indicam um ambiente dinâmico e com diversas opções de lazer e mobilidade.
A vida em Marbella, na zona de La Cañada, desenrola-se num contexto urbano dinâmico, com uma concentração significativa de infraestruturas e serviços. A proximidade a 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos, dentro de um raio de 2 km, ilustra a vasta oferta comercial e de serviços. A presença de 5 centros de saúde e 28 escolas secundárias indicam um ambiente propício à vida familiar e ao bem-estar. A curta distância a pé da praia, a 738 metros do Playa de la Bajadilla, permite um acesso fácil a atividades de lazer junto ao mar. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro e fora da cidade. A densidade populacional prevista de 159,786 habitantes em 2025 e o número de 4,743 transações imobiliárias anuais refletem uma área com atividade económica e social intensa.
O mapa situa o imóvel na área de Marbella, Málaga, evidenciando a sua localização urbana e a proximidade a pontos de interesse como a costa, o centro da cidade e diversas infraestruturas de lazer e serviços. A representação gráfica sublinha a conveniência de acesso a pé a várias comodidades e a curta distância de outras áreas de relevância.
Este apartamento está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua localização urbana coloca-o numa posição central dentro da região, com acesso facilitado a outras cidades costeiras e ao interior. A proximidade a Málaga (aproximadamente 50 km) e a outras localidades turísticas como Estepona e Fuengirola reforça a sua centralidade na oferta turística e residencial da Andaluzia. A posição de Marbella como sede de municípios regionais e do seu distrito judicial confere-lhe um estatuto administrativo e económico relevante na zona.
A localização do apartamento em Marbella oferece acessibilidade a um leque diversificado de infraestruturas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 39 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. A proximidade a zonas de lazer é notável, com o centro da cidade e o seu porto desportivo a cerca de 600 metros. Praias como a Playa de la Bajadilla estão a uma caminhada de 738 metros. Para os golfistas, campos como Golf Los Naranjos e The Range golf lessons estão a cerca de 6 km. A oferta de serviços locais é vasta, incluindo um supermercado a 234 metros e uma farmácia a meros 8 metros, o que demonstra uma forte conveniência para as necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, situada na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre os 12°C e os 26°C. A região regista um número elevado de horas de sol, com uma média histórica de 3,856 horas anuais, o que promove um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente cinco meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude média de 29 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação de 1.7% em direção à praia indicam uma topografia plana na área envolvente, que contribui para o conforto e acessibilidade, minimizando esforço em deslocações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Marbella é reconhecida pela sua extensa oferta de praias e atividades de lazer. Nas proximidades do apartamento, destacam-se praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Bajadilla (a 738m) e a Playa de Casablanca (a 2.4 km), que oferecem infraestruturas e qualidade ambiental. A região conta com 10 praias com Bandeira Azul no total. Para os entusiastas do golfe, encontram-se campos de renome a distâncias acessíveis, como o Golf Los Naranjos (6.0 km). A oferta de lazer é complementada por 415 instalações desportivas, incluindo piscinas comunitárias (como a Supera Miraflores a 0.7 km), campos de paddle tennis associados ao condomínio, e centros desportivos municipais. A presença de portos desportivos, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, adiciona opções para atividades náuticas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua localização urbana coloca-o numa posição central dentro da região, com acesso facilitado a outras cidades costeiras e ao interior. A proximidade a Málaga (aproximadamente 50 km) e a outras localidades turísticas como Estepona e Fuengirola reforça a sua centralidade na oferta turística e residencial da Andaluzia. A posição de Marbella como sede de municípios regionais e do seu distrito judicial confere-lhe um estatuto administrativo e económico relevante na zona.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparando este imóvel com outros projetos na região de Marbella, como Almazara Views (a partir de €620,000) e Breeze (a partir de €650,000), este apartamento apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível, situando-se abaixo dos valores mencionados. O projeto Be Aloha (a partir de €475,000) posiciona-se numa faixa de preço inferior, o que pode indicar diferenças em termos de área, acabamentos ou localização específica dentro de Marbella. A proximidade a pé da praia e de serviços, característica deste imóvel, é um fator de valorização em Marbella, onde a procura por propriedades com estas qualidades é elevada. A área de La Cañada é uma zona consolidada com boa infraestrutura, oferecendo um equilíbrio entre vida urbana e proximidade ao litoral. Enquanto Almazara Views e Breeze podem oferecer vistas mais proeminentes ou características de luxo adicionais, este apartamento compete pela sua funcionalidade, localização acessível e condição de imóvel pronto a habitar a um preço competitivo em relação a alguns dos seus congéneres.
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