Popolnoma prenovljeno trisobno stanovanje z dvema kopalnicama s površino 176 m² v Cabopinu, na obali med Marbello in La Cala de Mijas. Nepremičnina je bila zgrajena leta 1983 in od takrat prenovljena v skandinavskem slogu s sodobnimi zaključnimi deli po vsej površini. Zahtevana cena je nespremenljivo določena na 799.000 €. Stanovanje je takoj vseljivo in usmerjeno proti jugu, s pogledom na morje, vrt in skupni bazen. Cabopino je majhno, uveljavljeno marinsko naselje, znano po peščenih plažah in mirnejšem značaju v primerjavi z bolj živahnimi deli Coste del Sol.
Na lokalnem trgu se to stanovanje manj kosá z novogradnjami in bolj z drugimi prenovljenimi rabljenimi nepremičninami v koridorju Marbella East in Mijas Costa. Zahtevana cena 799.000 EUR za 176 m², približno 4.540 EUR na kvadratni meter, ga umešča nad vstopne cene navedenih primerljivih novogradnj: Aquamar v Torre del Mar od 269.950 EUR, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 EUR in Etherna Homes 2 v Esteponi od 321.000 EUR. Ta trije projekti pa se nahajajo v drugačnih podtrgih. Torre del Mar in Estepona sta dlje od jedra Marbelle in ustrezno cenejša; Lantana Residencial v Mijasu ponuja novo gradnjo na notranji strani po nižji ceni, a brez Cabopinove neposredne bližine marini, plaži in grozdu golf igrišč. Kupec tu plača kombinacijo: dokončano, velikodušno dimenzionirano stanovanje v majhni obalni enklavi med Marbello in La Calo de Mijas, 27 km od letališča Málaga in obdano s tremi golf igrišči in dvema športnima središčema v radiju 2,6 km. Regionalni obseg transakcij, 4.743 stanovanjskih transakcij na leto na območju, kaže na dejaven, likviden trg z razumno globino sekundarnega trga, kar je pomembno za kupce, ki nepremičnino deloma obravnavajo kot naložbo. Proti novogradnjam so kompromisi jasni: starejša stavbna struktura brez garancij nove gradnje, a takojšnja razpoložljivost, več prostora na evro v zrelem okolju in brez odvisnosti od rokov graditeljev. Proti drugi rabljeni ponudbi v bližini jo od neprenovljenih stanovanj v istih naseljih ločita popolna prenova in južna lega s pogledi. Kupci, ki to nepremičnino pretehtujejo, naj primerjajo tudi oba velika sosednji urbani središči: Marbella ponuja več storitev in prestiž po višjih cenah, Fuengirola, 9,9 km od stanovanja s svojo marino in železniško postajo, pa mestno priročnost po načeloma nižjih cenah. Cabopino leži zavestno med obema, mirneje od obeh.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v Cabopinu, majhnem obalnem okrožju v občini Marbella, 13 km od središča Marbelle in približno na polovici poti med Marbello in La Cala de Mijas. Marina Puerto Cabopino je v zračni črti 3,3 km oddaljena, najbližja plaža La Luna-Royale pa 2,5 km v neposredni smeri. Upoštevajte, da se teren spušča proti morju s povprečnim naklonom 7,9 %, zato peš poti nazaj od obale vključujejo vztrajno vzpenjanje.
Tloris ponuja tri spalnice in dve kopalnici na 176 m² bivalne površine, s pokrito teraso, vgrajenimi omarami in dvigalom v stavbi. Krmiljenje podnebja vključuje klimatsko napravo z gretjem in hlajenjem. Fotografije prikazujejo minimalistično notranjost z naravnimi odtenki, sodobno kopalnico z dvema umivalnikoma in sedežno zagro na balkonu z žarom. Skupne objave vključujejo skupni bazen v okolišu vrta, s pogledom na bazen in vrt iz nepremičnine.
To je rabljena nepremičnina, ne novogradnja. Stavba je bila dokončana leta 1983 in popolnoma prenovljena v skandinavskem slogu. Nepremičnina je takoj vseljivo, kar pomeni, da jo je mogoče zasesti takoj po nakupu. Prevzem je torej takojšen; faza gradnje ali roki dokončanja ne veljajo. Kupci morajo upoštevati, da je osnovna konstrukcija stara več kot štirideset let, čeprav je bila notranjost modernizirana.
Nepremičnina ne vključuje zasebnega bazena; na voljo je le skupni bazen. V podatkih ni naveden zasebni vrt, garaža, parkirno mesto ali shramba. Plaža je 2,5 km oddaljena v ravni črti, zato ni v dosegu ene- ali dvehminutne hoje kljub obalnemu marketinškemu jeziku v opisu, naklon 7,9 % naredi pot fizično naporno peš. Stavba je iz leta 1983, o energetski izkaznici podatki niso na voljo.
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki želi takoj vseljiv dom na Costi del Sol brez gradnje ali projekta prenove. Popolna prenova v skandinavskem slogu pomeni, da lahko novi lastnik prijavi nakup in se takoj vseli, kar je pomembno za ljudi, ki se selijo po točnem časovnem načrtu ali iščejo počitniški dom, uporaben v tej sezoni. Gospodinjstva, ki potrebujejo tri spalnice in veliko bivalno površino, 176 m² je za stanovanje precejšnje, bodo našla tloris primeren za stalno bivanje, družinske počitnice ali kombinirano uporabo. Kupec, ki ceni pogled na morje in bazen z južno usmerjene pokrite terase in se zadovolji s skupnim bazenom namesto z zasebnim, se ujema z zasnovo nepremičnine. Ustreza tudi nekomu, ki želi mirnejšo bazo kot Marbella ali Fuengirola, a ostaja na kratki vožnji od obeh. Manj primerna je za kupce, ki zahtevajo zasebni bazen, zasebni vrt ali dodeljeno parkirno mesto, nič od tega ni vključeno. Kupci, ki želijo povsod hoditi peš, naj preizkusijo teren: naklon 7,9 % proti plaži naredi nekatere poti naporne, zato avtomobil ostaja praktičen za nakupovanje, zdravstvo in izlete dlje stran. Nazadnje, kupci, osredotočeni izključno na ceno na kvadratni meter ali na garancije novogradnje, naj upoštevajo, da je stavba iz leta 1983 s prenovljeno notranjostjo, kar prinaša drugačna pričakovanja glede vzdrževanja kot novo dostavljena novogradnja.
Notranjost je bila popolnoma prenovljena v skandinavskem slogu, kar v praksi pomeni svetle barvne palete, naravne materiale in zadržane podrobnosti. Razpoložljive fotografije to podpirajo: minimalistična spalnica s čistimi površinami in rastlino ob oknu ter sodobna kopalnica z dvema umivalnikoma in hojim tušem, kar kaže, da sta bili obe kopalnici pripeljani na sodoben standard in ne le delno posodobljeni. Oglas navaja odlično splošno stanje, nepremičnina pa se predaja takoj vseljiva. Tehnične lastnosti vključujejo klimatsko napravo z gretjem in hlajenjem, vgrajene omare v spalnicah, dvigalo v stavbi in pokrito teraso. Pokrita terasa povečuje uporabno bivalno površino skozi večji del leta in v kombinaciji z južno lego zagotavlja izpostavljenost soncu sredi dneva; fotografija balkona prikazuje zunanji sedežni prostor z žarom, kar nakazuje, da terasa deluje kot zunanja soba. V podatkih ni informacij o kuhinjskih aparatih, osteklitvi oken, talnem ogrevanju ali pametnih sistemih, zato naj kupec to preveri pri ogledu nepremičnine. Dve strukturni pomisli si zaslužita pozornost. Prvič, stavba je iz leta 1983, zato so, čeprav je notranja zaključitev sodobna, fasada, streha, navpične instalacije voda in električna infrastruktura izvirne, razen če dokumentacija ne dokaže drugače, tehnični pregled je standardna previdnost za nepremičnine te starosti v Španiji. Drugič, skupni prostori, vključno z bazenom in vrtovi, se upravljajo kolektivno, njihovo stanje pa je odvisno od skupnosti lastnikov in njene zgodovine vzdrževanja, kar je mogoče pregledati v zapisnikih skupnosti.
Stanovanje je ponujeno po nespremenljivi zahtevani ceni 799.000 €. To je obstoječa, takoj vseljiva nepremičnina, zato ni cenika ali razpona tipov enot, cena velja za to konkretno stanovanje s 176 m² bivalne površine, tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Na tej ravni cena pomeni približno 4.540 € na kvadratni meter bruto površine, kar je skladno s prenovljenimi stanovanji s pogledom v uveljavljenih obalnih naseljih med Marbello in Mijasom. Primerljive novogradnje drugje na obali, Aquamar v Torre del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi od 321.000 €, se začnejo pri nižjih vstopnih točkah, a te številke veljajo za manjše nove enote na drugih lokacijah in jih ni mogoče neposredno primerjati z eno prenovljeno rabljeno nepremičnino v Cabopinu. Razpoložljivost je takojšnja.
Vsakdanje življenje okoli tega stanovanja poteka v ritmu majhnega marinskega naselja. Cabopino deluje kot miren kotiček obale med dvema bolj živahnima središčema: Marbella 13 km proti zahodu in La Cala de Mijas kratka vožnja proti vzhodu. Neposredna okolica v 2 km ponuja 19 restavracij, 2 kavarni, lekarno in banko, skromna a uporabna paleta storitev za vsakdanje potrebe, s supermarktom v bližini po navedbah oglasa. Vas je znana po svojih chiringuitosih, marini in počasnejšem ritmu kot sosednja letovišča mesta. Turistični pritisk obstaja: širša okolica šteje 52 hotelov in skoraj 13.000 ležišč, kar pomeni, da poleti prinese opazno več obiskovalcev, izven sezone pa je mirno. Za živila, zdravstvene in upravne zadeve prebivalci običajno uporabljajo Calahondo ali se odpeljejo v Marbello ali Fuengirol. Stanovanje samo ustreza gospodinjstvu, ki ceni prostor in svetlobo: 176 m² s tremi spalnicami, južno usmerjeno pokrito teraso in pogledom na bazen in morje. Skupni bazen in vrtovi nadomeščajo zasebno zunanje površino. Hoja je mogoča, a pogojna, naklon 7,9 % do plaže pomeni, je povratek vzpon, prebivalci, ki načrtujejo redne dneve na plaži ali večerje v marini, bodo verjetno veseli avtomobila, še posebej v bolj vročih mesecih. Javni prevoz obstaja v obliki 4 linij in 48 postajališč na območju, vlakovna povezava pa je na voljo iz Fuengirole, 9,3 km oddaljene, ki vodi proti Málagi. Najmočnejša lastnost za vsakdanje življenje je kombinacija mirne stanovanjske baze z restavracijami, golfom in obalo vsem v kratkem radiju.
Okolica združuje stanovanjski mir z gostim gručenjem prostotnih ustanov. V približno 1 km so dosegljiva trije športni centri: Finca Naundrup na 0,7 km, Club del Sol na 0,9 km in La Siesta Golf Club na 1,0 km, kar prebivalcem daje možnosti za tenis, padel in fitnes v bližini. Golf je še posebej dobro pokrit, golf igrišče Cabopino in igrišče par 3 ležita približno 2,6 km stran, El Soto Golf pa na 2,4 km, zato je več igrišč v vožnji desetih minut. Najbližje plaže, vključno z La Luna-Royale in odseki Calahonde, so 2,5 km v ravni črti; dejanska peš razdalja je daljša zaradi terena. Marina Puerto Cabopino, 3,3 km stran, opira družabno življenje vasi s svojimi restavracijami in obrežjem. Vsakdanje oskrbovanje pokrivajo restavracije, kavarne, lekarna in banka v 2 km, plus supermarket, omenjen v oglasu. Za družine, ki razmišljajo o daljšem bivanju, English International College leži 7,0 km stran, širša okolica pa šteje 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol, z 5 zdravstvenimi domovi, ki služijo tej kraju. Kulturne in prostotne destinacije, kot so razgledna točka La Cala de Mijas na 3,8 km in marina Fuengirole na 9,9 km, razširjajo paleto vikend možnosti.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja na pobočju Cabopino, med marino, plažami Calahonda in notranjimi golf igrišči. Marbella leži na zahodu, La Cala de Mijas na vzhodu, obalna cesta pa povezuje oboje. Nadmorska višina pojasnjuje poglede na morje, in vzpon nazaj s plaže.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cabopino zavzema posebno nišo na Costa del Sol: majceno, na marino osredotočeno območje znotraj občine Marbella, na vzhodnem koncu marbelskega pasu ob meji z Mijas Costa. Leži 13 km od Marbelle, mesta z nekaj manj kot 148.000 prebivalci, in približno 39 km od Málage, regionalnega središča s 579.000 prebivalci. To stanovanje umešča v udoben doseg tako srednje velikega letoviškega mesta kot večjega metropolitanskega središča, vključno z njegovim letališčem na 27 km. V primerjavi z gosto pozidavo Fuengirole-Torremolinosa na vzhodu ali varovanimi naselji Nove Andaluzije na zahodu Cabopino ohranja bolj umirjen profil, zgrajen okoli svoje marine, plaže s sipinami in golf igrišč.
Dostopnost je ena močnejših točk te lokacije. Letališče Málaga-Costa del Sol je v zračni črti 27 km daleč, običajno približno pol ure vožnje po avtocesti A-7 ali AP-7, kar ohranja mednarodna potovanja praktična. Alternativa je letališče Gibraltar, 69 km daleč. Center Marbelle je v premici 13 km daleč, mesto Málaga pa 39 km, kar stanovanje umešča med oba glavna urbana središči zahodne Costa del Sol. Javni prevoz je omejen, a prisoten: območje oskrbujejo 4 avtobusne linije s 48 postajališči, kar zadostuje za povezave vzdolž obale, najbližja železniška postaja pa je v Fuengiroli, 9,3 km daleč, od koder vozijo vlaki proti Málagi. V praksi se večina prebivalcev za nakupovanje, vozijo na delo in obiske zdravstvenih storitev zanaša na avto; obalno avtocestno omrežje omogoča enostaven dostop do Marbelle, Fuengirole in Estephone. Neposredna okolica je peš dostopna za restavracije in storitve, z opombo, da poti proti plaži_padajo s povprečnim naklonom 7,9 %.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju kažejo tipičen sredozemski obalni profil. Povprečna letna temperatura je 17,8 °C, kar odraža mile zime in topla poletja, ki jih ublaži morje. Plavalna sezona, obdobje, v katerem je temperatura morske vode 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, približno od junija do septembra, kar pomeni, da plavanje v morju zunaj tega obdobja zahteva neoprenska obleka ali toleranco do hladnejše vode. Stanovanje stoji 209 m nad morjem, nadmorska višina, ki omogoča poglede na morje, opisane v ponudbi, po drugi strani pa pojasnjuje 7,9-odstotni povprečni naklon med nepremičnino in plažo. Za življenje na prostem južna lega pokrite terase maksimizira opoldansko in popoldansko sonce, klimatska naprava z gretjem in hlajenjem pa skrbi za uravnavanje temperature vse leto. Okolna pokrajina združuje urbanizirano obalo z zelenimi območji: bližnja golf igrišča, kot sta Cabopino golf in El Soto, ponujajo odprta, zasajena okolja, obalna sprehajalna pot proti vzhodu do La Cale de Mijas pa nudi brezavtomobilsko pot za hojo in kolesarjenje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Življenje na plaži okoli Cabopina se osredotoča na peščene zalive med marino in Calahondo. Plaži La Luna-Royale in odseki Playa de Calahonda sta v zračni črti 2,5 km daleč in ponujata peščene obale s chiringuitosi in plažnimi restavracijami. Priznanja programa modra zastava v neposredni okolji pokrivata dve plaži, Casablanca in El Cable, kar nakazuje nadzorovano kakovost vode in storitve na teh odsekih. Marina Puerto Cabopino, 3,3 km daleč, dodaja drugo rekreacijsko središče s restavracijami ob vodi in ladjarsko dejavnostjo, večja marina Fuengirola pa je 9,9 km naprej po obali. Igralci golfa imajo več igrišč na kratki vožnji: Cabopino golf in igrišče par 3 na 2,6 km, El Soto Golf na 2,4 km in La Siesta Golf Club na 1,0 km, športna središča Finca Naundrup in Club del Sun pa sta prav tako manj kot 1 km daleč za tenis in fitnes. Obalna sprehajalna pot povezuje območje peš in s kolesom v obeh smereh, proti vzhodu do La Cale de Mijas z razgledno točko na 3,8 km in proti zahodu do Marbelle.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| Marec | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.5°C | 25 mm |
| Junij | 22.1°C | 7 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Strmo
Ref: VL696311
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SL