Denne lejlighed ligger i urbanisationen Rio Real Golf i Marbella. Ejendommen tilbyder et beboelsesareal på ca. 170 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Orienteringen er Vest. Faciliteterne inkluderer en fælles pool, privat garage og haveområde. Lejligheden har aircondition, fuldt udstyret køkken, bod og sikker indgang. Huset er i fremragende stand.
Sammenlignet med Be Aloha (fra 475.000 €) og Almazara Views (fra 620.000 €) er dette projekt lidt dyrere, men tilbyder med 170 m² et større boligareal end gennemsnittet. I modsætning til Breeze (fra 650.000 €) tilbyder Rio Real Golf en direkte beliggenhed på en golfbane og større nærhed til strandnære områder. Regionen Marbella er generelt høj, hvilket retfærdiggør prisen. Infrastrukturen i Rio Real Golf er mere intim end i store urbanisationer, hvilket betyder, at man er mere afhængig af bil i det daglige liv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i landskabet Rio Real Golf, direkte op til en golfbane. Beliggenheden kendetegnes af umiddelbar nærhed til fairway. Nærmeste by, Marbella, er hurtigt tilgængelig. Denne placering tilbyder en kombination af landskabelig ro og tilkobling til kystinfrastrukturen.
Med 170 m² boligareal tilbyder lejligheden tilstrækkelig plads til permanent bosættelse eller langtidsophold. De to soveværelser og to badeværelser passer til par eller små familier. Den private balkon og fællesarealerne som pool og have understøtter et hyppigt fritidstilbud i selve boligen.
Der er tale om en brugt ejendom i fremragende stand. Der findes ikke længere en bygfase eller udviklingsproces. Ejendommen kan tages i brug umiddelbart. Vedligeholdelses- og bevaringstiltag for de fælles faciliteter er organisatorisk reguleret.
Ejendommen er ikke møbleret, hvilket kræver en separat møbleringsindsats. Beliggenheden inden for en golfresort betyder, at man har brug for en bil til hverdagen for hurtigt at nå nærmeste dagligvarebutik eller apotek, da disse ikke ligger i det umiddelbare nabolag.
Denne ejendom passer for interesserede, der ønsker at spille golf aktivt, da den ligger direkte på banen. Den passer også til personer, der søger en rolig beliggenhed uden for bymidten. Dem, der lægger vægt på en stor boligareal og umiddelbar tilgængelighed, vil finde et alternativ her. Beliggenheden er ikke egnet for personer, der er afhængige af et meget lavt trafikniveau eller ønsker at være mobil uden bil.
Ejendommen har høj kvalitetsfaciliteter. Disse inkluderer termoruder, fuldt udstyret køkken og indbyggede skabe. Gulvvarme er installeret i badeværelserne. Standen beskrives som fremragende, hvilket indikerer en høj finishkvalitet og moderne installationer. En fælles pool og velplejede haver fuldender tilbudet. Sikkerhedsteknik som overvågningskameraer er til stede.
Købsprisen er 660.000 € for en 2-værelses lejlighed på 170 m². Dette svarer til en kvadratmeterpris på ca. 3.882 €. Sammenlignet med lignende projekter i regionen ligger prisen i segmentet for højere livskvalitet. Sammenlignelige projekter som Breeze i Marbella starter på 650.000 €, Almazara Views på 620.000 € og Be Aloha på 475.000 €. Tilgængeligheden afhænger af den aktuelle salgssituation.
Livet i Rio Real Golf er præget af nærheden til golfbanen. Om morgenen er der mulighed for at starte dagen på banen eller bruge havearealet. På grund af den vestlige orientering er solen på terrassen om eftermiddagen og aftenen. Afstanden til stranden er kun få minutter i bil. Om natten er det stille, da omgivelserne har en boligkaraktér. Daglige indkøb kan gøres i Marbella, hvilket kræver en kort tur.
Omgivelserne ved Rio Real Golf kendetegnes af grønne områder og golfbaner. Byen Marbella tilbyder en multitude af restauranter, caféer og indkøbsmuligheder. Nærmeste strand er tilgængelig på få minutter i bil. Infrastrukturen inkluderer skoler, hospitaler og sportscentre, alle beliggende inden for en radius på ca. 10 km. Nabolaget er en blanding af beboere og turister.
Kortet viser den centrale position mellem Marbella og havet. Golfbanen Rio Real er markeret direkte ved siden af. Tilslutningen til motorvejen A-7 er tilgængelig på få minutter.
Rio Real Golf ligger øst for Marbella centrum. Det er en del af Costa del Sol og tilhører provinsen Malaga. Positionen er strategisk gunstig mellem byen og havet. Motorenvejen A-7 er hurtigt tilgængelig, hvilket muliggør forbindelse til andre kystbyer som Estepona eller Fuengirola.
Nærmeste dagligvarebutik findes på en afstand af 2,1 km. Nærmeste hospital ligger på 6,0 km. Den internationale lufthavn i Malaga ligger på ca. 39 km, hvilket indebærer en rejsetid på ca. 30 minutter i bil. Golfbaner ligger i umiddelbar nærhed. Nærmeste strand ligger på 0,7 km. Offentlig transport er tilgængelig, men en bil anbefales for effektiv mobilitet.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et mildt klima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C. Regionen kendetegnes af over 3.000 soltimer om året. Badesæsonen varer i ca. 5 måneder. Højden på 29 m over havet sikrer en behagelig brise. Området er grønt og tilbyder naturlige skyggeområder takket være træer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er tilgængelige på få minutter. Stranden Playa de la Bajadilla ligger kun 0,7 km væk. Derudover tilbyder forskellige golfbaner, som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club, sportsmuligheder. Der er 11 offentlige transportlinjer i nærheden. Regionen tilbyder også 415 sportsfaciliteter og utallige fritidsmuligheder som tennis og vandsport.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Rio Real Golf ligger øst for Marbella centrum. Det er en del af Costa del Sol og tilhører provinsen Malaga. Positionen er strategisk gunstig mellem byen og havet. Motorenvejen A-7 er hurtigt tilgængelig, hvilket muliggør forbindelse til andre kystbyer som Estepona eller Fuengirola.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL293980
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
