Situato nel cuore di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia, questo appartamento offre un'attraente opportunità abitativa in un ambiente urbano consolidato. La sua vicinanza a numerosi servizi e la buona connettività lo rendono ideale per una vita quotidiana in stile mediterraneo. La superficie abitabile di 63 m² è ben distribuita e offre un comfort abitativo completato dalla posizione e dalle strutture presenti. Il progetto è completato, offrendo così la possibilità di un'occupazione immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'appartamento a Marbella è caratterizzata dalla sua vicinanza alla spiaggia e dall'integrazione in un ambiente urbano. Tutte le comodità essenziali sono raggiungibili a piedi, promuovendo un'alta qualità della vita e convenienza. I dintorni immediati sono ben collegati e consentono una vita urbana attiva.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e una posizione centrale, questo appartamento è una scelta adeguata. La vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti supporta uno stile di vita attivo. La buona accessibilità a servizi come farmacie, così come la presenza di una piscina comune e di un ascensore, sono vantaggi pratici per la vita quotidiana.
L'appartamento fa parte di un progetto completato. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. L'acquisizione è possibile immediatamente, e la proprietà può essere occupata subito dopo l'acquisto o utilizzata secondo le proprie esigenze. La qualità costruttiva corrisponde agli standard delle residenze completate.
Questo appartamento è situato in un ambiente urbano e non offre una tranquillità rurale isolata. La superficie abitabile di 63 m² è pensata per coppie o famiglie piccole; famiglie più numerose potrebbero sentirsi anguste. La descrizione non menziona servizi specifici come un giardino privato o un garage privato, il che potrebbe essere rilevante per alcuni acquirenti.
Ref: VL133225
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita dinamico in un ambiente urbano e che apprezzano la vicinanza al mare. È ideale per coppie o single che preferiscono un appartamento ben collegato con tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. L'orientamento a sud-ovest e la terrazza vetrata lo rendono attraente per coloro che desiderano godersi il clima mediterraneo tutto l'anno, sia per vacanze regolari che come residenza permanente. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga attraggono anche potenziali investitori o golfisti. Il servizio di portineria e le strutture comuni offrono comfort e sicurezza aggiuntivi, il che è vantaggioso per gli acquirenti che cercano una gestione senza problemi. Inoltre, l'appartamento è molto adatto a persone con mobilità ridotta grazie all'ascensore e alle infrastrutture accessibili a piedi.
L'appartamento dispone di buone finiture progettate per comfort e funzionalità. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce temperature piacevoli in ogni stagione. La cucina è completamente attrezzata e offre soluzioni pratiche per l'uso quotidiano. La terrazza vetrata con tende di vetro amplia lo spazio abitativo e consente un uso flessibile. I pavimenti in marmo, gli armadi a muro e l'accessibilità per persone con mobilità ridotta sono altre caratteristiche che sottolineano la qualità e il comfort. L'appartamento è in buone condizioni, il che suggerisce che non sono necessarie ristrutturazioni importanti immediate. La finitura generale e i materiali utilizzati riflettono lo standard degli appartamenti in questa fascia di prezzo e posizione.
L'appartamento è offerto al prezzo di €440.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare di Marbella, specialmente considerando la sua posizione e vicinanza alla spiaggia. La superficie abitabile di 63 m² con due camere da letto e un bagno, inclusa una piscina comune e la possibilità di utilizzare la terrazza tutto l'anno, offre una solida base per questa tariffazione. La disponibilità è assicurata poiché il progetto è completato, consentendo un'acquisizione e un'occupazione immediate. La distribuzione esatta delle stanze e le caratteristiche specifiche all'interno di questa fascia di prezzo possono variare.
Questo appartamento incarna la vita in un'animata città costiera. La sua posizione, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e nel mezzo di un'infrastruttura urbana, promette un ritmo di vita attivo. Supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili, semplificando la vita quotidiana. La vicinanza alle spiagge di Marbella, come Playa de la Bajadilla e Playa de la Fontanilla, permette frequenti fughe al mare. La terrazza coperta con tende di vetro amplia lo spazio abitativo utilizzabile e permette il suo uso durante tutto l'anno, indipendentemente dal tempo. L'orientamento a sud-ovest assicura abbondante luce naturale. La piscina comune e il servizio di portineria aumentano il comfort abitativo. Questo ambiente residenziale è ideale per coloro che desiderano combinare i vantaggi urbani con la vicinanza al mare, senza rinunciare alle comodità.
Vivere in questo appartamento significa risiedere nel centro di Marbella, una città rinomata per il suo fascino cosmopolita e la sua vicinanza alla costa mediterranea. L'ambiente circostante è urbano, con un'alta concentrazione di negozi, ristoranti e servizi. La comodità di raggiungere a piedi supermercati (234 m) e farmacie (8 m) semplifica la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) consente fughe spontanee al mare. Il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offre esperienze marittime. La stessa città di Marbella è un centro culturale e di intrattenimento, con una moltitudine di ristoranti e opportunità di svago. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
L'appartamento si trova nel centro di Marbella, una città nota per la sua atmosfera vivace e la sua vicinanza alla costa. La mappa mostra la sua integrazione in un'area urbana con buon accesso a spiagge, negozi e ristoranti. La vicinanza al porto e la distribuzione dei servizi entro pochi chilometri sottolineano i vantaggi urbani di questa posizione.
Questo appartamento si trova a Marbella, una località di spicco della Costa del Sol nella provincia di Malaga, Andalusia. Fa parte della regione costiera meridionale della Spagna, nota per il suo clima mite e il suo stile di vita. La posizione nella città di Marbella, lontano dalle aree periferiche, offre un accesso diretto ai servizi urbani e alla vita balneare. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, più orientate al turismo o ai resort esclusivi, Marbella offre un mix equilibrato di vita urbana, cultura e attrazioni costiere. La vicinanza a città come Estepona a ovest e Fuengirola a est permette di esplorare la costa.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, consentendo passeggiate o visite quotidiane. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e caffè (25). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km ed è facilmente raggiungibile, facilitando i viaggi. Diversi campi da golf, come il Golf Los Naranjos, sono raggiungibili in meno di 6 km. La rete di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate in un raggio di 2 km, offre una buona alternativa all'auto. La posizione costiera e il buon collegamento alla rete stradale garantiscono la mobilità nella regione.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, che si riflette in una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il piacere della balneazione si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un microclima gradevole, influenzato dalla brezza marina. La natura circostante, sebbene integrata in un contesto urbano, offre accesso a paesaggi costieri e, più lontano, alle montagne della Sierra Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una moltitudine di opportunità ricreative. L'appartamento si trova vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (0,7 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), alcune delle quali sono insignite della Bandiera Blu. Oltre alla vita di spiaggia, le attività sportive sono facilmente accessibili. Diversi campi da golf, come il Golf Los Naranjos (6,0 km), si trovano nelle vicinanze. Le attività acquatiche sono disponibili presso il vicino Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e piscine pubbliche (Supera Miraflores, 0,7 km) completano l'offerta per un tempo libero attivo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Marbella, una località di spicco della Costa del Sol nella provincia di Malaga, Andalusia. Fa parte della regione costiera meridionale della Spagna, nota per il suo clima mite e il suo stile di vita. La posizione nella città di Marbella, lontano dalle aree periferiche, offre un accesso diretto ai servizi urbani e alla vita balneare. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, più orientate al turismo o ai resort esclusivi, Marbella offre un mix equilibrato di vita urbana, cultura e attrazioni costiere. La vicinanza a città come Estepona a ovest e Fuengirola a est permette di esplorare la costa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Marbella come 'Be Aloha' (a partire da €475.000) o 'Armonia' (a partire da €470.452), questo appartamento, con un prezzo di partenza di €440.000, si presenta come un'opzione interessante, soprattutto se si privilegia la vicinanza immediata alla spiaggia e alla connessione urbana. 'Nikki Living' a Marbella, con un prezzo di partenza di €450.000, potrebbe presentare caratteristiche simili, sebbene le specifiche esatte come la superficie abitabile e le dotazioni possano variare. Questo progetto si distingue per la sua posizione in un quartiere consolidato che offre un'alta densità di servizi quotidiani e un buon accesso al mare. Mentre altri progetti possono offrire costruzioni più recenti o complessi più grandi con strutture ricreative più complete, questo appartamento offre disponibilità immediata e dotazioni solide in una posizione ambita che offre lo stile di vita mediterraneo a portata di mano.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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