פרויקט מגורים זה, הממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, מציע חווית מגורים אורבנית מודרנית. הפרויקט כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, משתרע על פני 220 מ"ר, והוא ממוקם במרחק הליכה מהחוף. בנייתו הושלמה, מה שמבטיח זמינות מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרבייה, אזור הידוע בחייו התוססים ובקרבתו לחוף הים התיכון. המיקום מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים, תוך שמירה על סביבה נעימה למגורים, עם מרחק הליכה קצר לחוף.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית מרווח עם 4 חדרי שינה, המתאים למשפחות או לאירוח. הקרבה לחוף ולשירותים עירוניים עונה על צרכים של נוחות יומיומית ושילוב בין מגורים לבילוי.
הפרויקט הושלם (Gereed), מה שאומר שהבנייה הסתיימה וניתן להיכנס לנכס באופן מיידי. אין צורך להמתין לתהליכי בנייה או לתאריכי מסירה עתידיים, מה שמקל על תכנון המעבר.
הפרויקט אינו ממוקם בקו ראשון לים, ואינו מציע נוף פנורמי מלא של הים מכל החדרים. למרות מיקומו העירוני, ייתכן שחלק מהשירותים דורשים שימוש ברכב, והוא אינו מציע פרטיות מוחלטת של אזור כפרי.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש במרכז הקוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח עם 4 חדרי שינה, ורוצים ליהנות מהקרבה לחוף הים ולשירותים עירוניים. מיקומו במרבייה, אזור הידוע כאטרקטיבי לתיירות ופנאי, יכול להתאים גם למשקיעים המעוניינים בהשכרת נכסים לטווח קצר או ארוך. האופי העירוני של האזור, בשילוב עם קרבה למספר גני שעשועים, מגרשי גולף ומרכזי ספורט, הופך אותו למתאים גם עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל. סיום הבנייה מאפשר כניסה מיידית, מה שמתאים לרוכשים שצריכים לזוז במהירות או מעדיפים להימנע מתקופת בנייה.
הפרויקט מציג גימורים מודרניים, כפי שניתן לראות בתמונות המוצגות. חדרי הרחצה מעוצבים בסגנון עכשווי, עם כיורים מודרניים ופרטי עיצוב נקיים. ישנה התייחסות לחללים חיצוניים, כמו מרפסות גג (rooftop patio/terrace), המציעות נוף ומרחב לפנאי. החללים הפנימיים, כולל פינות עבודה ביתיות (bright home office with garden view), נראים מוארים ומרווחים. על אף שהמידע הספציפי על חומרי בנייה, סוגי ריצוף, מערכות אינסטלציה וחשמל אינו מפורט, התמונות מרמזות על רמה גבוהה של איכות ועיצוב. גודל הבית (220 מ"ר) מצביע על חלוקה פנימית נוחה, הכוללת חדרים מרווחים, גישה למרפסות, וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא 950,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המבוקש במרבייה, את גודלו (220 מ"ר) ואת מספר החדרים (4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה). הפרויקט הושלם, מה שאומר שהנכסים זמינים לרכישה מיידית. אין מידע נוסף על זמינות של יחידות שונות או על שינויים במחיר בהתאם לקומה או לנוף. עלויות נוספות כגון מסים, דמי קהילה ועלויות תחזוקה אינן כלולות במחיר זה ויש לבדוק אותן בנפרד.
הנכס ממוקם במרבייה, עיר תוססת בפרובינציית מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. זהו אזור עירוני המשלב מגורים עם קרבה לשירותים חיוניים, כגון מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, הממוקמים במרחק הליכה. השכונה מציעה שילוב של חיי עיר וקרבה לטבע, עם גישה נוחה לחוף הים. האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, המאפשרות ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עם צפיפות אוכלוסייה של כ-159,786 תושבים (2025) ו-52 בתי מלון, האזור שוקק חיים אך שומר על רמה מסוימת של שקט, במיוחד באזורי מגורים ייעודיים. הפרויקט ממוקם במרחק קצר ממרכז העיר, מה שמבטיח זמינות של שירותים ומרכזי תרבות.
המיקום במרבייה, מחוז מלאגה, מציע חווית מגורים עשירה ומגוונת. בטווח הליכה נמצאים שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (8 מטר), סופרמרקטים (234 מטר) ובתי חולים (996 מטר), מה שמקל על חיי היומיום. האזור העירוני מספק גם גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות (138), בנקים (20) ובתי קפה (25), המאפשרים ליהנות מהתרבות המקומית ומהאפשרויות הקולינריות. הקרבה לחוף הים (738 מטר) מעניקה הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי וספורט ימי. מבחינת חינוך, האזור מציע 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם בתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, ההתניידות באזור נוחה יחסית, אף על פי שרכב פרטי עשוי להיות נחוץ לגישה לאזורים מרוחקים יותר.
המיקום המדויק של הפרויקט במרבייה, מחוז מלאגה, מאפשר גישה נוחה למרכז העיר, לחוף הים ולמתקני פנאי. המפה מספקת המחשה ויזואלית של הקרבה לנקודות עניין מרכזיות, כגון חופים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים, ומסייעת בהבנת הפריסה הגיאוגרפית של האזור.
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה ובקוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותו בלב אזור תיירותי פופולרי, המציע שילוב של עיר, חוף וטבע. מרבייה עצמה היא עיר גדולה עם מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. היא ממוקמת בין ערים מרכזיות אחרות באזור, כמו מלאגה (כ-60 ק"מ) ואסטפונה, ומספקת גישה נוחה לכבישים ראשיים. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז נגיש.
המיקום במרבייה מבטיח קישוריות מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה לה באחאדילה, נמצאים במרחק הליכה (738 מטר), ומרחקי נסיעה קצרים מובילים לחופים נוספים כמו קזבלנקה (2.4 ק"מ) ולה פונטנייה (2.9 ק"מ). לאוהבי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נרחחוס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, קיימת קרבה למרכזי קניות, מרפאות, ותחנות טעינה לרכבים חשמליים (2.1 ק"מ), מה שמבטיח נוחות מרבית לתושבים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם וחורף מתון. טמפרטורת האוויר הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. מספר שעות השמש השנתיות גבוה (3,856 שעות), מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, ושיפוע הקרקע לחוף הוא שטוח (1.7%), מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלייה דה לה באחאדילה במרחק של 738 מטר בלבד. אזור מרבייה מתהדר במספר חופי 'דגל כחול' (Blue Flag), כולל קאבופינו, קזבלנקה, אל קאבל, אל פארו ולה פונטנייה, המעידים על איכות המים והשירותים. בנוסף לחוף, הפרויקט ממוקם בסמוך למתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקני ספורט בסך הכל. בתחום הגולף, מגרשים ידועים כגון גולף לוס נרחחוס (6.0 ק"מ), דה ריינג' (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ) נגישים בקלות. קיימות גם בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות, כמו סופררה מיראפלורס (0.7 ק"מ) ובריכה עירונית (0.8 ק"מ), המציעות אלטרנטיבות נוספות לפעילות גופנית.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה ובקוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותו בלב אזור תיירותי פופולרי, המציע שילוב של עיר, חוף וטבע. מרבייה עצמה היא עיר גדולה עם מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. היא ממוקמת בין ערים מרכזיות אחרות באזור, כמו מלאגה (כ-60 ק"מ) ואסטפונה, ומספקת גישה נוחה לכבישים ראשיים. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז נגיש.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL303220
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כגון Royal River (החל מ-€698,000), Zew (החל מ-€740,000) ו-Royal Park Residence (החל מ-€750,000), נכס זה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את גודלו (220 מ"ר לעומת פרויקטים אחרים שעשויים להיות קטנים יותר) ואת היתרון של היותו בנוי ומוכן לאכלוס מיידי. בעוד שהפרויקטים האחרים מוצגים עם מחירים נמוכים יותר, ייתכן שהם נמצאים בשלבי בנייה מוקדמים יותר או מציעים מספר חדרים שונה. גודל הבית (4 חדרי שינה) והמיקום העירוני, במרחק הליכה מהחוף, הם נקודות מפתח המבדילות אותו. אזורים כמו סנטה קלרה גולף, המוזכר באחת התיאורים, ידועים באקסלוסיביות שלהם, מה שעשוי להצדיק את המחיר הגבוה יותר. מחיר זה הוא גבוה מהממוצע באזור, אך משקף את הערך המוסף של מיקום פרימיום, גודל הנכס ומוכנותו לאכלוס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
