Este apartamento se encuentra en la urbanización Rio Real Golf en Marbella. La propiedad ofrece una superficie habitable de unos 170 m² con 2 dormitorios y 2 baños. La orientación es Oeste. Las instalaciones incluyen piscina comunitaria, garaje privado y zona ajardinada. El apartamento dispone de aire acondicionado, cocina amueblada, trastero y entrada segura. La casa está en excelente estado.
En comparación con Be Aloha (desde 475.000 €) y Almazara Views (desde 620.000 €), este proyecto es ligeramente más caro, pero ofrece con 170 m² una mayor superficie habitable que la media. A diferencia de Breeze (desde 650.000 €), Rio Real Golf ofrece una ubicación directa en un campo de golf y una mayor cercanía a zonas cercanas a la playa. La región de Marbella es generalmente alta, lo que justifica el precio. La infraestructura en Rio Real Golf es más íntima que en grandes urbanizaciones, lo que significa que se depende más del coche para la vida diaria.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en el paisaje de Rio Real Golf, colindando directamente con un campo de golf. La ubicación se caracteriza por la inmediatez al fairway. La ciudad más cercana, Marbella, es de rápido acceso. Esta posición ofrece una combinación de calma paisajística y conexión con la infraestructura costera.
Con 170 m² de superficie, el apartamento ofrece espacio suficiente para residencia permanente o estancia larga. Los dos dormitorios y dos baños son adecuados para parejas o familias pequeñas. El balcón privado y las instalaciones comunes como piscina y jardín apoyan una oferta de ocio frecuente en la propia vivienda.
Se trata de una inmobiliaria de segunda mano en excelente estado. Ya no existe fase de construcción ni proceso de desarrollo. La propiedad puede ser ocupada inmediatamente. Las medidas de mantenimiento y conservación de las instalaciones comunes están reguladas organizativamente.
La propiedad no está amueblada, lo que requiere un esfuerzo de mobiliario separado. La ubicación dentro de un resort de golf significa que se necesita un coche para la vida diaria para llegar rápidamente al supermercado o farmacia más cercanos, ya que no se encuentran en el vecindario inmediato.
Esta propiedad es adecuada para interesados que desean practicar golf activamente, ya que se encuentra directamente en el campo. También es adecuada para personas que buscan una ubicación tranquila fuera del centro de la ciudad. Quienes den importancia a una gran superficie habitable y disponibilidad inmediata encontrarán aquí una opción. La ubicación no es adecuada para personas que dependen de un nivel de tráfico mínimo o desean estar móviles sin coche.
La propiedad cuenta con características de alta calidad. Estas incluyen ventanas de doble acristalamiento, cocina totalmente equipada y armarios empotrados. Se instala suelo radiante en los baños. El estado se describe como excelente, lo que indica una alta calidad de acabado e instalaciones modernas. Una piscina comunitaria y jardines bien cuidados completan la oferta. La técnica de seguridad como cámaras de vigilancia está presente.
El precio de compra es de 660.000 € para un apartamento de 2 dormitorios de 170 m². Esto corresponde a un precio por metro cuadrado de unos 3.882 €. En comparación con proyectos similares en la región, el precio se sitúa en el segmento de calidad de vida superior. Proyectos comparables como Breeze en Marbella empiezan en 650.000 €, Almazara Views en 620.000 € y Be Aloha en 475.000 €. La disponibilidad depende del estado actual de ventas.
La vida en Rio Real Golf está marcada por la cercanía al campo de golf. Por la mañana, existe la posibilidad de empezar el día en el campo o utilizar la zona ajardinada. Debido a la orientación Oeste, el sol está en la terraza por la tarde y noche. La distancia a la playa es solo de unos minutos en coche. De noche es tranquilo ya que el entorno tiene carácter residencial. Las compras diarias pueden hacerse en Marbella, lo que requiere un viaje corto.
El entorno de Rio Real Golf se caracteriza por zonas verdes y campos de golf. La ciudad de Marbella ofrece una multitud de restaurantes, cafés y posibilidades de compra. La playa más cercana es accesible en pocos minutos en coche. La infraestructura incluye escuelas, hospitales y centros deportivos, todos situados en un radio de unos 10 km. El vecindario es una mezcla de residentes y turistas.
El mapa muestra la posición central entre Marbella y el mar. El campo de golf Rio Real está marcado directamente al lado. El acceso a la autovía A-7 es accesible en pocos minutos.
Rio Real Golf se encuentra al este del centro de Marbella. Es parte de la Costa del Sol y pertenece a la provincia de Málaga. La posición es estratégicamente favorable entre la ciudad y el mar. La autovía A-7 es de rápido acceso, lo que permite la conexión con otras ciudades costeras como Estepona o Fuengirola.
El supermercado más cercano se encuentra a una distancia de 2,1 km. El hospital más cercano está a 6,0 km. El aeropuerto internacional de Málaga está a unos 39 km, lo que representa un tiempo de viaje de unos 30 minutos en coche. Los campos de golf están en la cercanía inmediata. La playa más cercana está a 0,7 km. El transporte público está disponible, pero se recomienda un coche para una movilidad eficiente.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima suave con temperaturas medias entre 12°C y 26°C. La región se caracteriza por más de 3.000 horas de sol al año. La temporada de baño dura unos 5 meses. La altitud de 29 m sobre el nivel del mar asegura una brisa agradable. El entorno es verde y ofrece zonas de sombra naturales gracias a los árboles.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son accesibles en pocos minutos. La playa Playa de la Bajadilla está a solo 0,7 km. Además, varios campos de golf, como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club, ofrecen posibilidades deportivas. Hay 11 líneas de transporte público en los alrededores. La región también ofrece 415 instalaciones deportivas e innumerables posibilidades de ocio como tenis y deportes acuáticos.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Rio Real Golf se encuentra al este del centro de Marbella. Es parte de la Costa del Sol y pertenece a la provincia de Málaga. La posición es estratégicamente favorable entre la ciudad y el mar. La autovía A-7 es de rápido acceso, lo que permite la conexión con otras ciudades costeras como Estepona o Fuengirola.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL293980
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y da consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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