شقة مميزة تقع في مدينة ماربيا بمقاطعة مالاغا، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يوفر العقار غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 63 مترًا مربعًا، وهو مثالي للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مشمس. كونه مشروعًا جاهزًا ('Gereed')، فإنه يوفر فرصة للانتقال الفوري. تقع الشقة في الطابق السادس، وتواجه الجنوب الغربي، وتوفر إطلالات غير محجوبة، وهي مجهزة بتكييف الهواء وشرفة مغلقة للاستمتاع بها على مدار السنة. يشتمل المجمع على مسبح مشترك، مما يضمن تجربة معيشية مريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في قلب ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية. إنها تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يضمن سهولة الوصول إليها مع البقاء على مقربة من هدوء البحر الأبيض المتوسط.
هذه الشقة هي خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن عقار يجمع بين الراحة والوظائف ونمط الحياة في جنوب إسبانيا. إنها تلبي احتياجات المشترين الذين يقدرون القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية والاتصال الجيد بالمواصلات.
مشروع الشقق هذا مكتمل وجاهز لاستقبال المالكين الجدد. تشير حالة البناء 'Gereed' (جاهز) إلى إمكانية الانتقال الفوري، مما يلغي الحاجة إلى انتظار دورة بناء التطويرات الجديدة.
لا يوفر هذا العقار موقف سيارات خاصًا أو حديقة منفصلة. في حين أنه يحتوي على مسبح مشترك، لا توجد مرافق مسبح خاصة. بالإضافة إلى ذلك، تقع الشقة في الطابق السادس، وعلى الرغم من وجود مصعد، فقد لا تكون مناسبة للأفراد الذين يفضلون السكن في الطوابق الأرضية.
Ref: VL133225
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة حضري مريح ويرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ وجميع المرافق الضرورية. إنها مناسبة لمن يقدرون الراحة، حيث تقع العديد من الوجهات (بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات) في نطاق مسافة سير. الشقة مواجهة للجنوب الغربي مع إطلالات مفتوحة وشرفة مغلقة، وهي مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالشمس وقضاء الوقت في الهواء الطلق معظم أيام السنة. كما أنها مناسبة لمن يبحثون عن عقار يتطلب صيانة أقل ويمكنهم الاستفادة من المرافق المشتركة مثل حمام السباحة. كما أنها خيار جيد للعائلات التي تبحث عن القرب من المدارس الدولية، مثل المدرسة الدولية البريطانية (2.5 كم).
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة وتقدم مجموعة من الميزات الجذابة. في الداخل، يوجد تكييف هواء لضمان بيئة معيشية مريحة. تم تجهيز النوافذ المؤدية إلى الشرفة بستائر زجاجية، مما يسمح بالاستخدام على مدار العام والاستمتاع بالمناظر المفتوحة. الأرضيات مغطاة بالرخام، مما يضيف لمسة من الأناقة. الشقة بها خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. كما أنها مجهزة بمرافق للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري. بشكل عام، تساهم هذه الميزات في خلق مساحة معيشة مريحة وعملية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 440,000 يورو. تم تصميم مساحة المعيشة التي تبلغ مساحتها 63 مترًا مربعًا بعناية لتعظيم وظائفها. العقار جاهز للشراء الفوري. يجعله موقعه المتميز والمرافق المقدمة خيارًا جذابًا في ماربيا. يشير الحجم الكبير للمعاملات العقارية في المنطقة (4743) إلى جاذبيتها المستمرة.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية مزدهرة، وتجمع بين الراحة وسحر الحياة الساحلية. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في غضون دقائق، والاستمتاع بالشمس ونسيم البحر. مع وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى في مكان قريب، فإن ضروريات الحياة اليومية في متناول اليد. يوفر وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية في نطاق 2.1 كم احتياجات التنقل الحديثة. يضم هذا المجال 415 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر العديد من الفرص لنمط حياة نشط. يسهل القرب من خطوط النقل العام المتعددة (11 خطًا، 50 محطة) التنقل واستكشاف المنطقة المحيطة. بمتوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بالإضافة إلى 5 أشهر من موسم السباحة المريح، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
ماربيا هي مدينة نابضة بالحياة تقع في جنوب إسبانيا، وتشتهر بشواطئها الجميلة وحياتها النابضة بالحياة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025)، وتقدم وسائل الراحة الحضرية مع ثروة من مناطق الجذب السياحي. يؤكد عدد الفنادق (52) وأسرّة السياح (12781) على مكانتها كوجهة سياحية شهيرة. مع وجود 415 مدرسة و 5 مراكز صحية، توفر للمقيمين الخدمات الأساسية. تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ.
توضح الخريطة موقع ماربيا، مع التركيز على الموقع المركزي للشقة. إنه يسلط الضوء على قربها من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم) والمرافق المحلية مثل السوبر ماركت (234 م). كما تحدد الخريطة الطرق الرئيسية ومحطات النقل العام، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول. ماربيا هي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا، معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع المنطقة كجزء من الأندلس، وتقدم ثروة من الأنشطة الثقافية والترفيهية. على بعد حوالي 60 كم من مالاغا، وليس بعيدًا عن جبل طارق (58 كم)، مما يسهل السفر الدولي. تشير الكثافة السكانية للمنطقة (حوالي 1400 نسمة لكل كيلومتر مربع) وحجم المعاملات العقارية (4743) إلى ديناميكيتها وجاذبيتها.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة من حيث وسائل النقل والمرافق. تقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، و 2.4 كم من بلايا دي كاسابلانكا، و 2.9 كم من بلايا دي لا فونتانيلا، وكلها في مسافة قصيرة. يقع أقرب سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) في مكان قريب، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم) على مقربة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة 11 خطًا من خطوط النقل العام و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها مريحًا.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة الدافئ لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق، مما يجعلها مثالية لأنشطة الشاطئ والسباحة. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 1.7٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الواجهة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها العشر الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا باخاديلا القريب (0.7 كم) وشاطئ بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم). توفر هذه الشواطئ للمقيمين فرصة للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة المائية المختلفة. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يمكن لعشاق الجولف ممارسة لعبتهم في العديد من الملاعب الواقعة على بعد 6.0 كم، مثل جولف لوس نارانخوس وذا رينج. توفر المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم) وبوليديبورتيفو ريوهويلو (0.5 كم) مرافق للتمارين واللياقة البدنية. علاوة على ذلك، يوفر المرسى الرئيسيان في ماربيا، بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم) ومارينا لا باخاديلا ماربيا (1.0 كم)، سهولة الوصول لمحبي الإبحار.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول. ماربيا هي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا، معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع المنطقة كجزء من الأندلس، وتقدم ثروة من الأنشطة الثقافية والترفيهية. على بعد حوالي 60 كم من مالاغا، وليس بعيدًا عن جبل طارق (58 كم)، مما يسهل السفر الدولي. تشير الكثافة السكانية للمنطقة (حوالي 1400 نسمة لكل كيلومتر مربع) وحجم المعاملات العقارية (4743) إلى ديناميكيتها وجاذبيتها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تتميز هذه الشقة بمزايا واضحة من حيث الموقع وسهولة الوصول. على سبيل المثال، قد لا توفر مشاريع مثل Be Aloha (تبدأ من 475,000 يورو) و Armonia (تبدأ من 470,452 يورو) والتي تقع أيضًا في ماربيا، نفس سهولة الوصول إلى الشاطئ ومركز المدينة سيرًا على الأقدام. Nikki Living (تبدأ من 450,000 يورو) لديها سعر بداية أقل قليلاً، ولكن قد تختلف الميزات المحددة للشقة وموقعها. تقدم هذه الشقة بسعر يبدأ من 440,000 يورو موقعًا متميزًا بالقرب من جميع وسائل الراحة الضرورية، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. مساحتها المعيشية البالغة 63 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى المسبح المشترك، تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح. يشير سوق العقارات النشط في المنطقة، مع 4743 معاملة سنويًا، إلى جاذبيتها المستمرة، في حين أن المزيج الفريد من الميزات الذي تقدمه هذه الشقة يميزها عن العقارات المماثلة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
