立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマルベーリャの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれた立地です。周辺にはレストラン、カフェ、銀行、薬局などが点在し、都市生活の利便性を享受できます。一方で、海岸線からも近く、リゾートらしい雰囲気も感じられます。このバランスの取れたロケーションは、アクティブな生活とリラックスした時間を両立させたい居住者に適しています。
この物件は、都市部での利便性とビーチへの近さを重視する居住者ニーズに応えます。徒歩圏内にスーパーマーケットや医療施設があり、日々の生活がスムーズに送れます。また、ビーチへのアクセスが良いことは、レクリエーションやリラクゼーションの機会を豊かにします。年間を通じて温暖な気候のため、テラスでの時間を楽しむことも可能です。
この物件は「完成済み」のステータスであり、購入後すぐに居住または利用が可能です。新築プロジェクトにありがちな、建設期間中の待ち時間や将来の完成予定に関する不確実性がありません。購入者は、即座にマルベーリャでの生活を開始できるというメリットを享受できます。
この物件は、都市部にあるため、周辺の騒音や交通量の影響を受ける可能性があります。また、共有プールやエレベーターなどの共有設備は、他の居住者との共同利用となります。眺望には海だけでなく、都市景観も含まれるため、完全に遮られることのない自然景観のみを求める場合は、その点を考慮する必要があります。
Ref: VL133225
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市生活の利便性とリゾートライフの両方を享受したいと考える人々、特にアクティブなライフスタイルを求める層に適しています。例えば、日中はマルベーリャ市内の職場で働き、終業後すぐにビーチでリラックスしたいと考えるプロフェッショナルにとって、徒歩圏内にビーチがあることは大きな魅力です。また、週末に友人を招いて、近隣のレストランやバーで食事を楽しんだり、海岸沿いを散歩したりする機会が多いでしょう。年間を通じて温暖な気候（平均12〜26℃）と長い日照時間（年間3,856時間）は、アウトドア活動を好む人々や、テラスでくつろぐ時間を大切にする人々にとって理想的です。さらに、物件は完成済みであるため、すぐに移住したいと考えている人々や、投資目的で早期に賃貸収入を得たいと考えている人々にも適しています。5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、水泳やウォータースポーツを楽しむ機会を提供し、年間を通してアクティブに過ごしたい家族連れにも魅力的です。マルベーリャは、国際的な学校や高度な医療施設も備えているため、長期滞在や移住を検討する国際的な家族にも適した環境です。
このアパートメントは、良好なコンディションで提供されており、耐久性と快適性を考慮した素材が使用されています。床材には、この地域の気候に適した、メンテナンスが容易で高級感のある大理石が採用されています。全室に冷暖房システムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。キッチンはフル装備で、調理に必要な設備が整っています。プライベートテラスにはガラス製のカーテンが設置されており、季節を問わず、開放的な眺望を楽しみながらくつろぐことができます。これは、屋外空間を年間を通じて活用したいというニーズに応えるものです。また、建物にはエレベーターが設置されており、6階へのアクセスも容易です。さらに、ハンディキャップを持つ人々でも利用しやすいように配慮された設計（Access for people with reduced mobility）がなされています。フィットネス設備（Fitted Wardrobes）も備え付けられており、収納スペースを有効活用できます。これらの要素は、居住者の快適性、利便性、そして生活の質を高めるための、細部にわたる配慮を示しています。
このアパートメントは、440,000ユーロから提供されています。この価格帯は、マルベーリャという人気の高いコスタ・デル・ソル沿岸都市の中心部で、ビーチへのアクセスが良好な立地を考慮すると、妥当な範囲内と言えます。物件は2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、広さは63平方メートルです。共有プール、ガレージ、収納スペースといった付帯設備も価格に含まれています。周辺の類似物件と比較して、この物件は、その立地、完備された設備、そして即時入居可能な状態であることを考慮すると、競争力のある価格設定となっています。価格は、選択する階層や特定の眺望によって変動する可能性がありますが、提示されている「440,000ユーロから」という価格は、この地域の市場におけるエントリーポイントを示しています。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市生活の中心に位置しています。日々の生活は、徒歩数分圏内にある234メートル先のスーパーマーケットや、わずか8メートルの距離にある薬局など、身近なアメニティによって支えられています。138軒ものレストランや多様なカフェが周辺にあり、外食の選択肢は豊富です。さらに、996メートル先には病院があり、医療へのアクセスも良好です。0.7km先にはプラヤ・デ・ラ・バハディージャがあり、週末や余暇には気軽にビーチへ散歩に出かけられます。物件は6階に位置し、南西向きのバルコニーからは、日中の自然光を最大限に享受できると同時に、遮るもののないパノラマビューが広がります。これは、年間平均3,856時間という豊富な日照時間を誇るこの地域で、特に魅力的な要素です。5ヶ月にわたる水温20℃以上のスイミングシーズンも、レクリエーションの機会を広げます。このロケーションは、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備え、アクティブで充実したライフスタイルを求める人々にとって、理想的な居住環境を提供します。
この物件の周辺環境は、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。物件からわずか234メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。薬局はわずか8メートル先、病院は996メートル先に位置しており、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。食の楽しみとしては、半径2km以内に138軒ものレストランがあり、多様な料理を味わうことができます。カフェや銀行も多数存在し、都市生活に必要なサービスはすべて徒歩圏内に揃っています。さらに、0.7km先にはプラヤ・デ・ラ・バハディージャがあり、散歩や日光浴、マリンスポーツを楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。これにより、マルベーリャ市内の移動や近隣都市へのアクセスも容易になります。この地域は、年間平均19.2℃という快適な気候と、年間3,856時間という豊富な日照時間にも恵まれており、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむことができます。5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、ビーチでの時間をさらに豊かにします。このように、日々の生活の利便性、レクリエーションの機会、そして良好な気候条件が組み合わさった環境は、質の高い生活を求める人々にとって魅力的です。
この地図は、物件が位置するマルベーリャの地理的な特徴と、周辺の主要なアメニティとの関係性を示しています。都市の中心部に位置しながらも、ビーチやマリーナ、公園などのレクリエーション施設が近接していることがわかります。また、主要な道路網や公共交通機関のハブへのアクセスも視覚的に理解できます。この情報は、日々の生活や移動、余暇の過ごし方を計画する上で役立ちます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と美しい海岸線で国際的に知られています。この物件は、市街地にありながらビーチにも近く、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。周辺には、国際的な学校（例：ブリティッシュ・インターナショナル・スクール 2.5km）、医療センター、多様な商業施設や飲食店が集中しており、生活に必要なあらゆるものが容易に手に入ります。また、有名なゴルフコースやマリーナへのアクセスも良好です。マラガ空港からは約39kmの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間、そして活発な不動産市場で知られており、多くの国際的な居住者や観光客を惹きつけています。
この物件は、交通の便と多様なアメニティへのアクセスの両面で優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。さらに、プラヤ・デ・カサノバ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）など、他のビーチも比較的近距離にあります。空路でのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約39km（直線距離）です。この距離は、国際的な移動において便利な範囲と言えます。日々の生活に不可欠なスーパーマーケットは234メートル、病院は996メートル、薬局はわずか8メートルという近さにあります。レクリエーション施設としては、ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近隣にあります。EV充電ステーションも2.1kmの地点にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。公共交通機関も整備されており、11の路線と50のバス停が利用可能で、周辺地域への移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の範囲で推移し、年間を通じて快適な生活を送ることができます。日照時間は年間で3,856時間に達し、これはヨーロッパでも有数の長さです。この豊富な日照時間は、アウトドア活動や、テラスやバルコニーでのリラックスした時間を満喫するのに理想的です。特に、水温が20℃以上になるスイミングシーズンは5ヶ月間続き、ビーチやプールでの活動を存分に楽しむことができます。物件の標高は海抜29メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかであるため、海岸へのアクセスは容易です。この地理的条件は、海辺での生活を快適にし、日々の散歩やスポーツ活動を容易にします。マルベーリャは、アンダルシア地方に位置し、地中海性気候の影響を強く受けており、夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで雨が比較的多いという特徴があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺は、多様なレクリエーション機会に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか738メートル先にあります。さらに、プラヤ・デ・カサノバ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）など、複数の美しいビーチにアクセス可能です。これらのビーチの中には、ブルーフラッグ認証を受けたものも含まれており、水質や設備、安全性が高く評価されています（例：カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニラなど、合計10ヶ所）。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）といった有名なゴルフコースが近接しています。また、屋内・屋外プール（例：スーペラ・ミラフローレス、ピシーナ・ムニシパル）や、多くのスポーツセンター（例：ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ、ポリデポルティーボ・リオウエロ）も近隣にあり、様々なスポーツアクティビティに対応しています。マリーナも複数（例：プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン・デ・マルベーリャ、マリーナ・ラ・バハディージャ・マルベーリャ）あり、セーリングやボートを楽しむことも可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と美しい海岸線で国際的に知られています。この物件は、市街地にありながらビーチにも近く、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。周辺には、国際的な学校（例：ブリティッシュ・インターナショナル・スクール 2.5km）、医療センター、多様な商業施設や飲食店が集中しており、生活に必要なあらゆるものが容易に手に入ります。また、有名なゴルフコースやマリーナへのアクセスも良好です。マラガ空港からは約39kmの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間、そして活発な不動産市場で知られており、多くの国際的な居住者や観光客を惹きつけています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
この物件は、マルベーリャ市内の中心部に位置し、ビーチへも徒歩圏内という点で、同地域内の他の物件と比較してユニークなポジションを占めています。例えば、近隣の「Be Aloha」（475,000ユーロから）や「Nikki Living」（450,000ユーロから）といった物件もマルベーリャにありますが、それらはしばしば、より郊外または特定の高級リゾートエリアに位置しており、公共交通機関や都市中心部のアメニティへのアクセスが徒歩圏内とは限りません。また、「Armonia」（470,452ユーロから）のような物件は、しばしば新しい開発プロジェクトであり、完成までに時間を要する場合があります。この物件の「完成済み」というステータスは、即時入居または賃貸が可能であるという点で、特に迅速な移住や投資を希望する購入者にとって有利です。価格帯（440,000ユーロから）は、マルベーリャの中心部という立地、2ベッドルームという仕様、そして共有プールやガレージといった設備を考慮すると、競争力があります。周辺の「The Range golf lessons」や「Aloha Golf Club」といったゴルフコースへの近さも、この地域の一般的な魅力ですが、この物件の最大の特徴は、都市生活の利便性とビーチへの近さという、両方の利点を高いレベルで享受できる点にあります。このバランスの取れたロケーションは、多様なライフスタイルに対応できる可能性を秘めています。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産エクスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをします。立地、市場価値、建物の質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公平でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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