Dieses Apartment befindet sich in der Urbanisation Rio Real Golf in Marbella. Das Objekt liegt innerhalb einer Golfanlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Ausrichtung ist Westlich. Zur Ausstattung gehören eine Gemeinschaftspool, eine private Garage und ein Gartenbereich. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage, Einbauküche, einen Abstellraum und ein<Option not found> Sicherheits-Eingang. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand.
Im Vergleich zu Be Aloha (ab 475.000 €) und Almazara Views (ab 620.000 €) liegt dieses Projekt preislich etwas höher, bietet aber mit 170 m² eine größere Wohnfläche als der Durchschnitt. Im Gegensatz zu Breeze (ab 650.000 €) bietet Rio Real Golf eine direkte Lage am Golfplatz und mehr Nähe zu strandnahen Bereichen. Die Region um Marbella ist allgemein gehoben, was den Preisrechtfertigt. Die Infrastruktur ist in Rio Real Golf intimer als in größeren Urbanisationen, was aber bedeutet, dass man für den Alltag stärker auf das Auto angewiesen ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Landschaft von Rio Real Golf, unmittelbar angrenzend an einen Golfplatz. Die Lage ist durch die direkte Nähe zum Fairway geprägt. Die nächste Stadt, Marbella, ist schnell erreichbar. Diese Positionierung bietet eine Kombination aus landschaftlicher Ruhe und der Anbindung an die Infrastruktur der Küste.
Mit 170 m² Wohnfläche bietet das Apartment ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder den Langzeitaufenthalt. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer eignen sich für Paare oder kleine Familien. Der private Balkon und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten unterstützen ein frequenzierendes Freizeitangebot im Haus selbst.
Es handelt sich um eine fertige Immobilie in ausgezeichnetem Zustand. Eine Bauphase oder ein Entwicklungsprozess ist nicht mehr vorhanden. Das Objekt kann sofort bezogen werden. Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen der Gemeinschaftseinrichtungen sind organisatorisch geregelt.
Die Immobilie ist nicht möbliert, was einen separaten Möblierungsaufwand erfordert. Die Lage innerhalb eines Golfresorts bedeutet, dass man für den Alltag das Auto benötigt, um den nächsten Supermarkt oder die Apotheke schnell zu erreichen, da diese sich nicht in unmittelbarer Nachbarschaft befinden.
Diese Immobilie passt für Interessenten, die Golf aktiv ausüben möchten, da sie unmittelbar am Platz liegt. Auch für Personen, die eine ruhige Lage außerhalb des Stadtzentrums suchen, ist dies geeignet. Wer Wert auf eine große Wohnfläche und sofortige Bezugfertigkeit legt, findet hier eine Option. Nicht geeignet ist die Lage für Personen, die auf ein absolutes Förderungsverkehrsniveau angewiesen sind oder ohne Auto mobil sein möchten.
Die Immobilie verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale. Dazu gehören Doppelverglasung, eine vollständig ausgestattete Küche und Einbauschränke. In den Bädern ist eine Fußbodenheizung installiert. Der Zustand wird als exzellent bezeichnet, was auf eine hochwertige Verarbeitung und moderne Installationen hindeutet. Eine Gemeinschaftspoolanlage und gepflegte Gartenanlagen ergänzen das Angebot. Sicherheitstechnik wie Überwachungskameras ist vorhanden.
Der Kaufpreis liegt bei 660.000 € für ein 2-Zimmer-Apartment mit 170 m². Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 3.882 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt der Preis im Segment gehobener Wohnqualität. Vergleichbare Projekte wie Breeze in Marbella starten bei 650.000 €, Almazara Views bei 620.000 € und Be Aloha bei 475.000 €. Die Verfügbarkeit ist abhängig vom aktuellen Verkaufsstand.
Das Leben in Rio Real Golf ist geprägt durch die Nähe zum Golfplatz. Morgens bietet sich die Möglichkeit, den Tag auf dem Fairway zu beginnen oder den Gartenbereich zu nutzen. Durch die Westausrichtung steht die Sonne am Nachmittag und Abend auf der Terrasse. Die Entfernung zum Strand beträgt nur wenige Minuten mit dem Auto. Nachts ist es ruhig, da die Umgebung Wohncharakter hat. Täglich können Einkäufe in Marbella erledigt werden, was eine kurze Fahrt erfordert.
Die Umgebung von Rio Real Golf ist geprägt von Grünanlagen und Golfplätzen. Die Stadt Marbella bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Strand ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Infrastruktur umfasst Schulen, Krankenhäuser und Sportzentren, die allesamt innerhalb eines Radius von ca. 10 km liegen. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus Einwohnern und Touristen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage zwischen Marbella und dem Meer. Der Golfplatz Rio Real ist direkt nebenan markiert. Die Auffahrt zur Autobahn A-7 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Rio Real Golf liegt östlich des Zentrums von Marbella. Es ist Teil der Costa del Sol und gehört zur Provinz Málaga. Die Position ist strategisch günstig zwischen der Stadt und dem Meer. Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar, was die Anbindung an andere Küstenorte wie Estepona oder Fuengirola ermöglicht.
Der nächste Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von 2.1 km. Das nächste Krankenhaus liegt 6.0 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga ist ca. 39 km entfernt, was eine Fahrtzeit von ca. 30 Minuten mit dem Auto darstellt. Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Strand ist 0.7 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber ein Auto wird für eine effiziente Mobilität empfohlen.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region zeichnet sich durch über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr aus. Das Swimming-Season dauert ca. 5 Monate. Die Höhenlage von 29 m über dem Meeresspiegel sorgt für einen angenehmen Windhauch. Die Umgebung ist grün und bietet natürliche Schattenbereiche durch Bäume.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 0.7 km entfernt. Daneben bieten verschiedene Golfplätze, wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club, Möglichkeiten zum Sport. Es gibt 11 öffentliche Verkehrslinien in der Umgebung. Die Region bietet auch 415 Sporteinrichtungen und zahllose Freizeitmöglichkeiten wie Tennis und Wassersport.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Rio Real Golf liegt östlich des Zentrums von Marbella. Es ist Teil der Costa del Sol und gehört zur Provinz Málaga. Die Position ist strategisch günstig zwischen der Stadt und dem Meer. Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar, was die Anbindung an andere Küstenorte wie Estepona oder Fuengirola ermöglicht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL293980
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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