マルベーリャの中心部に位置するこの改装済みのペントハウスは、多様なライフスタイルに対応します。都市の屋根越しの開放的な眺望を楽しめる広々としたプライベートテラスは、この住まいの中心的な要素です。石畳の道、タパスバー、そして本格的なアンダルシアの雰囲気がすぐ外に広がっており、歴史的な中心部の上空にプライベートオアシスがあるような感覚を味わえます。この物件は、立地、個性、そして屋外スペースのユニークな組み合わせを提供します。この物件は、2025年時点の人口159,786人という活気ある都市に位置しており、多様な住民層を反映しています。
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が多数存在します。このマルベーリャのペントハウス（399,000ユーロから）は、都心部という立地と改装済みの状態が特徴です。比較対象として挙げられた「The Grove in Marbella」（408,050ユーロから）は、やや高めの価格設定ですが、類似したロケーションに位置する可能性があります。「Nikki Living in Marbella」（450,000ユーロから）と「Residencial Albatros XV in Marbella」（471,000ユーロから）は、より高価格帯に位置し、より広範なアメニティや異なるタイプの住居を提供する可能性があります。これらの物件は、マルベーリャ市内という共通点がありますが、提供されるサービス、建物の状態、および具体的なロケーションによって価格が変動します。この物件は、都心部での利便性と、プライベートな屋外空間を重視する購入者にとって、特に魅力的な選択肢となり得ます。周辺地域では、不動産取引が活発であり、年間4,743件の取引があります。これは、この地域の不動産市場のダイナミズムを示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マルベーリャ旧市街の中心部に位置し、ビーチ、レストラン、ショップ、その他の必須アメニティまで徒歩圏内という比類なきロケーションを誇ります。周辺地域は、日々の生活に必要なものがすべて手軽に利用できる、賑やかな都市環境を提供します。これは、利便性と活気ある都市生活を重視する人々にとって、理想的な立地条件となります。
この物件は、屋内と屋外の空間のシームレスな流れを重視する居住者のニーズに応えます。広々としたテラスは、リビングエリアに直接つながっており、リラックスやエンターテイメントのための追加の生活空間を提供します。機能的で洗練されたデザインは、快適さと実用性を最大限に高め、現代的なライフスタイルに最適です。
この物件は最近改装されており、即入居可能な状態です。新たな建設プロジェクトではありませんが、更新された設備と現代的な快適さを備え、新築のような状態を維持しています。建物は良好な状態にあり、購入者はすぐに生活を始めることができます。
この物件は、専用庭園やプールなどの広大な共用施設を提供していません。また、都市部という性質上、周辺には騒音や交通量が存在する可能性があります。さらに、この物件は1ベッドルームであるため、大家族や多くのゲストを迎える場合にはスペースが限られる可能性があります。
このペントハウスは、マルベーリャの活気ある都市生活を体験したいと考える個人やカップルに最適です。ビーチ、レストラン、ショップ、文化施設まで徒歩圏内という利便性は、アクティブなライフスタイルを送り、都市のあらゆるアメニティを手軽に利用したい人々に適しています。また、広々としたテラスは、屋外でのリラックスやエンターテイメントを重視する人々にとって魅力的です。年間3,856時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、太陽の下での生活やウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。さらに、この物件は、永住、休暇用別荘、または投資用物件としての利用を検討している購入者にも適しています。
このペントハウスは、最近の改装により、優れた品質の仕上がりを提供しています。断熱性のある窓、エアコン、そして現代的なデザインのバスルームが特徴です。キッチンは設備の整った状態（Fully Fitted）で、日々の料理やエンターテイメントに便利です。内装は、快適さと機能性を最大限に高めるように慎重に設計されており、全体的に調和のとれた現代的な雰囲気が漂っています。詳細については、具体的な素材や技術仕様に関する追加情報が必要ですが、最近の改修という事実は、物件が良好な状態にあることを示唆しています。Wi-Fi接続も完備されており、現代的な生活様式に対応しています。
このペントハウスの価格は399,000ユーロからです。この価格設定は、マルベーリャの都心部という立地、改装済みの状態、そしてプライベートテラスといった特徴を考慮したものです。物件は現在、購入可能な状態にあります。周辺の類似物件と比較して、この価格帯は、都心部での利便性とプライベートな屋外空間を求める購入者にとって、競争力のある選択肢となり得ます。例えば、「The Grove in Marbella」は408,050ユーロから、「Nikki Living in Marbella」は450,000ユーロから、「Residencial Albatros XV in Marbella」は471,000ユーロからとなっています。
マルベーリャ旧市街の中心部に位置するこのペントハウスは、都市生活とリラックスできる隠れ家のような空間のユニークな融合を提供します。石畳の通り、活気あるタパスバー、そしてアンダルシアの雰囲気は、すぐ外に広がっており、日常に彩りを添えます。広々としたテラスは、都市の屋根越しの開放的な眺望を楽しめるプライベートなサンクチュアリとなり、屋外での食事やリラックスに最適です。室内は、明るく居心地の良いリビングエリア、機能的なキッチン、そして静かな寝室が配置されており、快適さと実用性が考慮されたデザインとなっています。この住まいは、都市の利便性とプライベートな屋外空間を両立させたいと考える人々にとって、理想的な選択肢です。年間平均気温19.2℃という気候は、年間を通じてこの屋外空間を楽しむのに適しています。
マルベーリャ旧市街の中心部という立地は、日々の生活に利便性と活気をもたらします。わずか234m先にはスーパーマーケットがあり、996m先には病院、そして8m先には薬局があります。これにより、日常の必需品の購入や緊急時の対応が容易になります。また、周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局、20軒の銀行、3軒の歯科医院など、数多くの飲食店やサービス施設が点在しており、多様な選択肢を提供します。公共交通機関も充実しており、11の公共交通路線と50のバス停があり、マルベーリャ市内や周辺地域への移動を容易にします。この都市環境は、車に依存しない生活を求める人々にとって特に魅力的です。
この地図は、マルベーリャの中心部におけるペントハウスの戦略的な位置を示しています。ビーチ、ショッピングエリア、レストラン、公共交通機関への近さを視覚的に示し、都市生活の利便性を強調しています。また、主要な道路や空港へのアクセスも示されており、周辺地域や国際的な移動の容易さを裏付けています。
マルベーリャは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。マラガ市までは47km、アルヘシラス市までは66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市までは113kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは、広範な地域への移動や、さらなる観光、ビジネスの機会を提供します。マルベーリャ自体は、114.3km²の面積を持ち、豊かな観光インフラ（ホテル52軒、12,781床）と充実した教育・医療施設（公立小中学校41校、中等学校28校、医療センター5箇所）を備えています。年間4,743件の不動産取引が行われる活気ある市場も特徴です。
このペントハウスは、優れたアクセス性を備えています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約39kmの直線距離にあり、空港へのアクセスも比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数の有名なゴルフコースが近接しています。これらの施設へのアクセスは、ゴルフをライフスタイルの一部とする人々にとって大きな魅力となります。また、EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,856時間と非常に豊富で、これは屋外での活動や太陽光発電の利用に適しています。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの時間を楽しむことができます。物件は標高29mに位置し、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この気候と地理的条件は、年間を通じて快適な生活環境を提供し、アウトドアアクティビティを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、複数の魅力的なビーチがあります。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。さらに、カサノバ・ビーチ（2.4km）、ラ・フォンタニージャ・ビーチ（2.9km）など、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチが近隣にあります。これらのビーチは、質の高い水質と設備を保証します。レクリエーションの面では、ゴルフコースが充実しており、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近接しています。また、スポーツセンターも多数存在し、ポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ（0.4km）、ポリデポルティボ・リオウエロ（0.5km）などが利用可能です。さらに、マリーナ・ラ・バハディージャ・マルベーリャ（1.0km）などのマリーナも近く、マリンスポーツの機会も豊富です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。マラガ市までは47km、アルヘシラス市までは66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市までは113kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは、広範な地域への移動や、さらなる観光、ビジネスの機会を提供します。マルベーリャ自体は、114.3km²の面積を持ち、豊かな観光インフラ（ホテル52軒、12,781床）と充実した教育・医療施設（公立小中学校41校、中等学校28校、医療センター5箇所）を備えています。年間4,743件の不動産取引が行われる活気ある市場も特徴です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL064206
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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