Ce penthouse rénové, situé au cœur de Marbella, offre une expérience de vie distinctive. La vaste terrasse privée, surplombant les toits de la ville, constitue le cœur de cet espace de vie, procurant une sensation d'oasis personnelle au-dessus du centre historique. Les rues pavées, les bars à tapas et l'atmosphère andalouse authentique se trouvent juste à l'extérieur, créant une immersion dans la culture locale. Cette propriété combine harmonieusement emplacement, caractère et espace extérieur.
Comparé à d'autres projets dans la région de Marbella, ce penthouse se distingue par son emplacement central dans la vieille ville et sa terrasse privée. Alors que des projets comme 'The Grove' (à partir de 408 050 €), 'Nikki Living' (à partir de 450 000 €) et 'Residencial Albatros XV' (à partir de 471 000 €) offrent souvent des appartements neufs avec des équipements communautaires plus étendus ou des vues directes sur la mer dans des zones plus résidentielles ou nouvellement développées, ce bien propose une expérience plus authentique et intégrée dans le tissu urbain existant. Le prix de départ de 399 000 € pour ce penthouse rénové avec une chambre peut être considéré comme compétitif pour un bien 'prêt à vivre' dans un emplacement aussi recherché, surtout en tenant compte de l'espace extérieur offert. Les autres projets mentionnés peuvent représenter des constructions plus récentes avec potentiellement des normes énergétiques supérieures ou des vues panoramiques dégagées, mais ce penthouse cible une clientèle privilégiant le charme de l'ancien combiné au confort moderne et à la proximité immédiate des services et de la vie culturelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre historique de Marbella, ce penthouse bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines. La plage est accessible à pied, tout comme une multitude de restaurants et de boutiques. Son emplacement dans une zone centrale assure un accès facile aux infrastructures de la ville, sans pour autant compromettre la quiétude de l'espace privé.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain dynamique, avec un accès facile aux services et à la vie locale. La présence d'une grande terrasse privée répond au désir d'espace extérieur pour la détente et les réceptions, tout en offrant une vue dégagée sur la ville.
Le projet concerne un penthouse récemment rénové, prêt à être habité. Il n'y a pas de phase de construction en cours pour ce bien spécifique. Les rénovations visent à intégrer des standards modernes dans un cadre existant, assurant un confort immédiat et une esthétique contemporaine.
Ce penthouse ne propose pas de jardin privé, mais un jardin communautaire est disponible. Il n'offre pas de vue directe sur la mer, mais plutôt sur le paysage urbain de Marbella. L'orientation Sud-Est/Sud/Sud-Ouest assure un bon ensoleillement, mais ne garantit pas une exposition solaire constante toute la journée.
Ce penthouse convient à une personne seule, un couple ou comme pied-à-terre pour des professionnels actifs ou des retraités dynamiques qui apprécient la vie urbaine. Il est idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'action, avec toutes les commodités à portée de main, tout en bénéficiant d'un espace extérieur privé pour se détendre. Les amateurs de culture et de gastronomie trouveront leur compte avec l'environnement immédiat. Ce bien peut également intéresser les investisseurs recherchant une propriété dans un emplacement très demandé pour la location touristique, compte tenu de sa proximité avec la plage et les attractions locales.
Le penthouse a fait l'objet d'une rénovation récente, lui conférant un excellent état général et une finition de qualité. Les caractéristiques mentionnent une cuisine entièrement équipée et une salle de bain moderne, suggérant l'utilisation de matériaux actuels et fonctionnels. Les dressings intégrés et la présence du WiFi contribuent au confort moderne. L'orientation Sud-Est, Sud et Sud-Ouest laisse présager une bonne luminosité naturelle, potentiellement optimisée par des finitions claires et contemporaines. La conception vise un agencement intelligent pour maximiser le confort et la fonctionnalité de chaque espace, créant une ambiance harmonieuse et actuelle.
Le prix de ce penthouse est affiché à partir de 399 000 €. Ce tarif est basé sur les caractéristiques d'un bien de 61 m² avec une chambre et une salle de bain. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'un bien rénové et prêt à l'emploi. Il est important de noter que la présence d'une grande terrasse privée et la localisation privilégiée dans le centre historique peuvent influencer la valeur par rapport à des biens similaires sans ces atouts.
Ce penthouse se trouve dans une zone urbaine animée, au sein de la vieille ville de Marbella. Les commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied en quelques minutes, créant un rythme de vie pratique et intégré. La proximité de la plage permet des activités balnéaires fréquentes. Les soirées peuvent être animées par l'offre gastronomique locale. La vie quotidienne est caractérisée par la facilité d'accès aux services et une immersion dans l'atmosphère andalouse, le tout depuis un point de vue élevé offrant une certaine tranquillité par rapport à l'agitation des rues.
La vie dans ce quartier de Marbella est marquée par son caractère urbain et sa proximité avec l'océan. La distance de 738 mètres jusqu'à la plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est facilement franchissable à pied. Les supermarchés (à 234 m) et les pharmacies (à 8 m) sont particulièrement accessibles, facilitant les courses quotidiennes. Le centre de Marbella offre une densité de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de cafés, promettant une vie sociale active. La présence de 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assure une bonne connectivité pour les déplacements au sein de la ville et vers les environs.
Ce penthouse est niché au cœur de Marbella, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Sa localisation centrale dans la vieille ville le place à proximité immédiate des animations urbaines, des commerces et de la plage, tout en offrant un accès aisé aux infrastructures régionales.
Ce penthouse est stratégiquement situé dans la ville de Marbella, qui fait partie de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Il se positionne à une distance raisonnable des grandes villes andalouses : Málaga est à 47 km au sud-est, tandis qu'Algeciras se trouve à 66 km à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier des commodités d'une ville touristique renommée tout en étant connecté aux centres urbains majeurs de la région pour des excursions ou des déplacements professionnels.
L'accès à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se fait en environ 39 km, une distance gérable pour les voyages internationaux. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 mètres, soit une courte marche. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Golf Los Naranjos sont à 6 km. Les commodités quotidiennes sont abondantes : un supermarché est à 234 m, une pharmacie à 8 m, et un hôpital à moins d'un kilomètre (996 m). La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.1 km est également un atout pour la mobilité durable.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, offrant des conditions agréables la majeure partie de l'année. La hauteur du bien, à 29m au-dessus du niveau de la mer, assure une certaine brise marine sans être trop exposé aux éléments. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec une moyenne historique de 3 856 heures par an, favorisant les activités extérieures. Le 'zwemseizoen' s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, idéal pour profiter des nombreuses plages.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella compte dix plages arborant le Pavillon Bleu, dont Playa de la Bajadilla (à 738 m) et Playa de Casablanca (à 2.4 km). Ces plages sont propices à la baignade et aux loisirs nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, tels que Golf Los Naranjos (6.0 km). De nombreuses installations sportives sont également disponibles, comme le Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), offrant diverses options pour l'activité physique. La présence de ports de plaisance comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) ajoute des possibilités de loisirs maritimes.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est stratégiquement situé dans la ville de Marbella, qui fait partie de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Il se positionne à une distance raisonnable des grandes villes andalouses : Málaga est à 47 km au sud-est, tandis qu'Algeciras se trouve à 66 km à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier des commodités d'une ville touristique renommée tout en étant connecté aux centres urbains majeurs de la région pour des excursions ou des déplacements professionnels.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL064206
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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