Zcela zrenovovaný tříložnicový byt se dvěma koupelnami o ploše 176 m² v Cabopinu, na pobřeží mezi Marbellou a La Cala de Mijas. Nemovitost byla dokončena v roce 1983 a od té doby prošla rekonstrukcí ve skandinávském stylu s moderním designem v celém bytě. Požadovaná cena je pevně stanovena na 799 000 €. Dům je připraven k nastěhování a orientován na jih, s výhledem na moře, zahradu a společný bazén. Cabopino je malá, zavedená vesnice s přístavem pro jachty, známá svými písčitými plážemi a klidnější atmosférou ve srovnání s rušnějšími částmi Costa del Sol.
Na místním trhu tento byt konkuruje méně novostavbám a více jiným renovovaným starším nemovitostem v koridoru Marbella East a Mijas Costa. Požadovaná cena 799 000 € za 176 m², přibližně 4 540 € za metr čtvereční, ho řadí nad vstupní ceny srovnatelných projektů novostaveb: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 321 000 €. Tyto tři projekty se však nacházejí v odlišných dílčích trzích. Torre del Mar a Estepona leží dále od jádra Marbelly a mají odpovídající nižší ceny; Lantana Residencial v Mijas nabízí novou výstavbu na vnitrozemské straně za nižší cenu, ale bez Cabopinovy přímé blízkosti přístavu pro jachty, pláže a golfového klastru. To, za co kupující zde platí, je kombinace: dokončený, prostorný domov v malé pobřežní enklávě mezi Marbellou a La Cala de Mijas, do 27 km od letiště Málaga a obklopený třemi golfovými hřišti a dvěma sportovními centry v okruhu 2,6 km. Regionální objem transakcí, 4 743 bytových transakcí ročně v oblasti, ukazuje na aktivní, likvidní trh s přiměřenou hloubkou prodeje starších nemovitostí, což je relevantní pro kupující, kteří nemovitost částečně vnímají jako investici. Vůči novostavbám jsou kompromisy jasné: starší konstrukce budovy bez záruk nové výstavby, ale okamžitá dostupnost, více prostoru za euro v zralém prostředí a žádná závislost na dodacích termínech developera. Vůči jinému staršímu fondu v okolí ho odlišuje kompletní renovace a jižní výhled od ne modernizovaných bytů ve stejných urbanizacích. Kupující, kteří tuto nemovitost zvažují, by měli porovnat i dvě velká sousední městská centra: Marbella nabízí více služeb a prestiže za vyšší ceny, zatímco Fuengirola, 9,9 km od bytu, se svým přístavem pro jachty a vlakovým nádražím nabízí městské pohodlí obecně za nižší cenové hladiny. Cabopino leží záměrně mezi oběma, klidnější než kterékoli z nich.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Cabopinu, malé pobřežní čtvrti v obci Marbella, 13 km od centra Marbelly, zhruba na půli cesty mezi Marbellou a La Cala de Mijas. Marina Puerto Cabopino leží 3,3 km daleko vzdušnou čarou, zatímco nejbližší pláž La Luna-Royale je 2,5 km v přímé linii. Mějte na paměti, že terén se svažuje k moři s průměrným sklonem 7,9 %, takže pěší trasy zpět od pobřeží zahrnují trvalé stoupání.
Dispozice nabízí tři ložnice a dvě koupelny na 176 m² obytné plochy, krytou terasu, vestavěné skříně a výtah v budově. Klimatizace zahrnuje klimatizaci s chlazením i topením. Fotografie ukazují minimalistický interiér v přírodních tónech, moderní koupelnu se dvěma umyvadly a sezením na balkonu s grilem. Společná zařízení tvoří sdílený bazén v zahradním prostředí, s výhledem na bazén a zahradu z nemovitosti.
Jde o starší nemovitost, nikoli o novostavbu. Budova byla dokončena v roce 1983 a byla zcela zrenovována ve skandinávském stylu. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že ji lze obývat bezprostředně po koupi. Předání je tedy okamžité; žádná fáze výstavby ani termíny dokončení se nevztahují. Kupující by měli počítat s tím, že nosná konstrukce je starší než čtyřicet let, i když interiér byl modernizován.
Nemovitost neobsahuje vlastní bazén; k dispozici je pouze společný bazén. V datech není uvedena žádná vlastní zahrada, garáž, parkovací stání ani komora. Pláž je 2,5 km daleko v přímé linii, takže není v dosahu jedné či dvou minut chůze, navzdory marketingovému popisu vystihujícímu polohu u pláže, sklon 7,9 % navíc činí trasu fyzicky náročnou pěšky. Budova pochází z roku 1983 a v poskytnutých datech nejsou k dispozici žádné údaje o energetické náročnosti.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který chce dům připravený k nastěhování na Costa del Sol bez stavebního či renovačního projektu. Kompletní rekonstrukce ve skandinávském stylu znamená, že nový vlastník může koupi zaregistrovat a nastěhovat se přímo, což je relevantní pro lidi stěhující se s pevným termínem nebo hledající chatu použitelnou během sezóny. Domácnosti, které potřebují tři ložnice a velkorysou obytnou plochu, 176 m² je na byt značně, shledají dispozici vhodnou pro trvalé bydlení, rodinné dovolené nebo kombinované využití. Kupující, který si cení výhledu na moře a bazén z kryté terasy orientované na jih a kterému vyhovuje společný bazén místo vlastního, odpovídá konceptu nemovitosti. Hodí se také někomu, kdo chce klidnější zázemí než Marbella či Fuengirola, a přesto zůstává krátkou jízdou autem od obou. Méně vhodná je pro kupující, kteří vyžadují vlastní bazén, vlastní zahradu nebo přidělené parkovací stání, nic z toho není zahrnuto. Kupující, kteří chtějí chodit všude pěšky, by si měli terén vyzkoušet: sklon 7,9 % směrem k pláži činí některé trasy náročnými, takže auto zůstává praktické pro nákupy, zdravotnictví a výlety dále. Kupující zaměření čistě na cenu za metr čtvereční nebo na záruky novostaveb by si měli uvědomit, že jde o budovu z roku 1983 s renovovaným interiérem, což přináší jiná očekávání ohledně údržby než nově předaná novostavba.
Interiér byl zcela zrenovován ve skandinávském stylu, což v praxi znamená světlé barevné palety, přírodní materiály a střídmé detaily. Dostupné fotografie to podporují: minimalistická ložnice s čistými plochami a rostlinou u okna a moderní koupelna se dvěma umyvadly a walk-in sprchou, což naznačuje, že obě koupelny byly uvedeny do současného standardu, nikoli jen částečně aktualizovány. Inzerát uvádí výborný celkový stav a nemovitost je předávána připravená k nastěhování. Uvedené technické prvky zahrnují klimatizaci s chlazením i topením, vestavěné skříně v ložnicích, výtah v budově a krytou terasu. Krytá terasa rozšiřuje využitelnou obytnou plochu po většinu roku a v kombinaci s jižní orientací poskytuje sluneční osvit přes prostředek dne; fotografie balkonu ukazuje venkovní posezení s grilem, což naznačuje, že terasa funguje jako venkovní místnost. V datech nejsou k dispozici žádné informace o kuchyňských spotřebičích, zasklení oken, podlahovém vytápění ani chytrých systémech domácnosti, takže by si kupující měli tyto věci ověřit při prohlídce nemovitosti. Dvě konstrukční hlediska si zaslouží pozornost. Zaprvé, budova pochází z roku 1983, takže i když je interiérová úprava moderní, prvky jako fasáda, střecha, vzdušní kanály instalací a elektrická infrastruktura jsou původní, pokud dokumentace nedokazuje opak, technický průzkum je u nemovitostí tohoto věku ve Španělsku standardním opatřením. Zadruhé, společné prostory včetně bazénu a zahrad jsou spravovány kolektivně a jejich stav závisí na společenství vlastníků a jeho historii údržby, kterou lze nahlédnout v zápisech ze schůzí společenství.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 799 000 €. Jde o starší, připravenou nemovitost k nastěhování, takže neexistuje žádný ceník ani škála typů jednotek, cena platí pro tento konkrétní dům s 176 m² obytné plochy, třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Na této úrovni cena představuje zhruba 4 540 € za metr čtvereční celkové plochy, což je v souladu s renovovanými byty s výhledem v zavedených pobřežních rezidencích mezi Marbellou a Mijasem. Srovnatelné projekty novostaveb jinde na pobřeží, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijasu od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 321 000 €, začínají na nižších vstupních cenách, ale tyto údaje platí pro menší nové jednotky na jiných místech a nelze je přímo srovnávat s jedinou renovovanou starší nemovitostí v Cabopinu. Dostupnost je okamžitá.
Každodenní život kolem tohoto bytu se točí v rytmu malé vesnice s přístavem pro jachty. Cabopino funguje jako klidný kout pobřeží mezi dvěma rušnějšími centry: Marbellou 13 km na západě a La Cala de Mijas krátkou jízdou na východ. Bezprostřední okolí do 2 km nabízí 19 restaurací, 2 kavárny, lékárnu a banku, skromná, ale použitelná nabídka zařízení pro každodenní potřeby, s nedalekým supermarketem podle inzerátu. Vesnice je známá svými chiringuity, marínou a pomalejším tempem než sousední letoviska. Turistický tlak existuje: širší oblast čítá 52 hotelů a téměř 13 000 lůžek, což znamená, že léta přinášejí znatelně více návštěvníků, zatímco mimo sezónu je klid. Potraviny, zdravotnictví a administrativní záležitosti obyvatelé řeší typicky v Calahondě nebo dojíždějí do Marbelly či Fuengirole. Byt samotný vyhovuje domácnosti, která si cení prostoru a světla: 176 m² se třemi ložnicemi, krytou terasou orientovanou na jih a výhledem na bazén a moře. Společný bazén a zahrady nahrazují soukromý venkovní prostor. Chůze je reálná, ale podmíněná, sklon 7,9 % k pláži znamená, že cesta zpět je stoupání, a obyvatelé, kteří plánují pravidelné dny na pláži či večeře v marině, ocení auto, zejména v horkých měsících. Veřejná doprava existuje ve formě 4 linek a 48 zastávek v oblasti a vlakové spojení je k dispozici z Fuengirole, 9,3 km daleko, které směřuje k Málaze. Nejsilnější rysem každodenního života je kombinace klidného rezidenčního zázemí s restauracemi, golfem a pobřežím v krátkém dosahu.
Okolní oblast kombinuje rezidenční klid s hustým shlukem volnočasových zařízení. V okruhu zhruba 1 km jsou dostupná tři sportovní centra: Finca Naundrup ve 0,7 km, Club del Sol v 0,9 km a La Siesta Golf Club ve 1,0 km, což obyvatelům dává blízké možnosti pro tenis, padel a fitness. Golf je obzvlášť dobře obsloužen, golfové hřiště Cabopino i hřiště par-3 leží obě asi 2,6 km daleko a El Soto Golf ve 2,4 km, takže několik hřišť je v dosahu desetiminutové jízdy autem. Nejbližší pláže, včetně La Luna-Royale a úseků Calahonda, jsou 2,5 km daleko vzdušnou čarou; skutečná pěší vzdálenost je vzhledem k terénu delší. Marina Puerto Cabopino, 3,3 km daleko, je centrem společenského života vesnice se svými restauracemi a nábřežím. Každodenní zásobování pokrývají restaurace, kavárny, lékárna a banka do 2 km, plus supermarket zmíněný v inzerátu. Pro rodiny zvažující dlouhodobé bydlení leží English International College 7,0 km daleko a širší oblast vykazuje 41 základních a 28 středních škol, přičemž lokalitu obsluhuje 5 zdravotních středisek. Kulturní a volnočasové cíle jako vyhlídka La Cala de Mijas ve 3,8 km a marína Fuengirole v 9,9 km rozšiřují možnosti pro víkendy.
Mapa ukazuje polohu bytu na svahu Cabopino, mezi přístavem pro jachty, plážemi Calahonda a golfovými hřišti ve vnitrozemí. Marbella leží na západě, La Cala de Mijas na východě a pobřežní silnice obě propojuje. Nadmořská výška vysvětluje výhled na moře, i stoupání zpět od pláže.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cabopino zaujímá na Costa del Sol specifickou pozici: malou enklávu soustředěnou kolem přístavu pro jachty v rámci obce Marbella, na východním konci úseku Marbella sousedícím s Mijas Costa. Leží 13 km od Marbelly, města s téměř 148 000 obyvateli, a zhruba 39 km od Málagy, regionálního hlavního města se 579 000 obyvateli. Byt tak leží v pohodlném dosahu středně velkého letoviskového města i velkého metropolitního centra včetně jeho letiště 27 km daleko. Ve srovnání s hustou zástavbou Fuengirola-Torremolinos na východě nebo uzavřenými rezidenčními areály Nueva Andalucía na západě si Cabopino zachovává klidnější profil budovaný kolem svého přístavu, pláže s dunami a golfových hřišť.
Dostupnost je jednou z nejsilnějších stránek této lokality. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 27 km vzdušnou čarou, což představuje cestu autem zhruba půl hodiny po dálnici A-7 nebo AP-7, a mezinárodní cestování tak zůstává praktické. Alternativou je letiště Gibraltar ve vzdálenosti 69 km. Centrum Marbelly je vzdáleno 13 km v přímé linii a město Málaga 39 km, takže byt leží mezi dvěma hlavními městskými centry západní Costa del Sol. Veřejná doprava je omezená, ale existuje: oblast obsluhuje 4 autobusové linky prostřednictvím 48 zastávek, což stačí pro spojení podél pobřeží, zatímco nejbližší vlakové nádraží je ve Fuengirole ve vzdálenosti 9,3 km, odkud jezdí vlaky směrem do Málagy. V praxi se většina obyvatel při nákupech, dojíždění i cestách ke zdravotní péči spoléhá na automobil; síť pobřežních dálnic umožňuje snadné dosažení Marbelly, Fuengiroly i Estepony. Okolní prostředí je pro restaurace a občanskou vybavenost dostupné pěšky, s tím, že trasy směrem k pláži klesají s průměrným sklonem 7,9 %.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují typický profil středomořského pobřeží. Průměrná roční teplota činí 17,8 °C, což odráží mírné zimy a teplá léta zmírňovaná mořem. Plavecká sezóna, období, kdy má mořská voda 20 °C a více, trvá přibližně čtyři měsíce, zhruba od června do září, takže koupání v moři mimo toto okno vyžaduje neopren nebo toleranci chladnější vody. Byt se nachází 209 m nad mořem, což je nadmořská výška poskytující výhled na moře popsaný v inzerátu, ale zároveň vysvětluje průměrný sklon 7,9 % mezi nemovitostí a pláží. Pro venkovní bydlení maximalizuje orientace kryté terasy na jih polední a odpolední slunce, zatímco klimatizace s chlazením i topením zajišťuje regulaci teploty po celý rok. Okrajní krajina spojuje urbanizované pobřeží se zelenými zónami: blízká golfové hřiště, jako jsou Cabopino golf a El Soto, poskytují otevřené, osázené prostředí a pobřežní promenáda směrem na východ k La Cala de Mijas nabízí bezautovou trasu pro pěší i cyklisty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Život u pláže v okolí Cabopina se soustředí na písečné zátoky mezi přístavem pro jachty a Calahondou. Pláž La Luna-Royale Beach a úseky Playa de Calahonda leží 2,5 km vzdušnou čarou a nabízejí písečné břehy lemované chiringuity a plážovými restauracemi. Ocenění Modrá vlajka v nejbližším okolí se vztahují na dvě pláže, Casablanca a El Cable, což ukazuje na monitorovanou kvalitu vody a služby na těchto konkrétních úsecích. Přístav pro jachty Puerto Cabopino, 3,3 km daleko, představuje druhé rekreační centrum se svým stravováním u vody a lodní dopravou, zatímco větší marína Fuengirola leží 9,9 km dále podél pobřeží. Golfisté mají několik hřišť v krátké jízdě autem: Cabopino golf a par-3 hřiště ve vzdálenosti 2,6 km, El Soto Golf ve vzdálenosti 2,4 km a La Siesta Golf Club ve vzdálenosti 1,0 km, přičemž sportovní centra Finca Naundrup a Club del Sol jsou také do 1 km pro tenis a fitness. Pobřežní promenáda propojuje oblast pěšky i na kole v obou směrech, na východ k La Cala de Mijas a jejímu vyhlídkovému bodu ve vzdálenosti 3,8 km a na západ směrem k Marbelle.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 60 mm |
| Únor | 12.6°C | 40 mm |
| Březen | 13.7°C | 125 mm |
| Duben | 15.5°C | 59 mm |
| Květen | 18.5°C | 25 mm |
| Červen | 22.1°C | 7 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 7 mm |
| Září | 22.5°C | 26 mm |
| Říjen | 19.3°C | 73 mm |
| Listopad | 15.1°C | 73 mm |
| Prosinec | 12.9°C | 64 mm |
Strmý
Ref: VL696311
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SL