דירה מודרנית ומטופחת זו, הממוקמת בליבת העיר העתיקה של מרבייה, מציעה חווית מגורים ייחודית. הדירה משקיפה על גגות העיר והאווירה האנדלוסית אותנטית, עם נוחות עירונית וקרבה לחוף הים. היא משלבת עיצוב פונקציונלי ומרפסת פרטית רחבת ידיים, המהווה מרחב מחיה חיצוני תוספתי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, כגון 'The Grove' (החל מ-408,050 אירו), 'Nikki Living' (החל מ-450,000 אירו), ו-'Residencial Albatros XV' (החל מ-471,000 אירו), דירה זו מציעה נקודת כניסה במחיר אטרקטיבי יחסית, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי והשיפוץ שבוצע. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים קהילתיים נרחבים יותר או מיקום שקט יותר, נכס זה מצטיין בנגישות מיידית ללב הפועם של העיר, לחיי הלילה, למסעדות ולחיי התרבות. הוא פונה לקהל המחפש חווית מגורים אורבנית אמיתית, עם יתרונות של נוף פתוח מהמרפסת הפרטית, ולא בהכרח את השקט המוחלט של אזורי מגורים מרוחקים יותר. הביקוש לנכסים מסוג זה במרבייה נותר גבוה, בעיקר עבור מי שמחפש לא להיות תלוי ברכב לצרכיו היומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסמוך לחוף הים, במרחק הליכה, ובסביבה אורבנית צפופה, מציב את הדירה במרכז העניינים. קרבה זו מבטיחה גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי, אך גם מצביעה על סביבת חיים תוססת.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית המשלב איכות חיים עירונית עם קרבה לים, תוך דגש על פונקציונליות ועיצוב מודרני. המרפסת הפרטית והנוף העירוני מספקים מרחב אישי ופרטיות.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ונמצאת במצב מצוין. הסטטוס של 'מוכן' (Gereed) מעיד על כך שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בתכנון או המתנה לבנייה.
הנכס אינו מציע חצר פרטית או נוף פתוח לים מהדירה עצמה, אלא נוף עירוני. כמו כן, הוא ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש והפרטיות בהשוואה לנכסים באזורים כפריים יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עירוני תוסס בסמוך לחוף הים. הוא אידיאלי עבור קונים שמעריכים את הקרבה לנוחות אורבנית, כגון מסעדות, חנויות ושירותים, ומוכנים לוותר על שקט מוחלט לטובת חיים פעילים. המרפסת הפרטית והנוף העירוני מושכים אלה המחפשים מרחב חיצוני פרטי מעל גגות העיר. הוא יכול לשמש כבית קבע, בית נופש או השקעה, הודות למיקומו המרכזי והביקוש הגבוה באזור מרבייה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף ומציגה רמת גימור מצוינת. העיצוב הפנימי מודרני ומתחשב, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. המטבח מצויד באופן מלא, חדר השינה מרווח, והחדר האמבטיה מודרני. המאפיינים כוללים ארונות מובנים, מיזוג אוויר, וריהוט מלא, המאפשרים מעבר מיידי. המרפסת המקורה מוסיפה פונקציונליות כמרחב מחיה נוסף. איכות החומרים והביצוע משקפת את רמת השיפוץ, המעניקה תחושה עכשווית ונעימה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 399,000 אירו. מחיר זה משקף מיקום מרכזי בעיר מבוקשת כמו מרבייה, בפרט במיקום של דירת פנטהאוז. כיוון שמדובר בנכס שכבר בנוי וממוקם היטב, הוא זמין למעבר מיידי. השוק במרבייה ידוע בביקוש גבוה, והמחיר משקף את הערך של נכס במצב מצוין, עם מרפסת פרטית, באזור אורבני שוקק חיים.
הדירה ממוקמת בלב העיר העתיקה של מרבייה, אזור עירוני תוסס המציע שילוב של קסם היסטורי ונוחות מודרנית. הרחובות מרוצפי אבן, מלאי בתי טאפאס ומסעדות, יוצרים אווירה אנדלוסית אותנטית. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות חוף וים. הסביבה האורבנית מבטיחה שכל השירותים החיוניים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, נמצאים במרחק נגיש, מה שהופך את האזור לנוח ופרקטי לחיים יומיומיים.
החיים במרכז העיר העתיקה של מרבייה מציעים חוויה אורבנית עשירה. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות וחנויות. העירייה, בתי החולים והמרכזים הרפואיים נמצאים בסמיכות, ומבטיחים נוחות לתושבים. התחבורה הציבורית זמינה עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי. הסביבה התיירותית, עם 52 מלונות ומתקני נופש רבים, מבטיחה תמיד אווירה תוססת.
המיקום המרכזי של הדירה בעיר העתיקה של מרבייה, קרוב לחוף הים, מודגש על גבי המפה. הדבר ממחיש את הנגישות הנוחה למרכזי בילוי, מסעדות, חנויות, וכן לשירותי תחבורה ציבורית ושדות תעופה.
הפרויקט ממוקם במרכז מרבייה, עיר המהווה חלק מרכזי בריביירה של מלגה (Costa del Sol) באנדלוסיה. מיקום זה מציב אותה בנוחות יחסית לערים גדולות יותר באזור: מלאגה נמצאת במרחק 47 קילומטרים, ואלג'סיראס במרחק 66 קילומטרים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר, אך גם שומרת על האופי הייחודי של מרבייה כמרכז תרבותי ותיירותי.
מיקומה של הדירה מצוין מבחינת נגישות. היא נמצאת במרחק של 738 מטר מחוף הים (Playa de la Bajadilla), ומרחקי הליכה קצרים מובילים למרכז העיר, חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 39 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה נוחה לחו"ל. בנוסף, קרבה למרכזים רפואיים (996 מטר) ובתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים באזור) מוסיפה לנוחות. מסלולי גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה תורמות לאווירה שטופת שמש. גובה העיר הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (1.7%), מה שמבטיח גישה נוחה לים. סביבה זו תומכת באורח חיים פעיל ובפנאי בחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרבייה ישנם מספר חופים בעלי דגל כחול, כולל Playa de la Bajadilla (738 מטר מהדירה) ו-Playa de Casablanca (2.4 קילומטרים). סך הכל 10 חופים כאלה נגישים באזור. בנוסף, קיימות אפשרויות פנאי מגוונות: 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, ו-25 בתי קפה. לפעילות ספורטיבית, ישנם מתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקנים ברחבי העיר. אזור זה ידוע גם כמקלט לגולפאים, עם מספר רב של מסלולי גולף מובילים בקרבת מקום.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרכז מרבייה, עיר המהווה חלק מרכזי בריביירה של מלגה (Costa del Sol) באנדלוסיה. מיקום זה מציב אותה בנוחות יחסית לערים גדולות יותר באזור: מלאגה נמצאת במרחק 47 קילומטרים, ואלג'סיראס במרחק 66 קילומטרים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר, אך גם שומרת על האופי הייחודי של מרבייה כמרכז תרבותי ותיירותי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL064206
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
