Potpuno obnovljen stan s tri spavaće sobe i dvije kupaonice od 176 m² u Cabopinu, na obali između Marbelle i La Cale de Mijas. Nekretnina je izgrađena 1983. godine, a od tada je obnovljena u skandinavskom stilu s modernim završnim radovima u cijelosti. Tražena cijena fiksna je i iznosi 799.000 €. Nekretnina je useljivo i ima južnu orijentaciju, s pogledom na more, vrt i zajednički bazen. Cabopino je malo, etablirano marina selo poznato po pješčanim plažama i mirnijem karakteru u usporedbi s prometnijim dijelovima Costa del Sola.
Na lokalnom tržištu ovaj se stan manje natječe s novogradnjama, a više s drugim obnovljenim nekretninama iz druge ruke u koridoru Marbella East i Mijas Costa. Tražena cijena od 799.000 € za 176 m², otprilike 4.540 € po četvornom metru, smješta ga iznad početnih cijena usporedivih novogradnji: Aquamar u Torri del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.000 €. Ta su tri projekta međutim smještena u različitim podtržištima. Torre del Mar i Estepona su dalje od marbellanske jezgre i shodno tome niže cijene; Lantana Residencial u Mijasu nudi novogradnju u unutrašnjosti po nižoj cijeni, ali bez Cabopinove izravne blizine marini, plaži i golf klasteru. Ono što kupac ovdje plaća je kombinacija: dovršen, prostran dom u maloj obalnoj enklavi između Marbelle i La Cale de Mijas, unutar 27 km od zračne luke Málaga i okružen sa tri golf igrališta i dva sportska centra u radijusu od 2,6 km. Regionalni volumen transakcija, 4.743 stambenih transakcija godišnje u okolici, ukazuje na aktivno, likvidno tržište s razumnom dubinom preprodaje, što je važno za kupce koji nekretninu djelomično promatraju kao investiciju. Prema novogradnjama, kompromisi su jasni: starija građevinska struktura bez garancija novogradnje, ali istovremena dostupnost, više prostora po euru u zreloj okolini i bez ovisnosti o rokovima izvođača. Prema drugim nekretninama iz druge ruke u okolici, potpuna obnova i južna orijentacija s pogledom izdvajaju ga od neobnovljenih stanova u istim naseljima. Kupci koji vagaju ovu nekretninu trebali bi usporediti i dva velika susjedna urbana središta: Marbella nudi više usluga i prestiža po višim cijenama, dok Fuengirola, 9,9 km od stana sa svojom marinom i željezničkom postajom, nudi urbanu pogodnost po općenito nižim cijenama. Cabopino se namjerno nalazi između njih, mirniji od oba.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Cabopinu, malom obalnom naselju u općini Marbella, 13 km od centra Marbelle, otprilike između Marbelle i La Cale de Mijas. Marina Puerto Cabopino udaljena je 3,3 km zračne linije, dok je najbliža plaža, La Luna-Royale, 2,5 km u ravnoj liniji. Imajte na umu da se teren spušta prema moru s prosječnim nagibom od 7,9 %, pa pješačke rute natrag uzbrdo od obale zahtijevaju stalan uspon.
Raspored nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice na 176 m² stambenog prostora, s natkrivenom terasom, ugrađenim ormarima i dizalom u zgradi. Kontrola klime uključuje klima-uređaj s grijanjem i hlađenjem. Fotografije pokazuju minimalistički enterijer u prirodnim tonovima, modernu kupaonicu s dva umivaonika i sjedeći dio na balkonu s roštiljem. Zajednički sadržaji obuhvaćaju zajednički bazen smješten u okruženju vrta, s pogledom na bazen i vrt iz nekretnine.
Ovo je postojeća nekretnina, a ne novogradnja. Zgrada je dovršena 1983. godine i u potpunosti je obnovljena u skandinavskom stilu. Nekretnina je useljivo, što znači da se može useliti odmah nakon kupnje. Preuzimanje je stoga odmah; nema gradnje ni rokova dovršetka. Kupci trebaju uzeti u obzir da je osnovna konstrukcija starija od četrdeset godina, iako je interijer moderniziran.
Nekretnina ne uključuje privatni bazen; dostupan je samo zajednički bazen. U podacima nije naveden privatni vrt, garaža, parkirno mjesto niti spremište. Plaža je 2,5 km udaljena u ravnoj liniji, pa nije unutar jedne ili dvije minute hoda unatoč marketinškom jeziku o blizini plaže u opisu, nagib od 7,9 % također čini rutu fizički zahtjevnom pješice. Zgrada datira iz 1983. godine, a u dostavljenim podacima nema pojedinosti o energetskoj učinkovitosti.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji želi dom za useljenje na Costa del Solu bez projekta gradnje ili obnove. Potpuna obnova u skandinavskom stilu znači da novi vlasnik može registrirati kupnju i odmah se useliti, što je važno za ljude koji se sele u fiksnom roku ili traže kuću za odmor upotrebljivu unutar sezone. Kućanstvima kojima trebaju tri spavaće sobe i velik stambeni prostor, 176 m² je znatno za stan, raspored će odgovarati za stalno stanovanje, obiteljske odmore ili kombiniranu upotrebu. Kupac koji cijeni pogled na more i bazen s južno orijentirane natkrivene terase te kojem odgovara zajednički bazen umjesto privatnog, odgovara konceptu nekretnine. Također odgovara nekome tko želi mirniju bazu od Marbelle ili Fuengirole, a da ostane u kratkoj vožnji od oba. Manje je prikladna za kupce kojima su potrebni privatni bazen, privatni vrt ili dodijeljeno parkirno mjesto, što nije uključeno. Kupci koji žele svugdje pješice trebali bi testirati teren: nagib od 7,9 % prema plaži čini neke rute zahtjevnima, pa automobil ostaje praktičan za kupnju, zdravstvene usluge i putovanja dalje. Na kraju, kupci usredotočeni isključivo na cijenu po kvadratnom metru ili na jamstva novogradnje trebaju napomenuti da je ovo zgrada iz 1983. s obnovljenim interijerom, koja nosi drugačija očekivanja u održavanju od novoistražene gradnje.
Interijer je u potpunosti obnovljen u skandinavskom stilu, što u praksi znači svijetle palete boja, prirodne materijale i suzdržane detalje. Dostupne fotografije to potvrđuju: minimalistička spavaća soba s čistim površinama i biljkom pokraj prozora te moderna kupaonica s dva umivaonika i walk-in tušem, što ukazuje da su obje kupaonice dovedene na suvremenu razinu, a ne djelomično ažurirane. Oglas navodi izvrsno ukupno stanje, a nekretnina se predaje useljivo. Navedeni tehnički sadržaji uključuju klima-uređaj s funkcijom grijanja i hlađenja, ugrađene ormare u spavaćim sobama, dizalo u zgradi i natkrivenu terasu. Natkrivena terasa proširuje upotrebljivi životni prostor kroz veći dio godine, a u kombinaciji s južnom orijentacijom omogućuje izloženost suncu usred dana; fotografija balkona pokazuje vanjski sjedeći dio s roštiljem, što sugerira da terasa funkcionira kao vanjska soba. U podacima nema informacija o kuhinjskim aparatima, staklima na prozorima, podnom grijanju ili pametnim sustavima doma, pa bi kupci trebali provjeriti to prilikom razgledavanja nekretnine. Dvije strukturalne stvari zaslužuju pozornost. Prvo, zgrada datira iz 1983. godine, pa iako je unutarnja završna obrada moderna, elementi kao što su fasada, krov, vertikalne instalacije vode i električna infrastruktura izvorni su, osim ako dokumentacija ne dokazuje drugačije, tehnički pregled standardna je mjera opreza za nekretnine ove dobi u Španjolskoj. Drugo, zajednički prostori uključujući bazen i vrtove kolektivno se upravljaju, a njihovo stanje ovisi o zajednici vlasnika i njezinoj povijesti održavanja, što se može pregledati u zapisnicima zajednice.
Stan se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 799.000 €. Ovo je postojeća, useljivo nekretnina, pa ne postoji cjenik ni raspon tipova jedinica, cijena se odnosi na ovu konkretnu nekretninu sa svojih 176 m² stambenog prostora, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Na ovoj razini cijena iznosi otprilike 4.540 € po kvadratnom metru izgrađene površine, što je u skladu s obnovljenim stanovima s pogledom u etabliranim obalnim zatvorenim naseljima između Marbelle i Mijasa. Usporedivi projekti novogradnje drugdje na obali, Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.000 €, počinju s nižim ulaznim cijenama, ali se te brojke odnose na manje nove jedinice na drugim lokacijama i ne mogu se izravno uspoređivati s jednom obnovljenom nekretninom iz druge ruke u Cabopinu. Dostupnost je odmah.
Svakodnevni život oko ovog stana odvija se u ritmu malog marina sela. Cabopino funkcionira kao mirniji dio obale između dva prometnija središta: Marbelle 13 km zapadno i La Cale de Mijas kratke vožnje istočno. Neposredna okolica u krugu od 2 km nudi 19 restorana, 2 kafića, ljekarnu i banku, skroman, ali upotrebljiv skup sadržaja za svakodnevne potrebe, a prema oglasu je u blizini i supermarket. Selo je poznato po svojim chiringuitosima, marini i sporijem ritmu od susjednih turističkih gradova. Turistički pritisak postoji: šire područje broji 52 hotela i gotovo 13.000 ležajeva, što znači da ljeta donose primjetno više posjetitelja, dok je izvan sezone mirno. Za namirnice, zdravstvene usluge i administrativne poslove stanovnici obično koriste Calahondu ili voze do Marbelle ili Fuengirole. Sam stan odgovara kućanstvu koje cijeni prostor i svjetlost: 176 m² s tri spavaće sobe, južno orijentiranom natkrivenom terasom i pogledom na bazen i more. Zajednički bazen i vrtovi zamjenjuju privatni vanjski prostor. Pješačka dostupnost je stvarna, ali uvjetna, nagib od 7,9 % do plaže znači da je povratak uspon, a stanovnici koji planiraju redovite dane na plaži ili večere u marini vjerojatno će cijeniti automobil, posebno u vrućim mjesecima. Javni prijevoz postoji u obliku 4 linije i 48 postaja u području, a vlak je dostupan iz Fuengirole, 9,3 km dalje, koja povezuje prema Málagi. Najjača značajka svakodnevnog života jest kombinacija mirne stambene baze s restoranima, golfom i obalom sve u kratkom polumjeru.
Okolno područje kombinira stambeni mir s gustoćom sadržaja za slobodno vrijeme. U krugu od otprilike 1 km dostižna su tri sportska centra: Finca Naundrup na 0,7 km, Club del Sol na 0,9 km i La Siesta Golf Club na 1,0 km, što stanovnicima daje bliske opcije za tenis, padel i fitnes. Golf je posebno dobro pokriven, Cabopino golf i par-3 igralište nalaze se na oko 2,6 km, a El Soto Golf na 2,4 km, tako da je nekoliko igrališta u deset minuta vožnje. Najbliže plaže, uključujući La Luna-Royale i dijelove Calahonde, udaljene su 2,5 km u ravnoj liniji; stvarna pješačka udaljenost duža je zbog terena. Marina u Puerto Cabopinu, 3,3 km dalje, središte je društvenog života sela sa svojim restoranima i obalom. Svakodnevna opskrba pokrivena je restoranima, kafićima, ljekarnom i bankom u krugu od 2 km, plus supermarketom navedenim u oglasu. Za obitelji koje razmatraju dulje boravke, English International College nalazi se 7,0 km dalje, a šire područje bilježi 41 osnovnu školu i 28 srednjih škola, uz 5 domova zdravlja koji opslužuju lokalitet. Kulturne i rekreativne destinacije poput vidikovca La Cala de Mijas na 3,8 km i marine Fuengirole na 9,9 km proširuju raspon opcija za vikend.
Karta prikazuje položaj stana na cabopinskoj padini, između marine, plaža Calahonde i golf igrališta u unutrašnjosti. Marbella leži na zapadu, La Cala de Mijas na istoku, a obalna cesta povezuje oba. Nadmorska visina objašnjava pogled na more, i uspon natrag s plaže.
Približno područje · točna adresa na upit
Cabopino zauzima specifičnu nišu na Costa del Solu: malu enklavu središtenu oko marine u općini Marbella, smještenu na istočnom kraju marbellanskog pojasa uz granicu s Mijas Costom. Nalazi se 13 km od Marbelle, grada s gotovo 148.000 stanovnika, i otprilike 39 km od Málage, regionalnog glavnog grada sa 579.000 stanovnika. To ovaj stan smješta u ugodnom dometu i srednje velikog odmarališnog grada i velikog metropolitanskog središta, uključujući njegovu zračnu luku na 27 km. U usporedbi s gusto izgrađenim područjem Fuengirole-Torremolinos na istoku ili zatvorenim naseljima Nove Andaluzije na zapadu, Cabopino zadržava mirniji profil izgrađen oko svoje luke, plaže s dinama i golf igrališta.
Pristupačnost je jedna od jačih strana ove lokacije. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 27 km zračne linije, što je obično otprilike polusatna vožnja autocestama A-7 ili AP-7, pa međunarodna putovanja ostaju praktična. Zračna luka Gibraltar alternativa je na 69 km. Centar Marbelle udaljen je 13 km zračne linije, a grad Málaga 39 km, što ovaj stan smješta između dva glavna urbana središta zapadne Costa del Sola. Javni prijevoz je ograničen, ali prisutan: područje opslužuju 4 autobusne linije s 48 stajališta, što je dovoljno za povezanost uzduž obale, dok je najbliža željeznička postaja u Fuengiroli na 9,3 km, odakle vlakovi voze prema Málagi. U praksi se većina stanovnika za kupnju, posao i posjete liječniku oslanja na automobil; mreža obalnih autocesta čini Marbellu, Fuengirolu i Esteponu lako dostupnima. Neposredna okolina pješački je dostupna za restorane i sadržaje, uz ogradu da putovi prema plaži padaju s prosječnim nagibom od 7,9%.
| Udaljenost od plaže | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci upućuju na tipičan mediteranski obalni profil. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,8 °C, što odražava blage zime i topla ljeta ublažena morem. Sezona kupanja, razdoblje u kojem temperatura morske vode ostaje na 20 °C ili više, traje oko četiri mjeseca, otprilike od lipnja do rujna, što znači da kupanje u moru izvan tog razdoblja zahtijeva odijelo za ronjenje ili toleranciju na hladniju vodu. Stan se nalazi na 209 m nadmorske visine, što omogućava pogled na more opisan u oglasu, ali i objašnjava prosječni nagib od 7,9% između nekretnine i plaže. Za život na otvorenom, južna orijentacija natkrivene terase maksimalno koristi podnevno i popodnevno sunce, dok klima-uređaj s funkcijama grijanja i hlađenja pokriva regulaciju temperature tijekom cijele godine. Okolni krajoblik spaja urbaniziranu obalu s zelenim površinama: obližnja golf igrališta poput Cabopino golfa i El Sota nude otvorene, uređene prostore, a obalna šetnica prema istoku do La Cala de Mijas nči bezautorsku rutu za šetnju i vožnju biciklom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Život na plaži oko Cabopina usredotočen je na pješčane uvale između marine i Calahonde. Plaža La Luna-Royale i prostirke Playa de Calahonda nalaze se 2,5 km zračne linije i nude pješčane obale s chiringuitosima i plažnim restoranima. Nagrade programa Plava zastava u neposrednoj okolici pokrivaju dvije plaže, Casablanca i El Cable, što ukazuje na nadziranu kvalitetu vode i usluge na tim dionicama. Marina Puerto Cabopino, udaljena 3,3 km, dodaje drugo rekreativno žarište sa svojim restoranima uz more i aktivnostima na brodicama, dok je veća fuengirolanska marina 9,9 km dalje uzduž obale. Igrači golfa imaju nekoliko igrališta na kratkoj vožnji: Cabopino golf i igralište s par 3 na 2,6 km, El Soto Golf na 2,4 km i La Siesta Golf Club na 1,0 km, dok su i sportski centri Finca Naundrup i Club del Sol na manje od 1 km, za tenis i fitness. Obalna šetnica povezuje područje pješice i biciklom u oba smjera, istočno do La Cala de Mijas i njene vidikovca na 3,8 km te zapadno prema Marbelli.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 60 mm |
| Veljača | 12.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 125 mm |
| Travanj | 15.5°C | 59 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 25 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 7 mm |
| Srpanj | 24.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 7 mm |
| Rujan | 22.5°C | 26 mm |
| Listopad | 19.3°C | 73 mm |
| Studeni | 15.1°C | 73 mm |
| Prosinac | 12.9°C | 64 mm |
Strmo
Ref: VL696311
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SL