דירה מובחרת הממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים. הנכס, עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח מגורים כולל של 63 מ"ר, אידיאלי עבור יחידים המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש. כפרויקט 'Gereed' (מוכן), הוא מציע הזדמנות למעבר מיידי. הדירה ממוקמת בקומה השישית, פונה לדרום-מערב, ומציעה נופים פתוחים, והיא מצוידת במזגן ובמרפסת מזוגגת לשימוש לאורך כל השנה. המתחם מציע בריכה משותפת, המבטיחה חווית מגורים נוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב מרבייה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון מתקנים עירוניים. היא ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, המבטיחה גישה נוחה, תוך שמירה על קרבה לשלווה של הים התיכון.
דירה זו היא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים נכס המשלב נוחות, פונקציונליות ואורח חיים של דרום ספרד. היא עונה על צרכי הקונים המעריכים קרבה לחוף, מתקנים עירוניים וקישורי תחבורה טובים.
פרויקט דירות זה הושלם ומוכן לקבלת בעלים חדשים. סטטוס 'Gereed' (מוכן) פירושו אפשרות למעבר מיידי, תוך הימנעות מהמתנה למחזור הבנייה של פיתוחים חדשים.
נכס זה אינו מציע חניה פרטית או גינה נפרדת. בעוד שיש בו בריכה משותפת, אין מתקני בריכה פרטיים. בנוסף, הדירה ממוקמת בקומה השישית, ולמרות שיש מעלית, היא עשויה לא להתאים לאנשים המעדיפים מגורים בקומת הקרקע.
Ref: VL133225
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה באופן מושלם לאלו המחפשים אורח חיים עירוני רגוע ורוצים לגור קרוב לחוף ולכל המתקנים החיוניים. היא מתאימה לאלו שמעריכים נוחות, שכן יעדים רבים (כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת) נמצאים במרחק הליכה. הדירה פונה לדרום-מערב עם נוף פתוח ומרפסת מזוגגת, אידיאלית לאלו שנהנים מהשמש וממרחב חיצוני לאורך רוב השנה. היא גם בחירה טובה עבור אלה המחפשים נכס עם עלויות תחזוקה נמוכות ויכולים לנצל מתקנים משותפים כמו הבריכה. זוהי גם אופציה טובה למשפחות המחפשות קרבה לבתי ספר בינלאומיים (למשל, בית הספר הבינלאומי הבריטי, במרחק 2.5 ק"מ).
הדירה מתאפיינת באיכות בנייה טובה ומציעה מגוון תכונות אטרקטיביות. בפנים, מותקן מזגן כדי להבטיח סביבת מגורים נוחה. חלונות המרפסת כוללים וילונות זכוכית, המאפשרים שימוש לאורך כל השנה וליהנות מנופים פתוחים. הרצפות מצופות שיש, המוסיף נופך של אלגנטיות. בדירה יש ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון מספק. היא גם מצוידת במתקנים לאנשים עם מוגבלות בניידות. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש מיידי. בסך הכל, תכונות אלו יחד יוצרות חלל מגורים נוח ופונקציונלי.
דירה זו בת שני חדרים זמינה החל מ-440,000 אירו. שטח המגורים שלה בן 63 מ"ר תוכנן בקפידה למקסום הפונקציונליות. הנכס מוכן לרכישה מיידית. מיקומו המצוין והמתקנים המוצעים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית במרבייה. הנפח הגדול של עסקאות הנדל"ן באזור (4,743) מעיד על משיכה המתמשכת שלו.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית תוססת המשלבת נוחות וקסם של חיים על החוף. התושבים יכולים להגיע לחוף תוך דקות, ליהנות מהשמש ומבריז הים. עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה בסביבה, צרכי היומיום נמצאים בהישג יד. נוכחותה של תחנת טעינה לרכבים חשמליים בטווח של 2.1 ק"מ עונה על צרכי תחבורה מודרניים. באזור ישנם 415 מתקני ספורט, המציעים שפע של הזדמנויות לאורח חיים פעיל. הקרבה לקווי תחבורה ציבורית רבים (11 קווים, 50 תחנות) מקלה על נסיעות וחקירת הסביבה. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, בתוספת 5 חודשי עונת שחייה נעימה, האזור מספק תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ.
מרבייה היא עיר תוססת הממוקמת בדרום ספרד, המפורסמת בחופיה היפים ובסגנון חייה התוסס. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה 159,786 תושבים (2025), ומציעה את נוחות החיים העירוניים יחד עם שפע של אטרקציות תיירותיות. מספר המלונות (52) ומיטות התיירים (12,781) מדגיש את מעמדה כיעד תיירותי פופולרי. עם 415 בתי ספר ו-5 מרכזים בריאותיים, האזור מספק שירותים חיוניים לתושבים. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס וכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים.
המפה מציגה את מיקומה של מרבייה, עם דגש על המיקום המרכזי של הדירה. היא מדגישה את הקרבה לחוף פלאיה דה לה בחאדילה (0.7 ק"מ) ולמתקנים מקומיים כמו הסופרמרקט (234 מ'). המפה גם מסמנת כבישים ראשיים ותחנות תחבורה ציבורית, המדגישות את הנגישות של האזור.
הדירה ממוקמת בלב מרבייה, חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול. מרבייה היא עיר חשובה בפרובינציית מלאגה, הידועה בסגנון חייה היוקרתי, חופיה היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. כחלק מאנדלוסיה, האזור מציע שפע של פעילויות תרבותיות ופנאי. ממוקמת כ-60 ק"מ ממלאגה ולא רחוק מג'יברלטר (58 ק"מ), היא מאפשרת נסיעות בינלאומיות. צפיפות האוכלוסייה באזור (כ-1400 איש לקמ"ר) והיקף עסקאות הנדל"ן (4,743) מעידים על הדינמיות והאטרקטיביות שלה.
הדירה מציעה נגישות מצוינת מבחינת תחבורה ומתקנים. היא ממוקמת רק 738 מטרים מחוף פלאיה דה לה בחאדילה (Playa de la Bajadilla), 2.4 ק"מ מחוף פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) ו-2.9 ק"מ מחוף פלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla), כולם במרחק קצר. הסופרמרקט הקרוב ביותר (234 מ') ובית המרקחת (8 מ') נמצאים ממש בקרבת מקום, מה שמקל מאוד על חיי היומיום. לחובבי גולף, מגרשים יוקרתיים כמו גולף לוֹס נארַנְחוֹס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (Aloha Golf Club) (6.8 ק"מ) קרובים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport, AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את התנועה בעיר ובסביבתה לנוחה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 19.2°C. האזור מקבל כ-3,856 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. עונת הקיץ נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוף ושחייה. גובה האזור הוא 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, המקל על הגישה לחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מפורסמת ב-10 חופי הדגל הכחול שלה, כולל חופי פלאיה דה לה בחאדילה (Playa de la Bajadilla) (0.7 ק"מ) ופלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ). חופים אלו מספקים לתושבים את ההזדמנות ליהנות מהשמש, מהחול וממגוון ענפי ספורט ימי. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במספר מגרשים הממוקמים בטווח של 6.0 ק"מ, כגון גולף לוֹס נארַנְחוֹס (Golf Los Naranjos) ו-דה רֵינג' (The Range). מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (Polideportivo Francisco Norte) (0.4 ק"מ) ופולידפורטיבו ריוהואלו (Polideportivo Riohuelo) (0.5 ק"מ), מציעים מתקני אימון וכושר. יתר על כן, שני הנמלים העיקריים במרבייה, פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) (0.6 ק"מ) ומרינה לה בחאדילה מרבייה (Marina la Bajadilla Marbella) (1.0 ק"מ), מספקים מתקנים לחובבי יאכטות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בלב מרבייה, חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול. מרבייה היא עיר חשובה בפרובינציית מלאגה, הידועה בסגנון חייה היוקרתי, חופיה היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. כחלק מאנדלוסיה, האזור מציע שפע של פעילויות תרבותיות ופנאי. ממוקמת כ-60 ק"מ ממלאגה ולא רחוק מג'יברלטר (58 ק"מ), היא מאפשרת נסיעות בינלאומיות. צפיפות האוכלוסייה באזור (כ-1400 איש לקמ"ר) והיקף עסקאות הנדל"ן (4,743) מעידים על הדינמיות והאטרקטיביות שלה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, דירה זו מציעה יתרונות ברורים מבחינת מיקום ונגישות. לדוגמה, פרויקטים כמו Be Aloha (החל מ-€475,000) ו-Armonia (החל מ-€470,452) ממוקמים גם הם במרבייה, אך ייתכן שלא יציעו את אותה קלות הגעה לחוף ולמרכז העיר ברגל. Nikki Living (החל מ-€450,000) עשוי להיות בעל מחיר התחלתי מעט נמוך יותר, אך מאפייני הדירה הספציפיים ומיקומה עשויים להשתנות. דירה זו, במחיר התחלתי של 440,000 אירו, מציעה מיקום מעולה בקרבת כל המתקנים הנחוצים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר. שטחה למגורים של 63 מ"ר, יחד עם הבריכה המשותפת, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח על החוף. שוק הנדל"ן הפעיל באזור, עם 4,743 עסקאות בשנה, מעיד על משיכתו המתמשכת, בעוד שהשילוב הייחודי של תכונות המוצע על ידי דירה זו מבדיל אותה מנכסים דומים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
