Tämä asunto sijaitsee Rio Real Golf -kaupunginosassa Marbellassa. Kiinteistö tarjoaa noin 170 m² asuintilaa, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Ilmansuunta on länsi. Varusteluun kuuluu yhteinen uima-allas, yksityinen autotalli ja puutarha-alue. Asunnossa on ilmastointi, täysin varusteltu keittiö, varasto ja turvallinen sisäänkäynti. Talon kunto on erinomainen.
Vertailtuna Be Alohaan (alkaen 475 000 €) ja Almazara Viewsiin (alkaen 620 000 €) tämä projekti on hieman kalliimpi, mutta tarjoaa 170 m² suuremman asuinalueen kuin keskimäärin. Toisin kuin Breeze (alkaen 650 000 €), Rio Real Golf tarjoaa suoran sijainnin golfkentällä ja suuremman läheisyyden ranta-alueisiin. Marbellan alue on yleensä korkea, mikä oikeuttaa hinnan. Infrastruktuuri Rio Real Golfissa on intiimimpi kuin suurissa kaupunkialueissa, mikä tarkoittaa, että on enemmän riippuvainen autosta arjessa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Projekti sijaitsee Rio Real Golf -maisemassa, välittömästi golfkentän vieressä. Sijaintia leimaa välittömyys väylään. Lähin kaupunki, Marbella, on nopeasti saavutettavissa. Tämä sijainti tarjoaa yhdistelmän maisemallista rauhaa ja rannikon infrastruktuurin yhteyksiä.
170 m² asuinalueellaan asunto tarjoaa riittävästi tilaa pysyvään asumiseen tai pitkään oleskeluun. Kaksi makuuhuonetta ja two kylpyhuonetta sopivat pareille tai pienille perheille. Yksityinen parveke ja yhteiset tilat kuten uima-allas ja puutarha tukevat kodin runsasta vapaa-ajantarjontaa.
Kyseessä on käytetty kiinteistö erinomaisessa kunnossa. Rakennusvaihetta tai kehitysprosessia ei ole enää olemassa. Kiinteistö on otettavissa käyttöön välittömästi. Yhteisten tilojen ylläpito- ja kunnostustoimet on järjestetty organisaatiotasolla.
Kiinteistö ei ole kalustettu, mikä vaatii erillisen kalustuspanoksen. Sijainti golfkeskuksen sisällä tarkoittaa, että arkeen tarvitaan auto, jotta pääsee nopeasti lähimmälle marketille tai apteekille, sillä ne eivät ole välittömässä läheisyydessä.
Tämä kiinteistö sopii kiinnostuneille, jotka haluavat pelata aktiivisesti golfia, sillä se sijaitsee suoraan kentällä. Se sopii myös henkilöille, jotka etsivät rauhallista sijaintia kaupungin keskustan ulkopuolelta. Jotka arvostavat suurta asuinalueita ja välitöntä saatavuutta, löytävät täältä vaihtoehdon. Sijainti ei sovi henkilöille, jotka ovat riippuvaisia hyvin alhaisesta liikenteestä tai haluavat olla liikkuvia ilman autoa.
Kiinteistössä on korkealaatuisia varusteita. Nämä sisältävät kaksoislasit, täysin varustellun keittiön ja integroidut kaapit. Kylpyhuoneissa on lattialämmitys. Kuntoa kuvataan erinomaiseksi, mikä viittaa korkeaan viimeistelytasoon ja moderniin asennuksiin. Yhteinen uima-allas ja hyvin hoidetut puutarhat täydentävät tarjontaa. Turvallisuustekniikka kuten valvontakamerat on läsnä.
Ostohinta on 660 000 € 2 huoneen asunnolle, joka on 170 m². Tämä vastaa noin 3 882 euron neliöhintaa. Verrattuna samankaltaisiin projekteihin alueella hinta on korkeamman elämänlaadun segmentissä. Vertailukelpoiset projektit kuten Breeze Marbellassa alkavat 650 000 eurosta, Almazara Views 620 000 eurosta ja Be Aloha 475 000 eurosta. Saatavuus riippuu nykyisestä myyntitilanteesta.
Elämä Rio Real Golfissa on leimautunut läheisyydestä golfkenttään. Aamulla on mahdollisuus aloittaa päivä kentällä tai käyttää puutarha-aluetta. Läntisen suunnan ansiosta aurinko on terassilla iltapäivällä ja illalla. Matka rannalle on vain muutama minuutti autolla. Yö on rauhallinen, koska ympäristö on asutuksellinen. Päivittäiset ostokset voi tehdä Marbellassa, mikä vaatii lyhyen matkan.
Rio Real Golfin ympäristöä leimaavat viheralueet ja golfkentät. Marbella kaupunki tarjoaa monipuolisesti ravintoloita, kahviloita ja ostosmahdollisuuksia. Lähin ranta on saavutettavissa muutamassa minuutissa autolla. Infrastruktuuriin kuuluvat koulut, sairaalat ja urheilukeskukset, kaikki sijaitsevat noin 10 km säteellä. Naapurusto on sekoitus asukkaita ja turisteja.
Kartta näyttää keskeisen sijainnin Marbellan ja meren välillä. Golfkenttä Rio Real on merkitty suoraan viereen. Moottoritien A-7 liittymä on saavutettavissa muutamassa minuutissa.
Rio Real Golf sijaitsee itään Marbellan keskustasta. Se on osa Costa del Solia ja kuuluu Málagan maakuntaan. Sijainti on strategisesti suotuisa kaupungin ja meren välillä. Moottoritie A-7 on nopeasti saavutettavissa, mikä mahdollistaa yhteyden muihin rannikkokaupunkeihin kuten Estepona tai Fuengirola.
Lähin marketti on 2,1 km päässä. Lähin sairaala on 6,0 km päässä. Malagan kansainvälinen lentoasema on noin 39 km päässä, mikä vastaa noin 30 minuutin ajomatkaa. Golfkentät ovat välittömässä läheisyydessä. Lähin ranta on 0,7 km päässä. Julkinen liikenne on saatavilla, mutta autoa suositellaan tehokkaaseen liikkuvuuteen.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nauttii leudosta ilmastosta, jossa keskilämpötilat ovat 12–26°C alueen karakterisoitua yli 3000 auringonpaistetta vuodessa. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta. Korkeus 29 m merenpinnan yläpuolella tarjoaa miellyttävän tuulen. Ympäristö on vihreä ja tarjoaa luonnollisia varjoalueita puiden ansiosta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat saavutettavissa muutamassa minuutissa. Playa de la Bajadilla -ranta on vain 0,7 km päässä. Lisäksi erilaiset golfkentät, kuten Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club, tarjoavat urheilumahdollisuuksia. Alueella on 11 julkisen liikenteen linjaa. Alue tarjoaa myös 415 urheilulaitosta ja lukemattomia vapaa-ajan mahdollisuuksia kuten tennistä ja vesiurheilua.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Rio Real Golf sijaitsee itään Marbellan keskustasta. Se on osa Costa del Solia ja kuuluu Málagan maakuntaan. Sijainti on strategisesti suotuisa kaupungin ja meren välillä. Moottoritie A-7 on nopeasti saavutettavissa, mikä mahdollistaa yhteyden muihin rannikkokaupunkeihin kuten Estepona tai Fuengirola.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL293980
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tiedon avulla Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjouksia sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, datavetoisia neuvoja koko ostoprosessin aikana.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
