يقع هذا البنتهاوس المجدد مؤخرًا في قلب مدينة ماربيا القديمة، ويقدم تجربة معيشية فريدة. توفر الشرفة الخاصة الواسعة مساحة معيشة إضافية تحت السماء المفتوحة، مما يوفر إطلالات بانورامية على أسطح المدينة. على الرغم من موقعه المركزي، يوفر العقار واحة خاصة فوق المركز التاريخي، حيث تنتظرك الشوارع المرصوفة بالحصى وحانات التاباس والأجواء الأندلسية الأصيلة عند باب منزلك.
تُظهر مقارنة هذا البنتهاوس مع مشاريع أخرى في ماربيا مثل The Grove (ابتداءً من 408,050 يورو)، و Nikki Living (ابتداءً من 450,000 يورو)، و Residencial Albatros XV (ابتداءً من 471,000 يورو) أن سعره البالغ 399,000 يورو تنافسي، خاصة بالنظر إلى موقعه المتميز في المدينة القديمة وكونه مجددًا بالكامل. غالبًا ما تقدم المشاريع الأخرى مساحات أكبر أو مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة والحدائق، ولكنها قد تقع في مناطق سكنية أكثر هدوءًا بعيدًا عن صخب وسط المدينة. يتميز هذا البنتهاوس بشقته الفريدة التي تجمع بين حياة المدينة وسهولة الوصول إلى الشاطئ، وهو ما قد لا توفره المشاريع الأكبر التي تركز على المجمعات السكنية. بينما تركز مشاريع مثل The Grove على المساحات الخضراء ووسائل الراحة الفاخرة، يقدم هذا العقار تجربة معيشية مختلفة تركز على اندماج حضري وثقافي. تقع المشاريع الأخرى في مناطق قد تكون أكثر تركيزًا على المنتجعات أو المناطق السكنية، في حين أن هذا البنتهاوس يقع مباشرة في قلب النشاط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع البنتهاوس بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر والاستمتاع بالأنشطة الساحلية. يوفر القرب من وسط المدينة وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمؤسسات الصحية.
يوفر هذا العقار تصميمًا داخليًا وخارجيًا سلسًا، مع منطقة معيشة مشرقة تتصل مباشرة بالشرفة. المساحة المدمجة للمطبخ والهدوء الذي توفره غرفة النوم والحمام الحديث تجعل منه مكانًا مريحًا للاسترخاء. الشرفة هي الميزة البارزة، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر.
تم الانتهاء من العقار وتجديده مؤخرًا، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. لا توجد مراحل بناء أو جداول تسليم مستقبلية، مما يوفر للمالك الجديد إمكانية فورية للاستمتاع بمنزله الجديد دون انتظار.
لا يوفر هذا المشروع مساحات خارجية واسعة مثل الحدائق الخاصة الكبيرة أو المسابح الخاصة. نظرًا لكونه في وسط المدينة، قد تكون مواقف السيارات محدودة أو تتطلب رسومًا إضافية. كما أن المناظر الطبيعية تركز على المدينة بدلاً من الامتدادات الطبيعية الواسعة.
يُعد هذا البنتهاوس خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح في ماربيا. إنه مثالي لمن يقدر القرب من جميع وسائل الراحة، بما في ذلك الشاطئ، ولا يرغب في الاعتماد بشكل كبير على السيارة. يمكن أن يكون جذابًا للمشترين الذين يزورون ماربيا بشكل متكرر لقضاء العطلات، حيث يوفر سهولة الوصول إلى وسط المدينة والأنشطة الترفيهية. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع متميز يمكن تأجيره بسهولة نظرًا لجاذبيته السياحية. الأشخاص الذين يفضلون العيش في بيئة نابضة بالحياة مع وصول فوري إلى المطاعم والمحلات التجارية سيجدون هذا العقار مناسبًا. ومع ذلك، قد لا يكون هذا العقار هو الخيار الأفضل للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة أكبر أو لمن يبحثون عن هدوء تام وعزلة عن صخب المدينة.
يتميز هذا البنتهاوس بتشطيبات حديثة عالية الجودة، وهو ما يعكس حالة "ممتازة" و "تم تجديده مؤخرًا". تم دمج نظام تكييف الهواء لتوفير الراحة المناخية. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين إضافية. توفر الشرفة الخاصة تجربة معيشة خارجية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري. يتوفر اتصال WiFi. توجد أيضًا غرفة منفعة. نظرًا لأن العقار مفروش بالكامل، فإنه يوفر انتقالاً سلسًا للمالك الجديد. توفر الواجهات نوافذ تتيح الضوء الطبيعي، والمناظر الحضرية توفر إحساسًا بالاندماج في نسيج المدينة. غالبًا ما تشير هذه المستويات من التشطيب إلى الاهتمام بالتفاصيل والتركيز على خلق بيئة معيشية مريحة وعملية.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر يبدأ من 399,000 يورو. نظرًا لطبيعته كعقار تم الانتهاء منه وتجديده، فإن التوفر يعتمد على حالة البيع الحالية. يتوفر عقار واحد من هذا النوع، وهو بنتهاوس بغرفة نوم واحدة وحمام واحد. المساحة الداخلية البالغة 61 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى الشرفة الخاصة، تقدم حزمة متكاملة بسعرها الحالي. لا تتوفر خيارات لتخصيص الوحدات أو التعديلات الكبيرة، حيث أن العقار جاهز للسكن. الأسعار في هذه المنطقة من ماربيا يمكن أن تختلف بشكل كبير بناءً على الموقع والميزات، وهذا البنتهاوس يقع في منطقة مرغوبة للغاية.
يقع هذا البنتهاوس في قلب مدينة ماربيا القديمة، وهو يوفر تجربة معيشية حضرية نابضة بالحياة. الحياة اليومية تتميز بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، حيث تقع المطاعم والبارات والمحلات التجارية والصيدليات على بعد خطوات قليلة. يوفر هذا الموقع نمط حياة مريحًا حيث يمكن إنجاز معظم المهام اليومية سيرًا على الأقدام. القرب من الشاطئ، على بعد أقل من كيلومتر، يتيح الاستمتاع بالبحر في أي وقت. ومع ذلك، فإن البيئة الحضرية تعني وجود مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية، وهو ما يجب أخذه في الاعتبار. الأجواء الأندلسية الأصيلة للمدينة القديمة، مع شوارعها الضيقة ومبانيها التقليدية، تخلق بيئة فريدة تعكس الثقافة المحلية.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، مما يوفر وصولاً لا مثيل له إلى وسائل الراحة اليومية. على بعد 234 مترًا فقط توجد محلات السوبر ماركت، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا سهلاً. تقع الصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يضمن الوصول السريع إلى الأدوية. كما أن وجود 138 مطعمًا و 25 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يوفر خيارات طعام وترفيه متنوعة. المستشفيات تقع على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يضمن الحصول على الرعاية الصحية عند الحاجة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات قريبة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة. القرب من المدارس، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، يجعل المنطقة جذابة للعائلات.
يوفر هذا العرض الجوي لماربيا لمحة عن الموقع المركزي لهذا البنتهاوس. تظهر الصورة القرب من الشواطئ، والمراكز الحضرية، والمناطق السكنية. كما يوضح المحيط الحضري، مع كثافة المباني والمرافق، مما يؤكد على الطبيعة الحضرية لهذا العقار. يظهر البحر الأبيض المتوسط في الأفق، مما يبرز جاذبية المنطقة الساحلية.
يقع هذا البنتهاوس في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا بمنطقة كوستا ديل سول. تتمتع المدينة بموقع متميز بين المراكز الحضرية الكبرى، حيث تقع مالاغا على بعد 47 كم، والجزيرة الخضراء على بعد 66 كم، وخيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الأخرى في الأندلس مع الحفاظ على سحر ماربيا الخاص. تبلغ مساحة بلدية ماربيا 114.3 كم مربع، وهي جزء لا يتجزأ من الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يتميز هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق الهامة. يقع الشاطئ الأكثر قربًا، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط، مما يسمح بالوصول السهل إلى البحر. تقع شواطئ أخرى مثل كازابلانكا ولا فونتانيلا على بعد 2.4 كم و 2.9 كم على التوالي. المطار الرئيسي، مطار مالاغا كوستا ديل سول، يقع على بعد 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الجوية الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس وألوها جولف كلوب على بعد 6.0 كم و 6.8 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم. هذا المزيج من القرب من الشواطئ والمطار وملاعب الجولف يجعل الموقع جذابًا لمختلف الاهتمامات.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية ممتعة. يبلغ ميلان الأرض نحو الشاطئ 1.7% فقط، مما يشير إلى منحدر لطيف ومباشر. هذه الظروف المناخية المواتية، جنبًا إلى جنب مع قربها من البحر، تخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاسترخاء على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز الموقع بقربه من العديد من الشواطئ، وأبرزها بلايا دي لا باجاديا على بعد 738 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا. تعد المنطقة موطنًا لـ 10 شواطئ تحمل علمًا أزرق، مما يشير إلى جودتها البيئية ومرافقها. لمحبي الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس وألوها جولف كلوب على بعد دقائق قليلة بالسيارة. توفر المدينة أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك 415 منشأة رياضية، ومسابح عامة مثل سوپيرا ميرافلوريس. تتوفر أيضًا مرافق رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي وبوليديبورتيفو ريوهويلو.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنتهاوس في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا بمنطقة كوستا ديل سول. تتمتع المدينة بموقع متميز بين المراكز الحضرية الكبرى، حيث تقع مالاغا على بعد 47 كم، والجزيرة الخضراء على بعد 66 كم، وخيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الأخرى في الأندلس مع الحفاظ على سحر ماربيا الخاص. تبلغ مساحة بلدية ماربيا 114.3 كم مربع، وهي جزء لا يتجزأ من الساحل الجنوبي لإسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL064206
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
