Denne leiligheten ligger i urbanisasjonen Rio Real Golf i Marbella. Eiendommen tilbyr en bruksareal på ca. 170 m² med 2 soverom og 2 bad. Orientiringen er Vest. Fasilitetene inkluderer et felles svømmebasseng, privat garasje og hageområde. Leiligheten har aircondition, fullt utstyrt kjøkken, bod og sikker inngang. Huset er i utmerket stand.
Sammenlignet med Be Aloha (fra 475 000 €) og Almazara Views (fra 620 000 €) er dette prosjektet noe dyrere, men tilbyr med 170 m² en større bruksareal enn gjennomsnittet. I motsetning til Breeze (fra 650 000 €) tilbyr Rio Real Golf en direkte beliggenhet på en golfbane og større nærhet til strandnære områder. Regionen Marbella er generelt høy, noe som rettferdiggjør prisen. Infrastrukturen i Rio Real Golf er mer intim enn i store urbanisasjoner, noe som betyr at man er mer avhengig av bil i det daglige livet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i landskapet Rio Real Golf, like inntil en golfbane. Beliggenheten kjennetegnes av umiddelbar nærhet til fairway. Nærmeste by, Marbella, er raskt tilgjengelig. Denne posisjoneringen tilbyr en kombinasjon av landskapelig ro og tilkobling til kystinfrastrukturen.
Med 170 m² bruksareal tilbyr leiligheten tilstrekkelig plass for permanent bosetting eller langtidsopphold. De to soverommene og to badene passer for par eller små familier. Den private balkongen og fellesanleggene som svømmebasseng og hage støtter et hyppig fritidstilbud i selve boligen.
Det dreier seg om en brukt eiendom i utmerket stand. Det finnes ikke lenger en byggefase eller utviklingsprosess. Eiendommen kan tas i bruk umiddelbart. Vedlikeholds- og bevaringstiltak for de felles anleggene er organisatorisk regulert.
Eiendommen er ikke møblert, noe som krever en separat møbleringsinnsats. Beliggenheten innenfor en golfresort betyr at man trenger en bil for hverdagen for å raskt nå nærmeste dagligvarebutikk eller apotek, da disse ikke finnes i det umiddelbare nabolaget.
Denne eiendommen passer for interesserte som ønsker å spille golf aktivt, da den ligger direkte på banen. Den passer også for personer som søker en rolig beliggenhet utenfor bykjernen. De som legger vekt på en stor bruksareal og umiddelbar tilgjengelighet vil finne et alternativ her. Beliggenheten er ikke egnet for personer som er avhengige av et svært lavt trafikknivå eller ønsker å være mobil uten bil.
Eiendommen har høykvalitetsfasiliteter. Disse inkluderer doble vinduer, fullt utstyrt kjøkken og innebygde skap. Gulvvarme er installert i badene. Standen beskrives som utmerket, noe som indikerer en høy finishkvalitet og moderne installasjoner. Et felles svømmebasseng og velstelte hager fullfører tilbudet. Sikkerhetsteknikk som overvåkningskameraer er til stede.
Kjøpsprisen er 660 000 € for en 2-roms leilighet på 170 m². Dette tilsvarer en kvadratmeterpris på ca. 3 882 €. Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen ligger prisen i segmentet for høyere livskvalitet. Sammenlignbare prosjekter som Breeze i Marbella starter på 650 000 €, Almazara Views på 620 000 € og Be Aloha på 475 000 €. Tilgjengeligheten avhenger av dagens salgssituasjon.
Livet i Rio Real Golf er preget av nærheten til golfbanen. Om morgenen er det mulighet for å starte dagen på banen eller bruke hageområdet. På grunn av den vestlige orienteringen er solen på terrassen på ettermiddagen og kvelden. Avstanden til stranden er bare noen minutter med bil. Om natten er det stille siden omgivelsene har en boligkarakter. Daglige innkjøp kan gjøres i Marbella, noe som krever en kort tur.
Omgivelsene til Rio Real Golf kjennetegnes av grøntområder og golfbaner. Byen Marbella tilbyr et multitude av restauranter, kafeer og kjøpsmuligheter. Nærmeste strand er tilgjengelig på noen minutter med bil. Infrastrukturen inkluderer skoler, sykehus og sportsentre, alle lokalisert innenfor en radius på ca. 10 km. Nabolaget er en blanding av beboere og turister.
Kartet viser den sentrale posisjonen mellom Marbella og havet. Golfbanen Rio Real er markert rett ved siden av. Påkjøringen til motorveien A-7 er tilgjengelig på noen minutter.
Rio Real Golf ligger øst for Marbella sentrum. Det er en del av Costa del Sol og tilhører provinsen Malaga. Posisjonen er strategisk gunstig mellom byen og havet. Motorveien A-7 er raskt tilgjengelig, noe som muliggjør tilkobling til andre kystbyer som Estepona eller Fuengirola.
Nærmeste dagligvarebutikk finnes på en avstand av 2,1 km. Nærmeste sykehus ligger på 6,0 km. Den internasjonale flyplassen i Malaga ligger på ca. 39 km, noe som innebærer en reisetid på ca. 30 minutter med bil. Golfbaner er i umiddelbar nærhet. Nærmeste strand ligger på 0,7 km. Offentlig transport er tilgjengelig, men en bil anbefales for effektiv mobilitet.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyter et mildt klima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 26°C. Regionen kjennetegnes av over 3 000 soltimer per år. Badesesongen varer i ca. 5 måneder. Høyden på 29 m over havet sikrer en behagelig bris. Området er grønt og tilbyr naturlige skyggeområder takket være trær.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er tilgjengelige på noen minutter. Stranden Playa de la Bajadilla ligger bare 0,7 km unna. I tillegg tilbyr ulike golfbaner, som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club, sportsmuligheter. Det er 11 offentlige transportlinjer i nærheten. Regionen tilbyr også 415 sportsanlegg og utallige fritidsmuligheter som tennis og vannsport.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Rio Real Golf ligger øst for Marbella sentrum. Det er en del av Costa del Sol og tilhører provinsen Malaga. Posisjonen er strategisk gunstig mellom byen og havet. Motorveien A-7 er raskt tilgjengelig, noe som muliggjør tilkobling til andre kystbyer som Estepona eller Fuengirola.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL293980
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
