Visiškai suremontuotas trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas, kurio bendras plotas 176 m², Cabopino, pakrantėje tarp Marbellos ir La Cala de Mijas. Nekilnojamasis turtas pastatytas 1983 m. ir vėliau renovuotas skandinavišku stiliumi su moderniomis apdailos detalėmis visame bute. Prašoma kaina fiksuota, 799 000 €. Būstas paruoštas gyventi ir orientuotas į pietus, atsiveria jūros, sodo ir bendro baseino vaizdai. Cabopino, tai nedidelis, seniai susiformavęs jachtų prieplaukos kaimelis, žinomas dėl smėlio paplūdimių ir ramesnio pobūdžio, palyginti su judresnėmis Costa del Sol vietomis.
Vietos rinkoje šis butas mažiau konkuruoja su naujos statybos būstu ir labiau, su kitais renovuotais antrinės rinkos būstais Marbella East ir Mijas Costa koridoriuje. 799 000 € prašoma kaina už 176 m², maždaug 4 540 € už kvadratinį metrą, statuoja jį aukščiau lyginamų naujos statybos projektų pradinės kainos: Aquamar Torre del Mar nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijas nuo 205 000 € ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 321 000 €. Tačiau šie trys projektai yra skirtingose rinkose. Torre del Mar ir Estepona toliau nuo Marbelos branduolio ir kainuoja atitinkamai žemiau; Lantana Residencial Mijas siūlo vidaus rajono naujos statybos būstą žemesne kaina, bet be Cabopino tiesioginio artumo jachtų prieplaukai, paplūdimiui ir golfo telkiniui. Pirkėjas čia moka už derinį: baigtas, erdvus būstas mažoje pakrantės gyvenvietėje tarp Marbelos ir La Cala de Mijas, per 27 km nuo Málaga oro uosto ir apsuptas trijų golfo laukų bei dviejų sporto centrų 2,6 km spinduliu. Regioninis sandorių kiekis, 4 743 būstų sandoriai per metus šioje vietovėje, rodo aktyvią, likvidžią rinką su pakankamu antrinės rinkos gyliu, kas svarbu pirkėjams, nekilnojamąjį turtą vertinantiems iš dalies kaip investiciją. Palyginti su naujos statybos alternatyvomis, kompromisai aiškūs: senesnė pastato struktūra be naujos statybos garantijų, tačiau nedelsiant prieinama, didesnis plotas už eurą subrendusioje aplinkoje ir jokia priklausomybė nuo vystytojo pristatymo grafikų. Palyginti su kitu netoliese esančiu antrinės rinkos būstu, pilna renovacija ir į pietus orientuotas vaizdas išskiria jį iš nemodernizuotų butų tose pačiose uždarose gyvenvietėse. Pirkėjai, svarstantys šį nekilnojamąjį turtą, taip pat turėtų palyginti du didelius gretimus miesto centrus: Marbela siūlo daugiau paslaugų ir prestižo aukštesnėmis kainomis, o Fuengirola, 9,9 km nuo buto su jachtų prieplauka ir traukinių stotimi, siūlo miesto patogumą paprastai žemesnėmis kainomis. Cabopino sąmoningai įsikūręs tarp jų, ramesnis už abu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Cabopino, nedideliame pakrantės rajone Marbellos savivaldybėje, 13 km nuo Marbellos centro, maždaug pusiaukelėje tarp Marbellos ir La Cala de Mijas. Puerto Cabopino jachtų prieplauka tiesia linija nutolusi 3,3 km, o artimiausias paplūdimys La Luna-Royale, 2,5 km tiesia linija. Atkreipkite dėmesį, kad reljefas leidžiasi link jūros vidutiniškai 7,9 % nuolydžiu, todėl pėsčiųjų maršrutai atgal nuo pakrantės reikalauja nuolatinio kilimo.
Planas numato tris miegamuosius ir du vonios kambarius 176 m² gyvenamajame plote, yra dengta terasa, įrengtos spintos ir pastate veikia liftas. Mikroklimato valdymui skirtas oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas). Nuotraukose matomas minimalistinis interjeras natūralių atspalvių paletėje, modernus vonios kambarys su dviem kriauklėmis ir balkono poilsio zona su griliu. Bendrosiose patalpose, bendras baseinas supančiame sode, iš buto atsiveria baseino ir sodo vaizdai.
Tai esamas būstas, o ne naujos statybos projektas. Pastatas pastatytas 1983 m. ir visiškai renovuotas skandinavišku stiliumi. Nekilnojamasis turtas paruoštas gyventi, t. y. juo galima naudotis iškart po įsigijimo. Todėl perdavimas yra nedelsiant; statybos etapo ar užbaigimo terminų nėra. Pirkėjai turėtų atsižvelgti, kad pagrindinė konstrukcija yra daugiau nei keturiasdešimties metų senumo, nors interjeras ir modernizuotas.
Šiame nekilnojamajame turte nėra privataus baseino; galimas tik bendras baseinas. Duomenyse nurodyta, kad nėra nei privataus sodo, nei garažo, nei automobilio stovėjimo vietos, nei sandėliuko. Paplūdimys nutolęs 2,5 km tiesia linija, todėl, nepaisant aprašyme vartojamos marketingo kalbos apie paplūdimio artumą, jis nepasiekiamas per vieną ar dvi minutes pėsčiomis, 7,9 % nuolydis taip pat daro maršrutą fiziškai varginantį. Pastatas statytas 1983 m., o pateiktuose duomenyse nėra energinio naudingumo detalių.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, norinčiam iš karto apgyvendinamo būsto Costa del Sol be statybos ar remonto projekto. Visa skandinaviško stiliaus renovacija reiškia, kad naujasis savininkas gali užregistruoti pirkimą ir įsikrauti tiesiogiai, kas svarbu žmonėms, persikeliantiems pagal griežtą grafiką, arba ieškantiems poilsio būsto, naudotino dar šį sezoną. Namams, kuriems reikia trijų miegamųjų ir erdvaus gyvenamojo ploto, 176 m² butui yra daug, planas tiks tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek šeimos atostogoms, tiek kombinuotam naudojimui. Pirkėjas, vertinantis jūros ir baseino vaizdus iš į pietus orientuotos dengtos terasos ir tenkinantis bendru baseinu vietoje privataus, atitinka šio turto pobūdį. Taip pat tinka tam, kas nori ramesnės bazės nei Marbella ar Fuengirola, bet likti trumpo važiavimo atstumu nuo abiejų. Mažiau tinka pirkėjams, kuriems būtini privatus baseinas, privatus sodas ar skirta automobilio stovėjimo vieta, nieko iš šių dalykų nėra. Pirkėjai, norintys visur eiti pėsčiomis, turėtų išbandyti reljefą: 7,9 % nuolydis link paplūdimio kai kuriuos maršrutus daro varginančius, todėl automobilis išlieka praktiškas apsipirkti, pasitikrinti sveikatą ir vykti toliau. Galiausiai pirkėjai, sutelkę dėmesį tik į kainą už kvadratinį metrą ar naujos statybos garantijas, turėtų atkreipti dėmesį, kad tai 1983 m. pastatas su renovuotu interjeru, keliantis kitokius priežiūros lūkesčius nei naujai perduotas projektas.
Interjeras visiškai renovuotas skandinavišku stiliumi, kas praktiškai reiškia šviesias spalvų paletes, natūralias medžiagas ir saikingas detales. Turimos nuotraukos tai patvirtina: minimalistinis miegamasis su švariomis paviršiais ir augalu prie lango bei modernus vonios kambarys su dviem kriauklėmis ir atvira dušo zona, rodantys, kad abu vonios kambariai atnaujinti iki šiuolaikinio lygio, o ne iš dalies. Skelbime nurodoma puiki bendra būklė, o turtas parduodamas paruoštas gyventi. Nurodytos techninės savybės: oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), įrengtos spintos miegamuosiuose, liftas pastate ir dengta terasa. Dengta terasa išplečia naudojamą gyvenamąjį plotą didžiąją metų dalį ir kartu su pietine kryptimi suteikia saulės vidurdienį; balkono nuotraukoje matoma lauko poilsio zona su griliu, rodanti, kad terasa veikia kaip lauko kambarys. Duomenyse nėra informacijos apie virtuvės buitinę techniką, langų stiklus, grindinį šildymą ar išmaniojo namo sistemas, todėl pirkėjai turėtų tai patikrinti objekto apžiūros metu. Dvi konstrukcinės aplinkybės nusipelno dėmesio. Pirma, pastatas statytas 1983 m., todėl, nors interjero apdaila moderni, elementai kaip fasadas, stogas, vandentiekio stovai ir elektros infrastruktūra yra originalūs, nebent dokumentacija įrodytų kitaip, techninė apžiūra yra įprasta atsargumo priemonė tokio amžiaus turtui Ispanijoje. Antra, bendrosios patalpos, įskaitant baseiną ir sodus, valdomos kolektyviai, o jų būklė priklauso nuo bendrijos savininkų ir jos priežiūros istorijos, kurią galima peržiūrėti bendrijos protokoluose.
Butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 799 000 €. Tai esamas, paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas, todėl nėra kainoraščio ar butų tipų asortimento, kaina taikoma šiam konkrečiam būstui su 176 m² gyvenamojo ploto, trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Šiuo lygiu kaina sudaro maždaug 4 540 EUR už bendro ploto kvadratinį metrą, kas atitinka renovuotų, vaizdų turinčių butų kainas įsikūrusiose pakrantės gyvenvietėse tarp Marbellos ir Mijas. Panašūs naujos statybos projektai kitur pakrantėje, Aquamar Torre del Mare nuo 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijase nuo 205 000 EUR ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 321 000 EUR, prasideda nuo žemesnių įėjimo taškų, tačiau tie skaičiai taikomi mažesniems naujiems vienetams kitose vietose ir jų negalima tiesiogiai lyginti su vienu renovuotu antrinės rinkos būstu Cabopino. Prieinamumas, nedelsiant.
Kasdienis gyvenimas aplink šį butą sukasi aplink nedidelio jachtų prieplaukos kaimelio ritmą. Cabopino veikia kaip rami pakrantės dalis tarp dviejų judresnių centrų: Marbellos, 13 km į vakarus, ir La Cala de Mijas, trumpo važiavimo atstumu į rytus. Artimiausioje 2 km zonoje yra 19 restoranų, 2 kavinių, vaistinė ir bankas, kuklus, bet funkcionuojantis kasdienių paslaugų rinkinys, o pagal skelbimą netoliese yra ir supermarketas. Kaimelis žinomas dėl čiriguitų (pakrantės restoranėlių), jachtų prieplaukos ir lėtesnio tempo nei gretimuose kurortiniuose miesteliuose. Turizmo spaudimas egzistuoja: platesniame rajone yra 52 viešbučiai ir beveik 13 000 vietų, todėl vasarą lankytojų ženkliai daugėja, o ne sezono metu tylu. Maisto produktų, sveikatos priežiūros ir administracinių reikalų gyventojai paprastai tvarkosi Kalahondoje arba važiuoja į Marbelą ar Fuengirolą. Pats butas tinka namams, vertinantiems erdvę ir šviesą: 176 m² su trimis miegamaisiais, į pietus orientuota dengta terasa ir baseino bei jūros vaizdais. Bendras baseinas ir sodai pakeičia privačią lauko erdvę. Pėsčiųjų prieinamumas realus, bet sąlyginis, 7,9 % nuolydis link paplūdimio reiškia, kad grįžimas yra įkalnė, o gyventojai, planuojantys reguliarius paplūdimio dienas ar vakarienes prieplaukoje, greičiausiai įvertins automobilio turėjimą, ypač karštesniais mėnesiais. Viešasis transportas rajone egzistuoja, 4 maršrutai ir 48 stotelės, o traukinio ryšys galimas iš Fuengiros, 9,3 km atstumu, su jungtimi Málagos link. Svarbiausias kasdienio gyvenimo pranašumas, ramaus gyvenamojo rajono derinys su restoranais, golfu ir pakrante visame trumpame spindulyje.
Aplinkinė aplinka jungia gyvenamąjį ramumą su tankiu laisvalaikio objektų telkiniu. Maždaug per 1 km pasiekiami trys sporto centrai: Finca Naundrup 0,7 km, Club del Sol 0,9 km ir La Siesta Golf Club 1,0 km, suteikiantys gyventojams netoliese esančias teniso, padelio ir treniruoklių galimybes. Ypač gerai aptarnaujamas golfo mėgėjus, Cabopino golfo laukas ir par-3 laukas abu yra maždaug 2,6 km atstumu, o El Soto Golf, 2,4 km, todėl keli laukai patenka į dešimties minučių važiavimo spindulį. Artimiausi paplūdimiai, įskaitant La Luna-Royale ir Calahondos ruožus, yra 2,5 km tiesia linija; faktinis pėsčiųjų atstumas ilgesnis dėl reljefo. Puerto Cabopino jachtų prieplauka, 3,3 km atstumu, formuoja kaimelio socialinį gyvenimą su restoranais ir pakrante. Kasdienį aprūpinimą užtikrina restoranai, kavinių, vaistinė ir bankas 2 km spindulyje bei skelbime minimas supermarketas. Šeimoms, svarstančioms apie ilgesnį gyvenimą, English International College yra 7,0 km atstumu, o platesniame rajone skaičiuojamos 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, vietovę aptarnauja 5 sveikatos priežiūros centrai. Kultūros ir laisvalaikio objektai, tokie kaip La Cala de Mijos apžvalgos aikštelė 3,8 km ir Fuengiros jachtų prieplauka 9,9 km, praplečia savaitgalio galimybių spektrą.
Žemėlapis rodo buto padėtį Cabopino šlaite, tarp jachtų prieplaukos, Calahonda paplūdimių ir vidaus rajono golfo laukų. Marbela yra vakaruose, La Cala de Mijas, rytuose, o pakrantės kelias jungia abi vietas. Aukštuma paaiškina jūros vaizdą, ir kopimą aukštyn iš paplūdimio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cabopino užima atskirą nišą Costa del Sol: nedidelė, aplink jachtų prieplauką susiformavusi gyvenvietė Marbelos savivaldybėje, įsikūrusi rytiniame Marbelos ruožo gale, besiribojančiame su Mijas Costa. Ji yra 13 km nuo Marbelos, miesto su beveik 148 000 gyventojų, ir maždaug 39 km nuo Malagos, regiono sostinės su 579 000 gyventojų. Tai butą stato patogiu atstumu tiek nuo vidutinio dydžio kurortinio miesto, tiek nuo didelio metropolinio centro, įskaitant jo oro uostą 27 km atstumu. Palyginti su tankia Fuengiros, Torremolino užstatyme rytuose ar uždaromis gyvenvietėmis Nueva Andalucijoje vakaruose, Cabopino išlaiko ramesnį profilį, formuojamą jos uosto, kopomis apsaugoto paplūdimio ir golfo laukų.
Prieinamumas, vienas stipriausių šios vietovės pranašumų. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra 27 km atstumu tiesia linija, paprastai maždaug pusvalandžio kelionė automobiliu A-7 arba AP-7 magistrale, tad tarptautinės kelionės išlieka praktiškos. Gibraltar oro uostas yra alternatyva, esanti 69 km atstumu. Marbelos centras yra 13 km tiesia linija, o Malagos miestas, 39 km, tad butas įsikūręs tarp dviejų pagrindinių vakarų Costa del Sol miestų centrų. Viešasis transportas ribotas, bet jo yra: šią vietovę aptarnauja 4 autobusų maršrutai per 48 stoteles, ko pakanka susisiekimui pakrante, o artimiausia traukinių stotis yra Fuengiroloje, 9,3 km atstumu, iš kur traukiniai važiuoja Malagos link. Praktiškai dauguma gyventojų apsipirkimui, važinėjimui į darbą ir sveikatos priežiūros reikalams naudojasi automobiliu; pajūrio greitkelių tinklas leidžia lengvai pasiekti Marbelą, Fuengirolą ir Esteponą. Aplinkinės lankytinos vietos ir maitinimo įstaigos pasiekiamos pėsčiomis, nors reikia atminti, kad maršrutai paplūdimio link leidžiasi vidutiniškai 7,9 % nuolydžiu.
| Iki paplūdimio | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys atspindi tipinį Viduržemio jūros pakrantės profilį. Vidutinė metinė temperatūra, 17,8 °C, rodo švelnias žiemas ir šiltas vasaras, jūros sušvelnintas. Maudynių sezonas, laikotarpis, kai jūros vanduo laikosi 20 °C ar aukštesnėje temperatūroje,, trunka maždaug keturis mėnesius, apytiksliai nuo birželio iki rugsėjo, todėl už šio periodo plaukiojimas jūroje reikalauja hidrokostiumo arba atsparumo vėsesniam vandeniui. Butas stovi 209 m virš jūros lygio, tokia aukštuma suteikia skelbime aprašytą jūros vaizdą, bet taip pat paaiškina 7,9 % vidutinį nuolydį tarp nekilnojamojo turto ir paplūdimio. Gyvenimui lauke padeda dengtos terasos pietų orientacija, maksimaliai išnaudojanti vidurdienio ir popietės saulę, o oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina temperatūros valdymą ištisus metus. Aplinkovaizdis jungia urbanizuotą pakrantę ir žaliąsias zonas: netoliese esantys golfo laukai, tokie kaip Cabopino golf ir El Soto, teikia atviras, apželdintas erdves, o pajūrio pažintinis takas į rytus link La Cala de Mijas siūlo maršrutą be automobilių ėjimui ir važiavimui dviračiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimio gyvenimas aplink Cabopino susitelkęs smėlėtose įlankose tarp jachtų prieplaukos ir Calahonda. La Luna-Royale Beach ir Playa de Calahonda paplūdimiai yra 2,5 km atstumu tiesia linija, smėlėti krantai su chiringuitos ir paplūdimio restoranais. Mėlynosios vėliavos apdovanojimai artimiausioje aplinkoje dengia du paplūdimius, Casablanca ir El Cable, rodantys stebimą vandens kokybę ir paslaugas šiuose ruožuose. Puerto Cabopino jachtų prieplauka, esanti 3,3 km atstumu, prideda antrąjį rekreacinį tašką su restoranais prie vandens ir laivų veikla, o didesnė Fuengiros jachtų prieplauka yra dar 9,9 km toliau pakrante. Golfo žaidėjai turi kelis laukus netoliese: Cabopino golf ir par-3 lauką 2,6 km atstumu, El Soto Golf, 2,4 km ir La Siesta Golf Club, 1,0 km, o Finca Naundrup ir Club del Sol sporto centrai, tinkami tenisui ir treniruotėms, taip pat yra mažiau nei 1 km atstumu. Pajūrio pažintinis takas jungia vietovę pėsčiomis ir dviračiu abiem kryptimis, į rytus link La Cala de Mijas ir apžvalgos aikštelės 3,8 km atstumu bei į vakarus Marbelos link.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 60 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 40 mm |
| Kovas | 13.7°C | 125 mm |
| Balandis | 15.5°C | 59 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 25 mm |
| Birželis | 22.1°C | 7 mm |
| Liepa | 24.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 26 mm |
| Spalis | 19.3°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 73 mm |
| Gruodis | 12.9°C | 64 mm |
Status
Ref: VL696311
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SL