Este ático, recientemente renovado y ubicado en el corazón de Marbella, ofrece una experiencia residencial singular. Con 61 m² construidos y una distribución inteligente, la propiedad se centra en una terraza privada que actúa como una extensión del espacio habitable. La proximidad a servicios esenciales y la playa, combinada con su estado de conservación, lo posicionan como una opción a considerar en el mercado inmobiliario de la zona.
En el mercado de Marbella, caracterizado por su dinamismo y diversidad, este ático se presenta con un precio de 399.000 €. Comparado con proyectos similares en cuanto a tipología y ubicación céntrica, como The Grove (desde 408.050 €) o Nikki Living (desde 450.000 €), este inmueble se posiciona de manera competitiva, especialmente considerando su estado renovado. Si bien no es una promoción de obra nueva, su condición lista para ocupar y su emplazamiento urbano son factores de atracción. El mercado de Marbella, con 4.743 transacciones anuales, muestra una demanda sostenida. La superficie de 61 m² y 1 dormitorio es una configuración común para propiedades urbanas orientadas a la conveniencia y el estilo de vida compacto. La oferta de propiedades comparables, como Residencial Albatros XV (desde 471.000 €), a menudo corresponden a desarrollos más amplios o con diferentes enfoques, como vistas panorámicas o mayores amenidades comunitarias. La ventaja de este ático reside en su ubicación central y su terraza privada en un entorno urbano consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a escasa distancia del litoral y en un entorno urbano consolidado, este ático facilita el acceso a múltiples servicios y comodidades. Su emplazamiento permite disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la proximidad del mar, integrándose en el tejido social y comercial de Marbella.
La propiedad responde a la demanda de un espacio compacto pero funcional, ideal para quienes buscan una residencia principal o secundaria con todas las comodidades a mano. La terraza privada satisface la necesidad de un área exterior para el disfrute y la relajación, complementando el interior habitable.
El inmueble se encuentra en estado de obra terminada, habiendo sido objeto de una reciente renovación. Esto implica que no hay fases de construcción pendientes, permitiendo su ocupación inmediata tras la adquisición. La condición de listo para entrar a vivir es un factor clave para compradores que buscan celeridad.
Este ático, al ser una unidad existente y renovada, no forma parte de una promoción de obra nueva con garantías constructivas extendidas. Las vistas se centran en el entorno urbano, sin ofrecer panorámicas extensas del mar o la costa. La superficie habitable y el número de estancias son limitados, respondiendo a un formato compacto.
Esta propiedad es adecuada para un perfil de comprador que prioriza la ubicación céntrica y la conveniencia urbana sobre el espacio amplio. Es ideal para profesionales que trabajan en la zona o que buscan una base práctica y bien comunicada en Marbella. También podría ser una opción para inversores que apuestan por el alquiler en una zona de alta demanda turística y residencial. La cercanía a la playa y a las principales arterias de comunicación facilita su uso como segunda residencia o para estancias vacacionales. Aquellos que valoran tener comercios, ocio y servicios a pocos minutos andando, sin necesidad de depender constantemente de un vehículo, encontrarán en este ático una solución funcional.
La propiedad ha sido objeto de una reciente renovación, lo que sugiere un estado de conservación excelente y acabados actualizados. Las características mencionadas incluyen aire acondicionado para el control climático, armarios empotrados para optimizar el espacio de almacenamiento, y una terraza privada. La cocina está totalmente equipada y el mobiliario es completo, lo que facilita una entrada inmediata. La orientación sur y suroeste de la vivienda asegura una buena entrada de luz natural durante gran parte del día. La calificación de eficiencia energética no se especifica, pero las renovaciones suelen incluir mejoras en este aspecto.
El precio de salida para este ático se establece en 399.000 €. La propiedad se presenta como una unidad única, sin variaciones de precio basadas en diferentes tipologías o tamaños. Esta tarifa única refleja las características y la ubicación del inmueble. La disponibilidad es inmediata, dado que se trata de una propiedad lista para ocupar y recientemente renovada. El mercado local de Marbella presenta una alta actividad transaccional, con 4.743 operaciones registradas, lo que indica un dinamismo constante en la compraventa de propiedades.
Este ático se sitúa en un núcleo urbano con una alta densidad de servicios, caracterizado por su ambiente dinámico y acceso inmediato a la vida cotidiana. La proximidad a comercios, restaurantes y la playa (a menos de 1 km) define un estilo de vida donde el desplazamiento a pie o en bicicleta es la norma. La zona ofrece una experiencia urbana auténtica, con la ventaja de tener el mar a poca distancia. La presencia de 138 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos en un radio de 2 km subraya la completa oferta de conveniencia. El código postal de Marbella alberga a más de 159,000 habitantes, indicando un entorno poblado y activo durante todo el año, lo que sugiere una vitalidad que va más allá de la temporada turística.
La vida en este ático se define por la accesibilidad a un entorno urbano vibrante. Con una farmacia a solo 8 metros y un supermercado a 234 metros, las necesidades diarias están cubiertas sin necesidad de largos desplazamientos. El hospital se encuentra a menos de 1 km, ofreciendo seguridad sanitaria. La presencia de 138 restaurantes y 25 cafés en un radio de 2 km garantiza una amplia oferta de ocio y restauración. La proximidad al puerto deportivo (0.6 km) añade un atractivo adicional para los amantes del mar y la náutica. El transporte público cuenta con 11 líneas y 50 paradas en la zona, facilitando la movilidad dentro y fuera de Marbella.
La ubicación exacta de esta propiedad en Marbella la sitúa en una zona urbana consolidada, cercana al centro histórico y a la playa. La proximidad a servicios esenciales y la red de transporte público son aspectos destacados que se reflejan en este mapa.
Este ático se encuentra en Marbella, una ciudad costera consolidada dentro de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol. Su posición geográfica la sitúa a 47 km de la capital provincial, Málaga, y a distancias considerables de otras ciudades importantes como Algeciras (66 km) y Jerez de la Frontera (113 km). Marbella es reconocida por su oferta turística y residencial, actuando como un centro de relevancia en la región por su infraestructura y servicios.
La conectividad es un punto fuerte de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia de aproximadamente 39 km en línea recta, ofreciendo acceso a vuelos nacionales e internacionales. Los principales destinos de golf como Golf Los Naranjos (6.0 km) y Aloha Golf Club (6.8 km) son fácilmente accesibles. En cuanto a playas, Playa de la Bajadilla se sitúa a 738 metros, Playa de la Fontanilla a 2.9 km y Playa de Casablanca a 2.4 km. La disponibilidad de 29 farmacias, 20 bancos y 3 dentistas en un radio de 2 km asegura la cobertura de servicios básicos y especializados.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C, ofreciendo un ambiente agradable la mayor parte del año. Los 3,856 horas de sol anuales históricas promueven actividades al aire libre. El periodo óptimo para el baño en el mar se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 29 metros sobre el nivel del mar y una pendiente muy suave hacia la playa (1.7%) contribuyen a un entorno accesible y con un clima moderado, sin las inclemencias de zonas de mayor altitud o latitud.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con Playa de la Bajadilla a solo 738 metros. La zona cuenta con un total de 10 playas con Bandera Azul, incluyendo Casablanca y La Fontanilla, lo que garantiza altos estándares de calidad y servicios. Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones a poca distancia, como Golf Los Naranjos (6.0 km). La oferta deportiva se complementa con 415 instalaciones deportivas en la región, incluyendo piscinas municipales y centros deportivos cercanos como Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). Los puertos deportivos, como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), ofrecen actividades náuticas y recreativas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este ático se encuentra en Marbella, una ciudad costera consolidada dentro de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol. Su posición geográfica la sitúa a 47 km de la capital provincial, Málaga, y a distancias considerables de otras ciudades importantes como Algeciras (66 km) y Jerez de la Frontera (113 km). Marbella es reconocida por su oferta turística y residencial, actuando como un centro de relevancia en la región por su infraestructura y servicios.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL064206
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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