Un apartament complet renovat, cu trei dormitoare și două băi, de 176 m² în Cabopino, pe coasta dintre Marbella și La Cala de Mijas. Proprietatea a fost finalizată în 1983 și a fost renovată între timp într-un stil scandinav, cu finisaje moderne peste tot. Prețul cerut este fix, de 799.000 €. Locuința este gata de mutare și orientată spre sud, cu vedere la mare, la grădină și la piscina comună. Cabopino este un mic sat cu port de agrement, consacrat, cunoscut pentru plajele sale nisipoase și pentru caracterul său mai liniștit comparativ cu porțiunile mai aglomerate ale Coastei del Sol.
Pe piața locală, acest apartament concurează mai puțin cu ansamblurile rezidențiale noi și mai mult cu alte locuințe second-hand renovate din coridorul Marbella Est și Mijas Costa. Prețul cerut de 799.000 € pentru 176 m², aproximativ 4.540 € pe metru pătrat, îl poziționează peste prețurile de intrare ale proiectelor de construcție nouă comparabile menționate: Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 321.000 €. Aceste trei proiecte se află însă în sub-piețe diferite. Torre del Mar și Estepona sunt mai departe de nucleul Marbellei și au prețuri în consecință mai mici; Lantana Residencial în Mijas oferă construcție nouă spre interior la un preț mai mic, dar fără proximitatea directă a Cabopino față de portul de agrement, plajă și clusterul de golf. Ceea ce plătește cumpărătorul aici este o combinație: o locuință finalizată, generos dimensionată, într-o mică enclavă de coastă între Marbella și La Cala de Mijas, la mai puțin de 27 km de aeroportul Málaga și înconjurată de trei terenuri de golf și două centre sportive într-o rază de 2,6 km. Volumul regional de tranzacții, 4.743 de tranzacții imobiliare pe an în zonă, indică o piață activă și lichidă, cu o adâncime rezonabilă a segmentului second-hand, relevantă pentru cumpărătorii care tratează proprietatea parțial ca investiție. Față de alternativele de construcție nouă, compromisurile sunt clare: o structură de clădire mai veche, fără garanții de construcție nouă, dar disponibilitate imediată, mai mult spațiu pe euro într-un cadru matur și fără dependență de calendarul de livrare al dezvoltatorului. Față de alte locuințe second-hand din apropiere, renovarea completă și orientarea spre sud cu vedere la mare o diferențiază de apartamentele nemodernizate din aceleași urbanizări. Cumpărătorii care cântăresc această proprietate ar trebui, de asemenea, să compare cele două mari centre urbane vecine: Marbella oferă mai multe servicii și prestigiu la prețuri mai mari, în timp ce Fuengirola, la 9,9 km de apartament, cu portul său de agrement și gara sa, oferă comoditate urbană la niveluri de preț în general mai mici. Cabopino se află în mod deliberat între cele două, mai liniștit decât oricare dintre ele.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în Cabopino, un mic cartier de coastă din municipiul Marbella, poziționat la 13 km de centrul Marbellei și aproximativ la mijloc între Marbella și La Cala de Mijas. Portul de agrement Puerto Cabopino se află la 3,3 km distanță în linie dreaptă, în timp ce cea mai apropiată plajă, La Luna-Royale, este la 2,5 km în linie directă. Rețineți că terenul coboară spre mare cu o pantă medie de 7,9%, astfel încât traseele de întoarcere pe jos de la coastă implică o urcare constantă.
Amplasamentul oferă trei dormitoare și două băi pe 176 m² de spațiu locuibil, cu o terasă acoperită, dulapuri integrate și un lift în clădire. Climatizarea include aer condiționat atât pentru regim cald, cât și rece. Fotografiile arată un interior minimalist, cu tonuri naturale, o baie modernă cu două chiuvete și o zonă de șezut pe balcon, cu grătar. Facilitățile comune cuprind o piscină comună amplasată în mijlocul unei grădini, cu vedere la piscină și la grădină din proprietate.
Aceasta este o locuință existentă, nu un proiect de construcție nouă. Clădirea a fost finalizată în 1983 și a fost complet renovată într-un stil scandinav. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi locuită imediat după cumpărare. Predarea este, prin urmare, imediată; nu se aplică nicio fază de construcție sau date de finalizare. Cumpărătorii trebuie să țină cont de faptul că structura de bază are peste patruzeci de ani, deși interiorul a fost modernizat.
Proprietatea nu include o piscină privată; este disponibilă doar o piscină comună. În date nu figurează nicio grădină privată, garaj, loc de parcare sau spațiu de depozitare. Plaja se află la 2,5 km distanță în linie dreaptă, deci nu este la un minut-două de mers pe jos, în ciuda limbajului de marketing aproape de plajă din descriere, panta de 7,9% face, de asemenea, traseul dificil fizic pe jos. Clădirea datează din 1983 și în datele furnizate nu sunt disponibile informații despre performanța energetică.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care dorește o locuință gata de locuit pe Costa del Sol, fără un proiect de construcție sau renovare. Renovarea completă în stil scandinav înseamnă că noul proprietar poate înregistra cumpărarea și se poate muta direct, ceea ce este relevant pentru persoanele care se relocă într-un termen fix sau care caută o locuință de vacanță utilizabilă în cursul sezonului. Gospodăriile care au nevoie de trei dormitoare și de mult spațiu locuibil, 176 m² este considerabil pentru un apartament, vor găsi amplasamentul potrivit pentru reședință permanentă, vacanțe în familie sau utilizare combinată. Un cumpărător care apreciază vederea la mare și la piscină de pe o terasă acoperită orientată spre sud și care se mulțumește cu o piscină comună în loc de una privată se potrivește cu configurația proprietății. Se potrivește, de asemenea, cuiva care dorește o bază mai liniștită decât Marbella sau Fuengirola, rămânând totuși la o scurtă distanță cu mașina de ambele. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care necesită o piscină privată, o grădină privată sau un loc de parcare alocat, dintre care niciunul nu este inclus. Cumpărătorii care doresc să meargă pe jos peste tot ar trebui să testeze terenul: panta de 7,9% spre plajă face unele trasee obositoare, astfel încât o mașină rămâne practică pentru cumpărături, servicii medicale și deplasări mai departe. În sfârșit, cumpărătorii concentrați pur și simplu pe prețul pe metru pătrat sau pe garanțiile de construcție nouă ar trebui să rețină că aceasta este o clădire din 1983 cu interior renovat, ceea ce implică alte așteptări de întreținere decât un ansamblu rezidențial nou livrat.
Interiorul a fost complet renovat într-un stil scandinav, ceea ce înseamnă, în practică, palete de culori deschise, materiale naturale și detalii discrete. Fotografiile disponibile susțin acest lucru: un dormitor minimalist, cu suprafețe curate și o plantă lângă fereastră, și o baie modernă cu două chiuvete și duș walk-in, ceea ce indică faptul că ambele băi au fost aduse la un standard contemporan, nu doar parțial actualizate. Anunțul raportează o stare generală excelentă, iar proprietatea este predată gata de mutare. Caracteristicile tehnice listate includ aer condiționat cu funcții atât de încălzire, cât și de răcire, dulapuri integrate în dormitoare, un lift în clădire și o terasă acoperită. Terasa acoperită extinde suprafața locuibilă utilizabilă pe parcursul mare a anului și, combinată cu orientarea spre sud, oferă expunere la soare în mijlocul zilei; fotografia balconului arată o zonă de șezut în aer liber cu un grătar, sugerând că terasa funcționează ca o cameră în aer liber. Nu există informații în date despre electrocasnicele din bucătărie, vitrajul ferestrelor, încălzirea prin pardoseală sau sistemele smart-home, deci cumpărătorii ar trebui să le verifice la vizionare. Două considerații structurale merită atenție. În primul rând, clădirea datează din 1983, deci, deși finisajele interioare sunt moderne, elemente precum fațada, acoperișul, coloanele de instalații sanitare și infrastructura electrică sunt originale, cu excepția cazului în care documentația dovedește contrariul, o expertiză tehnică este o precauție standard pentru proprietățile de această vârstă în Spania. În al doilea rând, zonele comune, inclusiv piscina și grădinile, sunt gestionate colectiv, iar starea lor depinde de comunitatea proprietarilor și de istoricul său de întreținere, aspect care poate fi consultat în procesele-verbale ale comunității.
Apartamentul este oferit la un preț cerut fix de 799.000 €. Aceasta este o proprietate existentă, gata de mutare, deci nu există un listă de prețuri sau o gamă de tipuri de unități, prețul se aplică acestei locuințe specifice, cu cei 176 m² de spațiu locuibil, trei dormitoare și două băi. La acest nivel, prețul rezultă la aproximativ 4.540 € pe metru pătrat de suprafață construită, ceea ce este în concordanță cu apartamentele renovate, cu vedere, din complexe rezidențiale închise consacrate de pe coastă, între Marbella și Mijas. Proiecte noi comparabile în alte zone ale coastei, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 321.000 €, pornesc de la praguri de intrare mai mici, dar acele cifre se aplică unor unități noi mai mici, în alte locații, și nu pot fi comparate direct cu o singură locuință second-hand renovată în Cabopino. Disponibilitatea este imediată.
Viața de zi cu zi în jurul acestui apartament se derulează pe ritmul unui mic sat cu port de agrement. Cabopino funcționează ca o zonă liniștită a coastei între două centre mai aglomerate: Marbella la 13 km spre vest și La Cala de Mijas la o scurtă distanță cu mașina spre est. Zona imediată, în raza de 2 km, oferă 19 restaurante, 2 cafenele, o farmacie și o bancă, un set modest, dar funcțional de facilități pentru nevoile zilnice, cu un supermarket în apropiere, conform anunțului. Satul este cunoscut pentru chiringuito-urile sale, portul de agrement și un ritm mai lent decât stațiunile vecine. Presiunea turistică există: zona mai largă numără 52 de hoteluri și aproape 13.000 de locuri de cazare, ceea ce înseamnă că verile aduc vizibil mai mulți turiști, în timp ce în afara sezonului este liniște. Pentru cumpărături alimentare, servicii medicale și treburi administrative, rezidenții folosesc de obicei Calahonda sau merg cu mașina la Marbella sau Fuengirola. Apartamentul în sine se potrivește unei gospodării care apreciază spațiul și lumina: 176 m² cu trei dormitoare, o terasă acoperită orientată spre sud și vedere la piscină și la mare. Piscina comună și grădinile înlocuiesc o zonă exterioară privată. Mersul pe jos este real, dar condiționat, panta de 7,9% spre plajă înseamnă că drumul de întoarcere este o urcare, iar rezidenții care plănuiesc zile regulate la plajă sau cine la marina vor aprecia probabil prezența unei mașini, mai ales în lunile mai călduroase. Există transport public sub forma a 4 linii și 48 de stații în zonă, iar o conexiune feroviară este disponibilă din Fuengirola, la 9,3 km, care leagă spre Málaga. Cea mai puternică caracteristică a vieții de zi cu zi este combinația dintre o bază rezidențială liniștită și restaurante, golf și coastă, toate într-o rază scurtă.
Zona înconjurătoare combină liniștea rezidențială cu un grup dens de facilități de agrement. În raza de aproximativ 1 km se pot ajunge trei centre sportive: Finca Naundrup la 0,7 km, Club del Sol la 0,9 km și La Siesta Golf Club la 1,0 km, oferind rezidenților opțiuni apropiate pentru tenis, padel și fitness. Golful este deosebit de bine reprezentat, Cabopino golf și un teren de golf par-3 se află ambele la aproximativ 2,6 km, iar El Soto Golf la 2,4 km, deci mai multe terenuri se află la mai puțin de zece minute de mers cu mașina. Cele mai apropiate plaje, inclusiv La Luna-Royale și porțiunile Calahonda, sunt la 2,5 km în linie dreaptă; distanța reală de mers pe jos este mai mare, având în vedere terenul. Portul de agrement Puerto Cabopino, la 3,3 km, ancora viața socială a satului cu restaurantele și faleza sa. Aprovizionarea de zi cu zi este acoperită de restaurantele, cafenelele, farmacia și banca din raza de 2 km, plus un supermarket menționat în anunț. Pentru familiile care iau în considerare o reședință pe termen lung, English International College se află la 7,0 km, iar zona mai largă înregistrează 41 de școli primare și 28 de școli secundare, cu 5 centre medicale care deservesc localitatea. Destinațiile culturale și de agrement, precum punctul de belvedere La Cala de Mijas la 3,8 km și portul de agrement Fuengirola la 9,9 km, extind gama opțiunilor de weekend.
Harta arată poziția apartamentului pe versantul din Cabopino, între portul de agrement, plajele din Calahonda și terenurile de golf din interior. Marbella se află la vest, La Cala de Mijas la est, iar drumul de pe coastă le leagă pe ambele. Altitudinea explică vederea la mare, și urcarea de întoarcere de la plajă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cabopino ocupă o nișă specifică pe Costa del Sol: o mică enclavă centrată pe portul de agrement, în municipiul Marbella, poziționată la capătul estic al porțiunii Marbella, la granița cu Mijas Costa. Se află la 13 km de Marbella, un oraș de aproape 148.000 de locuitori, și la aproximativ 39 km de Málaga, capitala regională cu 579.000 de locuitori. Aceasta plasează apartamentul în rază confortabilă atât de un oraș-stațiune de dimensiuni medii, cât și de un important centru metropolitan, inclusiv aeroportul său, la 27 km. Comparativ cu dezvoltarea de înaltă densitate din Fuengirola-Torremolinos la est sau complexele închise din Nueva Andalucía la vest, Cabopino își păstrează un profil mai discret, construit în jurul portului său, al plajei mărginite de dune și al terenurilor sale de golf.
Accesibilitatea este unul dintre punctele forte ale acestei locații. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 27 km în linie dreaptă, de obicei o deplasare cu mașina de aproximativ o jumătate de oră pe A-7 sau AP-7, ceea ce face practică călătoria internațională. Aeroportul Gibraltar este o alternativă la 69 km. Centrul Marbellei se află la 13 km în linie dreaptă, iar orașul Málaga la 39 km, poziționând apartamentul între cele două principale centre urbane ale părții de vest a Coastei del Sol. Transportul public este limitat, dar prezent: 4 linii de autobuz deservesc zona prin 48 de stații, suficiente pentru conexiuni de-a lungul coastei, în timp ce cea mai apropiată gară se află în Fuengirola, la 9,3 km, de unde trenurile circulă spre Málaga. În practică, majoritatea rezidenților se bazează pe mașină pentru cumpărături, navetă și deplasări la servicii medicale; rețeaua de autostrăzi de pe coastă face ca Marbella, Fuengirola și Estepona să fie toate ușor de accesat. Împrejurimile imediate sunt accesibile pe jos pentru restaurante și facilități, cu mențiunea că traseele spre plajă coboară cu o pantă medie de 7,9%.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un profil tipic de coastă mediteraneană. Temperatura medie anuală este de 17,8 °C, ceea ce reflectă ierni blânde și veri calde, temperate de mare. Sezonul de înot, perioada în care apa mării se menține la 20 °C sau mai mult, durează aproximativ patru luni, în jurul lunilor iunie până în septembrie, ceea ce înseamnă că înotul în mare în afara acestei perioade necesită un costum de neopren sau toleranță la apa mai rece. Apartamentul se află la 209 m above sea level, o altitudine care oferă vederea la mare descrisă în anunț, dar explică și panta medie de 7,9% între proprietate și plajă. Pentru viața în aer liber, orientarea spre sud a terasei acoperite maximizează soarele de la mijlocul zilei și după-amiaza, în timp ce aerul condiționat cu funcții cald și rece asigură controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Peisajul înconjurător îmbină coasta urbanizată cu zone verzi: terenurile de golf din apropiere, precum Cabopino golf și El Soto, oferă medii deschise și plantate, iar faleza de pe coastă spre est, spre La Cala de Mijas, oferă un traseu fără mașini pentru plimbări și ciclism.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Viața pe plajă în jurul Cabopino este centrată pe caltele nisipoase dintre portul de agrement și Calahonda. Plaja La Luna-Royale și întinderile Playa de Calahonda se află la 2,5 km în linie dreaptă, oferind țărmuri nisipoase mărginite de chiringuitos și restaurante pe plajă. Distincțiile programului Steagul Albastru din zona imediată acoperă două plaje, Casablanca și El Cable, indicând o calitate a apei monitorizată și servicii pe acele porțiuni specifice. Portul de agrement Puerto Cabopino, la 3,3 km, adaugă un al doilea pol recreativ cu restaurantele de pe malul apei și activitatea nautică, în timp ce portul de agrement mai mare din Fuengirola se află la 9,9 km mai departe de-a lungul coastei. Jucătorii de golf au mai multe terenuri la o distanță scurtă cu mașina: Cabopino golf și un teren par-3 la 2,6 km, El Soto Golf la 2,4 km și La Siesta Golf Club la 1,0 km, centrele sportive Finca Naundrup și Club del Sol fiind, de asemenea, la mai puțin de 1 km pentru tenis și fitness. Faleza de pe coastă leagă zona pe jos și cu bicicleta în ambele direcții, spre est către La Cala de Mijas și punctul său de belvedere aflat la 3,8 km, și spre vest către Marbella.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 60 mm |
| Februarie | 12.6°C | 40 mm |
| Martie | 13.7°C | 125 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.5°C | 25 mm |
| Iunie | 22.1°C | 7 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 26 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 73 mm |
| Decembrie | 12.9°C | 64 mm |
Abrupt
Ref: VL696311
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SL