Teljesen felújított három hálószobás, két fürdőszobás, 176 m²-es lakás Cabopinóban, a Marbella és La Cala de Mijas közötti partszakaszon. Az ingatlan 1983-ban épült, azóta skandináv stílusban, modern kivitelezéssel teljesen felújították. Az irányár rögzített: 799 000 €. Az otthon kulcsrakész és déli fekvésű, kilátással a tengerre, a kertre és a közös medencére. Cabopino egy kis, kiépített jachtkikötős falu, amely homokos strandjairól és a Costa del Sol zsúfoltabb szakaszaihoz képest csendesebb jellegéről ismert.
A helyi piacon ez a lakás kevésbé az újépítésű ingatlanokkal, inkább a Marbella East és a Mijas Costa szakasz más felújított használt otthonaival versenyez. A 799 000 €-s irányár 176 m²-ért, négyzetméterenként körülbelül 4 540 €, a felsorolt összehasonlítható újépítésű projektek belépő árai fölött helyezi el: Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól, Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól és Etherna Homes 2 Esteponában 321 000 €-tól indul. Ez a három projekt azonban más részpiacon helyezkedik el. Torre del Mar és Estepona távolabb esik a Marbella-magterülettől, és ennek megfelelően alacsonyabb áron; a Lantana Residencial Mijasban a parttól beljebb fekvő oldalon kínál újépítésű lakásokat alacsonyabb árszinten, de Cabopino jachtkikötőre, strandra és golfklaszterre vonatkozó közvetlen közelsége nélkül. Amit a vevő itt fizet, az a kombináció: egy kész, tágas otthon egy kis part menti enklávéban Marbella és La Cala de Mijas között, a málagai repülőtértől 27 km-en belül, 2,6 km-es sugaron belül három golfpályával és két sportközponttal. A regionális tranzakciós volumen, évente 4 743 lakástranzakció a területen, aktív, likvid piacot jelez a használt ingatlanok ésszerű kínálatával, ami releváns azoknak a vevőknek, akik az ingatlant részben befektetésként kezelik. Az újépítésű alternatívákkal szemben a kompromisszumok egyértelműek: régebbi épületszerkezet újépítésű garancia nélkül, de azonnali elérhetőség, több négyzetméter eurónként egy kiforrott környezetben, és semmilyen függőség a fejlesztői átadási menetrendtől. A környék más használt ingatlanaihoz képest a teljes felújítás és a déli fekvésű kilátás megkülönbözteti az azonos lakóparkokban lévő, nem modernizált lakásoktól. Azokat a vevőket, akik ezt az ingatlant mérlegelik, érdemes a két nagy szomszédos városi központhoz is hasonlítani: Marbella több szolgáltatást és presztízst kínál magasabb árakon, míg Fuengirola, 9,9 km-re a lakástól, jachtkikötőjével és vasútállomásával városi kényelmet kínál jellemzően alacsonyabb árszinten. Cabopino szándékosan a kettő között fekszik, csendesebben, mint bármelyikük.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Cabopinóban található, Marbella község kis tengerparti negyedében, 13 km-re Marbella központjától, nagyjából Marbella és La Cala de Mijas között. A Puerto Cabopino-i jachtkikötő légvonalban 3,3 km-re, a legközelebbi strand, a La Luna-Royale pedig légvonalban 2,5 km-re fekszik. Fontos tudni, hogy a terep átlagosan 7,9%-os lejtéssel ereszkedik a tenger felé, így a partról visszafelé vezető gyalogos útvonalak folyamatos emelkedővel járnak.
Az alaprajz három hálószobát és két fürdőszobát kínál 176 m²-es élettéren, fedett terasszal, beépített szekrényekkel és lifttel az épületben. Az ingatlan fűtés-hűtés funkcióval rendelkező légkondicionálással van ellátva. A fotók minimalista belső teret mutatnak természetes tónusokkal, modern fürdőszobát két mosdóval, valamint erkélyi ülősarokkal grillel. A közös létesítmények közé tartozik a kert ölelte közös medence, az ingatlanról medence- és kertkilátással.
Ez egy meglévő otthon, nem újépítésű projekt. Az épület 1983-ban készült el, és skandináv stílusban teljesen felújították. Az ingatlan kulcsrakész, azaz a vásárlás után azonnal lakható. Az átadás ezért azonnali; nem vonatkozik rá építési fázis vagy átadási határidők. A vevőknek számolniuk kell azzal, hogy a szerkezeti alapok több mint negyven évesek, bár a belső terek korszerűsítve lettek.
Az ingatlanhoz nem tartozik saját medence; csak közös medence áll rendelkezésre. Az adatokban nem szerepel saját kert, garázs, parkolóhely vagy tároló. A strand légvonalban 2,5 km-re van, tehát nem érhető el egy-két perc sétával annak ellenére, hogy a leírás tengerparti marketingnyelvet használ, a 7,9%-os lejtő ráadásul fizikailag megterhelővé teszi az utat gyalog. Az épület 1983-ból származik, és a megadott adatokban nincs energetikai tanúsítványra vonatkozó információ.
Ez az ingatlan olyan vevőnek való, aki beköltözésre kész otthont szeretne a Costa del Solon, építési vagy felújítási projekt nélkül. A teljes skandináv stílusú felújítás azt jelenti, hogy az új tulajdonos közvetlenül a vásárlás után beköltözhet, ami fontos lehet rögzített ütemtervvel költözőknek vagy az aktuális szezonban használható nyaralót keresőknek. A három hálószobát és tágas életteret igénylő háztartások számára, a 176 m² lakáshoz képest jelentős, az alaprajz tartós lakhatásra, családi nyaralásra vagy vegyes használatra is megfelelő. Az a vevő, aki a déli fekvésű fedett teraszról élvezi a tenger- és medencekilátást, és elégedett a közös medencével a saját helyett, illik az ingatlan adottságaihoz. Azoknak is megfelel, akik csendesebb bázist keresnek Marbellánál vagy Fuengirolánál, de rövid autóúton belül szeretnék mindkettőt elérni. Kevésbé alkalmas azoknak a vevőknek, akik saját medencét, saját kertet vagy kijelölt parkolóhelyet igényelnek, egyik sem tartozik hozzá. A mindenhová gyalog eljutni vágyó vevők teszteljék a terepet: a 7,9%-os lejtő a strand felé megterhelővé tesz néhány útvonalat, így a bevásárláshoz, egészségügyhöz és távolabbi kirándulásokhoz az autó gyakorlatias marad. Végül, akik kizárólag a négyzetméterárra vagy újépítésű garanciákra koncentrálnak, vegyék figyelembe, hogy ez egy 1983-as épület felújított belső terekkel, amely más karbantartási elvárásokkal jár, mint egy újonnan átadott lakópark.
A belső tereket skandináv stílusban teljesen felújították, ami a gyakorlatban világos színpalettát, természetes anyagokat és visszafogott részletmegoldásokat jelent. Az elérhető fotók ezt alátámasztják: minimalista hálószoba tiszta felületekkel és növénnyel az ablaknál, valamint modern fürdőszoba két mosdóval és járózuhanykabinnal, ami jelzi, hogy mindkét fürdőszobát kortárs színvonalra hozták, nem csak részben korszerűsítették. A hirdetés kiváló általános állapotot jelez, és az ingatlan kulcsrakészen kerül átadásra. A feltüntetett technikai jellemzők közé tartozik a fűtés-hűtés funkcióval működő légkondicionálás, a beépített szekrények a hálószobákban, a lift az épületben és a fedett terasz. A fedett terasz az év jelentős részében bővíti a használható életteret, és a déli fekvéssel kombinálva délben is napos; az erkély fotója kültéri ülősarkot mutat grillel, ami azt sugallja, hogy a terasz külső szobaként működik. Az adatokban nincs információ a konyhai gépekről, az üvegezésről, padlófűtésről vagy okosotthon-rendszerekről, ezeket a vevőknek ingatlanmegtekintés során kell ellenőrizniük. Két szerkezeti szempont érdemel figyelmet. Először: az épület 1983-ból származik, így bár a belső kivitelezés modern, a homlokzat, a tető, a vízvezeték-rendszerek és az elektromos hálózat eredeti, hacsak dokumentum másként nem bizonyítja, műszaki szakértői vizsgálat ekkora korú spanyol ingatlanoknál szokásos elővigyázatosság. Másodszor: a közös területek, beleértve a medencét és a kerteket, közösen kezeltek, állapotuk a tulajdonosközösségtől és annak karbantartási előéletétől függ, ami a közgyűlési jegyzőkönyvekből ellenőrizhető.
A lakást rögzített, 799 000 €-s irányáron kínálják. Ez egy meglévő, kulcsrakész ingatlan, tehát nincs árjegyzék vagy lakástípus-választék, az ár erre a konkrét otthonra vonatkozik a 176 m²-es életterével, három hálószobájával és két fürdőszobájával. Ezen a szinten az ár beépített alapterületre vetítve körülbelül 4 540 €/m², ami összhangban van a Marbella és Mijas közötti bevált tengerparti lakóparkok felújított, kilátásos lakásaival. Hasonló újépítésű projektek máshol a parton, az Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól és az Etherna Homes 2 Esteponában 321 000 €-tól, alacsonyabb belépési pontokról indulnak, de ezek kisebb új egységekre vonatkoznak más helyszíneken, és nem hasonlíthatók közvetlenül egyetlen felújított használt lakással Cabopinóban. A rendelkezésre állás azonnali.
A lakás körüli mindennapok egy kis jachtkikötős falu ritmusát követik. Cabopino a partszakasz csendesebb zsebeként működik két forgalmasabb központ között: Marbella 13 km-re nyugatra, La Cala de Mijas pedig rövid autóútra keletre. A 2 km-en belüli közvetlen környék 19 éttermet, 2 kávézót, egy patikát és egy bankot kínál, szerény, de használható mindennapi szolgáltatási kör a hirdetés szerinti közeli szupermarkettel. A falu a chiringuito éttermekről, a jachtkikötőről és a szomszédos üdülővárosoknál lassabb tempóról ismert. Turisztikai nyomás létezik: a tágabb térségben 52 szálloda és közel 13 000 ágy található, ami azt jelenti, hogy nyáron érezhetően több a látogató, míg a szezonon kívül csendes. Bevásárláshoz, egészségügyhöz és hivatalos ügyekhez a lakók jellemzően Calahondát használják, vagy Marbellába, illetve Fuengirolába hajtanak be. A lakás maga a tér és a fény iránt értéket tulajdonító háztartásnak való: 176 m² három hálószobával, déli fekvésű fedett terasszal és medence- valamint tengerkilátással. A közös medence és kertek pótolják a saját külső területet. A gyaloglhatóság valós, de feltételes, a 7,9%-os lejtő a strand felé azt jelenti, hogy a visszaút mászás, és a rendszeres strandnapokat vagy kikötői vacsorákat tervező lakók jól teszik, ha autójuk van, különösen a forró hónapokban. Tömegközlekedés létezik 4 járattal és 48 megállóval a térségben, valamint vasúti kapcsolat Fuengirolából, 9,3 km-ről, amely Málaga felé közlekedik. A legjobb mindennapi jellemző a csendes lakóövezeti bázis és az éttermek, golf valamint a part közelségének kombinációja.
A környék a lakóövezeti nyugalom és a sűrű szabadidős létesítmények kombinációja. Körülbelül 1 km-en belül három sportközpont érhető el: a Finca Naundrup 0,7 km-re, a Club del Sol 0,9 km-re és a La Siesta Golf Club 1,0 km-re, így a lakók közelben teniszezhetnek, padelozhatnak és edzhetnek. A golf különösen jól ellátott, a Cabopino golfpálya és egy par-3-as pálya is körülbelül 2,6 km-re fekszik, az El Soto Golf pedig 2,4 km-re, tehát több pálya is tíz percnyi autós menetidőn belül van. A legközelebbi strandok, köztük a La Luna-Royale és a calahondai szakaszok, légvonalban 2,5 km-re vannak; a tényleges gyalogos távolság hosszabb a terep miatt. A Puerto Cabopino-i jachtkikötő, 3,3 km-re, a falu társadalmi életének központja éttermeivel és vízpartjával. A mindennapi ellátást a 2 km-en belüli éttermek, kávézók, patika és bank biztosítják, plusz a hirdetésben említett szupermarket. A hosszabb távú letelepedést fontolgató családok számára az English International College 7,0 km-re fekszik, a tágabb térségben pedig 41 általános iskola és 28 középiskola található, 5 egészségügyi központ szolgálja ki a környéket. A kulturális és szabadidős célpontok, mint a La Cala de Mijas-i kilátópont 3,8 km-re és Fuengirola jachtkikötője 9,9 km-re, tovább bővítik a hétvégi lehetőségek körét.
A térkép a lakás helyzetét mutatja Cabopino feletti hegyoldalban, a jachtkikötő, a calahondai strandok és a beljebb fekvő golfpályák között. Marbella nyugatra, La Cala de Mijas keletre található, a parti út pedig összeköti a kettőt. A magasság magyarázza a tengerpanorámát, és a strandról visszafelé vezető emelkedőt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cabopino a Costa del Sol egy sajátos fülkéjét foglalja el: egy kis, jachtkikötő-központú enklávé Marbella közigazgatási területén belül, a Marbellához tartozó partszakasz keleti végén, Mijas Costa határán. 13 km-re fekszik Marbellától, egy csaknem 148 000 lakosú várostól, és körülbelül 39 km-re Málagától, a régió székhelyétől, amely 579 000 lakossal rendelkezik. Ez a lakást mindkettő, egy közepes méretű üdülőváros és egy nagyváros, kényelmes hatótávolságába helyezi, beleértve a 27 km-re lévő repülőteret is. A keletre fekvő Fuengirola-Torremolinos sűrű beépítéséhez vagy a nyugatra található Nueva Andalucía zárt lakóparkjaihoz képest Cabopino megőrizte alacsonyabb profilját, amely a kikötőjére, a dűnékkel határolt strandjára és golfpályáira épül.
Az elérhetőség a helyszín erősebb pontjai közé tartozik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 27 km-re található, ami az A-7-es vagy AP-7-es autópályán jellemzően körülbelül félórás autós menetidő, így a nemzetközi utazás egyszerűen megoldható. A gibraltári repülőtér alternatívaként 69 km-re van. Marbella központja légvonalban 13 km-re, Málaga városa pedig 39 km-re helyezkedik el, így a lakás a nyugati Costa del Sol két fő városi központja között fekszik. A tömegközlekedés korlátozott, de jelen van: 4 buszjárat szolgálja ki a területet 48 megállóval, ami elegendő a partmenti összeköttetésekhez, míg a legközelebbi vasútállomás Fuengirolában van, 9,3 km-re, ahonnan vonatok indulnak Málaga felé. A gyakorlatban a lakók többsége autóra támaszkodik a vásárláshoz, ingázáshoz és egészségügyi útjaihoz; a partmenti autópálya-hálózatnak köszönhetően Marbella, Fuengirola és Estepona egyaránt könnyen elérhető. A közvetlen környék sétatávolságon belül kínál éttermeket és szolgáltatásokat, annyi megjegyzéssel, hogy a tengerpart felé vezető útvonalak átlagosan 7,9%-os lejtőn ereszkednek le.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok tipikus mediterrán partvidéki profilt mutatnak. Az éves átlaghőmérséklet 17,8 °C, ami enyhe teleket és a tenger által mérsékelt meleg nyarakat tükröz. A fürdőszezon, az az időszak, amikor a tengervíz 20 °C vagy magasabb hőmérsékletű, körülbelül négy hónapig tart, nagyjából júniustól szeptemberig, ami azt jelenti, hogy ezen időszakon kívüli tengeri fürdéshez neoprén ruha vagy a hűvösebb víz tolerálása szükséges. A lakás 209 m tengerszint feletti magasságban áll, ez a magasság adja a hirdetésben leírt tengerpanorámát, ugyanakkor magyarázza az ingatlan és a tengerpart közötti 7,9%-os átlagos emelkedőt is. A szabadban töltött időhez a fedett terasz déli fekvése maximalizálja a délelőtti és délutáni napfényt, míg a fűtés-hűtés funkcióval rendelkező légkondicionálás egész éves hőmérséklet-szabályozást biztosít. A környező táj a beépített partvonalat zöldövezetekkel ötvözi: a közeli golfpályák, mint a Cabopino Golf és az El Soto nyílt, növényekkel beültetett környezetet nyújtanak, a parti sétány pedig kelet felé, La Cala de Mijas irányában autómentes útvonalat kínál gyalogláshoz és kerékpározáshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Cabopino környékén a strandélet a jachtkikötő és Calahonda közötti homokos öblökre összpontosul. A La Luna-Royale Beach és a Playa de Calahonda partszakaszok légvonalban 2,5 km-re fekszenek, homokos partokat kínálva chiringuitókkal és strandéttermekkel megtűzdelve. A kék zászlós kitüntetések a közvetlen környéken két strandot fednek le, a Casablancát és az El Cable-t, ami ellenőrzött vízminőséget és szolgáltatásokat jelez ezen szakaszokon. A Puerto Cabopino jachtkikötő 3,3 km-re második rekreációs központként szolgál a partmenti éttermekkel és hajós tevékenységgel, míg a nagyobb fuengirolai jachtkikötő 9,9 km-re fekszik tovább a part mentén. A golfjátékosok több pályát is elérhetnek rövid autóúton: a Cabopino Golf és egy par-3-as pálya 2,6 km-re, az El Soto Golf 2,4 km-re, a La Siesta Golf Club pedig 1,0 km-re található, a Finca Naundrup és a Club del Sol sportközpontok szintén 1 km-en belül helyezkednek el teniszre és fitneszre. A parti sétány gyalog és kerékpárral mindkét irányban összeköti a területet, keletre La Cala de Mijas és kilátójáig 3,8 km, nyugatra pedig Marbella felé.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 60 mm |
| Február | 12.6°C | 40 mm |
| Március | 13.7°C | 125 mm |
| Április | 15.5°C | 59 mm |
| Május | 18.5°C | 25 mm |
| Június | 22.1°C | 7 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 26 mm |
| Október | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Meredek
Ref: VL696311
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SL